Beläget i hjärtat av Vélez-Málaga erbjuder denna bostad en unik möjlighet för den som söker ett hem att helt förvandla efter egen smak. Bostaden, med en boyta på cirka 67 m² på en tomt på 61 m², byggdes ursprungligen 1970 och kräver en genomgripande renovering. Läget på en tyst, renoverad gata med service inom gångavstånd förenar urban bekvämlighet med potentialen för ett personligt anpassat boende. Bostaden säljs i befintligt skick och är undantagen från kravet på energideklaration på grund av sitt renoveringsskede.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett stadscentrum i Vélez-Málaga med direkt tillgång till lokal service som butiker och vårdcentral. Närheten till stränderna, cirka 5 km bort, och tillgång till den bredare regionen via närliggande huvudvägar gör läget praktiskt för både lokala och regionala resor.
Denna bostad passar köpare som söker ett projekt med stor potential för personlig anpassning. Planlösningen kan helt anpassas efter individuella behov, allt från ett hem med extra sovrum till en bostad med arbetsutrymme. Det befintliga patio och förrådsutrymmet på övervåningen erbjuder potential för utbyggnad eller skapandet av en takterrass.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1970 och för närvarande i ett skick som medger omedelbar tillgång för renovering. Ingen nyproduktion är inblandad; fokus ligger helt på att förvandla den befintliga strukturen och planlösningen till moderna boendestandarder.
Denna bostad är inte inflyttningsklar och kräver en fullständig renovering. Ingen energideklaration finns tillgänglig eftersom bostaden är avsedd för rivning eller omfattande ombyggnad. Det är ett projekt där köparen ansvarar för alla renoveringskostnader och planering.
Ref: VL897578
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad är ett lämpligt val för den händige entusiasten eller investeraren som söker en bostad med en solid grund i en etablerad stadsdel. Den passar den som önskar friheten att designa ett hem helt från grunden, från planlösning till finish, utan begränsningar från befintliga strukturer. Potentiella köpare som siktar på en kombination av boende och arbete kan omvandla bottenvåningen till en kommersiell lokal samtidigt som de övre våningarna används som privat bostad. För investerare erbjuder den chansen att skapa en bostad som uppfyller aktuella marknadskrav, med potential för en extra våning eller en takterrass för att öka värdet. Läget, inom gångavstånd från service och med goda regionala förbindelser, gör den också till ett alternativ för den som söker en autentisk spansk livsstil med fulla anpassningsmöjligheter.
Ursprungligen byggd runt 1970 kräver bostaden en fullständig förvandling. Den befintliga strukturen har inslag som höga tak, synliga träbjälkar och originalkakel på bottenvåningen, vilket ger en historisk grund. Övervåningen är för närvarande ett öppet utrymme med tegelpelare och en metallkonstruktion, lämpligt för ombyggnad till en andra våning eller en takterrass. Pation med sin stentrappa och tvättställ utgör ett centralt element som kan integreras i den nya planlösningen för ljus och ventilation. Renoveringen ger möjlighet att implementera moderna finisher och material, som nya golv, fullt utrustat kök och badrum samt ett effektivt värmesystem. Byggåret 1970 innebär att strukturella justeringar och moderniseringar kommer att vara nödvändiga för att uppfylla moderna standarder för isolering, VVS och elsystem.
Det begärda priset för denna bostad i Vélez-Málaga är satt till 151 000 €. Med tanke på bostadens skick representerar detta ett pris för ett hem som kräver fullständig renovering. Denna typ av erbjudande riktar sig till köpare som specifikt söker ett projekt med potential för värdeskapande genom renovering. Bostaden är omedelbart tillgänglig. Priset exkluderar renoveringskostnader, vilka kan vara betydande, samt överlåtelseskatt (ITP), maximerad till 7 % och beräknad på det högre av det registrerade priset eller det kadastrala referensvärdet.
Vélez-Málaga, huvudorten i Axarquía-regionen, erbjuder en livlig urban upplevelse bortom den omedelbara kustlivligheten, men förblir nära Medelhavet. Huset ligger på en renoverad gata med tillgång till alla dagliga behov som mataffärer, apotek, skolor och vårdinrättningar inom 1 till 2 kilometer. Området kännetecknas av en blandning av traditionell arkitektur och moderna boendeutrymmen, vilket skapar en livlig men hanterbar stadsdel. Närheten till sportanläggningar, som en inomhuspool bara 0,6 km bort, bidrar till en aktiv livsstil. Med 15 restauranger och 8 banker i närheten finns en gedigen infrastruktur för dagliga behov. Huset i sig, med en patio och ett utrymme som kan omvandlas till takterrass, ger en möjlighet att integrera utomhusliv i den urbana miljön, vilket är avgörande för medelhavslivsstilen.
Vélez-Málaga erbjuder en livlig stadsmiljö med en stark lokal gemenskap, präglad av rik historia och andalusisk kultur. Huset ligger inom gångavstånd från olika faciliteter, inklusive 15 restauranger, 12 apotek, 11 banker och 8 kaféer, vilket säkerställer en hög daglig bekvämlighet. Livet här påverkas också av närheten till naturen; utsiktspunkten Mirador de la Maroma ligger 1,3 km bort och ger tillgång till det omgivande landskapet. Kusten är nåbar på cirka 5 kilometer, med stränder som Playa de La Caleta. Axarquía-regionen, där Vélez-Málaga ingår, är känd för sitt jordbruk, särskilt oliver och vin, vilket bidrar till områdets karaktär av inlandsort.
Denna karta visar projektets läge i Vélez-Málaga, en stad i provinsen Málaga och Costa del Sol-regionen. Markören indikerar dess centrala position, nära service och med relativ närhet till kusten och större städer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vélez-Málaga fungerar som huvudort i regionen Axarquía i provinsen Málaga och utgör en integrerad del av Costa del Sol-regionen. Staden är strategiskt placerad i förhållande till större stadscentra; Málaga stad ligger cirka 30 km bort, Granada 62 km och Marbella 76 km. Detta läge ger tillgång till Andalusiens kulturella och ekonomiska centra samtidigt som den mer autentiska atmosfären i Axarquía bevaras. Själva regionen, som sträcker sig över ett stort område på 158 km², är känd för sitt jordbruk och erbjuder en naturskön kontrast till de omedelbara kustområdena.
Tillgängligheten till denna bostad i Vélez-Málaga är bekväm för dagliga behov. En mataffär ligger 273 meter bort och ett apotek bara 122 meter, båda inom gångavstånd. För medicinsk vård nås ett sjukhus på 3,3 km. Stränderna nära La Caleta ligger cirka 5 km bort. Málagas internationella flygplats (AGP) nås inom cirka 36 km, vilket underlättar resor. En laddningsplats för elbilar finns också 3,1 km bort. Kollektivtrafiken trafikeras av 12 busslinjer med 21 hållplatser i närheten, vilket möjliggör viss rörlighet utan bil, även om en bil rekommenderas för de flesta utflykter och för att nå golfbanor (från 35 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 19,3°C. Höjden på 26 meter över havet ger ett behagligt klimat utan extrema höjdskillnader. Badsäsongen, när havsvattnet vanligtvis når 20°C eller varmare, varar i cirka 6 månader, vilket understryker kustens närhet. Inlandsområdena erbjuder möjligheter att uppleva naturen, som Mirador de la Maroma på 1,3 km, en utsiktspunkt som visar regionens varierande landskap. Regionen njuter av ett högt antal soltimmar under hela året, vilket är kännetecknande för Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger cirka 5 kilometer bort och ger tillgång till tre Blå Flagg-stränder: Benajarafe, La Caleta (Paseo) och Torre del Mar (Paseo Marítimo). Dessa stränder erbjuder faciliteter och en trevlig miljö för rekreation. Golfentusiaster har flera banor i närheten, inklusive Club de Golf Málaga Parador på 35 km. Sportanläggningar är rikliga, med en inomhuspool bara 0,6 km från bostaden och padelklubbar på 1,6 km. Närvaron av marinan, som Puerto Deportivo Caleta de Vélez på 4,6 km, ger en maritim rekreationsdimension till de lokala möjligheterna.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 42 mm |
| Februari | 13.5°C | 32 mm |
| Mars | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Maj | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
Jämfört med projekt som Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) och Etherna Homes 2 (269 000 €), som representerar nybyggen eller nyare befintliga hem med högre prisnivåer, erbjuder denna bostad i Vélez-Málaga ett betydligt lägre ingångspris. Det lägre priset är direkt kopplat till nödvändigheten av omfattande renovering. Medan de jämförbara projekten vanligtvis erbjuder inflyttningsklara hem med moderna bekvämligheter, fokuserar denna bostad på köparen som är villig att investera i att skapa ett personligt utformat utrymme. Själva Vélez-Málaga, som huvudort i Axarquía, erbjuder en mer autentisk, urban upplevelse jämfört med de mer turistorienterade kuststäder där de andra projekten ligger. Infrastrukturen i Vélez-Málaga är dock robust, med service inom gångavstånd, vilket är en betydande fördel för dagligt liv, även efter renovering. Avståndet till flygplatsen är jämförbart med projekt närmare Málaga stad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
SV
CS