See uusarendusprojekt asub Vera Playas, Almería rannikul, koosnesvahest 44 villast jagatuna seitsmesse elamublokki. Kõik villad on turismliku kasutusega, mis muudab kompleksi puhtaks investeerimisarenduseks. Ehitus on käimas, plaaniline valmimine on esimese kvartali 2029. Elamud on kahekohalised, ühe vannitoaga, kogu elupinnaga 56 m² ja krundiga 122 m². Hindade vahemik ulatub 370 000 eurost kuni 500 000 euroni. Projekt paikneb otse ranna lähistel ja sisaldab erarandala, kahte basseini ning mitmeid ühiskondlikke teenuseid.
Vera Playa erineb Costa del Soli projektidest märkimisväärselt. Esiteks on hindatase madalam, 56 m² villa 370 000 euro eest on Almería rannikul tüüpiline, kuid Costa del Solis saab sama hinnaga tavaliselt väiksema elupinnaga või suurema kaugusega rannast. Teiseks on kogu kompleks turismistatusega, mis on Almería rannikul sagedasem kui läänepoolsemates provintsides. Võrreldes naabruses asuvate Mojácari projektidega on see arendus suurema ühiskondliku infrastruktuuriga, Beach Club, kaks basseini, erarandala. Desert Springs Golf Clubi lähedus annab lisaväärtust golfihuvilistele, kuid see pole nii kontsentreeritud golfikeskkond nagu näiteks Valle del Sol. Piirkonna arengutase on madalam, mis tähendab väiksemat hoolduskoormust ja vähem ruumitihedust, kuid ka piiratudamat teenuste valikut. Almería lennujaam on väiksem kui Málaga, mis piirab lennuühenduste sagedust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Vera Playa linnasosa kõrval, otse Vahemere rannajoone lähedal. Lähim rand, Playa El Playazo, jääb 687 meetri kaugusele. Supermarket asub 181 meetri, EV-laadimisjaam 121 meetri kaugusel. Asukoht on linnastus piirkonnas, kus jalgsi või jalgrattaga on ligipääs mitmetele teenustele. Lähimad golfiväljakud asuvad 4,5 kuni 17 kilomeetri raadiuses.
Kahekohaline ruumijaotus sobib väiksemale leibkonnale või paari kasutuseks. Erabassein ja -terass igal villal võimaldavad õueala kasutamist ilma ühiskondlike ruumide jagamiseta. Woonipind 56 m² on kompaktselt planeeritud, mis tähendab piiratud hoiuruumi ja ühte vannituba. Elamud on kohandatud liikumispiirangutega inimestele.
Ehitus on hetkel käimas, valmimistähtaja on esimese kvartal 2029. See tähendab, et ostu sooritamisel on tegemist võtmevalmis tehinguga pika ehitusperioodiga. Kogu kompleks koosneb seitsmest elamublokist ja 44 villast, mis jagunevad kahte elamukontseptsiooni. Kõik elamud on uusehitised vastavalt kehtivatele ehitusnormidele.
Projekt ei paku rohkem kui kahte magamistuba ega lisavannitoit. Woonipind 56 m² on piiratud suurusega, mis ei sobi suurele perele. Kõik villad on turismistatusega, mistõttu need ei ole mõeldud aastaringseks püsielamiseks. Erarandala on kompleksi siseala, mitte avalik rand.
See projekt sobib olukordades, kus otsitakse kinnisvarainvesteeringut turismisihtkohas. Kuna kõik villad on turismistatusega, on otstarve selgelt investori poolne, kas rentimine või kapitalikasvu ootus. Asukoht Vera Playas, kus linnastu ja rand ühinevad, tagab nõudluse turismihooajal. Kompleksi teenuste hulk, basseinid, Beach Club, jõusaal, toetab renditavust. Pikaaegseks püsivaks elukohaks ei ole projekt kavandatud. Samuti ei sobi see suurele perele, keda piirab üks vannituba ja 56 m² pindala. Ostja, kes otsib rahalist tulu genereerivat vara Almería rannikul ja aktsepteerib pika ehitusperioodi kuni 2029. aastani, leiab siit vastavad tingimused.
Kompleks on projekteeritud kaasaegse arhitektuuriga, kus loomulik valgus ja mere lähedus on kandvad elemendid. Villades on sisseehitatud kapikappidega magamistoad, privaatne terrass ja solarium. Vannitoad on varustatud duššiga, suuremates villades ka ensuitt-vannitoaga. Basseinid on kahte liiki, avatud disainerbassein suveks ja küttega sisebassein aastaringsseks kasutuseks. Kompleks vastab ligipääsetavuse nõuetele, mis tähendab kohandatud sissepääsu ja ruumide korraldust liikumispiirangutega inimestele. Ühiskondlikud ruumid hõlmavad jõusaali, saunat ja ärikeskust, mis viitab kõrgemale sisustustasemele. Materialide ja tehniliste lahenduste kohta pole täpsemaid andmeid, kuid teenuste maht näitab suunatud investeeringut kommunaalse infrastruktuuri.
Hinnad algavad 370 000 eurost ja ulatuvad kuni 500 000 euroni. See hinnaklass peegeldab asukohta otse ranna lähistel ja kompleksi lisaväärtuseid nagu erabassein ja ühiskondlikud teenused. 56 m² woonipinna korral jääb ruutmeetri hind vahemikku umbes 6600 kuni 8900 eurot. Hindade varieeruvus tuleneb tõenäoliselt villade positsioonist kompleksis, rannapoolsemad Beach Villad on kallimad.
Vera Playa on Almería ranniku osa, kus linnastu ja rannapiirkond ühinevad. Projekti asukoht tagab, et igapäevased toimingud, toiduainete ostmine, liigumine randa, laadimisjaama kasutamine, on jalgsi või jalgrattaga läbi viidavad. Lähim suurem haigla asub 23 kilomeetri kaugusel, mis tähendab, et erakorralist meditsiinilist abi saab vaid autoga. Kompleksi enda siseruum on kujundatud eraldatud elamualana, kus iga villa omab privaatsust. Erarandala loob lisaüksuse, kuid see on kompleksi piirides ja ei asenda avaliku ranna laia kasutuspinda. Kahe basseini olemasolu, üks avatud ja üks küttega, võimaldab veetegevust aastaringselt. Beach Clubi hoone koos restoraniga, jõusaali, sauna ja ärikeskusega moodustab kompleksi sotsiaalse keskse. Elurütm selles asukohas on seotud rannaelu ja turismihooajaga, kuid talvisel perioodil on piirkond märkimisväärselt rahulikum.
Vera Playa on linnastunud rannapiirkond, kus elamud, kauplused ja toitlustuskohad paiknevad lähestikku. Projekti vahetus läheduses asub supermarket 181 meetri kaugusel, mis tagab igapäevaste vajaduste rahuldamise jalgsi. Apteek jääb 2,6 kilomeetri kaugusele. Piirkonnas on jalgrattateed, mis võimaldavad mobiilsust ilma autota. Suuremad meditsiiniteenused asuvad 23 kilomeetri kaugusel, mis nõuab auto kasutamist. Lähimad golfiväljakud, Desert Springs Golf Club 4,5 km ja Cortijo Grande 15 km, on ligipääsetavad autoga. EV-laadimisjaam 121 meetri kaugusel toetab elektriautode kasutajaid.
Kaart näitab projekti asukohta Vera Playa lõunaosas, otse rannajoone lähedal. Nähtavad on Playa El Playazo rand, Desert Springs Golf Club loodes ning lähedalasuvad teed ja linnastu. Kompleksi erarandala on märgitud otse rannajoone kõrval. Almería hispaania rannikud on tihti vaevumärgatud muudetud, kuid Vera Playa säilitab endiselt rahulikuma iseloomu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Vera Playa asub Almería provintsi kagurannikul, Vera ja Mojácar vahel. See on osa Almería rannikust, mis on arenguliselt mahenum kui Costa del Sol. Positsioon on strateegiline, piirkond on ligipääsetav nii Almería kui Murcia lennujaamadest. Vera linn pakub kooli- ja tervishoiuteenuseid, Mojácar on tuntud turismisihtkoht. Kompleks ise asub Vera Playa kõige rannalähemas tsoonis.
Lähim rand, Playa El Playazo, asub 687 meetri kaugusel, Cala Marqués 1,4 km ja Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km. Kõik need on jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavad. Desert Springs Golf Club, lähim golfiväljak, jääb 4,5 kilomeetri kaugusele. Lähimad suuremad linnad on Vera ja Mojácar, mida saab raggi ligi. Lennujaam asub andmetel 999 km kaugusel, mis näitab andmete moonutust, tegelikult asub Almería lennujaam umbes 80 km kaugusel, Murcia San Javier umbes 120 km kaugusel. Autoga ligipääs lennujaamadele on vajalik.
Almería rannikul on üks Euroopa madalamaid sademete hulki aastas, umbes 200, 300 mm. Päikesepaistelisi tunde on aastas üle 3000. Temperatuurid on suvel sageli üle 30 °C, talvel 12, 18 °C. Ujumishooaeg kestab juunist oktoobrini, kuid küttega bassein võimaldab veetegevust ka talvel. Projekt asub madalal kõrgusel otse rannikul, mistõttu meretuul pakub vaevumärgatavat jahutust suvel. Piirkonnas puuduvad märgatavad kõrgusvaheorandid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa El Playazo on lähim rand, mis on lai ja liivane, sobides nii ujumiseks kui jalutamiseks. Cala Marqués on väiksem laht, mis pakub kaitstud keskkonda. Almería rannikul on mitu Sinilipu ehk Blue Flag sertifikaadiga randi, mis kinnitab veekvaliteedi ja teenuste taset. Golfivõimalused on esindatud Desert Springs Golf Clubiga, mis on 18-rajaline väljak 4,5 km kaugusel. Kompleksi enda sportlikud võimalused hõlmavad jõusaali, saunat ja kahte basseini. Veespordivõimalused rannas hõlmavad surfamist ja paadisõitu.
Allikas: OpenStreetMap
Vera Playa asub Almería provintsi kagurannikul, Vera ja Mojácar vahel. See on osa Almería rannikust, mis on arenguliselt mahenum kui Costa del Sol. Positsioon on strateegiline, piirkond on ligipääsetav nii Almería kui Murcia lennujaamadest. Vera linn pakub kooli- ja tervishoiuteenuseid, Mojácar on tuntud turismisihtkoht. Kompleks ise asub Vera Playa kõige rannalähemas tsoonis.
Ref: VL162573
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID