立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベレス＝ルビオの町から約15分、アルメリアの海岸線からは45分ほどの距離に位置し、田舎の静けさと沿岸部の利便性のバランスを取っています。この立地は、地方の生活様式と、ビーチへのアクセスを両立させたいと考える人々にとって、戦略的な位置づけとなります。日々の生活は静かな環境で行われ、必要な施設へのアクセスも考慮されています。
この物件は、広々とした土地での生活、自家栽培やガーデニング、または単に静かでプライベートな空間を求める個人や家族に適しています。自然に囲まれた環境でのリラクゼーションや、屋外でのアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。田園地帯での穏やかな生活を享受しつつ、近隣の町や海岸へのアクセスも確保したいというニーズに応えます。
この物件は新築プロジェクトではありません。既存の建物であり、良好な状態にあります。このため、即時の入居が可能であり、新しい建設に伴う期間や不確実性がありません。購入者は、既存の構造と、それに付随する内装や外装の特性を直接評価することができます。将来的な増改築の可能性も、既存の構造に基づき検討できます。
この物件は、都市部のような密集した住宅地にあるのではなく、広大な敷地を持つ田舎に位置しています。そのため、徒歩圏内に大規模な商業施設や公共交通機関はありません。また、記載されている距離は直線距離であり、実際の移動時間は道路状況や地理的条件により変動する可能性があります。近隣には大規模なリゾート施設や、多数のゴルフコースが集中しているわけではありません。
Ref: VL136240
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、田舎での静かな生活を第一に考える個人や家族に最適です。広大な敷地は、ガーデニングや小規模な農業に情熱を注ぐ人々、またはペットを飼っている、あるいは単に広々としたプライベートな屋外空間を必要としている人々にとって、大きな魅力となるでしょう。また、都会のストレスから離れて、自然に囲まれた環境でリラックスした生活を送りたいと考えている人々にも適しています。週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスとしての利用も考えられますが、その場合、日常的なメンテナンスや、遠隔地からのアクセス方法を考慮する必要があります。近隣の町や海岸へのアクセスも可能であるため、田園生活と、時折の外出やレクリエーションを両立させたいというニーズにも応えられます。年間を通じて、静かな環境での生活を求める人々に、この場所は適しています。
このヴィラは良好な状態にあり、そのまま入居可能な状態です。リビングエリアには、居心地の良い雰囲気を醸し出す暖炉が設置されています。キッチンは、ガスコンロとオーブンを備えた、実用的な設備が整っています。バスルームは、シャワーを備えたファミリーバスルームとして機能します。建材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、「良好な状態」という記述から、基本的な居住要件は満たされていると推測されます。屋外には、パティオエリア、屋外キッチン、バーベキュー設備、伝統的なピザ窯があり、屋外での生活の質を高めています。水の供給は、ライセンスを受けた天然水源からの水と、貯水槽（40,000リットル）が利用可能で、さらに水道水への接続オプションもあります。電力は現在発電機で供給されていますが、ソーラーパネルの設置に適した構造であり、持続可能な生活への移行も可能です。窓やドアの素材、断熱性、床材などの詳細については、現地での確認が必要です。
このヴィラの提示価格は175,000ユーロです。この価格は、3つのベッドルーム、1つのバスルーム、174平方メートルの居住空間、そして22,000平方メートルの広大な敷地を含む物件全体に対するものです。この価格帯は、この地域の広大な土地を持つ独立型ヴィラとしては、比較的アクセスしやすい水準と言えます。物件は現在利用可能であり、購入者は迅速な取引を進めることができます。価格は提示価格であり、市場の動向や交渉によって変動する可能性があります。詳細な価格情報や、敷地内の追加施設（ガレージ、物置など）に関する情報は、個別のお問い合わせで確認が必要です。
この物件は、アルメリア内陸部のベレス＝ルビオ近郊、ラ・リシージャという静かな田園地帯に位置しています。周囲はなだらかな丘陵地帯に囲まれ、360度のパノラマビューを楽しめる場所です。日々の生活は、都会の喧騒から離れた、穏やかでリラックスしたリズムで進むでしょう。広大な敷地は、ガーデニング、小規模な農業、または単に広々としたプライベート空間を求める人々にとって魅力的です。家の中は、暖炉のある明るく開放的なリビング・ダイニングエリアが中心となり、心地よい雰囲気を醸し出しています。キッチンはリビングエリアからアクセスでき、機能的に配置されています。3つのベッドルームはすべて明るく、田園風景を望むことができます。屋外には、リラックスしたり、友人を招いたりするのに最適な広々としたパティオエリアがあります。また、屋外キッチン、バーベキュー設備、伝統的なピザ窯なども備わっており、屋外での生活とエンターテイメントを充実させます。敷地内には、井戸水ポンプを備えた物置もあり、水の供給源としても利用可能です。この環境は、静寂と自然を愛し、ゆったりとしたペースで生活したいと考える人々にとって理想的です。
この物件は、アルメリア県ベレス＝ルビオの郊外、ラ・リシージャという静かな農村地域に位置しています。日常の買い物については、約5km先にスーパーマーケットがあり、日用品の購入は比較的容易です。医療サービスは、約29km先に病院があり、緊急時や専門的なケアが必要な場合にはアクセス可能です。薬局は物件からわずか181mの距離にあり、非常に近いです。エンターテイメントや文化的な活動については、最寄りの町であるベレス＝ルビオ（車で15分）には、バーやレストランがあり、夏の時期には公共のプールも利用できます。さらに、プエルト・ルンブレラス（車で20分）や歴史的な都市ロルカ（車で25分）へも短時間でアクセスでき、ショッピングや国際的なダイニングオプションを提供します。この地域は、自然に囲まれた静かな環境が特徴であり、近隣の町へのアクセスも確保されているため、田舎での生活と、必要な施設へのアクセスとのバランスが取れています。
この地図は、ベレス＝ルビオ近郊のラ・リシージャに位置する物件の地理的な文脈を示しています。広大な敷地が強調されており、周囲は田園地帯に囲まれていることがわかります。近隣の町や、ビーチ、ゴルフコースなどの主要な施設までの距離も表示されており、この物件の立地条件を視覚的に理解するのに役立ちます。この地図は、物件の静かな環境と、周辺地域へのアクセス方法を把握するための参考資料となります。
この物件は、アンダルシア州アルメリア県の北東部に位置するベレス＝ルビオの近郊にあります。この地域は、海岸線から内陸に入った、より静かで田園的な環境が特徴です。周辺の都市としては、ムルシア州との州境に近く、ロルカ市（約25km）やプエルト・ルンブレラス（約20km）が比較的アクセスしやすい距離にあります。これらの都市は、より広範な商業施設、サービス、文化的なアトラクションを提供しています。アルメリア市中心部までは約130km、グラナダ市までは約200kmと、主要都市へのアクセスには相応の時間を要します。この立地は、スペインの主要な観光地であるコスタ・デル・ソルからは離れていますが、静かで落ち着いた田舎暮らしを求める人々にとっては、独自の魅力を持っています。
このヴィラは内陸部に位置しているため、主要な交通ハブや沿岸部のリゾートからは距離があります。最寄りの空港までの距離は999kmと非常に遠く、国際的な移動には長距離の移動が必要です。ビーチへのアクセスは、プラヤ・デ・テレーロス、プラヤ・カリプソ、プラヤ・ベラビスタなど、最も近いものでも直線距離で約48km離れています。ゴルフ愛好家にとっては、アギロン・ゴルフ（45km）やデザート・スプリングス・ゴルフ・クラブ（48km）などのゴルフコースが、比較的近い範囲に点在しています。EV充電ステーションは25kmの距離にあり、電気自動車の充電には計画的な移動が必要です。日常的な買い物に便利なスーパーマーケットは5km、薬局は181mと近距離にありますが、病院は約29km離れています。この立地を考えると、日常生活のあらゆる面で自動車の利用が不可欠となります。
この地域は、内陸部の典型的な地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで降雨量が比較的少ない傾向があります。年間を通して日照時間は長く、太陽の光を享受できる機会が多いです。海抜高度や地形に関する具体的なデータは示されていませんが、周囲の田園風景や丘陵地帯の描写から、比較的標高の高い場所にある可能性が示唆されます。このため、沿岸部と比較して、夏場の気温は若干高くなる場合がありますが、夜間は涼しくなることも期待できます。この気候は、屋外での生活やガーデニングに適しており、一年を通して自然を楽しむことができます。隣接する山々からの涼しい空気の影響も受ける可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは内陸部に位置しており、直接的なビーチへのアクセスはありません。最も近いビーチであるプラヤ・デ・テレーロス、プラヤ・カリプソ、プラヤ・ベラビスタまでは、直線距離で約48kmの距離があります。これらのビーチは、訪れるまでに一定の移動時間を要します。ゴルフに関しては、アギロン・ゴルフ（45km）やデザート・スプリングス・ゴルフ・クラブ（48km）などのゴルフコースが、自動車でアクセス可能な範囲にあります。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。その他のスポーツ施設やレクリエーション活動については、最寄りの町であるベレス＝ルビオに、夏の期間に利用可能な公共プールがあります。広大な敷地は、プライベートな空間での様々なアクティビティを可能にし、静かな環境でのリフレッシュに適しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州アルメリア県の北東部に位置するベレス＝ルビオの近郊にあります。この地域は、海岸線から内陸に入った、より静かで田園的な環境が特徴です。周辺の都市としては、ムルシア州との州境に近く、ロルカ市（約25km）やプエルト・ルンブレラス（約20km）が比較的アクセスしやすい距離にあります。これらの都市は、より広範な商業施設、サービス、文化的なアトラクションを提供しています。アルメリア市中心部までは約130km、グラナダ市までは約200kmと、主要都市へのアクセスには相応の時間を要します。この立地は、スペインの主要な観光地であるコスタ・デル・ソルからは離れていますが、静かで落ち着いた田舎暮らしを求める人々にとっては、独自の魅力を持っています。
アルメリア県内陸部のベレス＝ルビオ近郊に位置するこのヴィラは、コスタ・デ・アルメリアの沿岸部の物件とは対照的な特徴を持っています。沿岸部の物件は、ビーチへの近さ、活気あるリゾート、および国際空港へのアクセスを重視する傾向がありますが、この物件は、広大な土地、絶対的な静寂、そして田園風景への没入感を求める層にアピールします。価格面では、内陸部の広大な土地を持つ物件は、沿岸部の同等規模の物件と比較して、一般的に平方メートルあたりの単価が低い傾向にあります。例えば、コート・デ・アルメリアのビーチフロントや近郊の新しい開発物件では、同程度の広さの住居でも価格が大幅に高くなる可能性があります。また、周辺のゴルフコースや、プエルト・ルンブレラスやロルカといった都市へのアクセスは、この地域が提供する利便性の一部です。しかし、アルメリア空港や主要な高速道路へのアクセスは、沿岸部と比較して限定的であり、移動時間が増加します。この物件は、静かで広々とした田舎暮らしを優先し、ビーチや都市へのアクセスを二の次とする購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。一方、頻繁な国際旅行や、海辺でのライフスタイルを重視する購入者には、沿岸部の物件の方が適しているでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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