הפרויקט ממוקם בווילאג'ויוסה, אליקנטה, עיר חוף תיירותית בקהילה הוולנסיאנית. זוהי בנייה חדשה המציעה דירות ופנטהאוזים עם נוף לים, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים ובסמוך לחופים המקומיים. הפרויקט נמצא באזור מתפתח עם גישה נוחה למתקני תיירות, חנויות ומסעדות. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין חופי הים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לקו החוף בווילאג'ויוסה, עם גישה לחופים כמו פלאטיה' ורדור (1.8 ק"מ) ופלאטיה' דלס אסטודיאנטס (1.9 ק"מ). המיקום האורבני מספק נגישות למתקנים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (119 מטר) ובית חולים (119 מטר). האזור שטוח עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים.
הדירות מתאימות ליחידים או זוגות המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה למתקני פנאי וטבע. המבנה כולל מרפסות פרטיות המאפשרות שימוש באקלים הים תיכוני. נוכחותם של מרכזי ספורט בקרבת מקום תומכת באורח חיים פעיל. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס. זהו מתחם דירות חדש הכולל יחידות דיור עם חדר שינה אחד ושטח של 36 מ"ר. הבנייה משלבת סגנון ים תיכוני מודרני עם חומרים טבעיים וקווים נקיים. כל היחידות כוללות חניה וחדר אחסון פרטי.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור עם יותר משני חדרי שינה, מה שמגביל את האפשרויות למשפחות מורחבות. השטחים המוצעים מוגבלים ל-55 מ"ר לכל היותר, דבר שעלול להיות קטן עבור חלק מהדיירים. המרחק הגדול יחסית לנמל התעופה (כ-38 ק"מ) דורש תכנון תחבורה מיוחד לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL536679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור קומפקטי בסמוך לים, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא מתאים ליחידים או זוגות ללא ילדים המעוניינים באורח חיים חופי עם נוחות עירונית. עבור דיירים המחפשים דירת נופש לשימוש מועט, הגודל הקומפקטי והמתקנים המשותפים מציעים פתרון נטול טרחה. המיקום מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנדל"ן באזור תיירותי פעיל, בזכות הביקוש לדיור באזור החוף. הפרויקט פחות מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים המחפשים מרחב מחיה גדול, בשל הגודל המוגבל של היחידות והמיקום העירוני.
הפרויקט כולל עיצוב פנים מודרני עם חומרים איכותיים המשקפים את הסגנון הים תיכוני. הדירות מצוידות במזגנים מרכזיים לקירור וחימום, המבטיחים נוחות כל השנה. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל משולבים, והחדרים כוללים ארונות קיר מובנים. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי המספק נוחות נוספת בחודשי החורף. המרפסות המקורות והסולריום הפרטיים מאפשרים שימוש מרבי באקלים המקומי. כל יחידת דיור כוללת גם חניה פרטית וחדר אחסון, המגבירים את הנוחות היומיומית.
המחירים בפרויקט נעים בין 529,000 אירו ל-777,000 אירו, בהתאם לגודל היחידה, המיקום בתוך המתחם והתוספות כמו סולריום פרטי. המחירים משקפים את המיקום החופי, האיכות הבנייה והמתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו PARADÍS SUITES (החל מ-500,000 אירו), המחירים נמצאים בטווח התחרותי. הגודל הקומפקט של היחידות (36-55 מ"ר) משפיע על ערך המחיר למ"ר.
האזור סביב הפרויקט מתאפיין באורח חיים חופי עם גישה קלה למתקנים יומיומיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחת מ-12 הבתי קפה הקרובים, ואחר כך ביקור בשוק המקומי או בחנויות. לאורך היום, ניתן לבלות על החופים הקרובים או להשתמש במתקני הספורט המקומיים. בערב, 28 המסעדות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. החיים העירוניים מתמזגים עם הטבע, כאשר החוף והים הם חלק מהשגרה היומיומית. קהילת הדיירים יכולה ליהנות מהבריכה המשותפת וממתקני הכושר המקומיים, תוך שמירה על איזון בין פעילות חברתית לפרטיות.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני צפוף עם גישה ישירה למתקנים חיוניים. מרחק ההליכה לסופרמרקט (119 מטר) ולבית החולים (119 מטר) מספק נוחות יומיומית. המיקום מאפשר גישה ברגל או באופניים לרוב הצרכים היומיומיים, מה שמפחית את התלות ברכב. בסביבה הקרובה נמצאות 28 מסעדות, 12 בתי קפה ו-9 בתי מרקחת, המספקים מגוון רחב של שירותים. הקרבה לנמל הימי (1.2 ק"מ) מוסיפה ערך תיירותי לאזור. עם זאת, האופי העירוני של האזור עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב התיירות המקומית.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בווילאג'ויוסה, ביחס לחופים הקרובים, מתקני הספורט, והערים המרכזיות בסביבה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת המיקום האסטרטגי בין אליקנטה לבנידורם. הפרויקט נמצא באזור מפותח עם תשתיות מתקדמות וגישה נוחה לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בווילאג'ויוסה, בירת אזור מרינה באיחה ההיסטורית, בפרובינציית אליקנטה. וילאג'ויוסה נמצאת במרחק של 28 ק"מ דרומית לאליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-49 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). המיקום מספק גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות גדולות כמו בנידורם, הנמצאת במרחק קצר, מבלי להיות בלב ההמולה התיירותית. האזור מהווה פשרה בין חיי עיר לבין שלווה חופית, עם גישה לתשתיות עירוניות מפותחות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
החופים הקרובים, כמו פלאטיה' ורדור (1.8 ק"מ), נגישים בהליכה של כ-20 דקות או בנסיעה קצרה. הערים הגדולות באזור, אליקנטה (28 ק"מ) ואלצ'ה (49 ק"מ), נגישות בנסיעה של כ-30 ו-50 דקות בהתאמה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים, כמו פויג קמפנה גולף (4.2 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה של כ-10 דקות. התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים עם 50 תחנות באזור, המספקים חיבור סביר למרכזים העירוניים המקומיים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילאג'ויוסה נהנים מ-3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, המאפשרות אורח חיים חיצוני רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19.1°C עם טווח של 11-27°C בין החודשים הקרים לחמים. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 36 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, דבר המקל על ההליכה לים. האקלים המקומי מאופיין בלחות מתונה ורוחות ים המרעננות את האוויר, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור וילאג'ויוסה ישנם 6 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים ביותר הם פלאטיה' ורדור (1.8 ק"מ), פלאטיה' דלס אסטודיאנטס (1.9 ק"מ) ופלאטיה' דל טיו רויג (2.0 ק"מ). בקרבת המקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל פויג קמפנה גולף (4.2 ק"מ) וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (7.9 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים מרכזי ספורט מים כמו CB פרופונדו אזול (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט כלליים כמו פוליאספורטיו אל פנטה (3.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני שחייה ציבוריים במרחק 0.6-0.7 ק"מ מהפרויקט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בווילאג'ויוסה, בירת אזור מרינה באיחה ההיסטורית, בפרובינציית אליקנטה. וילאג'ויוסה נמצאת במרחק של 28 ק"מ דרומית לאליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-49 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). המיקום מספק גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות גדולות כמו בנידורם, הנמצאת במרחק קצר, מבלי להיות בלב ההמולה התיירותית. האזור מהווה פשרה בין חיי עיר לבין שלווה חופית, עם גישה לתשתיות עירוניות מפותחות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
הפרויקט בווילאג'ויוסה מציע מיקום אורבני-חופי המשלב יתרונות של שני עולמות. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו PARADÍS SUITES באותה עיר (החל מ-500,000 אירו), הפרויקט הנוכחי נמצא בטווח מחירים דומה עם יתרון של סיום הבנייה. לעומת OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), המחירים בווילאג'ויוסה גבוהים יותר אך מוצדקים בזכות המיקום המרכזי יותר והקרבה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ובנידורם. בהשוואה ל-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), הפרויקט הנוכחי יקר יותר אך מציע אורח חיים חופי עם גישה לים ישירה, בעוד שדאיה נואבה ממוקמת בפנים הארץ. הפרויקט מתאים לאלה המחפשים איזון בין נוחות עירונית לבין אורח חיים חופי, במחיר המשקף את היתרונות המשולבים של המיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
