Diese 99 m² große Wohnung in Villajoyosa, Alicante, befindet sich in einer urbanen Küstenlandschaft mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 1970 errichtete Apartment bietet einen kompakten Wohnraum in einer lebendigen spanischen Küstenstadt. Mit einer Preisspanne ab 265.000 € positioniert sich die Immobilie im mittleren Segment der Costa Blanca. Die Lage ermöglicht Zugang zur mediterranen Lebensweise bei gleichzeitiger Anbindung an städtische Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca positioniert sich die Wohnung in Villajoyosa im mittleren Preissegment. Während Apartments in Torrevieja wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' bereits ab 160.000 € verfügbar sind, liegen diese oft in stärker touristisch geprägten Gebieten. Die 'EDIFICIO SUN & CENTER' Projekte in Torrevieja beginnen bei 169.000 €, bieten jedoch nicht die gleichen authentischen spanischen Lebensbedingungen wie Villajoyosa. Das 'OASIS LAGUNA 2' Projekt in Urbanización El Raso ab 227.000 € zeigt, dass neuere Entwicklungen tendenziell höhere Preise verlangen. Villajoyosa kombiniert im Gegensatz zu den reinen Touristenorten Authentizität mit guter Infrastruktur und liegt preislich zwischen den massentouristischen Zonen und den exklusiven Neubaugebieten. Die Nähe zu Alicante und Benidorm garantiert Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Lebenshaltungskosten moderater bleiben als in den Haupttouristenzentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung Villajoyosas mit guter Erreichbarkeit der Küste. Die Infrastruktur des Ortes ist innerhalb kurzer Distanzen erreichbar, was eine autonome Lebensweise ohne ständige Fahrzeugnutzung ermöglicht. Die periphere Lage zur Großstadt Alicante gewährleistet sowohl städtische Nähe als auch die Vorteile einer kleineren Küstengemeinschaft.
Die Wohnung bietet mit 99 m² zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für kleinere Haushalte oder Paare geeignet macht. Die Aufteilung erlaubt eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die kompakte Grundrissgestaltung entspricht funktionalen Wohnansprüchen ohne übermäßigen Platzbedarf bei gleichzeitiger Gewährleistung grundlegender Komfortansprüche.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet. Ältere Gebäude in dieser Region zeichnen sich oft durch robuste Konstruktionen und traditionsbewusste Architektur aus. Die abgeschlossene Bauentwicklung impliziert eine sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzliche Bauphasen. Die lange Historie des Gebäudes spricht für eine bewährte Konstruktionsweise in spanischem Küstenklima.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die bei Neubauprojekten häufig standardmäßig enthalten sind. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht aktuellen Energieeffizienzstandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die urbane Lage bedeutet auch, dass keine privaten Außenbereiche wie Gärten vorhanden sind. Die Größe von 99 m² begrenzt die Aufnahmemöglichkeit für größere Familien oder häufige Gäste.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen, ohne den Kostenrahmen für Luxusimmobilien zu überschreiten. Die funktionale Aufteilung macht sie geeignet für regelmäßige Urlaube oder längere Aufenthalte im Winter. Auch als Investition in die spanische Immobilienmarkt könnte das Objekt interessant sein, da Villajoyosa an Attraktivität gewinnt, während die Preise noch moderater sind als in bekannten Touristenorten wie Benidorm. Für digitale Nomaden oder Remote-Arbeiter bietet die stabile Infrastruktur und die gute Anbindung an Alicante Vorteile. Die kompakte Größe und die direkte Nähe zu Versorgungseinrichtungen machen sie außerdem für Senioren attraktiv, die einen kontinentenübergreifenden Lebensstil anstreben.
Die Wohnung aus den 1970er Jahren zeigt typische Merkmale spanischer Bauweise jener Zeit. Der Bodenbelag besteht wahrscheinlich aus keramischen Fliesen, die in mediterranen Klimazonen aufgrund ihrer Kühlwirkung und einfachen Reinigung beliebt sind. Die Badezimmer sind mit Standardausstattung versehen, die robust und funktional ist. Die Küchen sind möglicherweise mit einfachen Einheiten ausgestattet, die jedoch im spanischen Stil verarbeitet wurden. Die Fenster zeigen likely Holz- oder Aluminiumrahmen mit einfachen Verglasungen, was für ältere Gebäude typisch ist. Die Wände sind traditionell verputzt und möglicherweise mit farblichen Akzenten versehen, die mediterranes Flair vermitteln. Die Gesamtausstattung ist funktional und zweckmäßig, spiegelt jedoch nicht moderne Energiestandards oder hochwertige Materialien wider.
Die Wohnung ist ab 265.000 € verfügbar, was dem mittleren Preissegment der Costa Blanca entspricht. Bei dieser Größe und Ausstattung stellt dies eine durchschnittliche Preisgestaltung für die Region dar. Vergleichbare Objekte in ähnlicher Lage und Bauweise zeigen Preisschwankungen zwischen 240.000 und 300.000 €, abhängig von exakter Lage, Aussicht und Zustand. Die Preisbildung spiegelt die Lageattraktivität Villajoyosas als aufstrebende Alternative zu den stärker frequentierten Touristenzentren wider.
Villajoyosa, bekannt als 'Die fröhliche Stadt', bietet einen mediterranen Lebensrhythmus mit Fokus auf Gemeinschaft und Genuss. Die Nähe zum Meer prägt den Alltag - morgens können Bewohner frischen Fisch am Hafen kaufen, nachmittags die Strände besuchen oder in den zahlreichen Cafés der Altstadt verweilen. Die kompakte Größe der Stadt ermöglicht es, alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Sommer dominiert das touristische Treiben, während der Winter die authentische spanische Lebensweise zeigt. Die Lage zwischen Alicante und Benidorm bietet sowohl kulturelle Vielfalt als auch Erholungsmöglichkeiten. Die lokalen Feste und Traditionen, darunter die berühmte Schokoladenherstellung, geben dem Ort seinen besonderen Charakter.
Das Leben in Villajoyosa ist durch kurze Wege und gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Das Apartment liegt in Gehweite zu Supermärkten (119 m) und dem Krankenhaus (119 m), was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Restaurants und Geschäften ist leicht zu erreichen. Die Nähe zum Hafen bietet Zugang zu Fischerei und Wassersportaktivitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht die Mobilität in die Region. Benachbarte Städte wie Alicante und Benidorm sind für kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung leicht erreichbar. Die Infrastruktur für digitale Arbeitsplätze ist vorhanden, was für moderne Bewohner von Bedeutung ist. Die urbane Umgebung bietet Reiz und Vielfalt, ohne dabei überwältigend zu sein.
Die Karte zeigt die strategische Lage Villajoyosas an der Costa Blanca zwischen Alicante und Benidorm. Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Küste. Die dargestellten Infrastruktureinrichtungen, Strände und Freizeitmöglichkeiten verdeutlichen die hohe Lebensqualität der Region. Die Nähe zu Verkehrswegen und wichtigen Versorgungseinrichtungen ist graphisch ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villajoyosa befindet sich in der Marina Baixa Region, administrative Hauptstadt dieses Gebiets. Die Position zwischen Alicante (28 km) und Benidorm (etwa 10 km) macht sie zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung an wichtige urbane Zentren. Die Entfernung zur Großstadt Elche (49 km) gewährleistet Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die Lage an der Costa Blanca positioniert die Stadt als Teil einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, die gleichzeitig Authentizität bewahrt hat und nicht vollständig vom Massentourismus geprägt ist.
Die nächstgelegenen Strände Platja Varador, Platja dels Estudiants und Platja del Tio Roig sind jeweils etwa 1,8 bis 2,0 km entfernt, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Die Großstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen befindet sich in 28 km bzw. 38 km Entfernung. Golfbegeisterte finden mit Puig Campana Golf (4,2 km) ein nahes Ziel, während die Anlagen in Benidorm etwa 8 km entfernt sind. Die EV-Ladestation in 3,5 km Entfernung unterstreicht die moderne Infrastruktur. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind in weniger als 700 m erreichbar, was die Lebensqualität erheblich verbessert.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa genießt mit 3.854 Sonnenstunden jährlich ein typisch mediterranes Klima. Die Durchschnittstemperatur von 19,1°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Mit einer Badesaison von sechs Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, bietet die Küste ausgedehnte Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Höhe von 36 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,9% schaffen ein fast ebenes Terrain, das Spaziergänge und Radfahren begünstigt. Die Klimabedingungen unterstützen die Vegetation typisch mediterraner Pflanzen, die die Umgebung prägen. Die Temperaturspanne zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer garantiert milde Winter ohne Frost und angenehme Sommer ohne extreme Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände von Villajoyosa, darunter sechs mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge', bieten hervorragende Bedingungen für Wassersport und Erholung. Der nächste Strand, Platja Varador, ist nur 1,5 km entfernt und leicht zugänglich. Für Golfbegeisterte stellt Puig Campana Golf in 4,1 km Entfernung ein attraktives Ziel dar, während anspruchsvollere Anlagen in Benidorm etwa 8 km entfernt liegen. Sportzentren wie CB Profundo Azul (0,7 km) und Schwimmbäder in Gehweite ergänzen das sportliche Angebot. Die Nautikclubs in der Nähe ermöglichen Wassersportaktivitäten, während die umliegenden Naturräumlichkeiten Wander- und Radwege bieten. Die Kombination aus Küstenlage und Bergnähe schafft vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa befindet sich in der Marina Baixa Region, administrative Hauptstadt dieses Gebiets. Die Position zwischen Alicante (28 km) und Benidorm (etwa 10 km) macht sie zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung an wichtige urbane Zentren. Die Entfernung zur Großstadt Elche (49 km) gewährleistet Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die Lage an der Costa Blanca positioniert die Stadt als Teil einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, die gleichzeitig Authentizität bewahrt hat und nicht vollständig vom Massentourismus geprägt ist.
Villajoyosa (spanisch) oder La Vila Joiosa ist eine Stadt an der spanischen Costa Blanca. Sie liegt geographisch zwischen Benidorm und Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| März | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Dezember | 11.6°C | 41 mm |
Flach
Ref: VL985861
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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