El complejo Al Andalus Villas en Vera Playa, Almería, consiste en dúplex familiares de tres dormitorios construidos en 1970. Estas viviendas de 88 m² construidos sobre parcelas de 121 m² ofrecen dos plantas de distribución funcional con orientación suroeste. La propiedad incluye terraza cubierta, jardín privado y zona de aparcamiento. La comunidad está bien mantenida con zonas ajardinadas y piscina para adultos y niños. Con acceso a pie a la playa y servicios cercanos, este complejo representa una oportunidad residencial en una zona consolidada de la costa de Almería.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Vera Playa, el complejo se encuentra a 687 metros de la playa El Playazo y en un entorno urbano desarrollado. La ubicación permite acceso peatonal a supermercados y servicios básicos a pocos minutos a pie, manteniendo al mismo tiempo una conexión directa con la zona costera. La proximidad a núcleos urbanos consolidados proporciona infraestructura estable y acceso continuo a servicios esenciales.
La distribución en dos plantas permite separación entre zonas de descanso y espacios comunes, facilitando la convivencia familiar. Los tres dormitorios ofrecen capacidad para alojar familias o residentes que requieren espacios adicionales para invitados. La terraza cubierta y jardín privado extienden el espacio habitable hacia el exterior, proporcionando áreas para relajación y comidas al aire libre.
Este complejo fue completado en 1970, lo que indica una construcción consolidada con materiales y técnicas de esa época. La propiedad ha mantenido su estructura original pero presenta sistemas de aire acondicionado actualizados para garantizar confort térmico durante todo el año. El estado de finalización completa permite una ocupación inmediata sin esperas por procesos constructivos.
El complejo no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo un breve desplazamiento a pie. Al tratarse de una construcción de 1970, no cumple con los estándares de eficiencia energética más recientes. Las zonas comunes no incluyen gimnasio ni espacios de ocio adicionales más allá de las piscinas y jardines. La ubicación presenta distancia considerable a aeropuertos internacionales.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente con acceso a servicios básicos y zona costera, combinando espacio vital con entorno comunitario. Los tres dormitorios distribuidos en dos plantas ofrecen una configuración idónea para núcleos familiares con niños o para residentes que requieren espacios adicionales para teletrabajo. Para parejas en etapa de reestructuración residencial, esta vivienda presenta una alternativa a pisos urbanos, ofreciendo espacio exterior privado sin alejarse de servicios básicos. La existencia de zonas comunes con piscinas proporciona un valor añadido durante los meses estivales. Inversores que buscan propiedades consolidadas con potencial de alquiler vacacional encontrarán en este complejo una opción interesante, dada su proximidad a la playa y la demanda constante en Vera Playa. La construcción terminada permite rentabilizar la inversión de forma inmediata.
Los dúplex de Al Andalus Villas muestran características constructivas típicas de la época (1970), con estructura sólida y distribución funcional. Las paredes interiores presentan acabados de yeso estándar, mientras que las superficies del salón-comedor están pavimentadas con baldosas cerámicas que facilitan el mantenimiento y reflejan la luz. La carpintería interior incluye armarios empotrados en todos los dormitorios, ofreciendo capacidad de almacenamiento integrada. La cocina está equipada con mobiliario bajo con acabado en madera y encimeras resistentes, de diseño sencillo según los estándares de la época. Los baños combinan elementos de durabilidad con acabados prácticos, incluyendo unidades de baño con espejo y bañeras de esquina con ducha incorporada. Un baño adicional en la planta baja cuenta con plato de ducha de esquina, optimizando la funcionalidad. Las terrazas presentan pavimentación antideslizante adecuada para uso exterior.
El precio de partida para estos dúplex en Al Andalus Villas se establece en 256.000 euros, correspondiente a viviendas de tres dormitorios con 88 m² construidos sobre parcelas de 121 m². Esta cifra representa el valor base sin incluir posibles mejoras realizadas por propietarios anteriores. Los costos de comunidad mensuales ascienden a 90 euros para mantenimiento de zonas comunes y piscinas. El impuesto municipal (IBI) tiene un costo anual de 371,35 euros, dentro del rango esperado para propiedades de estas características.
La vida en Al Andalus Villas se desarrolla en un entorno residencial consolidado con una rutina marcada por la proximidad al mar y servicios básicos. Las mañanas pueden comenzar con desayunos en la terraza cubierta, aprovechando la orientación suroeste que proporciona luz natural. Los residentes suelen realizar compras diarias en el supermercado cercano, a solo 181 metros, permitiendo desplazamientos a pie para necesidades básicas. Durante el día, la zona comunitaria con piscinas ofrece un espacio de sociabilización, especialmente atractivo durante los meses de verano. Las tardes son ideales para paseos hasta la playa El Playazo, accesible a pocos minutos caminando. La distribución en dos plantas permite una clara separación entre la vida social y el descanso. La planta baja concentra las zonas comunes y un dormitorio, mientras que la planta superior aloja los dormitorios restantes y el baño principal, creando una zonificación que favorece la intimidad.
La ubicación de Al Andalus Villas ofrece un equilibrio entre accesibilidad peatonal y necesidad de vehículo para desplazamientos más amplios. A nivel diario, la mayoría de servicios básicos se encuentran a distancias caminables: el supermercado más cercano está a apenas 181 metros, mientras que restaurantes y comercios locales se distribuyen en el perímetro inmediato. Esta configuración permite realizar gran parte de las compras cotidianas sin coche. Para desplazamientos de mayor alcance, como acceso a centros sanitarios o zonas comerciales amplias, el vehículo se convierte en necesario. El hospital más cercano se encuentra a 23 kilómetros, lo que implica aproximadamente 25 minutos en coche, mientras que servicios administrativos requieren desplazamientos similares. La infraestructura viaria está bien desarrollada, con conexiones directas a la N-340 que permite movimientos fluidos hacia localidades vecinas como Garrucha o Mojácar. El transporte público ofrece servicios regulares de autobús, aunque con frecuencias limitadas fuera de temporada alta.
El mapa muestra la ubicación de Al Andalus Villas en el contexto urbano de Vera Playa. La urbanización se sitúa a corta distancia del litoral, con acceso directo hacia la Playa El Playazo. El plano revela la distribución regular de las manzanas residenciales en esta zona consolidada, con espacios verdes integrados y una red de calles que facilita la conexión tanto con la zona costera como con el núcleo urbano de Vera.
Vera Playa ocupa una posición estratégica dentro del litoral de Levante Almeriense, en una zona consolidada entre Garrucha y Villaricos. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno costero menos masificado. A 7 km al norte se encuentra Garrucha, puerto pesquero con importante actividad comercial, mientras que a unos 15 km hacia el sur se sitúa Mojácar, destino turístico con oferta cultural más amplia. La posición central permite disfrutar del ambiente local y el acceso a destinos de mayor afluencia turística.
El acceso a servicios esenciales presenta un perfil mixto que combina proximidad peatonal para necesidades básicas con requerimiento de vehículo para servicios especializados. La playa más cercana, Playa El Playazo, se encuentra a solo 687 metros (7-8 minutos caminando), mientras que el supermercado más próximo está a 181 metros (2-3 minutos a pie). Estas distancias cortas facilitan compras y recreación costera sin vehículo. Para servicios especializados, la farmacia más cercana está a 2.6 km, requiriendo 5 minutos en coche. El hospital más próximo se localiza a 23 km, implicando unos 25 minutos en vehículo. En cuanto a campos de golf, el Desert Springs Golf Club está a 4.5 km, mientras que opciones como Aguilón Golf requieren desplazamientos de unos 17 km. El aeropuerto más cercano se encuentra aproximadamente a 999 km.
La ubicación en Vera Playa confiere a la zona un clima mediterráneo subtropical seco, caracterizado por más de 3.000 horas de sol anuales y precipitaciones inferiores a 200 mm. La temperatura media anual se sitúa alrededor de 18-20°C, con inviernos suaves donde las mínimas raramente descienden de 8°C y veranos cálidos con máximas que pueden alcanzar los 35°C. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, creando microclimas agradables durante primavera-otoño. La temporada de baño se extiende aproximadamente desde mayo hasta octubre, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altura sobre el nivel del mar es mínima, lo que facilita la movilidad pero no proporciona efecto de enfriamiento orográfico. La zona presenta topografía relativamente plana con ligeras elevaciones que no superan el 5% de pendiente en el entorno inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Vera Playa y su entorno ofrecen diversas opciones de recreación acuática y deportiva. La playa más cercana, Playa El Playazo, se encuentra a solo 687 metros y es una de las playas más amplias de la zona, caracterizada por su arena fina y aguas tranquilas. A 1.4 km se encuentra Cala Marqués, una pequeña cala con mayor grado de naturalidad, ideal para quienes buscan entornos menos concurridos. Para aficionados al golf, la zona ofrece varias opciones a distancias variables. El Desert Springs Golf Club, a 4.5 km, presenta un campo de 18 hoyos con diseño desertstyle que representa un reto para diferentes niveles. Otras opciones como Cortijo Grande y Aguilón Golf complementan la oferta golfística de la zona. Las instalaciones deportivas en el entorno inmediato incluyen principalmente las piscinas comunitarias del complejo. Para actividades náuticas, el puerto deportivo más cercano se encuentra en Garrucha, a unos 7 km, donde es posible alquilar embarcaciones o participar en actividades como kayak o paddle surf.
Fuente: OpenStreetMap
Vera Playa ocupa una posición estratégica dentro del litoral de Levante Almeriense, en una zona consolidada entre Garrucha y Villaricos. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno costero menos masificado. A 7 km al norte se encuentra Garrucha, puerto pesquero con importante actividad comercial, mientras que a unos 15 km hacia el sur se sitúa Mojácar, destino turístico con oferta cultural más amplia. La posición central permite disfrutar del ambiente local y el acceso a destinos de mayor afluencia turística.
Ref: VL302471
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al Andalus Villas presenta características diferenciadoras frente a otras opciones residenciales en la costa de Almería. Comparado con desarrollos más recientes en áreas como Playa Serena, este complejo ofrece mayor autonomía territorial al no formar parte de urbanizaciones cerradas masificadas, manteniendo un carácter más integrado en el tejido urbano de Vera Playa. Su construcción de 1970 lo sitúa como propiedad consolidada, frente a promociones recientes que aún están en proceso de asentamiento comunitario. En términos de precio, los 256.000€ para un dúplex de tres dormitorios se posicionan en un rango intermedio-bajo dentro del mercado almeriense, superando los valores de pisos en segunda línea de playa en zonas como Aguadulce pero manteniéndose por debajo de desarrollos de lujo en Almerimar. Esta posición de precios ofrece un equilibrio entre espacio, ubicación e inversión. Respecto a ofertas similares en Vera Playa, Al Andalus Villas destaca por la amplitud de parcela (121 m²) en comparación con otros complejos de épocas similares. La proximidad real a la playa (687 m) supera a muchos desarrollos que publicitan "primera línea" pero requieren desplazamientos más extensos. Sin embargo, presenta limitaciones en eficiencia energética comparado con construcciones post-2007.
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