דירת מגורים המוצעת למכירה בווילח'ויוסה, מחוז אליקנטה. הנכס משתרע על פני 55 מ"ר וכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הבניין, שנבנה בשנת 1998, ממוקם בסביבה עירונית ובקרבת קו החוף. המתחם כולל בריכה משותפת ומעלית, וליהנות ממיזוג אוויר. הדירה ממוקמת באזור המציע גישה נוחה למגוון שירותים.
הפרויקט הנוכחי בווילח'ויוסה, המוצע במחיר התחלתי של 252,000 אירו עבור דירת 55 מ"ר, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. בהשוואה לפרויקטים דומים, הוא מציע שילוב של קרבה לעיר ולחוף. לדוגמה, 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה מוצע החל מ-160,000 אירו, מה שמציב אותו בטווח מחירים נמוך יותר, אך ייתכן שבאזור פחות מרכזי או עם מאפיינים שונים. 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY', גם הוא בטורבייחה, מתחיל מ-169,000 אירו, ומצביע על דמיון מסוים במיקום ובמחיר, אך עדיין זול יותר. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו, עם מחיר התחלתי של 227,000 אירו, מציע דירות במחיר קרוב יותר, אך המיקום עשוי להיות שונה (לרוב אזורים חדשים יותר או מרוחקים יותר מהחוף). וילח'ויוסה, בהשוואה לטורבייחה, נחשבת לעיתים לעיירה עם אופי מקומי חזק יותר ומסורתי יותר, בעוד טורבייחה ידועה יותר כעיר תיירותית עם פיתוח נדל"ני מואץ. מחיר הדירה בווילח'ויוסה משקף את מיקומה האטרקטיבי, את גודלה ואת המתקנים המוצעים, וממקם אותה בטווח הביניים של השוק המקומי, מעט גבוה יותר מפרויקטים בסיסיים אך תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזורי ביקוש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בווילח'ויוסה, עיירת חוף בספרד, המוכרת גם בשם 'העיירה השמחה'. הוא נמצא בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה לשירותים שונים, אך גם מציע קרבה לים. המיקום בסמוך לקו החוף, אך בתוך אזור מיושב, מספק איזון בין גישה נוחה לטבע עירוני לבין נגישות למתקנים מקומיים.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים מגורים נוחים בסביבה עירונית עם גישה קלה לשירותים. שני חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחללי שינה או משרדים. הקרבה לחוף ולמרכז העיר הופכת אותה לאופציה עבור אלו שמעריכים אורח חיים פעיל ונגיש, עם אפשרויות בילוי ופנאי במרחק הליכה.
הדירה המוצעת נבנתה בשנת 1998, כלומר, אינה פרויקט חדש. עם זאת, היא משלבת מאפיינים מודרניים ומתקנים כגון בריכה משותפת ומיזוג אוויר. היותה בנויה כבר משמעותו שהיא זמינה למגורים באופן מיידי, ללא צורך להמתין לסיום עבודות בנייה או תכנון.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש בית פרטי או וילה עם גינה. כמו כן, הוא ממוקם במרחק של כ-1.8 ק"מ מהחוף, כך שלא מדובר בדירה עם נוף ישיר לים או יציאה ישירה לחוף. היותו חלק מבניין דירות משמעו תלות במתקנים משותפים ותחזוקה משותפת.
דירה זו מתאימה לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה עירונית נוחה, עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך, הודות למיקומה המרכזי והקרבה למתקנים. משפחות קטנות עם ילד אחד או שניים עשויות למצוא את שני חדרי השינה כמספקים. היא אידיאלית עבור אלו שמעדיפים לגור באזור שקט יותר ממרכזי תיירות הומי אדם, אך עדיין רוצים להיות קרובים לים ולפעילויות חוף. אנשים המחפשים נוחות ללא צורך בתחזוקה של בית פרטי, ונהנים ממתקנים קהילתיים כמו בריכה, ימצאו עניין בהצעה זו.
הדירה, שנבנתה בשנת 1998, מציעה רמת גימור סטנדרטית המתאימה לתקופת הבנייה. היא כוללת מיזוג אוויר לנוחות אקלימית. תמונות הדירה מציגות מטבח עם ארונות עץ וסלון המשולב, המרמז על עיצוב פונקציונלי. חדר הרחצה, כפי שניתן לראות בתמונות, מציג גימור סטנדרטי. למרות שפרטים מדויקים על חומרי הגמר אינם מפורטים, התיאור הכללי מעיד על דירה מתוחזקת המציעה נוחות בסיסית. היותה בנויה כבר מאפשר לבחון את איכותה בפועל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 252,000 אירו. מחיר זה משקף דירה בגודל 55 מ"ר הכוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. כפרויקט בנוי, הדירה זמינה לרכישה מיידית. המחיר עבור מ"ר עומד על כ-4,582 אירו, מה שממקם אותה בטווח מחירים של דירות מגורים קיימות באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחירה מתיישר עם השוק, אך חשוב לבחון את מאפייני הנכס הספציפיים לעומת אלו של פרויקטים השוואתיים.
ווילח'ויוסה, המכונה 'העיירה השמחה', מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. האזור מתאפיין באווירה תוססת, עם 28 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-12 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. קרבה לבית חולים (119 מ') ולסופרמרקט (119 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. העיירה משתרעת על פני 20.4 קמ"ר ומתגוררים בה כ-37,449 תושבים, מה שמעיד על קהילה פעילה. למרות היותה עיירת חוף, היא משמרת אופי מקומי עם 32 חגים מקומיים בשנה. הקרבה למרכזי ספורט כמו CB Profundo Azul (0.7 ק"מ) ולמרינה (Club Náutico de Villajoyosa, 1.2 ק"מ) מושכת אוכלוסייה פעילה. השטח המישורי וההליכה הקלה אל החוף (1.9% שיפוע) תורמים לאורח חיים נינוח.
החיים בווילח'ויוסה מתאפיינים בשילוב של אווירה מקומית ונגישות מודרנית. בטווח של 2 ק"מ מהנכס, ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 28 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 10 בנקים, פארק אחד ו-12 בתי קפה. קרבה לבית חולים (119 מ') ולסופרמרקט (119 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו CB Profundo Azul במרחק 0.7 ק"מ ובריכת שחייה ציבורית במרחק 0.6 ק"מ. העיר מחוברת באמצעות 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על ההתניידות ללא רכב פרטי. המרחק הקצר למרינה (1.2 ק"מ) מוסיף לאפשרויות הפנאי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הדירה לחוף הים ולמרכז העיר וילח'ויוסה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת בטווח הליכה, ואת הנגישות לחופים ולאזורי פנאי. המפה מדגישה את המיקום העירוני של הנכס, כחלק מהרקמה המיושבת של העיירה.
ווילח'ויוסה ממוקמת במחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של הקהילה ולנסיה. העיר מהווה את הבירה ההיסטורית והמנהלית של אזור מרינה באישה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר באזור: אליקנטה (28 ק"מ) ואלצ'ה (49 ק"מ). המרחק מקרבתה לערים הללו מאפשר גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות גדולות יותר, תוך שמירה על אופי עיירת חוף רגועה יותר. היא ממוקמת צפונית-מערבית לאליקנטה, ומהווה חלק מהחוף של מחוז אליקנטה.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-1.8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja Varador, עם שיפוע מתון ונוח להגעה. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו Puig Campana Golf נמצאים במרחק 4.2 ק"מ. נגישות לשירותי חירום קריטית, עם בית חולים ובית מרקחת במרחק של כ-700 מטרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי קיימות במרחק 3.5 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו טרה מיטיקה ובנידורם נגישות במרחק של כ-7 עד 9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ווילח'ויוסה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,854, מה שמצביע על כמות אור שמש משמעותית לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 36 מטרים, מה שמבטיח סביבה קרובה לים אך מוגנת יחסית. השיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (1.9%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור וילח'ויוסה מציע גישה למספר חופים, כולל שישה חופי "דגל כחול" כמו Bon Nou, Ciutat (Centro) ו-La Caleta. החוף הקרוב ביותר, Platja Varador, נמצא במרחק של 1.5 ק"מ. בנוסף לפעילויות חוף, האזור עשיר באפשרויות ספורט ופנאי. קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל CB Profundo Azul (0.7 ק"מ) ו-Poliesportiu el Pantà (3.0 ק"מ). עבור חובבי הגולף, קיימים שלושה מסלולי גולף נגישים: Puig Campana Golf (4.1 ק"מ), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.7 ק"מ) ומליית וילאיטנה (8.3 ק"מ). מרינות כמו Club Náutico de Villajoyosa (1.2 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ווילח'ויוסה ממוקמת במחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של הקהילה ולנסיה. העיר מהווה את הבירה ההיסטורית והמנהלית של אזור מרינה באישה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר באזור: אליקנטה (28 ק"מ) ואלצ'ה (49 ק"מ). המרחק מקרבתה לערים הללו מאפשר גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות גדולות יותר, תוך שמירה על אופי עיירת חוף רגועה יותר. היא ממוקמת צפונית-מערבית לאליקנטה, ומהווה חלק מהחוף של מחוז אליקנטה.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL357983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID