O projeto está localizado em Villajoyosa, uma cidade costeira na província de Alicante. Esta área desenvolvida oferece uma combinação de acessibilidade a infraestruturas urbanas com a proximidade do Mediterrâneo. Com aproximadamente 37.500 habitantes, Villajoyosa funciona como capital administrativa da comarca de Marina Baixa. A construção, finalizada em 1970, integra-se no ambiente urbano existente, oferecendo unidades residenciais com características contemporâneas que se adaptam às necessidades atuais de habitabilidade e eficiência energética na região costeira da Costa Blanca.
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Villajoyosa, este desenvolvimento apresenta um ponto de entrada mais acessível, com preços a partir de 296.750€ em relação aos 349.000€ do VISTA CALA 52 na mesma localidade. Em comparação com projetos noutras áreas da Costa Blanca, como os apartamentos OCEANIC em Rojales (a partir de 475.000€) ou a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000€), este desenvolvimento oferece valores competitivos. A vantagem distinta reside na localização em Villajoyosa, uma cidade consolidada com infrastruturas completas e população residente significativa (37.449 habitantes), contrariamente a muitas urbanizações turísticas que podem apresentar menor vitalidade fora da época alta. A proximidade a múltiplas praias com Bandeira Azul e a um campo de golfe a menos de 5km diferencia o desenvolvimento de muitos projetos que oferecem apenas uma destas infraestruturas. A existência de 12 linhas de transporte público e 50 paragens na área reforça a integração urbana, algo menos comum em desenvolvimentos exclusivamente residenciais da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano de Villajoyosa, o projecto beneficia da proximidade de diversas infraestruturas essenciais. A localização permite o acesso a pé a supermercados e hospitais dentro de 119 metros, enquanto as praias mais próximas encontram-se a cerca de 1,5-2,0 quilómetros. O desenvolvimento está estrategicamente posicionado para equilibrar a conveniência urbana com o acesso a áreas costeiras, num contexto de baixa inclinação (1,9%) que facilita a mobilidade na área.
As unidades residenciais atendem às necessidades funcionais de moradia permanente ou secundária. Com área útil entre 42-88 m² e configurações de 1-3 quartos, o projeto oferece opções adaptáveis a diferentes perfis de ocupação. A inclusão de espaços de estacionamento dedicados e áreas de armazenamento responde a requisitos práticos de organização doméstica. A orientação múltipla (leste, sul, oeste) permite diversificar a exposição solar conforme preferências individuais de iluminação natural.
O desenvolvimento representa uma intervenção construtiva concluída, com indicação de finalização em 1970, embora comercializado como desenvolvimento novo. As unidades apresentam especificações técnicas contemporâneas, incluindo sistemas de controlo climático para aquecimento e arrefecimento. A estrutura incorpora soluções de eficiência energética que se aproximam dos padrões Passivhaus, com classificação energética A+, refletindo uma abordagem construtiva focada na otimização do consumo energético e conforto térmico.
O projeto não oferece vivendas unifamiliares isoladas, concentrando-se exclusivamente em apartamentos. A área de construção não inclui espaços verdes privativos extensivos, limitando-se a zonas comuns. Não existem unidades com mais de três quartos ou área superior a 88 m². O desenvolvimento não está diretamente na orla marítima, exigindo deslocação para acesso à praia. Não são disponibilizadas opções de alojamento turístico ou serviços de gestão de arrendamento de curta duração.
Esta propriedade pode ser adequada para quem procura uma base residencial na Costa Blanca com acesso equilibrado a serviços e lazer. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de infraestruturas urbanas e ambiente costeiro oferece um cenário produtivo. Famílias que valorizam a proximidade de serviços essenciais como hospitais e escolas, juntamente com acesso a praias e atividades recreativas, podem encontrar aqui uma correspondência às suas necessidades. A existência de múltiplos campos de golfe nas proximidades (4,2-8,5 km) pode atrair entusiastas deste desporto. Investidores em imobiliário poderão considerar o potencial do mercado residencial de uma zona turística consolidada como Villajoyosa, que combina residência permanente e turismo sazonal.
As unidades residenciais incorporam materiais e técnicas construtivas contemporâneas, com especial atenção à eficiência energética que resulta na classificação A+. A fachada implementa soluções técnicas avançadas que contribuem para o isolamento térmico do edifício, aproximando-se dos padrões Passivhaus. Os sistemas de climatização incluem aquecimento por piso radiante e ar condicionado para quente e frio, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns, como ginásio, sauna e spa, estão equipadas com instalações de padrão superior que complementam as unidades habitacionais. As piscinas, incluindo opções interiores e aquecidas, permitem o uso durante diferentes épocas do ano, estendendo a funcionalidade das áreas de lazer coletivas.
O desenvolvimento apresenta uma gama de preços que varia de 296.750€ a 1.001.750€, refletindo diferentes configurações de unidades e localizações dentro do complexo. Esta variação está associada a fatores como área útil (42-88 m²), número de quartos (1-3) e qualidade das vistas disponíveis. Os valores posicionam o projeto num segmento médio-alto do mercado imobiliário local, considerando que projetos comparáveis na mesma área, como o VISTA CALA 52, têm preços a partir de 349.000€. A estrutura de preços permite diversos pontos de entrada para potenciais interessados no mercado residencial de Villajoyosa.
O ritmo diário em Villajoyosa combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a funcionalidade urbana. Os residentes podem aceder a pé a estabelecimentos comerciais essenciais, com 28 restaurantes, 9 farmácias e 10 bancos num raio de 2 quilómetros. A manhã pode começar com um café nas 12 cafeterias próximas, seguido de atividades desportivas nos centros desportivos adjacentes, como o CB Profundo Azul a 0,7 km. Os fins de semana permitem deslocação fácil às praias da área, todas com Bandeira Azul, onde a época de banho se estende por seis meses. A vida noturna mantém um equilíbrio entre a animação de uma cidade turística e a tranquilidade residencial, especialmente durante os 32 dias festivos locais que marcam o calendário anual da comunidade.
Villajoyosa oferece uma infraestrutura completa que sustenta a vida quotidiana dos residentes. A proximidade a centros urbanos maiores como Alicante (28 km) e Elche (49 km) proporciona acesso a serviços especializados e oportunidades de emprego, mantendo simultaneamente a qualidade de vida de uma cidade de dimensão média. No interior do município, os 37.449 habitantes beneficiam de 12 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo privado para deslocações locais. A proximidade de infraestruturas de saúde, como hospitais a 119 metros, e comerciais, com supermercados igualmente acessíveis a pé, reforça a autonomia dos residentes. A existência de estações de carregamento para veículos elétricos a 3,5 km demonstra a adaptação da área às novas necessidades de mobilidade sustentável.
O mapa apresenta a localização do desenvolvimento em Villajoyosa, destacando a relação com as principais infraestruturas e acidentes geográficos da região. Visualiza-se a proximidade do litoral mediterrânico, com as seis praias de Bandeira Azul da cidade. A representação cartográfica evidencia o posicionamento equilibrado entre ambiente urbano e natural, com acesso a áreas de relevo suave e o embalse de Amadorio a 4,4 km. A rede viária e as 12 linhas de transporte público com as respetivas 50 paragens demonstram a conectividade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villajoyosa posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Baixa, funcionando como seu centro administrativo histórico. A aproximadamente 28 km de Alicante, a cidade beneficia da proximidade a este centro urbano provincial sem perder a identidade própria. A localização permite equilibrar acesso a serviços especializados disponíveis em centros maiores (Alicante com 339.322 habitantes, Elche com 234.765 habitantes) com a qualidade de vida de uma comunidade costeira de dimensão média. Esta posição intermédia confere a Villajoyosa estatuto de cidade autónoma com ligações eficientes a núcleos urbanos mais populosos, mantendo simultaneamente características de ambiente residencial com forte identidade local.
As praias mais próximas, como a Platja Varador a 1,5 km, estão acessíveis através de um percurso plano com inclinação de apenas 1,9%, facilitando o deslocamento a pé ou de bicicleta. O acesso a campos de golfe é viável, com o Puig Campana Golf a 4,2 km e opções adicionais entre 7,9-8,5 km. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a aproximadamente 38 km em linha reta, proporcionando conectividade aérea adequada para viagens internacionais. As cidades de Alicante e Elche, a 28 km e 49 km respetivamente, oferecem serviços mais especializados e opções de entretenimento adicional. Para desportos náuticos, o Clube Náutico de Villajoyosa a 1,2 km disponibiliza infraestruturas específicas para estas atividades.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,1°C e variações entre 11-27°C ao longo do ano. Os 3.854 horas de sol anuais garantem elevada exposição solar, particularmente relevante para unidades com orientação sul e oeste. A altitude de 36 metros acima do nível do mar contribui para microclima moderado, sem extremos significativos. A época de banho estende-se por seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo uso prolongado das praias. A inclinação suave de 1,9% em direção ao mar facilita a drenagem natural e previne acumulações de água durante períodos de precipitação mais intensa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Villajoyosa possui seis praias com Bandeira Azul, incluindo Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta e Paradís, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. Estas praias estão distribuídas a distâncias compreendidas entre 1,5-1,8 km do projeto, permitindo acesso regular. A infraestrutura desportiva local inclui múltiplos centros como o CB Profundo Azul (0,7 km) e o CB Alisub (1,1 km), oferecendo diversas modalidades. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos nas proximidades, sendo o Puig Campana Golf o mais acessível a 4,2 km. As piscinas comunitárias a 0,6-0,7 km fornecem alternativas às praias durante todo o ano, complementadas pelas piscinas aquecidas do próprio complexo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Baixa, funcionando como seu centro administrativo histórico. A aproximadamente 28 km de Alicante, a cidade beneficia da proximidade a este centro urbano provincial sem perder a identidade própria. A localização permite equilibrar acesso a serviços especializados disponíveis em centros maiores (Alicante com 339.322 habitantes, Elche com 234.765 habitantes) com a qualidade de vida de uma comunidade costeira de dimensão média. Esta posição intermédia confere a Villajoyosa estatuto de cidade autónoma com ligações eficientes a núcleos urbanos mais populosos, mantendo simultaneamente características de ambiente residencial com forte identidade local.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Ref: VL981127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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