Įsikūręs pačioje Vélez-Málagos širdyje, šis nekilnojamasis turtas suteikia išskirtinę galimybę tiems, kurie ieško būsto, kurį galima visiškai pritaikyti asmeniniam skoniui. Būstas, kurio bendras plotas, maždaug 67 m², esantis 61 m² sklype, buvo pastatytas 1970 m. ir reikalauja kapitalinio remonto. Jo vieta ramioje, atnaujintoje gatvėje su pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra derina miesto patogumą su galimybe susikurti asmeninę gyvenamąją erdvę. Nekilnojamasis turtas parduodamas tokios būklės, kokia yra, ir dėl remonto statuso yra atleistas nuo energinio naudingumo sertifikato.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Vélez-Málagos miesto centre ir suteikia tiesioginę prieigą prie vietos infrastruktūros, pavyzdžiui, parduotuvių ir sveikatos priežiūros centro. Netoliese esantys paplūdimiai, maždaug už 5 km, bei priėjimas prie platesnio regiono per netoliese esančius pagrindinius kelius daro šią vietą praktišką tiek vietinėms, tiek regioninėms kelionėms.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems projekto su didele individualizavimo galimybe. Išplanavimas gali būti visiškai pritaikytas asmeniniams poreikiams, nuo būsto su papildomais miegamaisiais iki gyvenamosios ir darbo vietos derinio. Esamas kiemas ir viršutiniame aukšte esanti sandėliavimo zona suteikia galimybę išplėsti erdvę arba įrengti stogo terasą.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1970 m. ir šiuo metu paruoštas gyventi, t. y. nedelsiant prieinamas renovacijai. Naujos statybos čia nėra; visas dėmesys skiriamas esamos struktūros ir išplanavimo pertvarkymui pagal šiuolaikinio gyvenimo standartus.
Šis nekilnojamasis turtas nėra paruoštas įsikraustyti iš karto ir reikalauja visiškos renovacijos. Energinio naudingumo sertifikatas nėra prieinamas, nes objektas skirtas griauti arba reikšmingai rekonstruoti. Tai renovacijos projektas, kurio pirkėjas yra atsakingas už visas remonto išlaidas ir planavimą.
Ref: VL897578
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas, tinkamas pasirinkimas savarankiško remonto entuziastui ar investuotojui, ieškančiam objekto su tvirtu pamatu seniai įsikūrusiame miesto rajone. Jis tinka tiems, kurie nori laisvės projektuoti būstą nuo nulio, nuo išplanavimo iki apdailos, be esamų struktūrų apribojimų. Būsimi pirkėjai, siekiantys gyvenamosios ir darbo vietos derinio, gali pirmąjį aukštą paversti komercine erdve, o viršutinius aukštus naudoti kaip privatų būstą. Investuotojams tai suteikia galimybę sukurti būstą, atitinkantį dabartines rinkos paklausas, su papildomo aukšto ar stogo terasos potencialu vertei padidinti. Jo vieta, infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis ir geras regioninis susisiekimas, taip pat daro jį tinkamu pasirinkimu tiems, kurie ieško autentiško ispaniško gyvenimo būdo su visomis individualizavimo galimybėmis.
Pastatytas maždaug 1970 m., nekilnojamasis turtas reikalauja visiškos transformacijos. Esamoje struktūroje yra elementų, tokių kaip aukštos lubos, atviros medinės sijos ir originalios plytelės pirmame aukšte, suteikiančių istorinį pagrindą. Viršutinis aukštas šiuo metu yra atvira erdvė su plytų kolonomis ir metaliniu karkasu, tinkama perplanuoti į antrąjį gyvenamąjį aukštą arba stogo terasą. Kiemas su akmeniniais laiptais ir kriaukle sudaro centrinį elementą, kurį galima integruoti į naują išplanavimą siekiant geresnio apšvietimo ir vėdinimo. Renovacija suteikia galimybę įgyvendinti šiuolaikiškus apdailos sprendimus ir medžiagas, pavyzdžiui, naujas grindis, visiškai įrengtą virtuvę ir vonios kambarį bei efektyvią šildymo sistemą. 1970 m. statybos metai reiškia, kad norint atitikti šiuolaikinius izoliacijos, vandentiekio ir elektros instaliacijų standartus reikės struktūrinių pakeitimų ir modernizavimo.
Prašoma kaina už šį nekilnojamąjį turtą Vélez-Málagoje yra 151 000 €. Atsižvelgiant į objekto būklę, tai yra kaina už būstą, reikalaujantį visiškos renovacijos. Tokio tipo pasiūlymas skirtas pirkėjams, kurie specialiai ieško projekto su vertės kūrimo potencialu per atnaujinimą. Nekilnojamasis turtas prieinamas nedelsiant. Kaina neapima remonto išlaidų, kurios gali būti didelės, nei nekilnojamojo turto perkėlimo mokesčio (ITP), kuris ribojamas iki 7 % ir skaičiuojamas nuo didesnės iš registruotos kainos ar kadastrinės referencinės vertės.
Vélez-Málaga, Axarquía regiono sostinė, siūlo gyvybingą miesto patirtį atokiau nuo tiesioginio pakrantės šurmulio, tačiau išlieka arti Viduržemio jūros. Namas yra atnaujintoje gatvėje, o visos kasdienės reikmės, supermarketai, vaistinės, mokyklos ir sveikatos priežiūros įstaigos, pasiekiamos 1–2 kilometrų atstumu. Rajoną charakterizuoja tradicinės architektūros ir atnaujintų gyvenamųjų erdvių derinys, sukuriantis gyvybingą, bet tvarkomą kaimynystę. Artumas prie sporto infrastruktūros, pavyzdžiui, uždaras baseinas vos už 0,6 km, skatina aktyvų gyvenimo būdą. Apylinkėse esantys 15 restoranų ir 8 bankai sudaro tvirtą kasdieninių poreikių infrastruktūrą. Pats namas su kiemu ir erdve, kurią galima paversti stogo terasa, suteikia galimybę integruoti gyvenimą lauke į miesto aplinką, kas yra esminė Viduržemio gyvenimo būdo dalis.
Vélez-Málaga siūlo gyvybingą miesto aplinką su stipria vietine bendruomene, pasižyminčia turtinga istorija ir Andalūzijos kultūra. Namas yra pasiekiamas pėsčiomis nuo įvairios infrastruktūros, įskaitant 15 restoranų, 12 vaistinių, 11 bankų ir 8 kavinių, užtikrinančių aukštą kasdienį patogumą. Gyvenimą čia taip pat lemia artumas gamtai; Mirador de la Maroma apžvalgos aikštelė yra už 1,3 km ir suteikia prieigą prie aplinkinio kraštovaizdžio. Pakrantė pasiekiama maždaug per 5 kilometrus, o ten, tokie paplūdimiai kaip Playa de La Caleta. Axarquía regionas, kurio dalis yra Vélez-Málaga, garsėja žemės ūkiu, ypač alyvuogėmis ir vynu, suteikiančiais rajonui žemyninį charakterį.
Šis žemėlapis rodo projekto vietą Vélez-Málagoje, mieste Malagos provincijoje ir Costa del Sol regione. Žymeklis nurodo centrinę jo padėtį, arti infrastruktūros, santykinai arti pakrantės ir didesnių miestų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vélez-Málaga yra Axarquía komarkos, Malagos provincijoje, sostinė ir neatsiejama Costa del Sol regiono dalis. Miestas strategiškai išsidėstęs didesnių miesto centrų atžvilgiu; Malagos miestas yra maždaug už 30 km, Granada, 62 km, o Marbella, 76 km. Ši vieta suteikia prieigą prie Andalūzijos kultūrinių ir ekonominių centrų, išlaikant autentiškesnę Axarquía atmosferą. Pats regionas, apimantis didžiulius 158 km², garsėja žemės ūkiu ir siūlo vaizdingą kontrastą pakrantės rajonams.
Prieiga prie šio nekilnojamojo turto Vélez-Málagoje kasdienėms reikmėms yra patogi. Supermarketas yra už 273 metrų, o vaistinė, vos už 122 metrų, abu pasiekiami pėsčiomis. Medicininei priežiūrai ligoninė pasiekiama per 3,3 km. Paplūdimiai netoli La Caletos yra maždaug už 5 km. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) pasiekiamas per maždaug 36 km, kas palengvina keliones. Elektromobilių įkrovimo stotelė taip pat yra už 3,1 km. Viešąjį transportą sudaro 12 autobusų maršrutų su 21 stotele apylinkėse, leidžiančių šiek tiek judėti be automobilio, tačiau daugumai išvykų ir golfo laukams pasiekti (nuo 35 km) rekomenduojamas automobilis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga mėgaujasi Viduržemio klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra, 19,3 °C. Jo 26 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina malonų klimatą be ekstremalių aukščio pokyčių. Maudynių sezonas, kai jūros vanduo paprastai įšyla iki 20 °C ar daugiau, trunka maždaug 6 mėnesius, pabrėžiant artumą prie jūros. Vidiniai rajonai siūlo gamtos patirčių galimybių, pavyzdžiui, Mirador de la Maroma už 1,3 km, apžvalgos aikštelė, atskleidžianti regiono įvairiapusį kraštovaizdį. Regionas džiaugiasi dideliu saulėtų valandų per metus skaičiumi, būdingu Costa del Sol.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė yra maždaug už 5 kilometrų ir suteikia prieigą prie trijų Mėlynosios vėliavos paplūdimių: Benajarafe, La Caleta (Paseo) ir Torre del Mar (Paseo Marítimo). Šie paplūdimiai siūlo patogumus ir malonią aplinką poilsiui. Golfo entuziastai turi keletą laukų netoliese, įskaitant Club de Golf Málaga Parador už 35 km. Sporto infrastruktūros gausu, uždaras baseinas vos už 0,6 km nuo objekto ir padelio klubai už 1,6 km. Jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo Caleta de Vélez už 4,6 km, buvimas prideda jūrinio aktyvumo aspektą prie vietos galimybių.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 42 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 32 mm |
| Kovas | 14.9°C | 113 mm |
| Balandis | 16.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 20.3°C | 22 mm |
| Birželis | 24.5°C | 9 mm |
| Liepa | 27.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 6 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 31 mm |
| Spalis | 20.6°C | 54 mm |
| Lapkritis | 16.1°C | 64 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 58 mm |
Palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) ir Etherna Homes 2 (269 000 €), kurie atspindi naujos statybos ar naujesnius esamus būstus su aukštesnėmis kainomis, šis nekilnojamasis turtas Vélez-Málagoje siūlo žymiai žemesnę pradinę kainą. Ši žemesnė kaina tiesiogiai siejama su būtinybe atlikti plačią renovaciją. Nors panašūs projektai paprastai siūlo iš karto įsikraustyti paruoštus būstus su šiuolaikiniais patogumais, šis nekilnojamasis turtas orientuotas į pirkėją, pasiryžusį investuoti į asmeninės erdvės kūrimą. Pati Vélez-Málaga, kaip Axarquía sostinė, suteikia autentiškesnę miesto patirtį, palyginti su labiau turizmui orientuotais pakrantės miestais, kuriuose yra kiti projektai. Tačiau infrastruktūra Vélez-Málagoje tvirta, su pėsčiomis pasiekiama aplinka, kas yra reikšmingas pranašumas kasdieniniame gyvenime net ir po renovacijos. Atstumas iki oro uosto yra panašus kaip projektų arčiau Malagos miesto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
LT
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID