벨레스말라가 중심부에 위치한 이 부동산 매물은 자신의 취향에 맞춰 완전히 바꿀 집을 찾는 분들에게 특별한 기회를 제공합니다. 대지 면적 61 m²에 연면적 약 67 m² 규모의 이 주택은 1970년에 처음 지어졌으며 전면 리모델링이 필요합니다. 조용하고 새롭게 정비된 거리에 위치해 도보 거리의 각종 편의시설과 맞물려 도시적 편의성과 개인화된 생활 공간의 잠재력을 동시에 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물은 현재 상태 그대로 판매되며, 리모델링 대상이므로 에너지 효율 인증서 의무가 면제됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 벨레스말라가 도심에 자리하고 있어 상점과 의료 센터 등 지역 편의시설에 바로 접근할 수 있습니다. 약 5 km 거리의 해변과 인근 주요 도로를 통한 광역 지역 접근성 덕분에 지역 이동과 광역 이동 모두에 실용적인 위치입니다.
이 부동산 매물은 높은 개인화 잠재력을 지닌 프로젝트를 찾는 구매자에게 적합합니다. 침실을 추가한 주택부터 주거 겸 업무 공간까지 배치를 개인의 필요에 맞게 완전히 조정할 수 있습니다. 기존 안마당과 위층 수납 공간은 확장 또는 옥상 테라스 조성의 잠재력을 제공합니다.
이 부동산 매물은 1970년에 준공된 기존 건물로, 현재 이용 가능한 상태여서 리모델링을 바로 시작할 수 있음을 의미합니다. 신축 분양이 아니며, 초점은 전적으로 기존 구조와 배치를 현대적 생활 기준으로 바꾸는 데에 있습니다.
이 부동산 매물은 바로 입주할 수 있는 상태가 아니며 전면 리모델링이 필요합니다. 철거 또는 대대적인 개보수 대상이므로 에너지 효율 인증서가 없습니다. 구매자가 모든 리모델링 비용과 계획을 책임지는 프로젝트 하우스입니다.
Ref: VL897578
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 확립된 시가지 내 탄탄한 기반을 갖춘 부동산을 찾는 DIY 애호가나 투자자에게 적합한 선택입니다. 기존 구조의 제약 없이 배치부터 마감재까지 처음부터 자유롭게 집을 설계하기 원하는 분에게 알맞습니다. 주거 겸 업무 조합을 원하는 예비 구매자는 1층을 상업 공간으로 바꾸고 위층은 개인 주거 공간으로 사용할 수 있습니다. 투자자에게는 추가 층이나 옥상 테라스를 통해 가치를 높일 수 있는, 현재 시장 수요에 부합하는 주택을 조성할 기회가 됩니다. 편의시설까지 도보 거리이고 광역 교통이 잘 연결된 위치는 완전한 맞춤화 가능성과 함께 진정한 스페인 라이프스타일을 원하는 분들에게도 좋은 선택지입니다.
1970년경 처음 지어진 이 부동산 매물은 완전한 변신이 필요합니다. 기존 구조에는 높은 천장, 노출된 목재 들보, 1층의 오리지널 타일 등 역사적 기반이 되는 요소들이 있습니다. 위층은 현재 벽돌 기둥과 금속 프레임으로 된 개방 공간으로, 2층 거실 또는 옥상 테라스로 재개발하기에 적합합니다. 돌계단과 세면대가 있는 안마당은 채광과 통풍을 위해 새로운 배치에 통합할 수 있는 핵심 요소입니다. 리모델링을 통해 새 마루, 완비된 주방과 욕실, 효율적인 난방 시스템 등 현대적 마감재와 자재를 적용할 기회가 있습니다. 1970년 준공이므로 단열, 배관, 전기 시스템의 현대 기준 충족을 위해 구조적 보수와 현대화가 필요합니다.
벨레스말라가에 있는 이 부동산 매물의 호가는 151,000유로로 책정되어 있습니다. 부동산 매물의 상태를 고려하면 이는 완전한 리모델링이 필요한 주택의 가격입니다. 이러한 유형의 매물은 개보수를 통한 가치 창출 잠재력을 지닌 프로젝트를 특별히 찾는 구매자를 대상으로 합니다. 이 부동산 매물은 즉시 이용 가능합니다. 가격에는 상당할 수 있는 리모델링 비용과 부동산 취득세(ITP)가 포함되지 않으며, 해당 세금은 최대 7%이고 등기 가격 또는 지적 기준가 중 높은 금액을 기준으로 계산됩니다.
아사르키아 지역의 중심지인 벨레스말라가는 해안의 번잡함에서 벗어난 활기찬 도시 경험을 제공하면서도 지중해와 가까운 곳에 있습니다. 이 주택은 재정비된 거리에 위치해 슈퍼마켓, 약국, 학교, 의료 기관 등 일상적인 필수 시설이 1~2 km 이내에 있습니다. 이 지역은 전통 건축과 현대화된 주거 공간이 혼재하여 활기차면서도 관리가 잘 된 동네 분위기를 자아냅니다. 단 0.6 km 거리에 실내 수영장 등 스포츠 시설이 가까워 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다. 인근에 15개의 레스토랑과 8개의 은행이 있어 일상 생활 인프라가 탄탄합니다. 안마당과 옥상 테라스로 전환 가능한 공간을 갖춘 이 주택은 지중해 라이프스타일에 필수적인 야외 생활을 도심 환경 속에 녹여낼 기회를 제공합니다.
벨레스말라가는 풍부한 역사와 안달루시아 문화가 특징인 강한 지역 공동체가 있는 활기찬 도시 환경을 제공합니다. 이 주택은 15개의 레스토랑, 12개의 약국, 11개의 은행, 8개의 카페 등 다양한 편의시설과 도보 거리에 있어 일상의 편의성이 높습니다. 이곳의 삶은 자연과의 근접성의 영향도 받습니다. 1.3 km 거리의 미라도르 데 라 마로마 전망대에서 주변 경관을 즐길 수 있습니다. 해안선은 약 5 km 거리에 있으며 플라야 데 라 카레타 등의 해변이 있습니다. 벨레스말라가가 속한 아사르키아 지역은 특히 올리브와 와인 등 농업으로 유명하며 내륙 지역 특색을 더합니다.
이 지도는 말라가 주 및 코스타델솔 지역 내 도시인 벨레스말라가에서 프로젝트의 위치를 보여줍니다. 마커는 편의시설 근처, 해안선 및 대도시와 상대적으로 가까운 중심 위치를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
벨레스말라가는 말라가 주의 아사르키아 지역 중심지로서 코스타델솔 지역의 필수적인 일부를 이룹니다. 이 도시는 대도시 중심지와 전략적으로 연결되어 있습니다. 말라가 시내는 약 30 km, 그라나다는 62 km, 마르베야는 76 km 거리입니다. 이 위치는 아사르키아의 더 진정성 있는 분위기를 유지하면서 안달루시아의 문화·경제 중심지로의 접근성을 제공합니다. 광대한 158 km²에 이르는 이 지역 자체는 농업으로 유명하며 해안 지역과 대비되는 아름다운 경관을 자랑합니다.
벨레스말라가에 있는 이 부동산 매물은 일상 생활 접근성이 좋습니다. 슈퍼마켓이 273 m, 약국이 단 122 m 거리에 있어 모두 도보 거리입니다. 의료 서비스는 3.3 km 거리에 병원이 있습니다. 라 카레타 인근 해변은 약 5 km 거리입니다. 말라가 국제공항(AGP)은 약 36 km 이내에서 접근 가능하여 여행이 편리합니다. 전기차 충전소도 3.1 km 거리에 있습니다. 대중교통은 인근에 12개 버스 노선과 21개 정류장이 있어 자동차 없이도 어느 정도 이동이 가능하지만, 대부분의 외출과 골프장(35 km부터) 이동에는 자동차를 권장합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
벨레스말라가는 연평균 기온 19.3°C의 지중해성 기후의 혜택을 누립니다. 해발 26 m의 고도는 극단적인 고도 변화 없이 쾌적한 기후를 제공합니다. 해수 온도가 보통 20°C 이상이 되는 수영 시즌은 약 6개월 지속되어 해안과의 근접성을 보여줍니다. 내륙 지역에서는 1.3 km 거리의 미라도르 데 라 마로마처럼 이 지역의 다양한 경관을 감상할 수 있는 자연 체험 기회가 있습니다. 이 지역은 코스타델솔 특유의 연중 풍부한 일조 시간을 자랑합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 약 5 km 거리에 있으며, 베나하라페, 라 카레타(파세오), 토레 델 마르(파세오 마리티모)라는 세 곳의 블루 플래그 해변에 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 편의시설과 쾌적한 휴식 환경을 제공합니다. 골프 애호가는 35 km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르 등 인근 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설도 풍부하여 부동산 매물에서 단 0.6 km 거리에 실내 수영장이, 1.6 km 거리에 파델 클럽이 있습니다. 4.6 km 거리의 푸에르토 데포르티보 카레타 데 벨레스 등 마리나의 존재는 지역 여가 옵션에 해양 레크리에이션 차원을 더합니다.
140 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 42 mm |
| 2월 | 13.5°C | 32 mm |
| 3월 | 14.9°C | 113 mm |
| 4월 | 16.9°C | 55 mm |
| 5월 | 20.3°C | 22 mm |
| 6월 | 24.5°C | 9 mm |
| 7월 | 27.2°C | 1 mm |
| 8월 | 27.4°C | 6 mm |
| 9월 | 24.2°C | 31 mm |
| 10월 | 20.6°C | 54 mm |
| 11월 | 16.1°C | 64 mm |
| 12월 | 13.6°C | 58 mm |
아쿠아마르(269,950유로), 란타나 레시덴시알(205,000유로), 에테르나 홈스 2(269,000유로) 등 더 높은 가격대의 신축 분양 또는 최근 준공된 주택을 대표하는 프로젝트들과 비교하면, 벨레스말라가에 있는 이 부동산 매물은 훨씬 낮은 진입 가격을 제공합니다. 이러한 낮은 가격 책정은 광범위한 리모델링 필요성과 직접적으로 연결됩니다. 비교 대상 프로젝트들이 보통 현대적 편의시설을 갖춘 바로 입주 가능한 주택을 제공하는 반면, 이 부동산 매물은 개인화된 공간을 창출하기 위해 투자할 의향이 있는 구매자에게 초점을 맞춥니다. 아사르키아의 중심지인 벨레스말라가 자체는 다른 프로젝트들이 위치한 관광 지향적인 해안 도시들과 비교해 더 진정성 있는 도시 경험을 제공합니다. 또한 벨레스말라가의 인프라는 탄탄하여 편의시설이 도보 거리에 있어 리모델링 이후에도 일상생활에 큰 장점입니다. 공항까지의 거리는 말라가 시내에 더 가까운 프로젝트들과 비슷한 수준입니다.
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