Nahaja se v samem središču Vélez-Málage in ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo dom, ki bi ga v celoti preuredili po svojem okusu. Stanovanjska hiša z bruto površino približno 67 m² na zemljišču velikosti 61 m² je bila prvotno zgrajena leta 1970 in potrebuje celovito prenovo. Njena lega na mirni, prenovljeni ulici s storitvami v peš razdalji združuje mestno praktičnost z možnostjo ustvarjanja personaliziranega bivalnega prostora. Nepremičnina se prodaja v takšnem stanju, kot je, in je zaradi statusa prenove izvzeta iz energetske izkaznice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem središču Vélez-Málage in ponuja neposreden dostop do lokalnih storitev, kot so trgovine in zdravstveni dom. Njena bližina plažam, približno 5 km stran, ter dostop do širše regije prek bližnjih glavnih cest naredita lokacijo praktično za lokalna in regionalna potovanja.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt z velikim potencialom za prilagoditev po lastnih željah. Tloris je mogoče v celoti prilagoditi posameznim potrebam, od doma z dodatnimi spalnicami do prostora za bivanje in delo. Obstoječe notranje dvorišče in prostor za shrambo v nadstropju ponujata možnost širitve ali izgradnje strešne terase.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970 in trenutno takoj vseljiva, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za prenavljanje. Ne gre za novogradnjo; poudarek je v celoti na preoblikovanju obstoječe strukture in tlorisa po sodobnih bivalnih standardih.
Ta nepremičnina ni primerna za takojšnjo selitev in zahteva popolno prenovo. Energetska izkaznica ni na voljo, saj je nepremičnina namenjena rušenju ali obsežni obnovi. Gre za projektni dom, za katerega je kupec odgovoren za vse stroške prenove in načrtovanje.
Ref: VL897578
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna izbira za ljubitelja ljubiteljskih del ali vlagatelja, ki išče nepremičnino s trdnimi temelji v uveljavljenem mestnem okrožju. Primerna je za tiste, ki si želijo svobode oblikovati dom popolnoma od začetka, od tlorisa do zaključnih del, brez omejitev obstoječih struktur. Perspektivni kupci, ki želijo kombinacijo bivanja in dela, lahko pritličje preuredijo v poslovni prostor, zgornja nadstropja pa uporabijo kot zasebno bivališče. Za vlagatelje ponuja priložnost ustvariti bivališče, ki ustreza trenutnim tržnim zahtevam, z možnostjo dodatnega nadstropja ali strešne terase za povečanje vrednosti. Njena lokacija, v peš razdalji od storitev in z dobrimi regionalnimi povezavami, je prav tako možnost za tiste, ki iščejo avtentični španski življenjski slog z možnostmi popolne prilagoditve.
Prvotno zgrajena okoli leta 1970 nepremičnina zahteva popolno preoblikovanje. Obstoječa struktura vsebuje elemente, kot so visoki stropi, izpostavljene lesene grede in originalne ploščice v pritličju, kar zagotavlja zgodovinsko osnovo. Zgornje nadstropje je trenutno odprt prostor z opečnimi stebri in kovinsko konstrukcijo, primeren za preureditev v drugo bivalno raven ali strešno teraso. Notranje dvorišče s kamnitim stopniščem in pomivalnim koritom tvori osrednji element, ki ga je mogoče vključiti v nov tloris za svetlobo in prezračevanje. Prenova ponuja priložnost za vgradnjo sodobnih zaključnih del in materialov, kot so nove talne obloge, popolnoma opremljena kuhinja in kopalnica ter učinkovit ogrevalni sistem. Leto gradnje 1970 pomeni, da bodo potrebne strukturne prilagoditve in modernizacije za doseganje sodobnih standardov na področju izolacije, vodovodnih in električnih sistemov.
Zahtevana cena za to nepremičnino v Vélez-Málagi je določena na 151.000 €. Glede na stanje nepremičnine to predstavlja ceno za dom, ki zahteva popolno prenovo. Ta vrsta ponudbe cilja na kupce, ki izrecno iščejo projekt z možnostjo povečanja vrednosti prek obnove. Nepremičnina je takoj na voljo. Cena ne vključuje stroškov prenove, ki so lahko precejšnji, niti davka na prenos nepremičnin (ITP), ki je omejen na 7 % in se izračuna iz višje od vpisane cene ali katastralne referenčne vrednosti.
Vélez-Málaga, glavno mesto regije Axarquía, ponuja živahno mestno izkušnjo stran od neposredne obalne vrveža, a ostaja blizu Sredozemskega morja. Hiša se nahaja na prenovljeni ulici z dostopom do vseh vsakdanjih potreb, kot so supermarketi, lekarne, šole in zdravstvene storitve v radiju 1 do 2 kilometrov. Območje zaznamuje mešanica tradicionalne arhitekture in posodobljenih bivalnih prostorov, kar ustvarja živahno, a obvladljivo sosesko. Bližina športnih objektov, kot je notranji bazen le 0,6 km stran, prispeva h aktivnemu življenjskemu slogu. S 15 restavracijami in 8 bankami v okolici je infrastruktura za vsakdanje potrebe trdna. Sama hiša z notranjim dvoriščem in prostorom, ki ga je mogoče preurediti v strešno teraso, ponuja priložnost za vključitev bivanja na prostem v mestno okolje, kar je bistveno za sredozemski življenjski slog.
Vélez-Málaga ponuja živahno mestno okolje z močno lokalno skupnostjo, ki jo zaznamujeta bogata zgodovina in andaluzijska kultura. Hiša je v peš razdalji od različnih storitev, vključno s 15 restavracijami, 12 lekarnami, 11 bankami in 8 kavarnami, kar zagotavlja visoko raven vsakdanje udobnosti. Življenje tu zaznamuje tudi bližina narave; razgledna točka Mirador de la Maroma je 1,3 km stran in ponuja dostop do okoliške pokrajine. Obala je dostopna na približno 5 kilometrih, s plažami, kot je Playa de La Caleta. Regija Axarquía, katere del je Vélez-Málaga, je znana po kmetijstvu, zlasti oljkah in vinu, kar prispeva celinskemu značaju območja.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Vélez-Málagi, mestu v provinci Málaga in regiji Costa del Sol. Označba kaže njegov osrednji položaj, blizu storitev in v relativni bližini obale ter večjih mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vélez-Málaga je glavno mesto okrožja Axarquía v provinci Málaga in sestavni del regije Costa del Sol. Mesto je strateško locirano glede na večja mestna središča; mesto Málaga je približno 30 km stran, Granada 62 km in Marbella 76 km. Ta lokacija zagotavlja dostop do kulturnih in gospodarskih središč Andaluzije, hkrati pa ohranja bolj avtentično vzdušje Axarquíe. Sama regija, ki obsega obsežnih 158 km², je znana po kmetijstvu in ponuja slikovit kontrast neposrednim obalnim območjem.
Dostopnost te nepremičnine v Vélez-Málagi je za vsakdanje potrebe priročna. Supermarket je oddaljen 273 metrov, lekarna pa le 122 metrov, oba v peš razdalji. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica dosegljiva na 3,3 km. Plaže pri La Caleti so približno 5 km stran. Mednarodno letališče v Málagi (AGP) je dostopno v približno 36 km, kar olajšuje potovanja. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 3,1 km stran. Javni prevoz zagotavlja 12 avtobusnih linij s 21 postajališči v okolici, kar omogoča določeno mobilnost brez avtomobila, čeprav je za večino izletov in doseganje golfskih igrišč (od 35 km naprej) priporočen avtomobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Nadmorska višina 26 metrov zagotavlja prijetno podnebje brez ekstremnih višinskih sprememb. Sezona kopanja, ko morje običajno doseže 20 °C ali več, traja približno 6 mesecev, kar poudarja bližino obale. Celinska območja ponujajo priložnosti za doživljanje narave, kot je Mirador de la Maroma na 1,3 km, razgledna točka, ki razkriva raznoliko pokrajino regije. Regija uživa veliko sončnih ur skozi vse leto, kar je značilno za Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je približno 5 kilometrov stran in omogoča dostop do treh plaž z modro zastavo: Benajarafe, La Caleta (Paseo) in Torre del Mar (Paseo Marítimo). Te plaže ponujajo infrastrukturo in prijetno okolje za rekreacijo. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador na 35 km. Športnih objektov je v izobilju, z notranjim bazenom le 0,6 km od nepremičnine in padel klubi na 1,6 km. Prisotnost marin, kot je Puerto Deportivo Caleta de Vélez na 4,6 km, dodaja pomorsko rekreacijsko dimenzijo lokalnim možnostim.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 42 mm |
| Februar | 13.5°C | 32 mm |
| Marec | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Maj | 20.3°C | 22 mm |
| Junij | 24.5°C | 9 mm |
| Julij | 27.2°C | 1 mm |
| Avgust | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) in Etherna Homes 2 (269.000 €), ki predstavljajo novogradnje ali novejše obstoječe domove z višjimi cenami, ta nepremičnina v Vélez-Málagi ponuja precej nižjo vstopno ceno. Nižja cena je neposredno povezana z nujnostjo obsežne prenove. Medtem ko primerljivi projekti običajno ponujajo takoj vseljive domove s sodobnimi ugodnostmi, se ta nepremičnina osredotoča na kupca, ki je pripravljen vlagati v ustvarjanje personaliziranega prostora. Vélez-Málaga sama, kot glavno mesto Axarquíe, ponuja bolj avtentično mestno izkušnjo v primerjavi z bolj turistično usmerjenimi obalnimi mesti, kjer so locirani drugi projekti. Vendar pa je infrastruktura v Vélez-Málagi trdna, s storitvami v peš razdalji, kar je pomembna prednost za vsakdanje življenje, tudi po prenovi. Razdalja do letališča je primerljiva s projekti bližje mestu Málaga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
LT
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID