Questo progetto, situato nell'entroterra dell'Almería, precisamente a Vélez-Rubio, rappresenta un'opportunità abitativa in un contesto rurale. L'immobile, una villa indipendente, offre un'ampia metratura abitativa e un vasto terreno circostante. Si posiziona come soluzione per chi ricerca la quiete lontano dal trambusto costiero, pur mantenendo un accesso a servizi essenziali e a una rete di trasporti che richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona prevalentemente rurale, a una certa distanza dai centri abitati principali. Questa localizzazione favorisce un'esperienza di vita immersa nella natura, con ampi spazi aperti e un ambiente tranquillo. La vicinanza a Vélez-Rubio, sebbene non immediata, offre comunque un punto di riferimento per le necessità primarie.
Questa villa è pensata per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, lontano dalla densità urbana. La configurazione della proprietà, con un grande terreno, si adatta a chi cerca privacy, indipendenza e la possibilità di coltivare hobby all'aperto. La presenza di un camino suggerisce un comfort ricercato anche nei mesi meno caldi.
L'immobile non rientra nella categoria del nuovo sviluppo edilizio. Si tratta di una proprietà esistente, con caratteristiche costruttive e finiture che riflettono lo stato attuale. La sua natura di 'buone condizioni' indica una manutenzione regolare, ma non una costruzione recente con le ultime normative in termini di efficienza energetica o design.
Questo progetto non offre la vicinanza immediata al mare o a grandi centri urbani con un'ampia offerta di intrattenimento e servizi. L'accesso a determinate infrastrutture, come la rete elettrica principale e la connessione internet ad alta velocità, potrebbe richiedere un adeguamento o non essere presente. La dipendenza da un veicolo per gli spostamenti quotidiani è un fattore determinante.
Ref: VL136240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto di totale immersione nella natura e nella quiete. È una scelta appropriata per chi desidera distaccarsi dal caos urbano e vivere a contatto con il paesaggio rurale andaluso, magari coltivando un orto o godendo di ampi spazi per attività all'aperto. L'indipendenza offerta dal vasto terreno e dall'assenza di vicini stretti la rende ideale per famiglie che cercano privacy o per coppie che desiderano tranquillità. La presenza di un garage integrato e di un'area esterna attrezzata per la cucina e il barbecue suggerisce un'attitudine alla vita all'aria aperta e all'intrattenimento. Anche chi è interessato a uno stile di vita più autosufficiente, grazie alla disponibilità di acqua di sorgente e alla predisposizione per pannelli solari, troverà in questa villa una base solida. L'ubicazione, pur essendo rurale, permette comunque di raggiungere città storiche e la costa in un tempo ragionevole in auto, rendendola adatta a chi non disdegna spostamenti occasionali.
L'immobile si presenta in 'buone condizioni', indicando una manutenzione regolare che ne preserva l'integrità strutturale e funzionale. Le finiture interne riflettono uno stile abitativo confortevole ma non necessariamente di lusso o all'ultima moda. L'area giorno open-space con camino crea un ambiente accogliente, mentre la cucina è descritta come 'ben attrezzata', suggerendo la presenza di elettrodomestici funzionali. Le tre camere da letto sono definite come luminose e spaziose. Il bagno familiare è completo. Un elemento degno di nota è la presenza di un garage integrato con porta basculante e di diversi spazi di stoccaggio, inclusi un capanno e una stanza lavanderia esterna. La gestione dell'acqua, con un deposito di 40.000 litri da sorgente naturale e la possibilità di allaccio alla rete idrica pubblica, rappresenta una peculiarità. Per quanto riguarda l'energia, l'uso attuale di un generatore è compensato dalla predisposizione per l'installazione di pannelli solari, che apre a scenari di maggiore sostenibilità ed efficienza. L'allaccio alla rete elettrica principale è un'opzione in corso di valutazione. L'ampio terreno circostante, sebbene non direttamente legato alle finiture interne, contribuisce al valore complessivo della proprietà in termini di spazio e potenziale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €175.000. Questa cifra include una villa indipendente con tre camere da letto e un bagno, distribuita su una superficie abitativa di 174 m². Il valore è notevolmente influenzato dall'ampio terreno di 22.000 m², che offre un elevato grado di privacy e spazio esterno. La condizione 'buona' dell'immobile suggerisce che non sono necessari interventi di ristrutturazione immediati, ma eventuali aggiornamenti per modernizzare le finiture o migliorare l'efficienza energetica potrebbero comportare costi aggiuntivi. L'offerta si rivolge a un segmento di mercato che cerca proprietà con grandi appezzamenti di terreno in zone rurali, piuttosto che a chi è interessato a sviluppi recenti o a posizioni più vicine alla costa.
Vivere a Vélez-Rubio, in questa zona specifica, significa abbracciare uno stile di vita legato alla terra e alla tranquillità. Le giornate sono scandite da un ritmo più lento, lontano dalla frenesia delle città costiere. La mattina si può iniziare con la vista sulle colline circostanti, magari sorseggiando un caffè sulla terrazza. La proprietà dispone di un pozzo d'acqua di sorgente, un elemento distintivo che sottolinea l'autosufficienza e il legame con le risorse naturali. La presenza di un camino nell'area giorno promette serate accoglienti. La vicinanza a Vélez-Rubio, raggiungibile in circa 15 minuti di auto, assicura l'accesso a servizi essenziali come supermercati, centri medici e farmacie. Le città storiche di Lorca e Puerto Lumbreras si trovano a una distanza ragionevole in auto, offrendo opzioni per gite culturali e di svago. La vita qui è caratterizzata dalla pace, dall'indipendenza e dalla possibilità di godere degli spazi esterni in un ambiente naturale.
La vita in questa zona di Vélez-Rubio si caratterizza per la sua tranquillità rurale. Il contesto è prevalentemente paesaggistico, con un'estensione di terreno che garantisce privacy e spazio per attività all'aperto. La vicinanza al centro abitato di Vélez-Rubio, a circa 15 minuti di auto, fornisce accesso a servizi essenziali come supermercati, istituzioni sanitarie e farmacie. Le città più grandi come Puerto Lumbreras e Lorca si trovano a distanze percorribili in circa 20-25 minuti di automobile, offrendo un'ulteriore gamma di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento. La costa è raggiungibile in circa 45 minuti di macchina, permettendo di godere delle località balneari nei fine settimana o durante le vacanze. La necessità di un veicolo privato è fondamentale per la mobilità quotidiana, data la posizione isolata dell'immobile. La presenza di un pozzo d'acqua di sorgente è un elemento distintivo che riduce la dipendenza dalle reti idriche pubbliche per l'irrigazione e l'uso domestico.
La mappa mostra la posizione di Vélez-Rubio nell'entroterra della provincia di Almería, in Andalusia. Si evidenzia la distanza dai principali centri costieri e la vicinanza ai confini con la regione di Murcia. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente agricolo e collinare, che suggerisce un contesto di vita rurale e tranquillo, lontano dal trambusto delle zone turistiche di massa.
Vélez-Rubio si colloca nell'entroterra della provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza di vita più rurale e tranquilla, distinguendosi dalle più rinomate località costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca. La vicinanza alla regione di Murcia, con città come Lorca (25 km) e Puerto Lumbreras, offre un'interessante prospettiva di integrazione tra due comunità autonome. Rispetto ai principali centri urbani di Almería o Murcia, Vélez-Rubio offre un ritmo di vita più pacato, concentrato sui servizi locali e sulla vita di paese. Il suo posizionamento la rende un crocevia tra la costa e l'interno, permettendo escursioni sia verso il mare che verso le aree montuose e agricole.
L'ubicazione di questa villa richiede l'uso di un veicolo per raggiungere le principali infrastrutture. I centri commerciali e i servizi primari si trovano a Vélez-Rubio, a circa 5 km di distanza in linea d'aria, ma necessitano di circa 15 minuti di auto. L'ospedale più vicino è a 29 km e la farmacia più prossima è a soli 181 metri, offrendo un servizio immediato per le necessità di base. Per gli amanti del golf, Aguilón Golf si trova a circa 45 km di distanza, mentre Desert Springs Golf Club è a 48 km. Le spiagge, come Playa de Terreros, Playa Calypso e Playa Bellavista, sono situate a circa 48 km, richiedendo un tragitto di circa 45 minuti in auto. L'aeroporto più vicino è a una distanza considerevole, rendendo gli spostamenti aerei meno agevoli e richiedendo pianificazione per raggiungere destinazioni internazionali. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 25 km indica una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile, sebbene non sia immediatamente adiacente alla proprietà.
La regione di Almería, dove si trova Vélez-Rubio, gode di un clima mediterraneo semi-arido con influenze continentali dovute all'altitudine. Questo si traduce in estati calde e secche e inverni freschi ma generalmente miti. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipico della costa sud-orientale spagnola, anche se l'assenza di vicinanza al mare rende le temperature estive potenzialmente più elevate e quelle invernali leggermente più basse rispetto alle zone costiere. La proprietà, situata in una posizione collinare, offre viste panoramiche sulla campagna circostante. L'altitudine e l'orientamento del terreno possono influenzare l'esposizione solare e la ventilazione naturale. La presenza di un pozzo d'acqua di sorgente è un indicatore della disponibilità di risorse idriche naturali nella zona, un aspetto importante in un clima tendenzialmente arido. Il paesaggio è caratterizzato da colline ondulate, che contribuiscono a creare un ambiente sereno e appartato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione interna di questa proprietà implica una certa distanza dai principali litorali. Le spiagge più vicine, come Playa de Terreros, Playa Calypso e Playa Bellavista, si trovano a circa 48 km di distanza in linea d'aria, richiedendo un viaggio in auto di circa 45 minuti. Queste località balneari sono accessibili e offrono le tipiche opportunità di svago legate al mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: Aguilón Golf è situata a circa 45 km, mentre Desert Springs Golf Club si trova a 48 km. Questi campi da golf sono riconosciuti per la loro qualità e si inseriscono nel contesto di una regione che promuove attività sportive all'aria aperta. La villa stessa dispone di un ampio spazio esterno con aree dedicate al relax e alla socializzazione, come un patio, una cucina esterna con barbecue e un forno tradizionale, che incoraggiano l'uso degli spazi verdi e la fruizione del clima locale.
Fonte: OpenStreetMap
Vélez-Rubio si colloca nell'entroterra della provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza di vita più rurale e tranquilla, distinguendosi dalle più rinomate località costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca. La vicinanza alla regione di Murcia, con città come Lorca (25 km) e Puerto Lumbreras, offre un'interessante prospettiva di integrazione tra due comunità autonome. Rispetto ai principali centri urbani di Almería o Murcia, Vélez-Rubio offre un ritmo di vita più pacato, concentrato sui servizi locali e sulla vita di paese. Il suo posizionamento la rende un crocevia tra la costa e l'interno, permettendo escursioni sia verso il mare che verso le aree montuose e agricole.
Questa proprietà a Vélez-Rubio si distingue nel panorama immobiliare dell'Andalusia per la sua ubicazione prettamente rurale, in contrasto con l'intensa urbanizzazione e la forte vocazione turistica delle aree costiere come la Costa del Sol o la Costa Blanca. Mentre queste ultime offrono accesso immediato a servizi, intrattenimento e spiagge, questa villa si posiziona come un'alternativa per chi privilegia la pace, la privacy e un legame più stretto con la natura. Il prezzo di €175.000 per una villa con 22.000 m² di terreno è competitivo se confrontato con le cifre di mercato delle zone costiere, dove proprietà di dimensioni simili o inferiori possono facilmente superare il doppio o il triplo del costo, specialmente se di nuova costruzione o con vista mare. Tuttavia, la minore vicinanza ai servizi principali, agli aeroporti internazionali e alle infrastrutture turistiche rappresenta un compromesso. Progetti più vicini alla costa, sebbene potenzialmente più costosi, offrono una maggiore liquidità sul mercato e un accesso più agevole a un lifestyle vacanziero. La scelta tra Vélez-Rubio e una località costiera dipende dunque dalle priorità individuali: quiete e spazio rurale contro convenienza e vivacità della costa.
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