פרויקט דיור חדש בווילחויוסה, אליקנטה, הממוקם באזור עירוני קרוב לחוף הים. הפרויקט כולל 164 דירות ופנטהאוזים עם 1-3 חדרי שינה, המציעים מרפסות רחבות וגינות פרטיות. הבנייה נמצאת כעת בשלבי בנייה, עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2027. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה אינסופית, אזורי ברביקיו, חדרי כושר ושטחי עבודה משותפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בווילחויוסה, עיר חוף בקוסטה בלנקה, במרחק הליכה קצר מהחופים וממתקנים עירוניים. המיקום מציע גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים הקהילתיים, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים חיוניים. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מישורית עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים דיור עם גישה לחוף הים ולאורח חיים חופי. המבנה מציע מרחב מחיה פרטי עם חדרי שינה מרווחים ומתקנים משותפים התומכים באורח חיים פעיל. חדרי האמבטיה כוללים מערכת חימום תת-רצפתי, והמרפסות מציעות נוף לים ולהרים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה פעילים, עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2027. הבנייה מתבצעת על פי תקני בנייה מודרניים עם דגש על יעילות אנרגטית. השלב הנוכחי של הבנייה כולל הקמת השלד והתשתיות העיקריות של המתחם המשותף.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא צורך בהליכה או בשימוש בתחבורה. אין חנייה פרטית צמודה לכל יחידת דיור. הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט מחוץ לעונת התיירות, עקב מיקומו באזור עם פעילות תיירותית משמעותית. המרחק לשדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או דיור נופש בקוסטה בלנקה. המיקום מתאים במיוחד לאנשים המעריכים קרבה לים ולאורח חיים חופי, תוך שמירה על גישה לשירותים עירוניים. עבור אנשים עובדים מרחוק, המתחם מציע חללי עבודה משותפים ומתקנים התומכים באורח חיים מקצועי גם מחוץ לבית. הפרויקט גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוסס עם פוטנציאל להשכרה לתיירים בעונת הקיץ. עבור גמלאים, המבנה מציע נגישות עם מעליות ומתקנים מתאימים, אם כי יש לקחת בחשבון את העלייה בפעילות התיירותית בחודשי הקיץ.
הפרויקט נבנה עם חומרי בנייה באיכות גבוהה ובסטנדרטים אירופאים מודרניים. הדירות כוללות מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, וארונות מובנים בכל חדרי השינה. המרפסות המכוסות מתוכננות להציע הגנה מפני השמש החזקה בשעות הצהריים, תוך אפשרות ליהנות מהאור והנוף לאורך כל היום. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל בסיסיים ובמשטחים עמידים. הבנייה מתבצעת עם דגש על בידוד תרמי יעיל כדי להפחית את עלויות האנרגיה לאורך השנה. המתחם המשותף כולל חומרים עמידים המתאימים לאקלים הימי, כגון עץ מטופל ומתכות עמידות למליחות.
המחירים בפרויקט נעים בין 424,000 ל-650,000 אירו, תלוי בגודל הדירה ובמיקומה במתחם. הפרויקט מציע מגוון של דירות עם שני חדרי שינה כנקודת התחלה, עם שטח בנוי של עד 127 מ"ר. המחירים תואמים את הממוצע בשוק הנדל"ן החדש באזור וילחויוסה, כאשר פרויקטים דומים באזור מציעים מחירי פתיחה החל מ-349,000 אירו. התשלומים מתבצעים לפי שלבי הבנייה, כאשר דרושה הפקדה ראשונית להבטחת היחידה.
וילחויוסה היא עיירת חוף מסורתית עם אופי ים-תיכוני אותנטי. האזור מתאפיין בחיי יומיום שקטים יחסית מחוץ לחודשי הקיץ, כאשר האוכלוסייה המקומית פעילה בעיקר במרכז העיר ההיסטורי. בבקרים, תושבים פוקדים את בתי הקפה המקומיים והשווקים, בעוד אחר הצהריים מוקדש לפעילות פנאי לאורך החוף או במתקני הספורט המקומיים. בעונת התיירות, האזור הופך להיות תוסס יותר, עם מסעדות וברים פעילים עד השעות הקטנות של הלילה. המיקום המרכזי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לכל השירותים החיוניים בהליכה, מה שמפחית את הצורך בתלות ברכב לצרכים יומיומיים.
המיקום הגיאוגרפי של וילחויוסה מציע קרבה הן לאליקנטה (28 ק"מ) והן לבנידורם (כ-9 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים המגיעים ל-50 תחנות ברחבי האזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. הכבישים המהירים המקומיים מקשרים את וילחויוסה עם שאר חלקי קוסטה בלנקה, מה שמאפשר נסיעות יום ליעדים כמו אלצ'ה (49 ק"מ) או מורסיה (97 ק"מ). במרחק הליכה מהפרויקט נמצאים מרכזים מסחריים, בתי חולים, בתי מרקחת ומתקני ספורט, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים בלי צורך בתלות ברכב.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במערב וילחויוסה, בסמוך למרכז העיר ולחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, לתשתיות העירוניות ולמתקנים החשובים כגון בתי חולים ומרכזי ספורט. המפה גם ממחישה את המרחקים לערים הגדולות באזור כמו אליקנטה ובנידורם.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילחויוסה ממוקמת בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה, בפרובינציית אליקנטה. העיר משמשת כבירת האזור ההיסטורית והמנהלית של מרינה באיחה. המיקום בין אליקנטה (28 ק"מ) לבנידורם (כ-9 ק"מ) מקנה לה יתרון של קרבה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי עיר חוף קטנה יחסית. הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של העיר, באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים ולתשתיות עירוניות. המיקום מאפשר הן חיים שקטים יחסית והן גישה מהירה לאזורים תוססים יותר בקרבת מקום.
הפרויקט ממוקם במרחק 1.5 ק"מ מחוף פלאטג'ה ורדור, החוף הקרוב ביותר, ובמרחק של עד 2 ק"מ משלושה חופים נוספים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-38 ק"מ, המציע טיסות ליעדים בינלאומיים רבים במהלך כל השנה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פויג קמפנה גולף (4.2 ק"מ) ומגרשים נוספים בטווח של עד 8.5 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של 7-9 ק"מ, מה שמאפשר גישה לרשת הרכבות האזורית. עבור בעלי רכבים חשמליים, תחנות טעינה זמינות במרחק 3.3-5.6 ק"מ מהפרויקט.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה עומדת על 19.1°C, עם טווח של 11-27°C בין החורף לקיץ. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 36 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים אידיאליים לניצול יומיומי ומגן מפני סכנות שיטפונות. המיקום הגבוה יחסית לקו החוף מאפשר זרימת אוויר טבעית המקלה על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי וילחויוסה כוללים שישה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לפרויקט הם פלאטג'ה ורדור (1.5 ק"מ), פלאטג'ה דלס אסטודיאנטס (1.6 ק"מ) ופלאטג'ה דל טיו רויג (1.8 ק"מ). אלה חופים עירוניים עם גישה נוחה, שירותים בסיסיים ואפשרויות פעילות מים. במרחק קצר מהפרויקט נמצאים מרכזי ספורט כגון CB פרופונדו אזול (0.7 ק"מ) ופוליספורטיו אל פנטה (3.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט. עבור חובבי גולף, זמינים מגרשי גולף במרחק 4.1-8.3 ק"מ, כולל פויג קמפנה גולף ומליה וילאיטנה. באזור יש גם מרינה (1.2 ק"מ) המציעה שירותי ימאות ופעילויות ימיות שונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילחויוסה ממוקמת בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה, בפרובינציית אליקנטה. העיר משמשת כבירת האזור ההיסטורית והמנהלית של מרינה באיחה. המיקום בין אליקנטה (28 ק"מ) לבנידורם (כ-9 ק"מ) מקנה לה יתרון של קרבה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי עיר חוף קטנה יחסית. הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של העיר, באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים ולתשתיות עירוניות. המיקום מאפשר הן חיים שקטים יחסית והן גישה מהירה לאזורים תוססים יותר בקרבת מקום.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL295755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפרויקט הנוכחי מציע נקודת מחיר תחרותית החל מ-424,000 אירו, כאשר VISTA CALA 52 באותה עיר מתחיל מ-349,000 אירו ו-PARADÍS SUITES מתחיל מ-500,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מ-475,000 אירו), וילחויוסה מציעה יתרון של מיקום עם קהילה מקומית יציבה יותר ותשתית תיירותית מבוססת. האזור מתאפיין באיזון בין תיירות לחיים מקומיים, בניגוד לאזורים תיירותיים טהורים יותר כמו בנידורם הסמוכה. מבחינת אקלים, וילחויוסה נהנית מאותם תנאים מטאורולוגיים כמו שאר חלקי קוסטה בלנקה, אך עם פחות עומס תיירותי בחודשי הפסגה בהשוואה ליעדים הפופולריים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
