Situată în inima orașului Vélez-Málaga, această proprietate reprezintă o oportunitate aparte pentru cei care caută o locuință de transformat în întregime după gustul personal. Reședința, cu o suprafață construită de aproximativ 67 m² pe un teren de 61 m², a fost construită inițial în 1970 și necesită o renovare completă. Poziția sa pe o stradă liniștită și reabilitată, cu facilități la distanță de mers pe jos, îmbină comoditatea urbană cu potențialul unui spațiu de locuit personalizat. Proprietatea se vinde în starea în care se află și este scutită de certificat energetic datorită statutului său de renovare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un centru urban din Vélez-Málaga, oferind acces direct la facilități locale precum magazine și centru medical. Proximitatea față de plaje, la aproximativ 5 km, și accesul la regiunile învecinate prin drumurile principale din apropiere fac locația practică atât pentru deplasări locale, cât și regionale.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută un proiect cu un potențial semnificativ de personalizare. Compartimentarea poate fi adaptată pe deplin nevoilor individuale, de la o locuință cu dormitoare suplimentare până la un spațiu care combină locuirea cu activitatea profesională. Patio existent și spațiul de depozitare de la etaj oferă potențial de extindere sau de creare a unei terase pe acoperiș.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1970 și aflată în prezent în stare gata de mutare, ceea ce implică disponibilitate imediată pentru renovare. Nu este vorba de o construcție nouă; accentul cade în întregime pe transformarea structurii și a compartimentării existente la standarde moderne de locuit.
Această proprietate nu este gata de locuit și necesită o renovare completă. Certificatul energetic nu este disponibil, deoarece proprietatea este destinată demolării sau unei renovări extinse. Este o locuință-proiect pentru care cumpărătorul este responsabil pentru toate costurile și planificarea renovării.
Ref: VL897578
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este o alegere potrivită pentru amatorii de DIY sau investitorii care caută o proprietate cu o fundație solidă într-un cartier urban consacrat. Este potrivită pentru cei care doresc libertatea de a proiecta o locuință complet de la zero, de la compartimentare până la finisaje, fără constrângerile structurilor existente. Cumpărătorii interesați de o combinație locuire-muncă pot transforma parterul într-un spațiu comercial, folosind etajele superioare ca reședință privată. Pentru investitori, oferă șansa de a crea o locuință care răspunde cerințelor actuale ale pieței, cu potențial de etaj suplimentar sau de terasă pe acoperiș pentru a crește valoarea. Locația sa, la distanță de mers pe jos de facilități și cu conexiuni regionale bune, o face o opțiune și pentru cei care caută un stil de viață autentic spaniol, cu posibilități complete de personalizare.
Construită inițial în jurul anului 1970, proprietatea necesită o transformare completă. Structura existentă prezintă elemente precum tavane înalte, grinzi de lemn aparente și gresie originală la parter, oferind o bază istorică. Etajul superior este în prezent un spațiu deschis cu stâlpi de cărămidă și structură metalică, potrivit pentru reamenajare într-un al doilea nivel de locuit sau o terasă pe acoperiș. Patio cu scara sa de piatră și chiuveta formează un element central care poate fi integrat în noua compartimentare pentru lumină și ventilație. Renovarea oferă oportunitatea de a implementa finisaje și materiale moderne, precum pardoseli noi, bucătărie și baie complet echipate și un sistem de încălzire eficient. Anul construcției 1970 implică faptul că vor fi necesare ajustări structurale și modernizări pentru a îndeplini standardele contemporane privind izolația, instalațiile sanitare și electrice.
Prețul cerut pentru această proprietate din Vélez-Málaga este stabilit la 151.000 €. Având în vedere starea proprietății, acesta reprezintă un preț pentru o locuință care necesită o renovare completă. Acest tip de ofertă se adresează cumpărătorilor care caută în mod specific un proiect cu potențial de creare de valoare prin reabilitare. Proprietatea este disponibilă imediat. Prețul exclude costurile de renovare, care pot fi substanțiale, precum și impozitul pe transferul de proprietate (ITP), limitat la 7% și calculat la valoarea mai mare dintre prețul înregistrat și valoarea cadastrală de referință.
Vélez-Málaga, capitala regiunii Axarquía, oferă o experiență urbană vibrantă, departe de agitația imediată a coastei, dar rămâne aproape de Marea Mediterană. Casa este situată pe o stradă renovată, cu acces la toate necesitățile zilnice, precum supermarketuri, farmacii, școli și unități medicale, în limita a 1-2 kilometri. Zona se caracterizează printr-un amestec de arhitectură tradițională și spații de locuit modernizate, creând un cartier viu, dar ușor de gestionat. Proximitatea facilităților sportive, precum o piscină interioară la doar 0,6 km, contribuie la un stil de viață activ. Cu 15 restaurante și 8 bănci în vecinătate, există o infrastructură solidă pentru nevoile zilnice. Casa în sine, cu un patio și un spațiu care poate fi transformat în terasă pe acoperiș, oferă oportunitatea de a integra viața în aer liber în cadrul urban, esențială pentru stilul de viață mediteranean.
Vélez-Málaga oferă un mediu urban viu, cu o comunitate locală puternică, caracterizată de o istorie bogată și cultura andaluză. Casa se află la distanță de mers pe jos de diverse facilități, inclusiv 15 restaurante, 12 farmacii, 11 bănci și 8 cafenele, asigurând un nivel ridicat de comoditate zilnică. Viața aici este influențată și de proximitatea naturii; punctul de belvedere Mirador de la Maroma se află la 1,3 km, oferind acces la peisajul din jur. Coasta este accesibilă la aproximativ 5 kilometri, cu plaje precum Playa de La Caleta. Regiunea Axarquía, din care face parte Vélez-Málaga, este cunoscută pentru agricultura sa, în special măslini și vin, contribuind la caracterul interior al zonei.
Această hartă afișează locația proiectului în Vélez-Málaga, un oraș din provincia Málaga și regiunea Costa del Sol. Marcatorul indică poziția sa centrală, aproape de facilități și cu proximitate relativă față de coastă și orașele mari.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vélez-Málaga servește drept capitală a comarcei Axarquía din provincia Málaga, formând o parte integrantă a regiunii Costa del Sol. Orașul este poziționat strategic în raport cu centrele urbane mai mari; orașul Málaga este la aproximativ 30 km, Granada la 62 km și Marbella la 76 km. Această locație oferă acces la centrele culturale și economice ale Andaluziei, păstrând în același timp atmosfera mai autentică a regiunii Axarquía. Regiunea în sine, întinzându-se pe o suprafață vastă de 158 km², este cunoscută pentru agricultura sa și oferă un contrast pitoresc față de zonele de coastă imediate.
Accesibilitatea către această proprietate din Vélez-Málaga este convenabilă pentru nevoile zilnice. Un supermarket se află la 273 de metri, iar o farmacie la doar 122 de metri, ambele la distanță de mers pe jos. Pentru îngrijiri medicale, un spital este accesibil la 3,3 km. Plajele din apropierea localității La Caleta sunt la aproximativ 5 km. Aeroportul internațional din Málaga (AGP) este accesibil în circa 36 km, facilitând călătoriile. Există și un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 3,1 km. Transportul public este deservit de 12 linii de autobuz cu 21 de stații în vecinătate, permițând o anumită mobilitate fără mașină, deși mașina este recomandată pentru majoritatea excursiilor și pentru a ajunge la terenurile de golf (începând de la 35 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C. Altitudinea sa de 26 de metri deasupra nivelului mării oferă un climat plăcut, fără variații extreme de altitudine. Sezonul de înot, când apa mării atinge de obicei 20°C sau mai mult, durează aproximativ 6 luni, subliniind proximitatea coastei. Zonele interioare oferă oportunități de a experimenta natura, precum Mirador de la Maroma la 1,3 km, un punct de belvedere care dezvăluie peisajul divers al regiunii. Regiunea se bucură de un număr mare de ore de însorire pe parcursul anului, caracteristic coastei Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta se află la aproximativ 5 kilometri, oferind acces la trei plaje cu Steag Albastru: Benajarafe, La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo). Aceste plaje oferă facilități și un mediu plăcut pentru recreere. Iubitorii de golf au mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 35 km. Facilitățile sportive sunt abundente, cu o piscină interioară la doar 0,6 km de proprietate și cluburi de padel la 1,6 km. Prezența porturilor de agrement, precum Puerto Deportivo Caleta de Vélez la 4,6 km, adaugă o dimensiune de recreere maritimă posibilităților locale.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 42 mm |
| Februarie | 13.5°C | 32 mm |
| Martie | 14.9°C | 113 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 55 mm |
| Mai | 20.3°C | 22 mm |
| Iunie | 24.5°C | 9 mm |
| Iulie | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 6 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 31 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 16.1°C | 64 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 58 mm |
În comparație cu proiecte precum Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) și Etherna Homes 2 (269.000 €), care reprezintă construcții noi sau locuințe existente mai recente cu prețuri mai mari, această proprietate din Vélez-Málaga oferă un preț de intrare semnificativ mai mic. Acest preț mai mic este direct legat de necesitatea unei renovări extinse. În timp ce proiectele comparabile oferă de obicei locuințe gata de mutare cu facilități moderne, această proprietate se concentrează pe cumpărătorul dispus să investească în crearea unui spațiu personalizat. Vélez-Málaga, ca capitală a regiunii Axarquía, oferă o experiență mai autentică și urbană comparativ cu orașele de pe coastă, mai orientate spre turism, unde sunt situate celelalte proiecte. Cu toate acestea, infrastructura din Vélez-Málaga este solidă, cu facilități la distanță de mers pe jos, ceea ce reprezintă un avantaj semnificativ pentru viața de zi cu zi, chiar și după renovare. Distanța până la aeroport este comparabilă cu a proiectelor mai apropiate de orașul Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
LT
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID