פרויקט מגורים זה ממוקם בווילאח'ויוסה (Villajoyosa), עיר חוף היסטורית בקרבת אליקנטה. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לקרבה לים התיכון. עם היסטוריה עשירה והיותה בירת אזור מרינה באישה, העיר משלבת מסורת עם מודרניות. הפרויקט מציע דירות מגורים בסביבה עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו לבחירה פוטנציאלית למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בווילאח'ויוסה, המציע נגישות נוחה למגוון שירותים עירוניים. למרות קרבתה למרכז העיר, הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהים, מה שמשלב את היתרונות של חיים אורבניים עם הנגישות לחופי הים התיכון. גישה זו תורמת לנוחות יומיומית ולפוטנציאל ליהנות מהסביבה החופית.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים עירוני עם נגישות לים. עם 2 חדרי שינה ושירותים, היא מיועדת ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. האפשרות ליהנות משירותים בקרבת מקום, יחד עם קרבה לחופים, עונה על צרכים של נוחות ופנאי. המיקום העירוני תומך באורח חיים פעיל ונגיש.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה מוצעת כחלק מנכס קיים. חשוב לבדוק את מצב הדירה הספציפית ואת כלל תשתיות הבניין. קיומן של 4 מעליות בבניין מעיד על התאמה לנוחות הדיירים, גם במבנה ותיק יותר.
פרויקט זה אינו מציע יחידות חדשות שנבנו לאחרונה, שכן הבניין נבנה בשנת 1970. אין בו גישה ישירה לחנויות או מסעדות בתוך המתחם עצמו, והוא אינו מציע בריכות פרטיות או גינות פרטיות לכל דירה. שטחי הקהילה מוגבלים למתקנים במבנה הבניין. הפרויקט גם אינו ממוקם באזור יוקרה מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה.
Ref: VL947546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים ולים. רוכשים המעוניינים להימנע מהתחזוקה של בית פרטי, אך עדיין ליהנות מקרבה לחופים ולמרכזי קניות, ימצאו כאן פתרון מתאים. משפחות קטנות או זוגות המחפשים יחידת מגורים נוחה ונגישה, עם אפשרות לבילוי יומיומי בים, ייהנו מהמיקום. כמו כן, משקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, עשויים למצוא כאן הזדמנות, במיוחד לאור רישיון התיירות הפעיל המוזכר בתיאור המקורי (אך יש לוודא זאת).
הדירה, אשר הבניין שלה נבנה בשנת 1970, מציעה 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. התיאור המקורי מציין מטבח עצמאי מאובזר, אך ללא פירוט על החומרים או רמת הגימור. המפרט כולל מיזוג אוויר מרכזי ומאווררי תקרה בכל החדרים, מה שמצביע על תשומת לב לנוחות האקלים. הדירה כוללת גם טלוויזיה וחיבור לאינטרנט מהיר (WiFi). מרפסת פרטית מהווה חלק מהנכס, ומספקת מרחב חיצוני נוסף. מיקום החניה הפרטית בחניון תת-קרקעי מאובטח משפר את נוחות השימוש. יש לבחון באופן פרטני את מצב הגימורים הנוכחיים בדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 220,000 אירו. המחיר משקף יחידת מגורים בת 73 מ"ר הכוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. בבניין, שנבנה בשנת 1970, ישנן 4 מעליות, והדירה כוללת חניה פרטית תת-קרקעית. יש לשים לב כי המחיר הינו התחלתי וייתכנו שינויים בהתאם למאפיינים ספציפיים של יחידות נוספות אם יהיו זמינות. התמחור משקף את מיקומה העירוני של הדירה ואת הגישה הנוחה לשירותים ולחוף הים.
ווילאח'ויוסה, המכונה גם 'העיירה השמחה', מציעה אורח חיים ים-תיכוני מובהק. המיקום העירוני פירושו שרוב השירותים החיוניים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, נמצאים במרחק הליכה. זה מקל על ההתנהלות היומיומית ללא צורך ברכב תמידי. הנגישות לחופים, כגון Platja Varador במרחק 1.5 ק"מ, מאפשרת בילוי יום-יומי בים. הסביבה העירונית כוללת גם עשרות מסעדות ובתי קפה, התורמים לאווירה תוססת. בשילוב עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור מזמין פעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה, עם עונת שחייה הנמשכת כשישה חודשים.
המיקום בווילאח'ויוסה מבטיח אורח חיים עירוני נגיש. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (119 מ'), בית חולים (119 מ') ובתי מרקחת (697 מ'), מה שמקל על צרכים יומיומיים. עשרות מסעדות, בתי קפה ובנקים זמינים אף הם בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות ו-12 קווי אוטובוס, מה שמספק חלופה נוחה לרכב פרטי. מרחק קצר של 1.5 ק"מ מוביל לחופים כמו Platja Varador, ומתקני ספורט כמו מגרש שחייה נמצאים במרחק של כ-600 מטר. נוחות זו הופכת את השכונה לאטרקטיבית לחיים נוחים ופעילים.
מפת האזור מדגימה את מיקומה של וילאח'ויוסה בחוף המזרחי של ספרד, על חוף הים התיכון. היא ממקמת את העיר בתוך פרובינציית אליקנטה, ומדגישה את קרבתה היחסית לערים מרכזיות כמו אליקנטה ובנידורם. המפה מספקת הבנה ויזואלית של הגישה לים, למסלולי גולף, ולדרכים הראשיות המחברות את האזור לשאר חלקי ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ווילאח'ויוסה ממוקמת במחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של הקהילה ולנסיה. היא מהווה את עיר הבירה ההיסטורית והאדמיניסטרטיבית של אזור מרינה באישה. המיקום מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור: אליקנטה נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ (עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים), ואלצ'ה במרחק של כ-49 ק"מ (234,765 תושבים). העיר מורסיה, גדולה יותר, נמצאת במרחק של כ-97 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של ערים גדולות יותר, תוך כדי מגורים בעיירה חוף שקטה יותר.
הדירה ממוקמת בקרבה נוחה לשירותים עירוניים, עם סופרמרקט ובית חולים במרחק של 119 מטר בלבד. בתי מרקחת נוספים נמצאים במרחק של כ-700 מטר. הנגישות לחופי הים, כמו Platja Varador, היא כ-1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Puig Campana Golf נמצאים במרחק של כ-4.2 ק"מ. התחבורה נוחה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-12 קווים באזור. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-3.5 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי, ומתחנות הרכבת הקרובות ביותר, Terra Mítica ו-Benidorm, במרחק של כ-7.2 ו-9.1 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ווילאח'ויוסה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה מקבל כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה של כשישה חודשים בה הטמפרטורה בים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 36 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (1.9%). מיקום זה מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה, אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהסביבה הטבעית, כולל נוף לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופי דגל כחול כמו Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta ו-Paradís הזמינים באזור. החוף הקרוב ביותר, Platja Varador, נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. פעילויות פנאי נוספות כוללות מגוון מתקני ספורט, כגון מרכזי כדורסל (CB Profundo Azul במרחק 0.7 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מוכרים כמו Puig Campana Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. נמל היאכטות Club Náutico de Villajoyosa במרחק 1.2 ק"מ מוסיף אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ווילאח'ויוסה ממוקמת במחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של הקהילה ולנסיה. היא מהווה את עיר הבירה ההיסטורית והאדמיניסטרטיבית של אזור מרינה באישה. המיקום מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור: אליקנטה נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ (עם אוכלוסייה של 339,322 תושבים), ואלצ'ה במרחק של כ-49 ק"מ (234,765 תושבים). העיר מורסיה, גדולה יותר, נמצאת במרחק של כ-97 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של ערים גדולות יותר, תוך כדי מגורים בעיירה חוף שקטה יותר.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בווילאח'ויוסה מציעה מיקום עירוני ייחודי. בניגוד לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או 'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו), המתמקדים יותר באזורי חוף או מרכז עירוני צפוף, דירה זו משלבת נגישות לשירותים עם קרבה לים. היא ממוקמת קרוב יותר למרכז העיר ופחות מכוונת לתיירות המונית בהשוואה לחלק מהאפשרויות בטורבייחה. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו) מציע פרויקט חדש יותר עם מתקנים מודרניים, אך הוא ממוקם מעט יותר בפנים הארץ. המחיר של 220,000 אירו עבור דירה קיימת בווילאח'ויוסה משקף את מיקומה הנגיש ואת היותה חלק מקהילה מבוססת, תוך שהוא מציע פתרון מגורים יציב יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר בשלבי בנייה או בשלבי מכירה מוקדמים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID