פרויקט מגורים חדש בורה, אלמריה, המציע וילות פרטיות בסביבה אורבנית. הפרויקט מורכב ממאה וילות עצמאיות הכוללות בריכה פרטית בגודל 6x3 מטר על מגרש של כ-230 מטר. ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר ובקרבת חופי ורה המפורסמים. הפרויקט ממוקם בסמוך לאתרי תיירות בולטים כמו מוחקר ומערות אלמנזורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי של ורה, אלמריה, בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים עירוניים. ממוקם במרחק 6.2 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר, ובמרחק של 3.4 קילומטרים ממגרש הגולף Desert Springs. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים תוך שמירה על אופי פרטי.
הווילות מתאימות למחפשי מגורים פרטיים עם דגש על חלל מגורים פתוח ומואר. כל יחידה כוללת חדרי מגורים עם פתרונות אחסון מובנים ומטבח מאובזר לחלוטין המחובר לחדר המגורים. הפרויקט פונה דרומה, מה שמספק אור שמש מרבי במהלך היום ומיקום אידיאלי למתקני חוצות פרטיים.
הפרויקט הושלם כביכול בשנת 1970, אך מוצג כפיתוח חדש. הבניינים כוללים פתרונות אדריכליים מודרניים עם בריכת שחייה פרטית ומרפסת שמש. המבנים כוללים חלונות כפולים ומערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, המציינים תקני בנייה עדכניים למרות התאריך המוקדם המצוין.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף למרות הקרבה היחסית. אין תחבורה ציבורית נוחה ללוקליזציה, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי. הפרויקט אינו כולל שירותי קהילה משותפים מעבר לגישה הפרטית לכל וילה. המרחק משדה התעופה מציב אתגר לתיירים בינלאומיים.
Ref: VL805094
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור פרטי עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים לאנשים המעוניינים בחיים בקהילה בינלאומית עם אופי פתוח וסובלני, כפי שמאפיין את אזור ורה. המיקום מושלם לאלו המחפשים בית קיץ לחופשות או מקום מגורים חלקי לאורך השנה. שחקני גולף ייהנו מהקרבה למגרש Desert Springs Golf Club הנמצא במרחק 3.4 קילומטרים בלבד. גם אלו המחפשים סביבה שקטה יחסית עם גישה נוחה לתשתיות ימצאו את הפרויקט מתאים לצרכיהם.
הווילות בפרויקט נבנו עם דגש על חומרים איכותיים ופתרונות בנייה מודרניים. כל יחידה כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש לנוחות מרבית. המטבחים מאובזרים במלואם עם אפשרות לחיבור פתוח לחדר המגורים, מה שיוצר חלל מגורים רחב ידיים ומודרני. החדרים כוללים ארונות מובנים, והחדרים הראשיים כוללים חדר אמבטיה צמוד. הבריכות הפרטיות בנויות לפי תקנים גבוהים, והמרפסות והסולריום מעוצבים להנות מהאקלים המקומי. הגינות הפרטיות מאפשרות התאמה אישית לפי העדפות הדיירים.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-459,000 אירו עבור דגם הווילה הבסיסי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הפרויקט מציע שני דגמים עיקריים: לגונה אזול עם שני חדרי שינה, ומודלו אסטרלה עם שלושה חדרי שינה. המחירים כוללים את הקרקע, המבנה, והבריכה הפרטית, כאשר הגודל המדויק של המגרש יכול להשתנות במעט סביב 230 מטר רבוע. המחירים משקפים את האופי הפרטי והמיקום האטרקטיבי באזור ורה המבוקש.
חיי היומיום בפרויקט מתאפיינים בשילוב בין פרטיות ונוחות עירונית. הבוקרים מתחילים עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה דרומה, עם אור שמש מלא בחלק גדול מהיום. המרחק הקצר למרכז העיר (87 מטרים לסופרמרקט) מאפשר קניות יומיות בקלות. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית או לנסוע לחופים הקרובים הנמצאים במרחק נסיעה קצר. הערבים מתאפיינים בדממה יחסית עם אפשרות לארוחת ערב במרפסת תחת כוכבים, בהתחשב באופי הפרטי של השכונה. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לגישה למתקנים ובילויים בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה את כל התשתיות הנדרשות לחיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכז קניות, מסעדות ובתי קפה, כמו גם בית מרקחת במרחק 328 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 18 קילומטרים, מה שדורש תכנון לטיפולים רפואיים שאינם דחופים. התחבורה באזור מסתמכת בעיקר על כלי רכב פרטיים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים לערים סמוכות כמו מוחקר. עבור טיולים ארוכים יותר, שדה התעופה הבינלאומי נמצא במרחק ניכר, מה שמחייב תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במערב העיר ורה, בסמוך למרכז העיר ולתשתיות העירוניות. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים הממוקמים מזרחית לפרויקט, ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למוחקר ולערים נוספות בסביבה. מגרש הגולף Desert Springs מסומן בבירור צפונית-מזרחית לפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בעיר ורה, בחלק המזרחי של פרובינציית אלמריה. ורה ממוקמת באזור הידוע כ'לב המדבר' של אנדלוסיה, אך עם גישה ישירה לחוף הים התיכון. העיר גובלת עם אתרי תיירות מפורסמים כמו מוחקר וגארצ'ה, ונמצאת במרחק נסיעה קצר ממערות אלמנזורה המפורסמות. מיקומה של ורה מציע שילוב בין אופי עירוני מסורתי לבין תיירות חופים מודרנית. הפרויקט עצמו ממוקם בחלק האורבני של העיר, אך עם קרבה יחסית לאזורי הבילוי והנופש שלאורך החוף.
הפרויקט ממוקם במרחק 6.2 קילומטרים מחופי הים הקרובים ביותר: Playa El Playazo ו-Cala Marqués, ובמרחק 7.4 קילומטרים מחוף Playa de Las Marinas-Bolaga. העיר התיירותית מוחקר נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של מסעדות, ברים וחנויות. שדה התעופה הקרוב נמצא במרחק גדול מאוד של 999 קילומטרים, מה שמחייב תכנון מראש לנסיעות אוויריות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש Desert Springs Golf Club במרחק 3.4 קילומטרים, ומגרשים נוספים כמו Cortijo Grande (14 קילומטרים) ו-Aguilón Golf (18 קילומטרים).
אזור ורה, אלמריה, מתאפיין באקלים ים תיכוני חם עם מעל 320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 25 ל-35 מעלות צלזיוס, ובחורף בין 10 ל-20 מעלות. עונת השחייה נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, מה שמאפשר כמעט חמישה חודשים של פעילות מימית. הפרויקט ממוקם בגובה פני הים בסביבה מישורית יחסית, ללא שינויי גובה משמעותיים. האוריינטציה הדרומית של הנכסים מבטיחה חשיפה מירבית לשמש במהלך היום, מה שמסייע בחימום טבעי של הבריכות הפרטיות והמרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי ורה מפורסמים באיכות מי הים הצלולים ובאופי הפתוח שלהם, כאשר חלקם מוכרים כחופי נטוריסטים. Playa El Playazo, הממוקם במרחק 6.2 קילומטרים, הוא אחד החופים הארוכים ביותר באזור עם אורך של כ-2 קילומטרים. Desert Springs Golf Club, הממוקם במרחק 3.4 קילומטרים, הוא מגרש גולף בינלאומי המושך שחקנים מכל רחבי אירופה. באזור קיימים גם מתקני ספורט מים כמו גלישה, צלילה ודיג. בנוסף, האזור מציע שבילי הליכה ואופניים לאורך החוף ובתוך הטבע הסובב, מה שמאפשר פעילות גופנית מגוונת במהלך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיר ורה, בחלק המזרחי של פרובינציית אלמריה. ורה ממוקמת באזור הידוע כ'לב המדבר' של אנדלוסיה, אך עם גישה ישירה לחוף הים התיכון. העיר גובלת עם אתרי תיירות מפורסמים כמו מוחקר וגארצ'ה, ונמצאת במרחק נסיעה קצר ממערות אלמנזורה המפורסמות. מיקומה של ורה מציע שילוב בין אופי עירוני מסורתי לבין תיירות חופים מודרנית. הפרויקט עצמו ממוקם בחלק האורבני של העיר, אך עם קרבה יחסית לאזורי הבילוי והנופש שלאורך החוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אלמריה, פרויקט זה בולט בשל המיקום העירוני שלו תוך שמירה על קרבה לחוף. בעוד שפרויקטים רבים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה ממוקמים במתחמים בודדים הרחוקים מהעיירות, פרויקט זה נהנה מקרבה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לפרויקטים במוחקר הסמוכה, המחירים כאן תחרותיים יותר עקב המיקום בוורה, הנחשבת לפחות תיירותית מעט. בהשוואה לפרויקטים באזורים כגון מרבייה או רוקטס, פרויקט זה מציע יותר פרטיות ושטח פתוח פר יחידה. היתרון הגדול של הפרויקט הוא האיזון בין חיי עיר נוחים לבין גישה מהירה לחופים ולאטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית לאלו המחפשים את הטוב משני העולמות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID