Este dúplex de tres dormitorios y dos baños en Vera Playa, Almería, ofrece una oportunidad de adquisición en la reconocida urbanización Al Andalus Villas. Con una superficie habitable de 88 m² y una parcela de 121 m², esta propiedad, construida en 1970 y lista para habitar, combina espacios interiores y exteriores para disfrutar del clima mediterráneo. Su ubicación en un entorno urbano con servicios cercanos facilita la vida cotidiana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia del paseo marítimo, este dúplex se encuentra en una zona urbana consolidada. La proximidad a comercios y servicios peatonales subraya su conveniencia para el día a día, mientras que su posición dentro de la urbanización Al Andalus Villas ofrece un entorno residencial establecido.
Diseñado para quienes buscan funcionalidad y espacio, este dúplex cuenta con tres dormitorios y dos baños distribuidos en dos plantas. La presencia de jardín privado, terraza y la posibilidad de crear un espacio de relax exterior, incluyendo una pequeña piscina, responde a la demanda de un estilo de vida al aire libre.
Este dúplex, con fecha de construcción indicativa de 1970, se encuentra en estado de finalización y listo para su ocupación. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una propiedad existente que ha sido mantenida. La estructura y acabados reflejan la época de construcción, ofreciendo una base para la personalización.
La propiedad no ofrece características de obra nueva ni eficiencia energética de última generación, dado su año de construcción. Las comodidades como electrodomésticos, a excepción de la lavadora y secadora, se incluyen como parte de los bienes blancos existentes. La distancia a la aeropuerto de Almería es significativa, requiriendo transporte adicional.
Este tipo de propiedad es adecuada para compradores que valoran la proximidad a la playa y a servicios esenciales, a la vez que desean un espacio habitable con potencial de personalización. Es una opción para quienes buscan una residencia permanente o vacacional en una zona costera establecida, con un presupuesto definido. La distribución en dos plantas y la presencia de jardín privado pueden ser atractivas para familias o parejas que disfrutan de actividades al aire libre y buscan un hogar funcional. La cercanía a campos de golf y la posibilidad de acceso a internet y teléfono también son factores a considerar para distintos perfiles de compradores.
La construcción data de 1970, lo que implica acabados y materiales propios de la época. El interior presenta una distribución con salón-comedor amplio, escaleras de baldosas y dormitorios con armarios empotrados. La cocina está equipada con muebles y electrodomésticos básicos (sin lavadora ni secadora), con acceso a un lavadero. Los baños cuentan con bañera o ducha. Dispone de aire acondicionado dual para climatización y mosquiteras en las ventanas. Las zonas exteriores incluyen terraza y un jardín con plantas autóctonas, además de un espacio trasero que puede servir como aparcamiento privado o segunda terraza.
El precio de venta para este dúplex se sitúa en €256.000. La propiedad está disponible para su entrega inmediata al estar completada. El coste anual del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es de €371,35, y las cuotas comunitarias ascienden a €90,00 por mes, cubriendo el mantenimiento de zonas comunes como jardines y piscinas. Estas cifras proporcionan una visión clara de los gastos asociados a la propiedad.
Vera Playa es conocida por su ambiente relajado y su extensa costa. Este dúplex se ubica en una urbanización consolidada que proporciona un entorno de vida confortable. El acceso a pie a tiendas y el cercano paseo marítimo facilitan un ritmo de vida cotidiano sin necesidad de desplazamientos constantes. La existencia de zonas ajardinadas comunitarias y piscinas añade valor al ocio y la convivencia. La orientación sur-oeste sugiere una buena exposición solar en las áreas exteriores. Las mosquiteras en todas las ventanas son un detalle práctico para el confort climático.
La vida en Vera Playa se caracteriza por su cercanía al mar y la disponibilidad de servicios básicos a poca distancia. Este dúplex se beneficia de estar en una zona urbana donde supermercados (a 181 m) y farmacias (a 2.6 km) son accesibles caminando o en bicicleta. El paseo marítimo se encuentra a una distancia caminable, invitando a paseos y actividades recreativas. La presencia de una urbanización con piscina comunitaria y zonas verdes contribuye a un ambiente de vida social y de ocio. La infraestructura local permite una movilidad cómoda para las actividades diarias.
Este dúplex se encuentra en Vera Playa, Almería, una zona costera conocida por su extensión de playas y su clima soleado. La ubicación dentro de la urbanización Al Andalus Villas lo sitúa en un entorno residencial con acceso a comodidades y al litoral, facilitando un estilo de vida mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Vera Playa se sitúa en la provincia de Almería, formando parte de la costa levantina de Andalucía. Está estratégicamente posicionada entre otras localidades costeras como Mojácar y Garrucha, ofreciendo acceso a un abanico de servicios y atracciones turísticas. Su conexión con Almería capital y otras ciudades andaluzas se realiza principalmente por carretera. La proximidad a parques naturales y la singularidad geológica de la región añaden atractivo a su localización.
La ubicación ofrece una notable accesibilidad a la costa, con playas como Playa El Playazo a 687 metros. Otras calas y playas como Cala Marqués (1.4 km) y Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km) están a poca distancia. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran en un radio de 5 a 17 km, incluyendo Desert Springs Golf Club. La infraestructura incluye puntos de recarga para vehículos eléctricos a 121 metros. El hospital más cercano se ubica a 23 km. La distancia a aeropuertos como el de Almería es considerable (aproximadamente 999 km en línea recta), lo que implica un trayecto largo por carretera.
Vera Playa goza de un clima mediterráneo semiárido, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La zona recibe una media de más de 3.000 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. La temperatura media anual ronda los 18-20°C. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas. La altitud de la zona es baja, al tratarse de una llanura costera, lo que favorece un acceso directo a la playa. El periodo de baño en el mar se extiende cómodamente desde finales de primavera hasta principios de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Vera cuenta con playas de arena fina y grava, muchas de ellas con Bandera Azul, garantizando servicios y calidad. A poca distancia se encuentra Playa El Playazo. La oferta recreativa incluye varios campos de golf en las cercanías, como Desert Springs Golf Club a unos 4.5 km, Cortijo Grande a 15 km y Aguilón Golf a 17 km, satisfaciendo las demandas de los entusiastas de este deporte. La zona es propicia para deportes acuáticos y actividades de ocio en la playa.
Fuente: OpenStreetMap
Vera Playa se sitúa en la provincia de Almería, formando parte de la costa levantina de Andalucía. Está estratégicamente posicionada entre otras localidades costeras como Mojácar y Garrucha, ofreciendo acceso a un abanico de servicios y atracciones turísticas. Su conexión con Almería capital y otras ciudades andaluzas se realiza principalmente por carretera. La proximidad a parques naturales y la singularidad geológica de la región añaden atractivo a su localización.
Ref: VL302471
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos más recientes en la Costa de Almería, este dúplex en Al Andalus Villas representa una opción en un mercado de propiedades establecidas. Mientras que las nuevas construcciones suelen enfocarse en alta eficiencia energética y diseños modernos, esta propiedad ofrece el encanto de una urbanización consolidada con potencial de actualización. Su precio de €256.000 se sitúa en un rango competitivo para viviendas con estas características en Vera Playa. La proximidad a la playa es un factor clave, similar a otras propiedades en primera o segunda línea, pero aquí se complementa con la infraestructura de una comunidad existente. En contraste con desarrollos en zonas más aisladas o montañosas de Almería, Vera Playa ofrece una densidad de servicios más alta y un acceso más directo al litoral, lo que puede ser preferible para quienes buscan conveniencia diaria. La distancia a campos de golf también es comparable a otras áreas de la costa, pero la accesibilidad a pie a comercios distingue esta ubicación específica.
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