Al Andalus Villas i Vera Playa är ett färdigställt duplexprojekt med tre sovrum och två badrum. Bostaden har en boyta på 88 kvadratmeter och en tomt på 121 kvadratmeter. Fastigheten är belägen i ett välskött bostadsområde med gemensam pool, trädgårdar och närhet till stranden. Duplexen är sydvästliggande och har både privata uteplatser och trädgårdsområden. Fastigheten är lämplig för permanent boende eller som semesterbostad tack vare sina praktiska ytor och närhet till dagliga behov.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Vera Playa, Almería, inom gångavstånd till stranden och lokala tjänster. Området är urbant med en blandning av permanentboende och fritidsfastigheter. Närmaste stranden, Playa El Playazo, ligger bara 687 meter bort. Fastigheten är en del av ett väletablerat bostadsområde med gemensamma faciliteter och välskötta ytor. Positioneringen erbjuder både strandnära bekvämlighet och tillgång till stadens tjänster.
Fastigheten tillgodoser behovet för en familj eller par som söker ett tvåvåningshus med separata sovrum. Med tre sovrum och två badrum erbjuder duplexen tillräckligt med utrymme för familjeliv eller gäster. Den privata trädgården och uteplatserna möjliggör utomhusliv året runt. Köket har gott om förvaring och praktiska arbetsytor, vilket gör det lämpligt för regelbundna matlagningar. De två ingångarna erbjuder flexibilitet i användningen av olika utrymmen.
Fastigheten är färdigställd enligt uppgifter från 1970 och representerar en etablerad byggnad med beprövad konstruktion. Som ett färdigställt projekt finns det inga byggrisker eller förseningar att beakta. Fastigheten har genomgått underhåll under åren för att bibehålla sin funktion, inklusive installation av luftkonditionering och moderna bekvämligheter. Byggnadens tvåvåningsstruktur ger en tydlig separation mellan sov- och sociala ytor, vilket är typiskt för duplexer i regionen.
Fastigheten saknar hiss, vilket kan vara en begränsning för personer med nedsatt rörlighet trots att den beskrivs som funktionsanpassad. Tomtstorleken på 121 kvadratmeter begränsar möjligheten för stora tillägg eller en stor privat pool. Fastighetens ålder innebär att den inte uppfyller de senaste energikraven för nybyggnation. Byggnaden har begränsat utsikt från de nedre planen. Dessutom ligger fastigheten relativt långt från närmaste sjukhus (23 km) och internationella flygplats (999 km).
Denna duplex passar för köpare som söker ett etablerat och färdigställt boende nära stranden utan riskerna förknippade med nyproduktion. Den passar par eller småfamiljer som planerar att bo delar av året i Spanien eller söker en semesterbostad med bra potential för uthyrning. För de som trivs i ett område med blandning av permanentboende och fritidsfastigheter erbjuder Al Andalus Villas en social miljö utan att vara alltför turistbetonad. Köpare som värdesätter närhet till stranden och möjligheten att gå eller cykla till dagliga behov kommer att uppskatta läget. Fastigheten passar även de som söker en bostad med utomhusliv som prioritet, tack vare dess flera terrasser, trädgård och närhet till poolområdet. Den är ett bra val för köpare som inte vill vänta på byggfärdigställande eller hantera de komplikationer som kan uppstå med nybyggnation.
Duplexen är byggd med material och tekniker typiska för den spanska kustbyggnadstraditionen från 1970-talet. Fasaden är målad i vitt, vilket bidrar till att reflektera solvärme och upprätthålla en svalare inomhustemperatur. Takterrassen och uteplatserna är belagda med keramiska plattor som är motståndskraftiga mot sol och salt. Fönstren är utrustade myggnät för att underlätta ventilation utan insektsproblem. Inredningen inkluderar inbyggda garderober i alla sovrum, vilket ger generösa förvaringsytor. Badrummen har kompletta sanitetsinstallationer med badkar/dusch och praktiska förvaringslösningar. Köket har träskåp och rostfria arbetsytor, konstruerade för att motstå daglig användning. Luftkonditioneringssystemet är installerat i hela huset för att säkerställa komfort året runt, vilket är en viktig uppgradering från den ursprungliga konstruktionen.
Priset för denna duplex i Al Andalus Villas startar från €256,000. För denna summa får köparen en färdigställd fastighet med 88 kvadratmeter boarea och 121 kvadratmeter tomt. Priset inkluderar en fastighetsstruktur med tre sovrum, två badrum, privat trädgård och två terrasser. Köpet innefattar också tillgång till områdets gemensamma faciliteter såsom swimmingpool och välskötta grönområden. Det månatliga underhållsavgiften för gemensamma ytor och faciliteter är €90. Den årliga fastighetsskatten (IBI) uppgår till €371,35. Priset positioneras i mellansegmentet för Vera Playa-området, vilket gör det till ett överkomligt alternativ jämfört med nyare byggprojekt i samma region.
Detta duplex i Al Andalus Villas erbjuder ett vardagsliv präglat av närhet till stranden och ett bekvämt urbant liv. Morgonen kan börja med kaffe på den täckta terassen innan man tar den korta promenaden till Playa El Playazo för morgondopp eller en promenad längre vattnet. Under de varmare månaderna ger den gemensamma poolen möjlighet till svalkning utan att behöva lämna bostadsområdet. Lokala affärer och tjänster nås enkelt till fots, vilket gör dagliga ärenden praktiska. Eftermiddagen kan tillbringas i den privata trädgården eller på en av de två privata uteplatserna där man kan njuta av solen eller skuggan beroende på preferens. Med luftkonditionering i hela huset förblir temperaturen behaglig även under de varmaste sommarmånaderna. På kvällen erbjuder närheten till Vera Playas restauranger och strandkaféer möjlighet till avslappning och social samvaro utan långa resor.
Livet runt Al Andalus Villas i Vera Playa präglas av bekvämligheten att ha både strand och stadsservice inom räckhåll. Närmaste stranden, Playa El Playazo, nås på mindre än tio minuters promenad, vilket gör morgondopp eller kvällspromenader till en naturlig del av vardagen. Dagliga ärenden som handläggning kan göras till fots, med närmaste livsmedelsbutik bara 181 meter från fastigheten. För större inköp eller olika tjänster är Vera Playas stadskärna lätt tillgänglig med bil eller cykel. Regionen erbjuder ett aktivt utomhusliv med möjligheter till vattensporter, golf och promenader längs kusten. Trots det relativt urbana läget bibehålls en avslappnad medelhavsrytm där livet utspelar sig både inom- och utomhus tack vare det gynnsamma klimatet.
Kartan visar Al Andalus Villas positionering i Vera Playa, Almería. Fastigheten är markerad med sin närahet till Playa El Playazo strand (687 meter) och stadens centrum. Man kan även se anslutningen till vägnätet som förbinder Vera Playa med närliggande städer som Garrucha och Mojácar. Desert Springs Golf Club är tydligt markerad på cirka 4,5 km avstånd. Kartan illustrerar den strategiska placeringen med både strandnära läge och tillgång till regionala vägar.
Vera Playa är beläget i Almeríaprovinsen, i den östra delen av Andalusien vid Medelhavskusten. Området är känt för sina stränder, solklimat och blandningen av traditionella spanska och internationella influenser. Inom regionen positionerar sig Vera Playa som ett familjevänligt område med bra balans mellan turism och lokalt liv. Närmaste större städer är Vera (cirka 5 km), Garrucha (cirka 8 km) och Mojácar (cirka 15 km), alla erbjuder kompletta tjänster, shopping och kulturella upplevelser. Almería stad, provinsens huvudstad, ligger cirka 90 km söderut och erbjuder större stadsliv, internationell flygplats och universitet. Vera Playa är en del av regionen Levante Almeriense, som karakteriseras av sina fruktodlingar och kustturism.
Fastigheten har ett strategiskt läge med god tillgång till viktiga faciliteter och serviceinrättningar. Playa El Playazo, den närmaste stranden, ligger endast 687 meter bort och nås på under tio minuters promenad. Andra närliggande stränder som Cala Marqués (1,4 km) och Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) erbjuder variation inom kort avstånd. För golfintresserade finns Desert Springs Golf Club på 4,5 kilometers avstånd, vilket gör det möjligt med regelbundna rundor. Närmaste sjukhus ligger 23 km från fastigheten, vilket innebär cirka 20-25 minuter med bil. Området har goda transportmöjligheter med närhet till Europavägen E15 och Almerías flygplats, trots dess 99 km avstånd. Elbilsladdningsmöjligheter finns 121 meter från fastigheten, vilket gör det praktiskt för elbilsägare.
Vera Playa ligger i Almeríaprovinsen, som är känd som en av de soligaste och torraste regionerna i hela Europa. Området har mer än 320 soldagar per år med genomsnittliga årliga temperaturer på cirka 18-20°C. Somrarna är långa och varma med medeltemperaturer på 25-30°C, medan vintrarna är milda med sällan under 10°C. Regnmängderna är begränsade, främst koncentrerade till höst- och vintermånaderna. Detta klimat möjliggör ett utsträckt badsäsong från maj till oktober. Fastigheten ligger på låg höjd nära havsnivån, vilket bidrar till de milda temperaturerna. Regionens låga fuktighet och stabila väderförhållanden gör det möjligt att använda de utomhusytor som trädgårdar och terrasser under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustlinjen nära Vera Playa erbjuder flera högvärdiga stränder för rekreation. Playa El Playazo, den närmaste stranden på endast 687 meter, är en bred sandstrand med långa sträckor perfekt för promenader och solbad. Stranden är känd för sina utmärkta faciliteter och tillgänglighet. Cala Marqués, 1,4 km bort, erbjuder en mer skyddad vik med klart vatten idealiskt för familjer med barn. För golfentusiaster finns Desert Springs Golf Club inom 4,5 km, en av regionens mest välkända banor med 18 hål och ökenlandskap. Andra närliggande golfbanor inkluderar Cortijo Grande (15 km) och Aguilón Golf (17 km). Området erbjuder också vattensporter som kajakpaddling, segling och vind surfing, tack vare det generöla kustlandskapet och de gynnsamma vindförhållandena.
Källa: OpenStreetMap
Vera Playa är beläget i Almeríaprovinsen, i den östra delen av Andalusien vid Medelhavskusten. Området är känt för sina stränder, solklimat och blandningen av traditionella spanska och internationella influenser. Inom regionen positionerar sig Vera Playa som ett familjevänligt område med bra balans mellan turism och lokalt liv. Närmaste större städer är Vera (cirka 5 km), Garrucha (cirka 8 km) och Mojácar (cirka 15 km), alla erbjuder kompletta tjänster, shopping och kulturella upplevelser. Almería stad, provinsens huvudstad, ligger cirka 90 km söderut och erbjuder större stadsliv, internationell flygplats och universitet. Vera Playa är en del av regionen Levante Almeriense, som karakteriseras av sina fruktodlingar och kustturism.
Ref: VL302471
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vera Playa skiljer sig från närliggande kustområden genom sitt mer avslappnade tempo och familjeinriktade profil. Jämfört med Merias intensivare turistområden erbjuder Vera Playa en mer autentisk upplevelse med blandning av lokalt och internationellt boende. Prisnivån är generellt sett lägre än i populära områden som Marbella eller Estepona, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för köpare med budgetbegränsningar. Jämfört med nybyggnadsprojekt i samma region erbjuder denna etablerade duplex mer generösa ytor både inomhus och utomhus för ett lägre pris per kvadratmeter. Till skillnad från mer isolerade urbanisationer har Vera Playa god tillgång till stadens tjänster och infrastruktur. Områdets kustläge ger liknande klimatfördelar som andra delar av Costa Almeria, men med ett mer lokalt präglat samhällsliv och mindre mass turism än mer kända destinationer som Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID