Położona w sercu Vélez-Málaga nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla tych, którzy szukają domu do całkowitej przebudowy według własnego gustu. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 67 m² na działce 61 m² została pierwotnie wybudowana w 1970 roku i wymaga gruntownego remontu. Jej lokalizacja na spokojnej, odnowionej ulicy z udogodnieniami w odległości spaceru łączy miejskie udogodnienia z potencjałem na spersonalizowaną przestrzeń życiową. Nieruchomość jest sprzedawana w stanie, w jakim się znajduje, i jest zwolniona ze świadectwa energetycznego ze względu na stan wymagający remontu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w centrum miejskim Vélez-Málaga, zapewniając bezpośredni dostęp do lokalnych udogodnień, takich jak sklepy i przychodnia. Bliskość plaż, oddalonych o około 5 km, oraz dostęp do szerszego regionu poprzez pobliskie drogi główne czynią tę lokalizację praktyczną zarówno do podróży lokalnych, jak i regionalnych.
Nieruchomość jest przeznaczona dla kupujących poszukujących projektu z dużym potencjałem personalizacji. Układ można w pełni dostosować do indywidualnych potrzeb, od domu z dodatkowymi sypialniami po przestrzeń łączącą mieszkanie z pracą. Istniejące patio oraz pomieszczenie magazynowe na piętrze oferują potencjał rozbudowy lub stworzenia tarasu na dachu.
Jest to istniejąca nieruchomość, ukończona w 1970 roku i obecnie gotowa do zamieszkania, co oznacza natychmiastową dostępność do remontu. Nie ma tu żadnej nowej inwestycji, nacisk położony jest całkowicie na przekształcenie istniejącej struktury i układu do nowoczesnych standardów mieszkaniowych.
Nieruchomość nie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania i wymaga pełnego remontu. Świadectwo energetyczne nie jest dostępne, ponieważ nieruchomość jest przeznaczona do rozbiórki lub gruntownej przebudowy. Jest to dom-projekt, za którego wszystkie koszty i planowanie remontu odpowiada kupujący.
Ref: VL897578
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość jest odpowiednim wyborem dla majsterkowicza lub inwestora poszukującego nieruchomości z solidnym fundamentem w ustalonej dzielnicy miejskiej. Sprawdzi się dla tych, którzy pragną wolności zaprojektowania domu całkowicie od podstaw, od układu po wykończenie, bez ograniczeń istniejących struktur. Potencjalni kupujący dążący do połączenia mieszkania z pracą mogą przekształcić parter w przestrzeń komercyjną, wykorzystując wyższe poziomy jako prywatne mieszkanie. Dla inwestorów stanowi szansę na stworzenie lokalu odpowiadającego obecnym wymogom rynku, z potencjałem dodatkowego piętra lub tarasu na dachu zwiększającego wartość. Jej lokalizacja, w odległości spaceru od udogodnień i z dobrymi połączeniami regionalnymi, czyni ją również opcją dla tych, którzy szukają autentycznego hiszpańskiego stylu życia z pełnymi możliwościami personalizacji.
Pierwotnie wybudowana około 1970 roku nieruchomość wymaga kompletnej przemiany. Istniejąca struktura zawiera elementy takie jak wysokie sufity, odsłonięte drewniane belki i oryginalne płytki na parterze, stanowiąc historyczną bazę. Piętro to obecnie otwarta przestrzeń z ceglanymi filarami i metalową konstrukcją, odpowiednia do przebudowy na drugi poziom mieszkalny lub taras na dachu. Patio z kamiennymi schodami i umywalką stanowi centralny element, który można włączyć do nowego układu dla światła i wentylacji. Remont daje okazję do zastosowania nowoczesnych wykończeń i materiałów, takich jak nowe podłogi, w pełni wyposażona kuchnia i łazienka oraz wydajny system ogrzewania. Rok budowy 1970 oznacza, że konieczne będą prace strukturalne i modernizacje, aby sprostać współczesnym standardom izolacji, instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych.
Cena ofertowa tej nieruchomości w Vélez-Málaga wynosi 151 000 €. Biorąc pod uwagę stan nieruchomości, jest to cena za dom wymagający pełnego remontu. Ten typ oferty jest skierowany do kupujących poszukujących właśnie projektu z potencjałem wzrostu wartości dzięki remontowi. Nieruchomość jest natychmiast dostępna. Cena nie obejmuje kosztów remontu, które mogą być znaczne, ani podatku od transferu nieruchomości (ITP), ograniczonego do 7% i naliczanego od wyższej z wartości: ceny wpisanej w rejestrze lub wartości katastralnej.
Vélez-Málaga, stolica regionu Axarquía, oferuje ożywione miejskie życie z dala od bezpośredniego nadmorskiego zgiełku, pozostając jednocześnie blisko Morza Śródziemnego. Dom położony jest na odnowionej ulicy z dostępem do wszystkich codziennych potrzeb, takich jak supermarkety, apteki, szkoły i placówki opieki zdrowotnej w promieniu 1–2 kilometrów. Okolica charakteryzuje się połączeniem tradycyjnej architektury i zmodernizowanych przestrzeni mieszkalnych, tworząc żywą, ale łatwą do ogarnięcia dzielnicę. Bliskość obiektów sportowych, takich jak kryty basen oddalony o zaledwie 0,6 km, sprzyja aktywnemu trybowi życia. Z 15 restauracjami i 8 bankami w okolicy istnieje solidna infrastruktura do codziennych potrzeb. Sam dom, z patio i przestrzenią, którą można przekształcić w taras na dachu, stanowi okazję do włączenia życia na świeżym powietrzu w miejskie otoczenie, co jest istotne dla śródziemnomorskiego stylu życia.
Vélez-Málaga oferuje żywotne środowisko miejskie z silną lokalną społecznością, charakteryzujące się bogatą historią i kulturą andaluzyjską. Dom znajduje się w odległości spaceru od różnych udogodnień, w tym 15 restauracji, 12 aptek, 11 banków i 8 kawiarni, zapewniając wysoki poziom codziennego komfortu. Życie tutaj kształtowane jest również przez bliskość natury; punkt widokowy Mirador de la Maroma oddalony jest o 1,3 km i oferuje dostęp do okolicznego krajobrazu. Wybrzeże dostępne jest w około 5 kilometrach, z plażami takimi jak Playa de La Caleta. Region Axarquía, którego częścią jest Vélez-Málaga, znany jest z rolnictwa, szczególnie oliwek i wina, co podkreśla śródlądowy charakter okolicy.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w Vélez-Málaga, mieście w prowincji Málaga i regionie Costa del Sol. Znacznik wskazuje jego centralne położenie, blisko udogodnień oraz w stosunkowej bliskości wybrzeża i większych miast.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Vélez-Málaga pełni funkcję stolicy comarki Axarquía w prowincji Málaga, stanowiąc integralną część regionu Costa del Sol. Miasto jest strategicznie położone względem większych ośrodków miejskich; miasto Málaga oddalone jest o około 30 km, Granada 62 km, a Marbella 76 km. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do kulturalnych i gospodarczych centrów Andaluzji, zachowując bardziej autentyczną atmosferę Axarquíi. Sam region, rozciągający się na rozległych 158 km², znany jest z rolnictwa i stanowi malowniczy kontrast wobec bezpośrednich okolic nadmorskich.
Dostępność tej nieruchomości w Vélez-Málaga jest wygodna dla codziennych potrzeb. Supermarket oddalony jest o 273 metry, a apteka o zaledwie 122 metry, oba w odległości spaceru. W zakresie opieki medycznej szpital dostępny jest w odległości 3,3 km. Plaże w pobliżu La Caleta oddalone są o około 5 km. Międzynarodowe lotnisko w Maladze (AGP) dostępne jest w około 36 km, co ułatwia podróże. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się również w odległości 3,1 km. Transport publiczny obsługiwany jest przez 12 linii autobusowych z 21 przystankami w okolicy, co pozwala na pewną mobilność bez samochodu, choć w przypadku większości wycieczek i dojazdu na pola golfowe (od 35 km) zalecany jest samochód.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Położenie na wysokości 26 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemny klimat bez ekstremalnych różnic wysokości. Sezon kąpielowy, gdy woda morska osiąga zazwyczaj 20°C lub więcej, trwa około 6 miesięcy, co podkreśla bliskość wybrzeża. Okolice śródlądowe oferują możliwość obcowania z naturą, taką jak Mirador de la Maroma oddalony o 1,3 km, punkt widokowy ukazujący zróżnicowany krajobraz regionu. Region cieszy się dużą liczbą godzin słonecznych w ciągu roku, co jest charakterystyczne dla Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże oddalone jest o około 5 kilometrów, zapewniając dostęp do trzech plaż z Błękitną Flagą: Benajarafe, La Caleta (Paseo) i Torre del Mar (Paseo Marítimo). Plaże te oferują udogodnienia i przyjemne otoczenie do rekreacji. Pasionaci golfa mają w pobliżu kilka pól, w tym Club de Golf Málaga Parador w odległości 35 km. Obiekty sportowe są obfite, kryty basen oddalony jest zaledwie 0,6 km od nieruchomości, a kluby padel 1,6 km. Obecność marin, takich jak Puerto Deportivo Caleta de Vélez w odległości 4,6 km, dodaje wymiar rekreacji morskiej do lokalnych możliwości.
140 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 42 mm |
| Luty | 13.5°C | 32 mm |
| Marzec | 14.9°C | 113 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 55 mm |
| Maj | 20.3°C | 22 mm |
| Czerwiec | 24.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 6 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 31 mm |
| Październik | 20.6°C | 54 mm |
| Listopad | 16.1°C | 64 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 58 mm |
W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) i Etherna Homes 2 (269 000 €), które reprezentują nową zabudowę lub nowsze istniejące domy o wyższych cenach, ta nieruchomość w Vélez-Málaga oferuje znacząco niższą cenę wejściową. Niższa cena jest bezpośrednio powiązana z koniecznością gruntownego remontu. Podczas gdy porównywalne projekty zazwyczaj oferują domy gotowe do zamieszkania z nowoczesnymi udogodnieniami, ta nieruchomość skierowana jest do kupującego gotowego zainwestować w stworzenie spersonalizowanej przestrzeni. Samo Vélez-Málaga, jako stolica Axarquíi, zapewnia bardziej autentyczne, miejskie doświadczenie w porównaniu z bardziej turystycznymi nadmorskimi miasteczkami, w których położone są pozostałe projekty. Infrastruktura w Vélez-Málaga jest jednak solidna, z udogodnieniami w odległości spaceru, co stanowi znaczącą przewagę dla codziennego życia, nawet po remoncie. Odległość do lotniska jest porównywalna z projektami bliższymi miastu Málaga.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
LT
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID