פרויקט מגורים חדש בוויז'הווגוסה, אליקנטה, הממוקם בסמוך לים התיכון. המיקום האורבני מציע קרבה למתקנים חיוניים ולחופים, עם אפשרויות תחבורה מגוונות. הפרויקט כולל דירות בגדלים שונים המיועדות למגורים קבועים או לחופשה. הבניינים בעלי דירוג אנרגטי גבוה ובנויים בתקני בנייה מודרניים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פרויקט זה בוויז'הווגוסה מציע ערך תחרותי הן במחיר והן באיכות. בעוד VISTA CALA 52 באותה עיר מתחיל ממחיר גבוה יותר של 349,000 אירו, ופרויקטים באזורים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מתחילים במחירים גבוהים בהרבה (475,000 אירו ו-380,000 אירו בהתאמה), פרויקט זה מציע נקודת כניסה נגישה יותר תוך שמירה על איכות בנייה גבוהה. היתרון המרכזי של ויז'הווגוסה על פני ערים אחרות באזור הוא האיזון בין חיים עירוניים לבין אופי חופשה שקט יחסית. בהשוואה לבנידורם הסמוכה, ויז'הווגוסה שומרת על אופי עיירה אותנטי פחות תיירותי, מה שמאפשר איכות חיים טובה יותר לתושבים קבועים. הקרבה לאליקנטה הגדולה מספקת גישה לשירותים מתקדמים מבלי לגור בעיר גדולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פרברי של ויז'הווגוסה, במרחק הליכה קצר מהים התיכון. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. האזור מתאפיין בקרבה לטבע ולחופים עם פיתוח עירוני מאוזן.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים מגורים בסמוך לים עם גישה לשירותים עירוניים. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין חופשה קבועה. הפרויקט פונה למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים דיור קבוע או נופש באזור חוף עם אקלים נעים במשך כל השנה.
הפרויקט כבר הושלם ונבנה על פי תקני בנייה מודרניים עם דגש על יעילות אנרגטית. הדירות כוללות מערכות חימום וקירור מתקדמות, בריכת שחייה משותפת מחוממת וחניה פרטית לכל יחידה. המבנים תוכננו עם חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה עדכניות.
הפרויקט לא מתאים למחפשי איזור כפרי מבודד או שקט מוחלט. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה הוא כ-38 קילומטרים, דבר הדורש תכנון מראש לנסיעות. הדירות אינן מיועדות לאנשים הזקוקים לנגישות מלאה ללא מדרגות בכל חלקי המתחם.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבוע בסביבת חוף עם אקלים נעים במשך כל השנה. הוא פונה גם לאנשים הרוצים בית נופש שני לחופשות וסופי שבוע. המיקום המרכזי מתאים לאנשים המעדיפים לחיות בסמוך לשירותים עירוניים מבלי להיות בלב העיר הגדולה. אנשים הפעילים בגיל השלישי ימצאו את הפרויקט מתאים בזכות הקרבה לשירותים רפואיים והמיקום השקט יחסית. הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים שכונה היסטורית עם אופי מסורתי או למי שמעדיף חיי לילה תוססים.
הבניינים נבנו בתקנים הגבוהים ביותר עם דגש על יעילות אנרגטית. החזיתות משתמשות בטכנולוגיה מתקדמת התורמת לבידוד תרמי מעולה. הדירות כוללות חלונות כפולים, מערכות חימום תת-רצפתיות ומיזוג אוויר לקירור וחימום. המטבחים מצוידים בדרגת גימור גבוהה עם אביזרי איכות. חדרי האמבטיה מרווחים עם ריצוף עמיד ופיתוחים מודרניים. בריכת השחייה המשותפת מחוממת ומצוידת במערכת סינון מתקדמת. החניות הפרטיות וחדרי האחסון הינם בגודל מתאים ונגישים.
הדירות בפרויקט מוצעות במחירים החל מ-296,750 אירו ועד 1,001,750 אירו, תלוי בגודל, המיקום בתוך הפרויקט והנוף. גודל הדירות נע בין 42 ל-88 מטרים רבועים, עם 1-3 חדרי שינה ו-1-2 חדרי אמבטיה. המחירים תואמים את הממוצע באזור אליקנטה לפרויקטים חדשים במיקומים דומים. כל יחידה כוללת חניה פרטית וחדר אחסון.
היום יום בפרויקט מתחיל באור הבוקר המזרחי המאיר על המרפסות. תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה תוך כדי התבוננות בנוף הים. במהלך הבוקר, ניתן ללכת ברגל לסופרמרקט הסמוך או לבקר באחד מבתי הקפה המקומיים. לאחר הצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מקום לרעננות ולבילוי. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה על חוף הים הקרוב או לאכול באחד המסעדות הרבות באזור. הקרבה לטבע ולים יוצרת אווירה נינוחה למגורים או לנופש.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה ממרכז ויז'הווגוסה ומתקניו העירוניים. המרחק לחופים הוא כ-1.8 קילומטר, נגיש בהליכה או בנסיעה קצרה. באזור קיימים 28 מסעדות, 12 בתי קפה, 9 בתי מרקחת, 10 בנקים ובית חולים אחד, כל אלה בטווח של 2 קילומטרים מהפרויקט. מספר קווי אוטובוס עוברים באזור, מה שמקל על הגעה לערים הסמוכות כמו בנידורם ואליקנטה. עבור נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-38 קילומטרים. התנועה באזור נוחה בדך כלל, עם תשתית כבישים מפותחת המחברת ביעילות ליעדים אזוריים ולאומיים.
הפרויקט ממוקם בחלק הצפון-מערבי של ויז'הווגוסה, בקרבת מרכז העיר ובמרחק הליכה מהים התיכון. המפה מציגה את הקרבה לחופים, לאזורים ירוקים ולתשתיות העירוניות. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לעיר והן לאזורי הטבע שמסביב, מה שמקנה לו אופי של מרכז ביניים בין עירור לבין חוף ים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ויז'הווגוסה ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, לחוף הים התיכוני. העיר היא בירת אזור מרינה באישה ומהווה מרכז אדמיניסטרטיבי והיסטורי. היא ממוקמת במחוז אליקנטה, כ-28 קילומטרים צפונית לעיר אליקנטה (עם 339,322 תושבים) וכ-49 קילומטרים צפונית-מזרחית לאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). המיקום של ויז'הווגוסה בין שתי ערים גדולות מקנה לה חשיבות אסטרטגית ומספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להיות בתוך המרכזים העירוניים הגדולים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאג'ה ורדור (1.8 ק"מ), פלאג'ה דלס אסטודיאנטס (1.9 ק"מ) ופלאג'ה דל טיו רויג (2.0 ק"מ), כולם חופי דגל כחול המציעים שירותים ותשתיות איכותיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פויג קמפנה גולף (4.2 ק"מ), קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (7.9 ק"מ) ומליה וילאיטנה (8.5 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה נמצא במרחק של כ-38 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. ערים מרכזיות כמו אליקנטה (28 ק"מ) ואלצ'ה (49 ק"מ) נגישות בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה 36 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים. האקלים הים תיכוני מספק טמפרטורות ממוצעות של 19.1 מעלות בשנה, עם טווח חודשי בין 11 ל-27 מעלות. באזור ישנם 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמימיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. המיקום לחוף הים התיכון תורם ללחות נעימה ולרוחות מתונות מהים המקנות אקלים נוח רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ויז'הווגוסה ישנם שישה חופי דגל כחול: בון נואו, סיוטט (סנטרו), דה טורס, לה קלטה ופרדיס. החופים מסופקים היטב עם שירותים כמו מקלחות, שמשות, חנייה ומסעדות. מגרשי הגולף הקרובים מציעים מתקנים לשחקנים ברמות שונות, עם מגרשי אימון ומסעדות. באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו CB פרופונדו אזול (0.7 ק"מ), CB אליסוב (1.1 ק"מ) ופוליאספורטיו אל פנטה (3.0 ק"מ). המרינה המקומית, מועדון הימאות של ויז'הווגוסה, נמצאת במרחק 1.2 קילומטר ומציעה שירותי ימאות ובילוי ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ויז'הווגוסה ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, לחוף הים התיכוני. העיר היא בירת אזור מרינה באישה ומהווה מרכז אדמיניסטרטיבי והיסטורי. היא ממוקמת במחוז אליקנטה, כ-28 קילומטרים צפונית לעיר אליקנטה (עם 339,322 תושבים) וכ-49 קילומטרים צפונית-מזרחית לאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). המיקום של ויז'הווגוסה בין שתי ערים גדולות מקנה לה חשיבות אסטרטגית ומספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להיות בתוך המרכזים העירוניים הגדולים.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL981127
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID