Este desenvolvimento residencial está localizado em Villajoyosa, cidade costeira na província de Alicante. Com 164 apartamentos e penthouses de 1 a 3 quartos, o projeto apresenta uma arquitetura contemporânea com áreas comuns que incluem piscina infinita no terraço, espaço gourmet e zona de coworking. Situado a 1,5 km da Platja Varador, o empreendimento está em fase de construção com entrega prevista para o quarto trimestre de 2027. As propriedades variam entre 75m² e 127m² com preços a partir de €424.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está posicionado em área urbana de Villajoyosa, a curta distância da costa. A localização oferece proximidade a infraestruturas essenciais como supermercados e centros médicos, ambos a cerca de 120 metros. A proximidade ao mar e às zonas centrais proporciona equilíbrio entre acessibilidade e ambiente costeiro. A orientação leste assegura exposição solar matinal nas habitações.
As unidades disponibilizam duas suites com áreas entre 75m² e 127m², adequadas para residência permanente ou como segunda moradia. Todos os apartamentos incluem terraços privados e algumas unidades dispõem de jardins. A distribuição dos espaços favorece o aproveitamento da luz natural e as vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. A climatização completa e aquecimento por piso nos banhos garantem conforto térmico anual.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. O cronograma de desenvolvimento contempla a entrega estrutural em fases sequenciais. As técnicas construtivas modernas incorporam eficiência energética e isolamento térmico aprimorado. Os materiais selecionados priorizam durabilidade e baixa manutenção, adequando-se às condições climáticas mediterrânicas.
O desenvolvimento não disponibiliza estacionamento privado em todas as unidades, sendo necessário recorrer a zonas comuns. O afastamento relativo ao aeroporto internacional de Alicante (38km) requer planeamento para deslocações aéreas frequentes. A dimensão das propriedades (2 quartos padrão) pode ser limitativa para famílias numerosas ou necessidades de espaço adicional. A proximidade à zona urbana pode implicar alguma densidade populacional sazonal.
Este desenvolvimento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária na Costa Blanca com boas ligações a infraestruturas urbanas. A proximidade a praias qualificadas e zonas de lazer torna-o adequado para quem valoriza o contacto regular com o mar. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço de coworking integrado e as boas ligações de transporte oferecem condições para conciliar trabalho e lifestyle mediterrânico. A composição das unidades (principalmente 2 quartos) responde bem a necessidades de casais sem filhos ou pequenas famílias. Para investidores, a localização em Villajoyosa, cidade em crescimento turístico, apresenta potencial de valorização médio prazo, especialmente considerando a qualidade das áreas comuns do empreendimento que atraem mercado de arrendamento temporário.
Os materiais de construção selecionados seguem padrões contemporâneos, com destaque para sistemas de isolamento térmico que superam os requisitos regulamentares. As unidades dispõem de climatização central com controlo individual, aquecimento por piso nos banheiros e janelas com perfis de alta eficiência. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de classe energética A e acabamentos em materiais duráveis. Os terraços apresentam pavimentos antiderrapantes e sistemas de drenagem adequados ao clima mediterrânico. As áreas comuns incorporam soluções técnicas avançadas como sistema de tratamento de água para piscinas e painéis solares para aquecimento parcial. A certificação energética do desenvolvimento encontra-se em processo de obtenção, projetando-se classificação mínima B.
O desenvolvimento apresenta preços a partir de €424.000 para unidades de dois quartos com 75m², chegando a €650.000 para apartamentos de maior dimensão e características superiores. Esta faixa de preços posiciona o projeto no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Villajoyosa, superior a empreendimentos comparáveis como VISTA CALA 52 (a partir de €349.000) mas inferior a PARADÍS SUITES (a partir de €500.000). A variação de preços reflete principalmente a dimensão das propriedades, localização dentro do complexo e características específicas como vistas ou terraços ampliados.
Villajoyosa oferece um ritmo de vida marcado pela dualidade entre ambiente urbano e tranquilidade costeira. Os residentes podem deslocar-se a pé às principais comodidades diárias como supermercados, farmácias e restaurantes, todos dentro de um raio de 700 metros. A curta distância das praias permite visitas regulares ao mar, enquanto as infraestruturas desportivas próximas facilitam a prática de atividades físicas. A vida comunitária caracteriza-se por festividades locais ao longo do ano, proporcionando integração cultural. A mobilidade é facilitada por 12 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocamentos eficientes sem necessidade de veículo próprio para o quotidiano.
O entorno imediato do desenvolvimento caracteriza-se por mistura entre residencial e serviços. A curta distância (119 metros) de um supermercado e centro médico permite satisfação de necessidades básicas a pé. Os restaurantes e cafés (28 e 12 estabelecimentos num raio de 2km) oferecem diversidade gastronómica local. A rede de transportes públicos com 12 linhas e 50 paragens facilita deslocações para núcleos urbanos próximos como Benidorm (9km) e Alicante (28km). As infraestruturas desportivas incluem centros como CB Profundo Azul (0,7km) e polidesportivos, complementando a oferta de lazer. A distância ao hospital de referência é de apenas 119 metros, fator relevante para segurança médica. A integração urbana é equilibrada, oferecendo acessibilidade sem sacrificar a tranquilidade residencial.
O mapa ilustra a localização privilegiada do desenvolvimento em Villajoyosa, mostrando a relação harmoniosa entre ambiente urbano e costa. A distribuição das infraestruturas essenciais como supermercados, centros médicos e estações de transporte evidencia a acessibilidade a pé das principais comodidades. As linhas que conectam às praias próximas e a Benidorm demonstram a posição estratégica do empreendimento na Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villajoyosa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante (28km sul) e Benidorm (9km norte). Esta localização permite aproveitar os serviços das duas cidades mantendo identidade própria. Como capital histórica da comarca de Marina Baixa, beneficia de estatuto administrativo e infraestruturas adequadas. A população de 37.449 habitantes (2025) confere dimensão suficiente para diversidade de serviços sem sobrecarga urbana. A distância a centros urbanos maiores como Elche (49km) e Murcia (97km) situa a região num ponto equilibrado entre acessibilidade e tranquilidade. O desenvolvimento localiza-se especificamente na zona costeira de Villajoyosa, beneficiando da proximidade ao mar mantendo integração com o tecido urbano existente.
A localização privilegiada permite acessar diversas infraestruturas com relativa facilidade. As praias mais próximas, Platja Varador (1,8km), Platja dels Estudiants (1,9km) e Platja del Tio Roig (2,0km), são acessíveis a pé em 20-25 minutos ou de bicicleta em 5-7 minutos. O campo de golfe mais próximo, Puig Campana Golf, situa-se a 4,2km, aproximadamente 10 minutos de automóvel. O aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a 38km, cerca de 30-40 minutos de viagem dependendo do tráfego. As estações de comboio mais próximas são Terra Mítica (7,2km) e Benidorm (9,1km), oferecendo ligações regionais. O porto desportivo Club Náutico de Villajoyosa fica a 1,2km, permitindo atividades náuticas regulares. Para carregamento de veículos elétricos, a infraestrutura mais próxima situa-se a 3,5km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,1°C e variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.854 horas de sol anuais garantem exposição solar prolongada, favorável ao aproveitamento das áreas exteriores das habitações. A altitude de 36 metros acima do nível do mar e a inclinação suave (1,9%) em direção ao mar criam condições microclimáticas particulares com brisas marítimas moderadas. A temporada de banhos estende-se por seis meses, com temperatura da água superior a 20°C entre maio e outubro. A localização geográfica protege a área dos ventos fortes do norte, enquanto a proximidade ao mar regula as temperaturas extremas, evitando picos calorosos intensos no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O desenvolvimento disponibiliza acesso a seis praias com Bandeira Azul: Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta e Paradís. Estas distingue-se pela qualidade das águas, serviços e infraestruturas. A proximidade a estas zonas costeira (1,5-2,0km) permite utilização regular tanto para lazer como para prática de desportos aquáticos. As infraestruturas desportivas próximas incluem três campos de golfe num raio de 8,5km, destacando-se Puig Campana Golf a apenas 4,2km. As instalações desportivas cobertas como CB Profundo Azul (0,7km) e polidesportivos complementam a oferta recreativa. O desenvolvimento dispõe ainda de infraestruturas próprias como piscinas (infinito, aquecida e infantil), circuito de calistenia e green de putting, proporcionando opções de lazer sem necessidade de deslocação.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante (28km sul) e Benidorm (9km norte). Esta localização permite aproveitar os serviços das duas cidades mantendo identidade própria. Como capital histórica da comarca de Marina Baixa, beneficia de estatuto administrativo e infraestruturas adequadas. A população de 37.449 habitantes (2025) confere dimensão suficiente para diversidade de serviços sem sobrecarga urbana. A distância a centros urbanos maiores como Elche (49km) e Murcia (97km) situa a região num ponto equilibrado entre acessibilidade e tranquilidade. O desenvolvimento localiza-se especificamente na zona costeira de Villajoyosa, beneficiando da proximidade ao mar mantendo integração com o tecido urbano existente.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Ref: VL295755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros desenvolvimentos na região, este projeto posiciona-se no segmento médio-alto tanto em termos de preço como de qualidade. Enquanto VISTA CALA 52 na mesma área oferece unidades a partir de €349.000, este desenvolvimento apresenta acabamentos superiores e áreas comuns mais extensivas, justificando o diferencial de preço. Comparado com PARADÍS SUITES (a partir de €500.000), este empreendimento oferece melhor relação qualidade-preço, especialmente considerando a dimensão e diversidade das infraestruturas comuns. Em relação a projetos noutras localizações como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000), a vantagem reside na localização mais próxima ao mar e melhor acessibilidade a infraestruturas urbanas. A posição geográfica em Villajoyosa, cidade com menor densidade turística que Benidorm, oferece equilíbrio entre dinamismo e tranquilidade. A qualidade da construção e certificação energética projetada (classe B) supera a média regional de empreendimentos comparáveis, representando valor de médio prazo para proprietários.
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