يقع هذا المشروع السكني الجديد في مدينة فيلاخويوسا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، ويضم ثماني شقق سكنية حصرية. تتكون الوحدات من 3 غرف نوم و2 حمام، مع مساحات معيشة تقريبية تبلغ 90 متراً مربعاً تشمل المناطق المشتركة. يقع المشروع في بيئة حضرية تتيح الوصول المشي إلى الخدمات اليومية، بينما يبعد الشاطئ حوالي 1.5 كيلومتر. لا يزال المشروع قيد الإنشاء، مع تاريخ تسليم مؤشر للربع الأول من عام 2028، وتتراوح الأسعار من 304,500 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع ضمن النسيج الحضري لفيلاخويوسا، ويوفر صلة وصل مباشرة بالبنية التحتية المحلية. يتميز الموقع بقربه من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات التي تقع على بضع مئات من الأمتار. المسافة إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط قصيرة نسبياً، مما يتيح الوصول إلى الشواطئ دون الحاجة إلى مسافات طويلة.
تستجيب التصاميم الداخلية للاحتياجات الوظيفية للعيش العصري من خلال توفير 3 غرف نوم ومناطق معيشة مفتوحة. تتضمن الوحدات خزائن مدمجة وغرف خدمات، مما يعزز من كفاءة الاستخدام. وجود مصعد في المبنى يسهل الحركة اليومية، بينما توفر الشرفات والأسطح المشتركة مساحات خارجية للاسترخاء.
المشروع حالياً في مرحلة البناء، مع التركيز على التشطيبات العصرية والكفاءة الحرارية. تشمل المواصفات القياسية تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، والتدفئة الأرضية. من المقرر تسليم العقارات في الربع الأول من عام 2028، مما يسمح بفترة إنتاج قبل الاستخدام الفعلي.
لا يقدم المشروع تجمعاً سياحياً مغلقاً بمرافق ترفيهية واسعة، بل هو مبنى سكني حضري. عدد الوحدات محدود جداً بـ 8 شقق فقط. يقع المشروع على مسافة من الشاطئ تتطلب وسيلة نقل أو مشياً لمدة تزيد عن 15 دقيقة، ولا يتمتع بإطلالة مباشرة على واجهة البحر لجميع الوحدات.
Ref: VL288481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مناسباً للأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن دائم أو شبه دائم في بيئة متكاملة الخدمات. يناسب من يفضل القدرة على المشي إلى المتاجر والأماكن العامة بدلاً من العيش في مجمعات معزولة. كما أنه يلبي احتياجات من يسعى للاستثمار في العقارات الساحلية مع الاستفادة من الطلب السياحي في المنطقة. التسليم في عام 2028 يستهدف من لديه جدول زمني مرن للانتقال، ولا يلبي احتياجات من يبحث عن سكن جاهز فوراً.
تركز المواصفات على المواد العملية والمستدامة، مع تثبيت أنظمة تكييف الهواء التي تغطي التدفئة والتبريد. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة لتحقيق أقصى استغلال للمساحة، وأرضيات مضادة للانزلاق في المناطق الخارجية. توفر المباني تقنيات حديثة مثل اتصال الواي فاي واستعدادات للقنوات الفضائية. يتميز المبنى بوجود مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا وحمل البقالة أو الأمتعة.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا التطوير بين 304,500 يورو و376,807 يورو. هذا التدرج في الأسعار يعكس اختلافات في المواقع داخل المبنى وحجم الوحدات. بالنسبة لسوق العقارات الجديد في مارينا بايخا، تضع هذه الأسعار المشروع في فئة متوسطة إلى متوسطة عليا. مع توفر 8 وحدات فقط، فإن الخيارات محدودة، مما قد يؤثر على التوافر بمرور الوقت.
تتميز فيلاخويوسا بطابعها الساحلي والتاريخي، حيث توفر مكاناً للعيش يجمع بين الحياة اليومية والوصول إلى الموارد الطبيعية. الروتين في هذه المنطقة يعتمد على القدرة على تأمين الاحتياجات من المتاجر المحلية والأسواق القريبة. المدينة ليست صاخبة باستمرار، بل تحافظ على نشاط مستقر يعكس السكان المحليين والمقيمين الدوليين. الوصول إلى بنيدورم القريبة يفتح خيارات إضافية للتسوق والترفيه، مما يضيف بعداً آخر لنمط الحياة دون الاضطرار للعيش في وسط الحركة السياحية الكثيفة.
توفر البنية التحتية المحلية مجموعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية. تقع المرافق الطبية والصيدليات في نطاق قريب، مما يضمن الرعاية الصحية. تتوفر مراكز رياضية ومسابح عامة في الجوار. للتنقل، تربط خطوط الحافلات المدينة بمناطق مثل بنيدورم وأليكانتي، مما يسمح بالتنقل دون سيارة في بعض الرحلات. المطار القريب في أليكانتي يسهل السفر الدولي.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في جنوب إقليم بلنسية، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف المحيطة، بالإضافة إلى المدن الكبرى مثل بنيدورم وأليكانتي. الموقع يسهل الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلاخويوسا في منطقة مارينا بايخا، بين أليكانتي وبنيدورم. هذا الموقع يوفر توازناً بين العيش في مدينة ساحلية أقل ازدحاماً والقرب من المرافق الكبرى. يقع المشروع على بعد 28 كيلومتراً من أليكانتي، و9 كيلومترات تقريباً من بنيدورم، مما يجعله قريباً بما يكفي من المطارات والمراكز التجارية الكبرى، ولكنه بعيد بما يكفي للحفاظ على الهدوء.
يقع أقرب شاطئ، بلايا فارادور، على بعد 1.8 كيلومتر، بينما يبعد ملعب بويغ كامبانا للغولف حوالي 4.2 كيلومتر. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ أخرى تحمل علم الأزرق. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 38 كيلومتراً، بينما تقع مدينة بنيدورم الرئيسية على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات واسعة من المرافق الترفيهية والتسوق.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| La Vila Joiosa | 0.9 km |
| Paradís | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح في المتوسط بين 11 و27 درجة مئوية طوال العام. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى مستويات مريحة. يقع المشروع على ارتفاع 36 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز سواحل فيلاخويوسا بوجود شواطئ حائزة على علم الأزرق، مثل بون نو وسيوتاد، والتي تشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يتوفر ملعب غولف في بونفينتي ومرافق لشحن المركبات الكهربائية. يوفر الميناء الرياضي المحلي إمكانية لممارسة الرياضات المائية، وتوجد مرافق رياضية مغطاة للأنشطة في الأيام الأقل دفئاً.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante (Alacant). The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 48 mm |
| فبراير | 13.1°C | 17 mm |
| مارس | 14.5°C | 73 mm |
| أبريل | 16.3°C | 48 mm |
| مايو | 20.0°C | 36 mm |
| يونيو | 24.5°C | 14 mm |
| يوليو | 27.3°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 19 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 40 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 42 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 30 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 34 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في السوق المحلي، مثل 'Vista Cala 52' في نفس المدينة، يبدأ هذا المشروع بسعر أقل يبلغ 304,500 يورو مقارنة بـ 349,000 يورو. في حين أن مشاريع في مناطق أخرى مثل 'Oceanic Apartments' في روجالس تصل أسعارها إلى 475,000 يورو، فإن هذا المشروع يوفر نقطة دخول أقل تكلفة. ومع ذلك، فإن المشاريع في روجالس قد توفر مرافق مجتمعية أوسع بسبب طبيعتها السياحية المكثفة. يركز هذا المشروع على الدمج في المدينة القائمة بدلاً من إنشاء مجتمع منفصل، مما يختلف عن المشاريع الكبرى في دايا نوفا التي قد توفر مساحات أكبر ولكنها تبعد عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID