Esta moradia isolada, localizada em Vera Playa, Almería, representa uma oportunidade de residência numa área costeira com acesso a comodidades urbanas. Construída em 1970 e com uma área útil de 267 m² num lote de 603 m², a propriedade oferece um espaço habitacional considerável. A sua proximidade ao mar e infraestruturas locais sugere um estilo de vida centrado na conveniência e no lazer, características distintivas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Vera Playa, uma localidade costeira conhecida pelo seu ambiente urbano e acesso a serviços. A sua localização permite deslocações a pé para a praia e para a maioria das comodidades essenciais, integrando a vida quotidiana com a proximidade do mar e a conveniência urbana.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência com espaço exterior privado e proximidade a serviços. As suas quatro divisões permitem flexibilidade de uso, seja para habitação permanente ou como residência secundária. A configuração em dois pisos e a área de terreno oferecem potencial para diversas atividades ao ar livre.
A moradia foi construída em 1970. Embora o certificado de construção indique esta data, os dados disponíveis sobre renovações ou atualizações significativas não são especificados. A propriedade, tal como se apresenta, requer uma análise detalhada das suas condições estruturais e de acabamentos, considerando a sua antiguidade.
Este projeto não oferece novas construções nem instalações modernas de fábrica. A moradia não dispõe de sistemas de climatização integrados ou de alta eficiência energética pré-instalados, nem de elevador. A proximidade a grandes centros urbanos ou infraestruturas de transporte de alta velocidade é limitada, implicando dependência de transporte individual.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro com acesso a comodidades. A sua configuração com quatro quartos oferece espaço para alojar familiares e amigos, ou para adaptar um quarto a escritório ou sala de estar adicional. A proximidade a pé da praia e de serviços urbanos é um fator chave para quem valoriza a conveniência e um estilo de vida ativo. Para entusiastas do golfe, a proximidade a vários campos na região pode ser um atrativo. A área de terreno permite a criação de um espaço de lazer exterior privado, como um jardim ou zona de churrasco. Para aqueles que se deslocam frequentemente, a distância considerável do aeroporto principal pode ser um ponto a considerar. A moradia é também uma opção para quem procura uma vida mais calma, afastada dos grandes centros urbanos, mas sem sacrificar o acesso a necessidades básicas e lazer.
A descrição fornecida para um projeto similar (construído em 2020) detalha acabamentos de luxo contemporâneos, como arquitetura moderna, portas deslizantes de vidro do chão ao teto, bancadas de granito branco na cozinha com armários de alto brilho, e uma ilha central. A casa de banho principal inclui uma base de duche de tamanho completo e uma unidade de vaidade elegante. A escada interior apresenta corrimãos em aço inoxidável e balaustres de vidro. O quarto principal é uma suíte com casa de banho privativa e um amplo closet. A área exterior inclui uma piscina privada de 10m x 4m, terraço coberto e zona de banhos de sol. As características adicionais mencionadas incluem paredes, pisos e teto isolados, ar condicionado centralizado, aquecimento central a gás com radiadores, aquecimento solar de água com apoio a gás, sistema de alarme de segurança, ligação à internet de fibra ótica, portas deslizantes com vidros duplos e redes mosquiteiras. Para esta moradia específica de 1970, estes acabamentos de luxo contemporâneos podem não estar presentes, sendo necessária uma avaliação individualizada do nível de acabamento e materiais existentes.
O preço de venda para esta moradia isolada é de 799.000 €. Este valor reflete uma propriedade com quatro quartos e dois de casas de banho, inserida num lote de 603 m² e com 267 m² de área construída. A moradia está pronta a habitar. Não existem informações sobre variações de preço com base em diferentes acabamentos ou configurações, sugerindo que o valor apresentado corresponde à unidade disponível no seu estado atual. A oferta no mercado para propriedades com características semelhantes nesta localização específica pode variar, mas este preço posiciona-a como uma opção de gama média-alta.
Vera Playa é uma zona costeira que combina o ambiente de vila de praia com a acessibilidade a serviços urbanos. O ritmo de vida aqui é influenciado pela proximidade do Mediterrâneo, com dias que podem incluir passeios matinais à praia, a uma curta distância, seguidos de compras no supermercado local ou um café numa esplanada próxima. A área urbana circundante proporciona um nível de conveniência que complementa o estilo de vida à beira-mar, permitindo que as necessidades diárias sejam atendidas sem necessidade de grandes deslocações. A vida aqui é caracterizada pela facilidade de acesso a atividades de lazer e serviços essenciais, permitindo conciliar o descanso com a praticidade do dia a dia, especialmente durante os meses mais quentes.
Vera Playa oferece um ambiente urbano integrado com a costa. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência. Com um supermercado a 181 metros e uma farmácia a 2,6 km, as necessidades básicas estão facilmente ao alcance. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência de veículos para tarefas quotidianas. A proximidade de 687 metros à Playa El Playazo permite acesso rápido a atividades de lazer à beira-mar. Embora Vera Playa possa ter um ritmo mais tranquilo em comparação com grandes cidades, a sua configuração urbana garante que os residentes tenham acesso a uma gama de serviços, desde comércio a restaurantes, sem grandes deslocações. A distância ao hospital (23 km) sugere que emergências médicas mais complexas podem requerer deslocação, mas os cuidados de saúde primários e urgências mais básicas estão provavelmente disponíveis nas imediações.
O mapa localiza Vera Playa, Almería, numa área costeira da Andaluzia. Evidencia a proximidade a praias importantes como El Playazo e Cala Marqués, bem como a campos de golfe na região circundante. A rede de estradas secundárias é visível, indicando a ligação a localidades vizinhas e a infraestruturas de maior dimensão como o hospital e a capital provincial, sublinhando a dinâmica geográfica da zona.
Vera Playa está situada na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta localização coloca-a numa zona costeira com características próprias dentro do sul de Espanha. A este, encontra-se a cidade de Águilas (Múrcia), a cerca de 30-40 km, oferecendo um contraste com o ambiente mais urbano de Vera. A oeste, a cidade de Mojácar, a cerca de 10-15 km, é conhecida pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas praias, apresentando uma alternativa mais turística e pitoresca. Almería capital, a cerca de 90-100 km, é o principal centro urbano da província, oferecendo aeroporto, infraestruturas de transporte mais amplas e serviços de maior escala. A posição de Vera Playa é, portanto, intermédia, beneficiando da proximidade a destinos turísticos populares e a infraestruturas regionais, mantendo ao mesmo tempo uma identidade própria como zona residencial costeira.
A moradia em Vera Playa beneficia de uma localização estratégica em termos de acesso a lazer e serviços. A Playa El Playazo encontra-se a uma distância a pé de 687 metros, enquanto a Cala Marqués está a 1,4 km. Para os entusiastas do golfe, a Desert Springs Golf Club está a 4,5 km, Cortijo Grande a 15 km e Aguilón Golf a 17 km, oferecendo diversas opções de campos. A infraestrutura local é robusta, com um supermercado a 181 metros e uma estação de carregamento de veículos elétricos a 121 metros, o que demonstra um foco em conveniência e sustentabilidade. A farmácia a 2,6 km e o hospital a 23 km garantem o acesso a cuidados de saúde. A principal limitação de acessibilidade é a distância a grandes centros de transporte; o aeroporto mais próximo não está especificado mas a distância de 999 km indicada parece ser um valor atípico, a qual seria uma limitação significativa para viagens frequentes.
A localização em Vera Playa, Almería, coloca esta propriedade numa região com um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por um elevado número de horas de sol anuais e temperaturas amenas. Os verões são quentes e secos, ideais para desfrutar da vida ao ar livre e da estação balnear, que se estende por vários meses. Os invernos são suaves, com baixas probabilidades de geada. A proximidade ao mar atenua as temperaturas extremas, proporcionando brisas marítimas refrescantes durante o verão e moderando o frio no inverno. A região é geralmente plana na zona costeira, com ligeiras ondulações que não afetam significativamente as atividades diárias. A exposição solar é abundante, promovendo um estilo de vida exterior durante a maior parte do ano. Não há dados específicos sobre altitude ou inclinação do terreno que afetem diretamente o microclima da moradia, mas a região costeira é conhecida pela sua luminosidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Vera Playa é um destino atraente para atividades de lazer e desportos aquáticos. A proximidade a praias como a Playa El Playazo (687 m) e a Cala Marqués (1,4 km) oferece acesso direto ao Mediterrâneo. Estas praias são propícias a banhos, desportos náuticos e relaxamento. Para os golfistas, a oferta é diversificada, com o Desert Springs Golf Club a 4,5 km, Cortijo Grande a 15 km e Aguilón Golf a 17 km, cobrindo diferentes níveis de dificuldade e paisagens. Embora não especificado se as praias locais possuem Bandeira Azul, a costa de Almería é conhecida pela qualidade das suas águas e infraestruturas de apoio balnear. A disponibilidade de infraestruturas desportivas adicionais na área urbana circundante, como campos de ténis ou instalações de fitness, complementa as opções de recreação, permitindo um estilo de vida ativo e variado.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa está situada na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta localização coloca-a numa zona costeira com características próprias dentro do sul de Espanha. A este, encontra-se a cidade de Águilas (Múrcia), a cerca de 30-40 km, oferecendo um contraste com o ambiente mais urbano de Vera. A oeste, a cidade de Mojácar, a cerca de 10-15 km, é conhecida pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas praias, apresentando uma alternativa mais turística e pitoresca. Almería capital, a cerca de 90-100 km, é o principal centro urbano da província, oferecendo aeroporto, infraestruturas de transporte mais amplas e serviços de maior escala. A posição de Vera Playa é, portanto, intermédia, beneficiando da proximidade a destinos turísticos populares e a infraestruturas regionais, mantendo ao mesmo tempo uma identidade própria como zona residencial costeira.
Ref: VL575003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vera Playa distingue-se na Costa de Almería pela sua natureza urbana e acesso a serviços, contrastando com o caráter mais turístico de Mojácar ou a paisagem mais árida em direção a sul. Enquanto outras zonas podem focar-se exclusivamente em resorts ou em vilas de luxo de nova construção, Vera Playa oferece uma combinação de habitações estabelecidas e infraestruturas de apoio. A distância a campos de golfe como Desert Springs é um ponto de convergência com outras áreas de desenvolvimento imobiliário na Andaluzia, mas a proximidade imediata ao mar e a um núcleo urbano com comércio e serviços a curta distância a pé é um diferencial significativo. A idade da construção (1970) nesta moradia específica sugere um mercado para compradores que procuram propriedades com potencial de renovação e personalização, em vez de unidades novas com acabamentos padronizados. A acessibilidade, embora boa para serviços locais, é menos direta para grandes aeroportos em comparação com a Costa del Sol ou Costa Blanca, o que pode posicioná-la como um destino mais tranquilo e menos dependente de turismo de massa internacional de curta duração.
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