Nachádza sa v srdci Vélez-Málagy a táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov, ktorý môžu kompletne premeniť podľa vlastnej chute. Rezidencia so zastavanou plochou približne 67 m² na pozemku s výmerou 61 m² bola pôvodne postavená v roku 1970 a vyžaduje si komplexnú rekonštrukciu. Jej poloha na tichej, zrekonštruovanej ulici so službami v pešej dostupnosti spája mestské pohodlie s potenciálom pre personalizovaný obytný priestor. Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave a vzhľadom na stav rekonštrukcie je oslobodená od energetického certifikátu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom centre Vélez-Málagy a ponúka priamy prístup k miestnym službám, ako sú obchody a zdravotné stredisko. Jej blízkosť k plážam, približne 5 km vzdialeným, a prístup k širšiemu regiónu cez blízke hlavné cesty robí lokalitu praktickou pre miestne aj regionálne cestovanie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s výrazným potenciálom personalizácie. Dispozíciu možno plne prispôsobiť individuálnym potrebám, od domova s dodatočnými spálňami až po priestor na bývanie a prácu. Existujúce patio a sklad na hornom poschodí ponúkajú potenciál na rozšírenie alebo vytvorenie strešnej terasy.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1970 a v súčasnosti pripravenú na nasťahovanie, čo naznačuje jej okamžitú dostupnosť na rekonštrukciu. Nie je tu žiadna novostavba; dôraz je výhradne na premenu existujúcej štruktúry a dispozície na moderné bývanie.
Táto nehnuteľnosť nie je pripravená na nasťahovanie a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Energetický certifikát nie je k dispozícii, pretože nehnuteľnosť je určená na demoláciu alebo významnú obnovu. Ide o projektový dom, za ktorého všetky rekonštrukčné náklady a plánovanie je zodpovedný kupujúci.
Ref: VL897578
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná voľba pre kutilov alebo investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so solídnym základom v etablovanej mestskej štvrti. Je vhodná pre tých, ktorí túžia po slobode navrhnúť domov úplne od nuly, od dispozície po dokončenie, bez obmedzení existujúcich štruktúr. Potenciálni kupujúci, ktorí sa orientujú na kombináciu bývania a práce, môžu prízemné podlažie premeniť na komerčný priestor a horné podlažia využívať ako súkromné bývanie. Pre investorov ponúka šancu vytvoriť obydlie, ktoré spĺňa súčasné požiadavky trhu, s potenciálom dodatočného podlažia alebo strešnej terasy na zvýšenie hodnoty. Jej poloha, v pešej dostupnosti služieb a s dobrými regionálnymi spojeniami, z nej robí aj možnosť pre tých, ktorí hľadajú autentický španielsky životný štýl s plnými možnosťami prispôsobenia.
Pôvodne postavená okolo roku 1970, nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú premenu. Existujúca štruktúra obsahuje prvky ako vysoké stropy, odkryté drevené trámy a pôvodné dlažby na prízemí, čo poskytuje historický základ. Horné podlažie je v súčasnosti otvorený priestor s tehlovými piliermi a kovovou konštrukciou, vhodný na prestavbu na druhé obytné podlažie alebo strešnú terasu. Patio s kamenným schodiskom a umývadlom tvorí centrálny prvok, ktorý možno integrovať do novej dispozície pre svetlo a ventiláciu. Rekonštrukcia ponúka príležitosť zaviesť moderné povrchové úpravy a materiály, ako sú nové podlahy, plne vybavená kuchyňa a kúpeľňa a efektívny vykurovací systém. Rok výstavby 1970 naznačuje, že štrukturálne úpravy a modernizácie budú nevyhnutné na splnenie súčasných noriem pre izoláciu, inštalácie a elektrické systémy.
Požadovaná cena za túto nehnuteľnosť vo Vélez-Málage je stanovená na 151 000 €. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti to predstavuje cenu za dom vyžadujúci si kompletnú rekonštrukciu. Tento typ ponuky je zameraný na kupujúcich, ktorí špecificky hľadajú projekt s potenciálom tvorby hodnoty prostredníctvom obnovy. Nehnuteľnosť je okamžite dostupná. Cena nezahŕňa rekonštrukčné náklady, ktoré môžu byť značné, ani daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), obmedzenú na 7 % a vypočítanú z vyššej z registrovanej ceny alebo katalógovej referenčnej hodnoty.
Vélez-Málaga, hlavné mesto regiónu Axarquía, ponúka živé mestské prostredie mimo bezprostredného pobrežného ruchu, no zostáva blízko Stredozemného mora. Dom sa nachádza na zrekonštruovanej ulici s prístupom ku všetkým denným potrebám, ako sú supermarkety, lekárne, školy a zdravotnícke zariadenia do 1 až 2 kilometrov. Oblasť sa vyznačuje zmiešaním tradičnej architektúry a modernizovaných obytných priestorov, čo vytvára živú, no zvládnuteľnú štvrť. Blízkosť športových zariadení, ako je krytý bazén len 0,6 km vzdialený, prispieva k aktívnemu životnému štýlu. S 15 reštauráciami a 8 bankami v okolí existuje solídna infraštruktúra pre denné potreby. Samotný dom s patiom a priestorom, ktorý možno premeniť na strešnú terasu, poskytuje príležitosť integrovať vonkajšie bývanie do mestského prostredia, čo je pre stredomorský životný štýl nevyhnutné.
Vélez-Málaga ponúka živé mestské prostredie so silnou miestnou komunitou, charakterizované bohatou históriou a andalúzskou kultúrou. Dom je v pešej dostupnosti rôznych služieb vrátane 15 reštaurácií, 12 lekárňou, 11 bánk a 8 kaviarní, čo zaisťuje vysokú úroveň denného pohodlia. Život tu je ovplyvnený aj blízkosťou prírody; vyhliadka Mirador de la Maroma je 1,3 km vzdialená a ponúka prístup k okolitej krajine. Pobrežie je prístupné približne 5 kilometrov vzdialené, s plážami ako Playa de La Caleta. Región Axarquía, ktorého je Vélez-Málaga súčasťou, je známy svojím poľnohospodárstvom, najmä olivami a vínom, čo prispieva k vnútrozemskému charakteru oblasti.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu vo Vélez-Málage, meste v provincii Málaga a regióne Costa del Sol. Značka označuje jeho centrálnu polohu, blízko služieb a s relatívnou blízkosťou k pobrežiu a väčším mestám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vélez-Málaga slúži ako hlavné mesto regiónu Axarquía v provincii Málaga a tvorí neoddeliteľnú súčasť regiónu Costa del Sol. Mesto je strategicky položené vo vzťahu k väčším mestským centrám; mesto Málaga je približne 30 km vzdialené, Granada 62 km a Marbella 76 km. Táto poloha poskytuje prístup ku kultúrnym a ekonomickým centrám Andalúzie, pričom si zachováva autentickejšiu atmosféru Axarquíe. Samotný región, rozprestierajúci sa na rozsiahlych 158 km², je známy svojím poľnohospodárstvom a ponúka malebný kontrast k bezprostredným pobrežným oblastiam.
Dostupnosť tejto nehnuteľnosti vo Vélez-Málage je pre denné potreby pohodlná. Supermarket sa nachádza 273 metrov vzdialený a lekára len 122 metrov, obe v pešej dostupnosti. Pre lekársku starostlivosť je nemocnica dosiahnuteľná na 3,3 km. Pláže pri La Caleta sú približne 5 km vzdialené. Medzinárodné letisko v Málage (AGP) je prístupné približne do 36 km, čo uľahčuje cestovanie. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je k dispozícii 3,1 km vzdialená. Verejnú dopravu zaisťuje 12 autobusových liniek s 21 zastávkami v okolí, čo umožňuje istú mobilitu bez auta, hoci auto sa odporúča pre väčšinu výletov a na dosiahnutie golfových ihrísk (od 35 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C. Jej nadmorská výška 26 metrov nad morom poskytuje príjemné podnebie bez extrémnych výškových rozdielov. Plavecká sezóna, keď morská voda zvyčajne dosahuje 20 °C alebo viac, trvá približne 6 mesiacov, čo zdôrazňuje jej blízkosť k pobrežiu. Vnútrozemské oblasti ponúkajú príležitosti na zažitie prírody, ako je Mirador de la Maroma vo vzdialenosti 1,3 km, vyhliadka prezentujúca rozmanitú krajinu regiónu. Región sa teší vysokému počtu slnečných hodín počas celého roka, čo je charakteristické pre Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je približne 5 kilometrov vzdialené a poskytuje prístup k trom plážam s Modrou vlajkou: Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Tieto pláže ponúkajú zariadenia a príjemné prostredie na rekreáciu. Golfisti majú v blízkosti niekoľko ihrísk vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 35 km. Športové zariadenia sú hojné, s krytým bazénom len 0,6 km od nehnuteľnosti a padelovými klubami vo vzdialenosti 1,6 km. Prítomnosť marín, ako je Puerto Deportivo Caleta de Vélez vo vzdialenosti 4,6 km, pridáva k miestnym možnostiam vodnú rekreačnú dimenziu.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 42 mm |
| Február | 13.5°C | 32 mm |
| Marec | 14.9°C | 113 mm |
| Apríl | 16.9°C | 55 mm |
| Máj | 20.3°C | 22 mm |
| Jún | 24.5°C | 9 mm |
| Júl | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Október | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
V porovnaní s projektmi ako Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) a Etherna Homes 2 (269 000 €), ktoré predstavujú novostavby alebo novšie existujúce domy s vyššími cenami, táto nehnuteľnosť vo Vélez-Málage ponúka výrazne nižšiu vstupnú cenu. Toto nižšie ocenenie priamo súvisí s nevyhnutnosťou rozsiahlej rekonštrukcie. Zatiaľ čo porovnateľné projekty zvyčajne ponúkajú domy pripravené na nasťahovanie s modernými vybaveniami, táto nehnuteľnosť sa zameriava na kupujúceho ochotného investovať do vytvorenia personalizovaného priestoru. Samotné Vélez-Málaga ako hlavné mesto Axarquíe poskytuje autentickejšie mestské prostredie v porovnaní s turistickejšie orientovanými pobrežnými mestami, kde sa nachádzajú ostatné projekty. Infraštruktúra vo Vélez-Málage je však solídna, so službami v pešej dostupnosti, čo je významná výhoda pre denný život, a to aj po rekonštrukcii. Vzdialenosť k letisku je porovnateľná s projektmi bližšie k mestu Málaga.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
LT
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID