Desenvolvimento residencial recém-construído em Villajoyosa, Alicante, situado a curta distância do Mediterrâneo. Este projeto de apartamentos e penthouses com 1-2 quartos oferece uma experiência residencial completa em ambiente urbano com vistas para o mar. Localizado a apenas 1,8 km da Platja Varador, o desenvolvimento combina acessibilidade a serviços essenciais com a proximidade das praias. Com construção concluída, os residentes podem desfrutar imediatamente das instalações que incluem piscina comunitária, terraços privativos e estacionamento incluído. O projeto representa uma oportunidade de propriedade na costa da região de Marina Baixa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Villajoyosa, o desenvolvimento posiciona-se em zona urbana a 36 metros acima do nível do mar. Com ligeira inclinação de 1,9% em direção ao mar, a localização oferece transição fácil entre zona residencial e áreas costeiras. A proximidade com o centro histórico e a configuração plana facilitam o acesso pedonal a serviços, mantendo a identidade costeira característica da região.
O desenvolvimento responde à necessidade de residências de baixa manutenção com áreas entre 36-55m². Os apartamentos com 1-2 quartos e 1-2 casas de banho satisfazem requisitos de segunda residência ou propriedades para investimento. A inclusão de terraços privativos, zonas de armazenamento e estacionamento resolve necessidades práticas de espaço e funcionalidade em ambiente costeiro urbano.
Com construção finalizada, o projeto apresenta características técnicas contemporâneas, incluindo isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico. As unidades oferecem ar condicionado ductado para controlo de temperatura em todas as estações. A estrutura recém-construída elimina preocupações com renovações imediatas, permitindo que os residentes se instalem sem intervenções adicionais ou custos inesperados de manutenção inicial.
O desenvolvimento apresenta limitações dimensionais com áreas entre 36-55m², inadequadas para famílias numerosas ou necessidades de espaço ampliado. A localização urbana não oferece isolamento completo de ruído típico de zonas residenciais mais tranquilas. A proximidade com áreas turísticas pode resultar em variação sazonal de ambiente, não garantindo quietude permanente durante meses de maior afluência turística.
Ref: VL536679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento adequa-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma segunda residência em ambiente costeiro com baixa manutenção. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da excelente conectividade e proximidade ao aeroporto de Alicante-Elche (38 km), permitindo deslocações internacionais convenientes. Investidores em propriedades para arrendamento turístico encontrarão valor no facto de Villajoyosa ser um destino estabelecido, com 37.449 residentes e infraestrutura turística desenvolvida, mas sem a saturação de destinos maiores como Benidorm. A proximidade a campos de golfe (a 4,2-8,5 km) torna-o adequado para entusiastes deste desporto que pretendem residência permanente ou temporária. Reformados que valorizam segurança e acessibilidade a serviços médicos beneficiarão da existência de hospital a 119 metros e múltiplas farmácias na área. O ambiente urbano com fácil acesso a pé a amenities diárias torna-o impróprio para quem busca isolamento completo ou propriedades rurais extensas. A dimensão das unidades (36-55m²) limita a sua adequação para famílias com crianças ou necessidade de espaço significativo.
O desenvolvimento apresenta acabamentos contemporâneos alinhados com padrões de construção mediterrânica moderna. As unidades dispõem de ar condicionado ductado para frio e calor, sistema essencial no clima local onde as temperaturas variam entre 11-27°C em média anual. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados, oferecendo funcionalidade imediata sem necessidade de investimento adicional. Os espaços de banho incluem aquecimento por piso radiante, elemento que aumenta o conforto térmico durante os meses mais frescos. As fachadas e áreas comuns foram concebidas com materiais naturais que harmonizam com o ambiente costeiro, reduzindo a necessidade de manutenção frequente em condições de humidade salina. Os terraços cobertos e solariums privativos foram planeados para maximizar a utilização exterior, com dimensões adequadas a mobiliário de jardim e áreas de lazer. Os quartos incluem armários embutidos com acabamento em materiais resistentes e de fácil manutenção. As áreas comuns, como a piscina e ginásio, apresentam materiais duráveis adequados a utilização intensiva e condições climáticas variáveis, garantindo longevidade estrutural com mínimos custos de conservação.
O desenvolvimento apresenta valores de mercado entre €529.000 e €777.000, correspondentes a apartamentos e penthouses com 1-2 quartos e áreas entre 36-55m². Esta gama reflete variações relacionadas à localização específica dentro do complexo, dimensão do terraço ou solarium, e vistas disponíveis. O preço inclui estacionamento e compartimento de arrumação, elementos que representam valor adicional em zonas costeiras onde estes itens frequentemente requerem investimento separado. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma região, como o PARADÍS SUITES também em Villajoyosa a partir de €500.000, este desenvolvimento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado, justificado pela qualidade de construção concluída e localização com vistas para o mar.
Viver neste desenvolvimento proporciona uma rotina diária marcada pela conveniência urbana combinada com acesso rápido à costa. Os residentes podem efetuar compras diárias a pé, com supermercado a apenas 119 metros e hospital à mesma distância, garantindo segurança e praticidade. Os cafés e restaurantes nas imediações oferecem opções de socialização sem necessidade de deslocação. A vida exterior é facilitada pela proximidade de múltiplas praias, com a Platja Varador a 1,5 km de distância, tornando possível caminhadas matinais à beira-mar ou banhos de tarde após o trabalho. A área urbana circundante mantém atividade durante todo o ano, evitando a sensação de 'cidade fantasma' que alguns destinos costeiros apresentam fora da temporada alta. O transporte local, com 12 linhas de autocarro e 50 paragens, proporciona mobilidade sem necessidade de veículo próprio para tarefas diárias. A estrutura social da região, com 32 festividades locais anuais, oferece integração cultural contínua e oportunidades de participação na vida comunitária. O ritmo de vida equilibrado combine tranquilidade residencial com serviços prontamente acessíveis.
A envolvente deste desenvolvimento caracteriza-se por equilíbrio entre urbanidade e acesso a áreas naturais. A estrutura urbana de Villajoyosa oferece 28 restaurantes, 9 farmácias, 10 bancos e 12 cafés num raio de 2 km, proporcionando serviços diários sem necessidade de deslocações longas. O hospital a 119 metros oferece segurança médica imediata, fator relevante para residentes permanentes ou idosos. A rede de transportes públicos com 12 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade regional sem dependência de veículo próprio. A distância para cidades maiores como Alicante (28 km) permite acesso a serviços especializados enquanto mantém a tranquilidade de uma comunidade costeira de menor dimensão. A infraestrutura recreativa inclui centros desportivos a curta distância, como o CB Profundo Azul (0,7 km) e piscina comunitária (0,6 km). A proximidade a marinas como o Club Náutico de Villajoyosa (1,2 km) oferece atividades náuticas e ambiente social marítimo. A densidade populacional moderada de 37.449 habitantes mantém vitalidade urbana sem congestionamento excessivo, resultando num ambiente vivencial que combina conveniência com qualidade de vida mediterrânica.
O mapa mostra o desenvolvimento posicionado em Villajoyosa, na costa mediterrânica a sul da província de Alicante. A localização evidencia a proximidade às principais praias da área (a 1,5-1,8 km) e a inserção em tecido urbano consolidado. A representação cartográfica ilustra a relação harmoniosa entre zona residencial, linha costeira e áreas de serviços essenciais, com acessibilidade a pé a múltiplas comodidades e fácil conexão a infraestruturas regionais através da rede viária existente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villajoyosa posiciona-se estrategicamente na região de Marina Baixa, a cerca de 28 km de Alicante, capital provincial com 339.322 habitantes. Esta localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente de cidade costeira mais tranquila. A cerca de 49 km encontra-se Elche, segunda maior cidade da província com 234.765 habitantes, conhecida pelo seu património histórico e palmeiral. A posição geográfica permite fácil acesso a destinos turísticos estabelecidos como Benidorm (aproximadamente 10 km) sem estar diretamente no centro da sua agitação turística. Esta localização intermédia beneficia de infraestruturas desenvolvidas enquanto mantém identidade autêntica e preços de imóveis mais acessíveis em comparação com destinos premium da região.
O desenvolvimento beneficia de excepcional acessibilidade a serviços essenciais e recreativos. Os três principais praias - Platja Varador (1,8 km), Platja dels Estudiants (1,9 km) e Platja del Tio Roig (2,0 km) encontram-se a menos de 10 minutos de automóvel ou 20-25 minutos a pé. O supermercado e hospital situam-se a apenas 119 metros, garantindo autonomia para necessidades básicas. O aeroporto internacional de Alicante-Elche (ALC) localiza-se a aproximadamente 38 km, permitindo deslocações internacionais em 30-40 minutos. Para entusiastas de golfe, o Puig Campana Golf (4,2 km) representa a opção mais próxima, com alternativas adicionais entre 7,9-8,5 km. As estações de comboio mais próximas encontram-se em Terra Mítica (7,2 km) e Benidorm (9,1 km), oferecendo conexões regionais. A rede de carregamento para veículos elétricos mais próxima situa-se a 3,5 km, com múltiplas opções adicionais entre 3,3-5,6 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa beneficia de clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,1°C, com variações entre mínimas de 11°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A localização a 36 metros acima do nível do mar e inclinação suave de 1,9% em direção ao mar criam microclima favorável, reduzindo humidade excessiva e garantindo ventilação natural. Os 3.854 horas de sol anuais posicionam a região entre as mais ensolaradas de Espanha, favorecendo atividades exteriores durante maior parte do ano. O período de natação estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C entre maio e outubro. A altitude moderada minimiza risco de inundações costeiras enquanto mantém vistas panorâmicas para o Mediterrâneo. A combinação destes fatores climáticos permite uso eficiente de espaços exteriores e redução de custos energéticos relacionados com climatização, particularmente durante meses de outono e primavera quando as temperaturas se mantêm particularmente amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na envolvente do desenvolvimento é dominada pela presença de seis praias com Bandeira Azul na região, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. A mais próxima, Platja Varador (1,5 km), oferece areais finos e águas cristalinas típicas da Costa Blanca. As alternativas incluem Platja dels Estudiants (1,6 km) e Platja del Tio Roig (1,8 km), cada uma com características próprias. Para atividades desportivas, o desenvolvimento beneficia da proximidade a três campos de golfe: Puig Campana Golf (4,1 km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,7 km) e Meliá Villaitana (8,3 km). As infraestruturas desportivas locais incluem centros como CB Profundo Azul (0,7 km), CB Alisub (1,1 km) e Poliesportiu el Pantà (3,0 km), cobrindo modalidades aquáticas e terrestres. A marina local, Club Náutico de Villajoyosa (1,2 km), complementa a oferta com atividades náuticas e ambiente social dedicado a entusiastas de desportos marítimos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa posiciona-se estrategicamente na região de Marina Baixa, a cerca de 28 km de Alicante, capital provincial com 339.322 habitantes. Esta localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente de cidade costeira mais tranquila. A cerca de 49 km encontra-se Elche, segunda maior cidade da província com 234.765 habitantes, conhecida pelo seu património histórico e palmeiral. A posição geográfica permite fácil acesso a destinos turísticos estabelecidos como Benidorm (aproximadamente 10 km) sem estar diretamente no centro da sua agitação turística. Esta localização intermédia beneficia de infraestruturas desenvolvidas enquanto mantém identidade autêntica e preços de imóveis mais acessíveis em comparação com destinos premium da região.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma região, este projeto em Villajoyosa posiciona-se num segmento de preço médio-algo com valores a partir de €529.000, ligeiramente acima do PARADÍS SUITES também em Villajoyosa (a partir de €500.000), mas consideravelmente acima de alternativas em localidades menos procuradas como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000). Esta diferença reflete não apenas a qualidade superior de acabamentos e conclusão imediata, mas também a localização estratégica de Villajoyosa como capital histórica e administrativa da Marina Baixa. Enquanto Rojales e Daya Nueva oferecem preços mais acessíveis, apresentam maior distância à costa e infraestrutura turística menos desenvolvida. Por outro lado, desenvolvimentos em destinos premium como primeiras linhas marítimas de Benidorm ou zonas exclusivas de Altea apresentam preços significativamente superiores (frequentemente 20-30% mais altos), tornando este projeto em Villajoyosa uma alternativa equilibrada entre valor e localização. A existência de 37.449 residentes permanentes em Villajoyosa, em contraste com localidades puramente turísticas, garante vitalidade durante todo o ano e potencial de valorização mais sustentável a longo prazo.
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