Localizada no coração de Vélez-Málaga, este imóvel apresenta uma oportunidade distinta para quem procura uma casa para transformar inteiramente ao seu gosto pessoal. A residência, com uma área bruta de construção de aproximadamente 67 m² num terreno de 61 m², foi originalmente construída em 1970 e necessita de uma remodelação completa. A sua posição numa rua tranquila e requalificada, com comodidades a poucos minutos a pé, combina a conveniência urbana com o potencial de um espaço de vida personalizado. O imóvel é vendido no estado em que se encontra e está isento de certificado energético devido ao seu estado de remodelação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado num centro urbano de Vélez-Málaga, oferecendo acesso direto a comodidades locais, como lojas e o centro de saúde. A sua proximidade das praias, a aproximadamente 5 km, e o acesso à região mais ampla através de vias principais próximas tornam a localização prática tanto para deslocações locais como regionais.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um projeto com um potencial significativo de personalização. A distribuição pode ser totalmente adaptada às necessidades individuais, desde uma casa com quartos adicionais até um espaço de viver e trabalhar. O pátio existente e a arrecadação no piso superior oferecem potencial para expansão ou para a criação de um terraço de cobertura.
Este é um imóvel usado, concluído em 1970 e atualmente em condições de ser entregue de imediato, o que implica disponibilidade imediata para remodelação. Não envolve construção nova; o foco está inteiramente na transformação da estrutura e da distribuição existentes para padrões de vida modernos.
Este imóvel não está pronto a habitar e requer uma remodelação completa. Não há certificado energético disponível, pois o imóvel se destina a demolição ou reabilitação significativa. Trata-se de uma casa-projeto para a qual o comprador é responsável por todos os custos e planeamento da remodelação.
Ref: VL897578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma escolha adequada para o entusiasta de bricolagem ou para o investidor que procura um imóvel com uma base sólida num bairro urbano estabelecido. É adequado para quem deseja a liberdade de desenhar uma casa totalmente do zero, da distribuição aos acabamentos, sem as restrições de estruturas existentes. Compradores interessados numa combinação de viver e trabalhar podem converter o rés-do-chão num espaço comercial, utilizando os pisos superiores como residência privada. Para investidores, oferece a oportunidade de criar uma habitação que corresponde às exigências atuais do mercado, com potencial para um piso adicional ou um terraço de cobertura para aumentar o valor. A sua localização, a poucos minutos a pé das comodidades e com boas ligações regionais, também a torna uma opção para quem procura um estilo de vida espanhol autêntico com plenas possibilidades de personalização.
Originalmente construída por volta de 1970, a casa requer uma transformação completa. A estrutura existente apresenta elementos como tetos altos, vigas de madeira aparentes e azulejos originais no rés-do-chão, proporcionando uma base histórica. O piso superior é atualmente um espaço aberto com pilares de tijolo e uma estrutura metálica, adequado para ser reconvertido num segundo nível de habitação ou num terraço de cobertura. O pátio, com a sua escada de pedra e lavatório, constitui um elemento central que pode ser integrado na nova distribuição para luz e ventilação. A remodelação oferece a oportunidade de implementar acabamentos e materiais modernos, como novos pavimentos, cozinha e casa de banho totalmente equipadas, e um sistema de aquecimento eficiente. O ano de construção de 1970 implica que serão necessários ajustes estruturais e modernizações para cumprir os padrões contemporâneos de isolamento, canalização e sistemas elétricos.
O preço pedido para este imóvel em Vélez-Málaga está fixado em €151.000. Tendo em conta o estado do imóvel, este representa o preço de uma casa que requer uma remodelação completa. Este tipo de oferta destina-se a compradores que procuram especificamente um projeto com potencial de criação de valor através da reabilitação. O imóvel está disponível de imediato. O preço exclui os custos de remodelação, que podem ser substanciais, e o imposto sobre transmissão de imóveis (ITP), limitado a 7% e calculado sobre o valor mais elevado entre o preço registado ou o valor cadastral de referência.
Vélez-Málaga, a capital da região da Axarquía, oferece uma experiência urbana vibrante longe da azáfama imediata do litoral, mas permanece próxima do Mar Mediterrâneo. A casa está localizada numa rua renovada, com acesso a todas as necessidades diárias, como supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde num raio de 1 a 2 quilómetros. A área caracteriza-se por uma mistura de arquitetura tradicional e espaços de habitação atualizados, criando um bairro animado, mas gerível. A proximidade de instalações desportivas, como uma piscina coberta a apenas 0,6 km, contribui para um estilo de vida ativo. Com 15 restaurantes e 8 bancos nas imediações, existe uma infraestrutura sólida para as necessidades diárias. A casa em si, com um pátio e um espaço conversível em terraço de cobertura, oferece a oportunidade de integrar a vida ao ar livre no ambiente urbano, o que é essencial para o estilo de vida mediterrânico.
Vélez-Málaga oferece um ambiente urbano animado, com uma forte comunidade local, caracterizada por uma rica história e cultura andaluzas. A casa está a poucos minutos a pé de várias comodidades, incluindo 15 restaurantes, 12 farmácias, 11 bancos e 8 cafés, garantindo um elevado nível de conveniência diária. A vida aqui também é influenciada pela proximidade da natureza; o miradouro Mirador de la Maroma fica a 1,3 km, oferecendo acesso à paisagem circundante. O litoral é acessível a aproximadamente 5 quilómetros, com praias como a Playa de La Caleta. A região da Axarquía, da qual Vélez-Málaga faz parte, é conhecida pela sua agricultura, especialmente azeitona e vinho, contribuindo para o carácter interior da área.
Este mapa mostra a localização do projeto em Vélez-Málaga, uma cidade na província de Málaga e na região da Costa del Sol. O marcador indica a sua posição central, perto de comodidades e com relativa proximidade do litoral e de cidades maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía, na província de Málaga, formando parte integrante da região da Costa del Sol. A cidade está estrategicamente posicionada em relação a centros urbanos maiores; a cidade de Málaga fica a aproximadamente 30 km, Granada a 62 km e Marbella a 76 km. Esta localização proporciona acesso aos centros culturais e económicos da Andaluzia, mantendo a atmosfera mais autêntica da Axarquía. A região em si, com uma vasta extensão de 158 km², é conhecida pela sua agricultura e oferece um contraste cénico em relação às áreas costeiras imediatas.
A acessibilidade a este imóvel em Vélez-Málaga é conveniente para as necessidades diárias. Um supermercado está localizado a 273 metros e uma farmácia a apenas 122 metros, ambos a poucos minutos a pé. Para cuidados médicos, um hospital fica a 3,3 km. As praias perto de La Caleta ficam a aproximadamente 5 km. O aeroporto internacional de Málaga (AGP) está acessível a cerca de 36 km, facilitando as viagens. Também está disponível um ponto de carregamento de veículos elétricos a 3,1 km. O transporte público é servido por 12 linhas de autocarro com 21 paragens nas imediações, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para a maioria das deslocações e para chegar aos campos de golfe (a partir de 35 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A sua altitude de 26 metros acima do nível do mar proporciona um clima agradável, sem variações extremas de altitude. A época balnear, em que a água do mar atinge tipicamente 20°C ou mais, dura cerca de 6 meses, evidenciando a sua proximidade da costa. As áreas interiores oferecem oportunidades para desfrutar da natureza, como o Mirador de la Maroma a 1,3 km, um miradouro que mostra a paisagem diversificada da região. A região desfruta de um elevado número de horas de sol ao longo do ano, característico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral fica a aproximadamente 5 quilómetros, proporcionando acesso a três praias com Bandeira Azul: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo). Estas praias oferecem instalações e um ambiente agradável para lazer. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 35 km. As instalações desportivas são abundantes, com uma piscina coberta a apenas 0,6 km do imóvel e clubes de padel a 1,6 km. A presença de marinas, como a Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 4,6 km, acrescenta uma dimensão de recreio marítimo às possibilidades locais.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 42 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 32 mm |
| Março | 14.9°C | 113 mm |
| Abril | 16.9°C | 55 mm |
| Maio | 20.3°C | 22 mm |
| Junho | 24.5°C | 9 mm |
| Julho | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 6 mm |
| Setembro | 24.2°C | 31 mm |
| Outubro | 20.6°C | 54 mm |
| Novembro | 16.1°C | 64 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 58 mm |
Comparado com projetos como Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) e Etherna Homes 2 (€269.000), que representam construções novas ou casas existentes mais recentes com níveis de preço mais elevados, este imóvel em Vélez-Málaga oferece um preço de entrada significativamente mais baixo. Este preço mais baixo está diretamente ligado à necessidade de uma remodelação extensa. Enquanto os projetos comparáveis oferecem tipicamente casas prontas a habitar com comodidades modernas, este imóvel foca-se no comprador disposto a investir na criação de um espaço personalizado. A própria Vélez-Málaga, como capital da Axarquía, proporciona uma experiência mais autêntica e urbana em comparação com as cidades costeiras mais turísticas onde os outros projetos estão situados. No entanto, a infraestrutura em Vélez-Málaga é robusta, com comodidades a poucos minutos a pé, o que é uma vantagem significativa para a vida diária, mesmo após a remodelação. A distância ao aeroporto é comparável à dos projetos mais próximos da cidade de Málaga.
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