Terletak di jantung Vélez-Málaga, properti ini menghadirkan peluang unik bagi mereka yang mencari rumah untuk ditransformasi sepenuhnya sesuai selera pribadi. Hunian ini, dengan luas bangunan sekitar 67 m² di atas kavling tanah 61 m², dibangun pada tahun 1970 dan memerlukan renovasi menyeluruh. Posisinya di jalan yang tenang dan telah diperbarui, dengan berbagai fasilitas dalam jarak berjalan kaki, memadukan kenyamanan perkotaan dengan potensi ruang hunian yang dipersonalisasi. Properti dijual dalam kondisi apa adanya dan dibebaskan dari kewajiban sertifikat energi karena status renovasinya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di pusat kawasan perkotaan Vélez-Málaga, menawarkan akses langsung ke fasilitas lokal seperti toko-toko dan pusat kesehatan. Kedekatannya dengan pantai, sekitar 5 km, serta akses ke wilayah yang lebih luas melalui jalan raya utama di dekatnya membuat lokasi ini praktis untuk perjalanan lokal maupun regional.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari proyek dengan potensi personalisasi yang besar. Tata letaknya dapat disesuaikan sepenuhnya dengan kebutuhan individu, mulai dari rumah dengan kamar tidur tambahan hingga ruang hunian sekaligus ruang kerja. Patio yang ada dan area penyimpanan di lantai atas menawarkan potensi perluasan atau pembuatan teras atap.
Ini adalah properti lama, selesai dibangun pada tahun 1970 dan saat ini dalam kondisi apa adanya, yang berarti langsung tersedia untuk renovasi. Tidak ada konstruksi baru yang terlibat; fokusnya sepenuhnya pada transformasi struktur dan tata letak yang ada agar memenuhi standar hunian modern.
Properti ini belum siap ditempati dan memerlukan renovasi menyeluruh. Sertifikat energi tidak tersedia karena properti ini dimaksudkan untuk dibongkar atau direnovasi besar-besaran. Ini adalah rumah proyek di mana pembeli bertanggung jawab atas seluruh biaya dan perencanaan renovasi.
Ref: VL897578
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini merupakan pilihan tepat bagi penggemar proyek mandiri atau investor yang mencari properti dengan fondasi solid di kawasan kota yang mapan. Cocok bagi mereka yang menginginkan kebebasan merancang rumah sepenuhnya dari awal, dari tata letak hingga finishing, tanpa kendala struktur yang sudah ada. Calon pembeli yang menginginkan kombinasi hunian-kerja dapat mengubah lantai dasar menjadi ruang komersial sambil menggunakan lantai atas sebagai tempat tinggal pribadi. Bagi investor, properti ini menawarkan kesempatan menciptakan hunian yang memenuhi tuntutan pasar saat ini, dengan potensi lantai tambahan atau teras atap untuk meningkatkan nilai. Lokasinya, dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas umum dan dengan koneksi regional yang baik, juga menjadikannya pilihan bagi mereka yang mencari gaya hidup Spanyol yang autentik dengan kemungkinan kustomisasi penuh.
Dibangun sekitar tahun 1970, properti ini memerlukan transformasi total. Struktur yang ada memiliki elemen seperti langit-langit tinggi, balok kayu ekspos, dan ubin orisinal di lantai dasar, memberikan fondasi bersejarah. Lantai atas saat ini merupakan ruang terbuka dengan pilar bata dan rangka logam, cocok untuk dikembangkan menjadi lantai hunian kedua atau teras atap. Patio dengan tangga batu dan bak cuci merupakan elemen sentral yang dapat diintegrasikan ke dalam tata letak baru untuk pencahayaan dan ventilasi. Renovasi ini membuka kesempatan menerapkan finishing dan material modern, seperti lantai baru, dapur dan kamar mandi lengkap, serta sistem pemanas yang efisien. Tahun konstruksi 1970 mengisyaratkan bahwa penyesuaian struktural dan modernisasi akan diperlukan untuk memenuhi standar kontemporer dalam hal isolasi, perpipaan, dan sistem kelistrikan.
Harga penawaran untuk properti ini di Vélez-Málaga ditetapkan sebesar €151.000. Mengingat kondisi properti, ini merupakan harga untuk rumah yang memerlukan renovasi total. Penawaran semacam ini menyasar pembeli yang secara khusus mencari proyek dengan potensi penciptaan nilai melalui renovasi. Properti langsung tersedia. Harga tersebut belum termasuk biaya renovasi yang mungkin besar, serta pajak pengalihan properti (ITP), yang maksimal 7% dan dihitung berdasarkan nilai yang lebih tinggi antara harga terdaftar atau nilai referensi kadastral.
Vélez-Málaga, ibu kota kawasan Axarquía, menawarkan pengalaman perkotaan yang ramai jauh dari hiruk-pikuk pesisir langsung, namun tetap dekat dengan Laut Mediterania. Rumah ini terletak di jalan yang telah direnovasi dengan akses ke seluruh kebutuhan sehari-hari seperti supermarket, apotek, sekolah, dan fasilitas kesehatan dalam jarak 1 hingga 2 kilometer. Kawasan ini dicirikan oleh campuran arsitektur tradisional dan ruang hunian yang telah diperbarui, menciptakan lingkungan yang hidup namun mudah dikelola. Kedekatan dengan fasilitas olahraga, seperti kolam renang dalam ruangan hanya 0,6 km, mendukung gaya hidup aktif. Dengan 15 restoran dan 8 bank di sekitarnya, infrastruktur untuk kebutuhan sehari-hari sangat memadai. Rumah itu sendiri, dengan patio dan ruang yang dapat diubah menjadi teras atap, memberikan kesempatan untuk memadukan kehidupan luar ruangan dalam suasana perkotaan, yang sangat penting bagi gaya hidup Mediterania.
Vélez-Málaga menawarkan lingkungan perkotaan yang hidup dengan komunitas lokal yang kuat, dicirikan oleh sejarah yang kaya dan budaya Andalusia. Rumah ini berada dalam jarak berjalan kaki dari berbagai fasilitas, termasuk 15 restoran, 12 apotek, 11 bank, dan 8 kafe, memastikan tingkat kenyamanan harian yang tinggi. Kehidupan di sini juga dipengaruhi oleh kedekatan dengan alam; titik pandang Mirador de la Maroma berjarak 1,3 km, menawarkan akses ke lanskap sekitarnya. Garis pantai dapat dicapai dalam sekitar 5 kilometer, dengan pantai-pantai seperti Playa de La Caleta. Kawasan Axarquía, tempat Vélez-Málaga berada, dikenal dengan pertaniannya, khususnya zaitun dan anggur, yang memberikan karakter pedalaman pada kawasan ini.
Peta ini menampilkan lokasi proyek di Vélez-Málaga, sebuah kota di provinsi Málaga dan kawasan Costa del Sol. Penanda menunjukkan posisinya yang sentral, dekat dengan fasilitas umum serta kedekatan relatif dengan garis pantai dan kota-kota yang lebih besar.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vélez-Málaga berfungsi sebagai ibu kota kawasan Axarquía di provinsi Málaga, merupakan bagian tak terpisahkan dari kawasan Costa del Sol. Kota ini diposisikan secara strategis relatif terhadap pusat-pusat perkotaan yang lebih besar; kota Málaga berjarak sekitar 30 km, Granada 62 km, dan Marbella 76 km. Lokasi ini memberikan akses ke pusat budaya dan ekonomi Andalusia sambil mempertahankan suasana Axarquía yang lebih autentik. Kawasannya sendiri, membentang luas 158 km², dikenal dengan pertaniannya dan menawarkan kontras pemandangan yang indah dengan kawasan pesisir langsung.
Aksesibilitas ke properti ini di Vélez-Málaga sangat memadai untuk kebutuhan sehari-hari. Supermarket berjarak 273 meter, dan apotek hanya 122 meter, keduanya dalam jarak berjalan kaki. Untuk perawatan medis, rumah sakit dapat dicapai dalam 3,3 km. Pantai-pantai dekat La Caleta berjarak sekitar 5 km. Bandara internasional Málaga (AGP) dapat dicapai dalam sekitar 36 km, memudahkan perjalanan. Tersedia juga titik pengisian kendaraan listrik pada jarak 3,1 km. Transportasi umum dilayani oleh 12 jalur bus dengan 21 pemberhentian di sekitarnya, memungkinkan mobilitas tanpa mobil, meskipun mobil tetap disarankan untuk sebagian besar perjalanan dan mencapai lapangan golf (mulai dari 35 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C. Ketinggiannya 26 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang nyaman tanpa variasi ketinggian yang ekstrem. Musim berenang, ketika suhu air laut biasanya mencapai 20°C atau lebih hangat, berlangsung sekitar 6 bulan, menunjukkan kedekatannya dengan pantai. Kawasan pedalaman menawarkan kesempatan menikmati alam, seperti Mirador de la Maroma pada jarak 1,3 km, sebuah titik pandang yang menampilkan lanskap beragam kawasan ini. Kawasan ini menikmati jumlah jam sinar matahari yang tinggi sepanjang tahun, khas dari Costa del Sol.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai berjarak sekitar 5 kilometer, memberikan akses ke tiga pantai berbendera Biru: Benajarafe, La Caleta (Paseo), dan Torre del Mar (Paseo Marítimo). Pantai-pantai ini menawarkan fasilitas dan lingkungan yang menyenangkan untuk rekreasi. Penggemar golf memiliki beberapa lapangan di dekatnya, termasuk Club de Golf Málaga Parador pada jarak 35 km. Fasilitas olahraga sangat berlimpah, dengan kolam renang dalam ruangan hanya 0,6 km dari properti dan klub padel pada jarak 1,6 km. Kehadiran marina, seperti Puerto Deportivo Caleta de Vélez pada jarak 4,6 km, menambah dimensi rekreasi bahari di area sekitarnya.
140 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 42 mm |
| Februari | 13.5°C | 32 mm |
| Maret | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Mei | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Agustus | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| Desember | 13.6°C | 58 mm |
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000), dan Etherna Homes 2 (€269.000), yang mewakili properti baru atau rumah lama yang lebih baru dengan titik harga lebih tinggi, properti ini di Vélez-Málaga menawarkan harga masuk yang jauh lebih rendah. Harga yang lebih rendah ini berkaitan langsung dengan kebutuhan renovasi yang luas. Sementara proyek pembanding umumnya menawarkan rumah siap huni dengan fasilitas modern, properti ini berfokus pada pembeli yang bersedia berinvestasi menciptakan ruang yang dipersonalisasi. Vélez-Málaga sendiri, sebagai ibu kota Axarquía, memberikan pengalaman perkotaan yang lebih autentik dibandingkan kota-kota pesisir yang lebih berorientasi wisata tempat proyek-proyek lain berada. Namun, infrastruktur di Vélez-Málaga sangat solid, dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki, yang merupakan keunggulan signifikan untuk kehidupan sehari-hari, bahkan setelah renovasi. Jarak ke bandara sebanding dengan proyek-proyek yang lebih dekat ke kota Málaga.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
LT
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID