Vélez-Málaga szívében elhelyezkedő ingatlan, amely kivételes lehetőséget kínál azoknak, akik olyan otthont keresnek, amelyet teljesen a saját ízlésükre alakíthatnak át. A lakóingatlan körülbelül 67 m² beépített alapterülettel rendelkezik egy 61 m²-es telken, eredetileg 1970-ben épült, és átfogó felújítást igényel. Csendes, felújított utcában helyezkedik el, a bevásárlási lehetőségek sétatávolságán belül, ötvözve a városi kényelmet a személyre szabott élettér megteremtésének lehetőségével. Az ingatlant látott állapotban értékesítik, és felújítási státusza miatt mentesül az energetikai tanúsítvány alól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga városközpontjában található, közvetlen hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz, például az üzletekhez és az egészségügyi központhoz. A kb. 5 km-re fekvő strandok közelsége, valamint a környék főútvonalain keresztül a tágabb régióhoz való hozzáférés gyakorlativá teszi a helyszínt mind a helyi, mind a regionális utazáshoz.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik jelentős személyre szabási potenciállal rendelkező projektet keresnek. Az alaprajz teljes mértékben az egyéni igényekhez igazítható, legyen szó további hálószobákkal bővített otthonról vagy otthon-munkahely kombinációról. A meglévő belső udvar és az emeleti tároló területbővítési vagy tetőterasz-kialakítási lehetőséget kínál.
Ez egy meglévő ingatlan, amely 1970-ben készült el, és jelenleg kulcsrakész állapotban van, ami azonnali elérhetőséget jelent a felújításhoz. Nem történik új építés; a hangsúly teljes egészében a meglévő szerkezet és alaprajz modern lakási szabványokra történő átalakításán van.
Ez az ingatlan nem beköltözésre kész, és teljes felújítást igényel. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, mivel az ingatlant bontásra vagy jelentős felújításra szánják. Ez egy projektotthon, amelynél a vásárló felel az összes felújítási költségért és tervezésért.
Ref: VL897578
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás az alkalmi munkákat kedvelő vásárló vagy befektető számára, akik beépített városi környezetben, szilárd alapokkal rendelkező ingatlant keresnek. Azoknak ideális, akik a szabadságot keresik, hogy nulláról tervezzék meg otthonukat, az alaprajztól a burkolatokig, , a meglévő szerkezetek korlátai nélkül. Az otthon-munkahely kombinációt célzó vásárlók a földszintet kereskedelmi hellyé alakíthatják, miközben a felső szinteket magánlakásként használják. Befektetők számára lehetőséget kínál olyan lakás létrehozására, amely megfelel a jelenlegi piaci elvárásoknak, további emelet vagy tetőterasz hozzáadásával az érték növelése érdekében. Elhelyezkedése, a bevásárlási lehetőségek sétatávolságában és jó regionális összeköttetésekkel, szintén opció azok számára, akik autentikus spanyol életmódot keresnek teljes testreszabási lehetőségekkel.
Az 1970 körül eredetileg épült ingatlan teljes átalakítást igényel. A meglévő szerkezet olyan elemeket foglal magában, mint a magas mennyezetek, látható fa gerendák és eredeti csempézés a földszinten, történelmi alapot nyújtva. Az emelet jelenleg nyitott tér téglapillérekkel és fémszerkezettel, amely második lakószintté vagy tetőterasszá fejleszthető. A kőlépcsős és mosdókagylós belső udvar központi elem, amely beépíthető az új elrendezésbe a fény és a szellőzés érdekében. A felújítás lehetőséget kínál modern burkolatok és anyagok beépítésére, például új padlóburkolat, teljesen felszerelt konyha és fürdőszoba, valamint hatékony fűtési rendszer. Az 1970-es építési év azt jelenti, hogy szerkezeti módosítások és korszerűsítések szükségesek a szigetelés, vízvezeték- és elektromos rendszerek tekintetében a jelenkori szabványoknak való megfeleléshez.
Ennek a vélez-málagai ingatlannak az irányára 151 000 €. Az ingatlan állapota alapján ez egy teljes felújítást igénylő otthon ára. Ez a típusú ajánlat azokra a vásárlókra irányul, akik kifejezetten felújítással értéknövelési potenciállal rendelkező projektet keresnek. Az ingatlan azonnal elérhető. Az ár nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyek jelentősek lehetnek, sem pedig az ingatlan-átadási adót (ITP), amely maximum 7%, és a bejegyzett ár és a helyi katasztrális referenciaérték közül a magasabb alapján kerül kiszámításra.
Vélez-Málaga, az Axarquía régió székhelye, élénk városi élményt kínál a közvetlen parti nyüzsgéstől távol, ugyanakkor közel marad a Földközi-tengerhez. A ház egy felújított utcában található, minden napi szükséglet, szupermarketek, gyógyszertárak, iskolák és egészségügyi intézmények, 1-2 kilométeren belül elérhető. A területet a hagyományos építészet és a korszerűsített lakóterek keveredése jellemzi, amely élénk, mégis kezelhető környéket eredményez. A sportolási lehetőségek közelsége, például a mindössze 0,6 km-re lévő fedett uszoda, aktív életmódot támogat. 15 étteremmel és 8 bankkal a közelben kifogástalan infrastruktúra áll rendelkezésre a napi szükségletekhez. Maga a ház, belső udvarral és tetőterasszá alakítható térrel, lehetőséget nyújt a szabadtéri élet integrálására a városi környezetbe, ami elengedhetetlen a mediterrán életmódhoz.
Vélez-Málaga élénk városi környezetet kínál erős helyi közösséggel, gazdag törtnelemmel és andalúz kultúrával jellemezve. A ház sétatávolságban van több szolgáltatástól, beleértve 15 éttermet, 12 gyógyszertárat, 11 bankot és 8 kávézót, biztosítva a napi kényelem magas szintjét. Az itt folyó életet a természet közelsége is befolyásolja; a Mirador de la Maroma kilátópont 1,3 km-re található, hozzáférést nyújtva a környező tájhoz. A tengerpart kb. 5 kilométerre érhető el, olyan strandokkal, mint a Playa de La Caleta. Az Axarquía régió, amelynek része Vélez-Málaga, mezőgazdaságáról ismert, különösen az olívabogyóról és borról, hozzájárulva a terület belső, szárazföldi jellegéhez.
Ez a térkép a projekt helyszínét mutatja Vélez-Málagában, a Málaga tartományban és a Costa del Sol régióban fekvő városban. A jelölő központi elhelyezkedését mutatja, a bevásárlási lehetőségek közelében, viszonylagos közelségben a tengerparthoz és a nagyobb városokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Vélez-Málaga az Axarquía járások székhelye Málaga tartományban, a Costa del Sol régió szerves részét képezve. A város stratégiai elhelyezkedéssel bír a nagyobb városközpontokhoz képest; Málaga városa kb. 30 km-re, Granada 62 km-re, Marbella pedig 76 km-re található. Ez az elhelyezkedés hozzáférést nyújt Andalúzia kulturális és gazdasági központjaihoz, ugyanakkor megőrzi az Axarquía autentikusabb hangulatát. Maga a régió, amely hatalmas 158 km²-en terül el, mezőgazdaságáról ismert, és festői kontrasztot nyújt a közvetlen parti területekhez képest.
A vélez-málagai ingatlan elérhetősége kényelmes a napi szükségletekhez. Egy szupermarket 273 méterre, egy gyógyszertár pedig mindössze 122 méterre található, mindkettő sétatávolságban. Orvosi ellátáshoz kórház érhető el 3,3 km-re. A La Caleta melletti strandok kb. 5 km-re fekszenek. Málaga nemzetközi repülőtere (AGP) kb. 36 km-en belül elérhető, megkönnyítve az utazást. Elektromos jármű töltőpont is elérhető 3,1 km-re. A tömegközlekedést 12 buszjárat szolgálja ki 21 megállóval a közelben, ami bizonyos mértékű mobilitást tesz lehetővé autó nélkül, bár autó ajánlott a legtöbb kiránduláshoz és a golfpályák eléréséhez (35 km-től indulóan).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, 19,3 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A tengerszint feletti 26 méteres magassága kellemes éghajlatot biztosít szélsőséges magassági változások nélkül. A strandszezon, amikor a tengervíz jellemzően eléri a 20 °C-ot vagy melegebb, körülbelül 6 hónapig tart, kiemelve a parti közelséget. A belső területek lehetőséget nyújtanak a természet megélésére, például az 1,3 km-re lévő Mirador de la Maroma kilátópont, amely a régió változatos táját mutatja be. A régió az év folyamán magas napsütéses óraszámban részesül, ami a Costa del Sol jellemzője.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart körülbelül 5 kilométerre található, hozzáférést biztosítva három kék zászlós strandhoz: Benajarafe, La Caleta (Paseo) és Torre del Mar (Paseo Marítimo). Ezek a strandok szolgáltatásokat és kellemes környezetet kínálnak kikapcsolódáshoz. A golf szerelmesei több pálya közül választhatnak a közelben, beleértve a Club de Golf Málaga Parador pályát 35 km-re. A sportolási létesítmények bőven rendelkezésre állnak, fedett uszodával mindössze 0,6 km-re az ingatlantól, valamint padel klubokkal 1,6 km-re. A jachtkikötők jelenléte, például a Puerto Deportivo Caleta de Vélez 4,6 km-re, tengeri kikapcsolódási dimenziót ad a helyi lehetőségekhez.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 42 mm |
| Február | 13.5°C | 32 mm |
| Március | 14.9°C | 113 mm |
| Április | 16.9°C | 55 mm |
| Május | 20.3°C | 22 mm |
| Június | 24.5°C | 9 mm |
| Július | 27.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 6 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 31 mm |
| Október | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar (269 950 €), a Lantana Residencial (205 000 €) és az Etherna Homes 2 (269 000 €), amelyek újépítésű vagy újabb meglévő otthonokat képviselnek magasabb árakkal, ez a vélez-málagai ingatlan jelentősen alacsonyabb belépési árat kínál. Ez az alacsonyabb árazás közvetlenül kapcsolódik a kiterjedt felújítás szükségességéhez. Míg a hasonlítható projektek jellemzően beköltözésre kész, modern szolgáltatásokkal rendelkező otthonokat kínálnak, ez az ingatlan a személyre szabott teret létrehozni hajlandó befektetőre összpontosít. Maga Vélez-Málaga, mint Axarquía székhelye, autentikusabb, városi élményt nyújt a turistákra orientáltabb parti városokhoz képest, ahol a többi projekt található. Ugyanakkor a vélez-málagai infrastruktúra robusztus, sétatávolságban lévő szolgáltatásokkal, ami jelentős előny a napi élethez, a felújítás után is. A repülőtér távolsága összehasonlítható a Málaga városához közelebbi projektekével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID