הפרויקט ממוקם בוויז'ויוסה (Villajoyosa), עיירת חוף בפרובינציית אליקנטה. זהו פיתוח חדש הכולל שמונה דירות בלבד, המציעות שלושה חדרי שינה ושטח בנוי של בין 72 ל-75 מ״ר. הבנייה נמצאת כרגע בשלבי הקמה עם תאריך אספקה משוער לרבעון הראשון של 2028. המיקום משלב גישה לאורח חיים עירוני עם קרבה יחסית לים, כאשר נקודות עניין עיקריות נמצאות במרחק הליכה קצר. המחירים נעים בין 304,500 ל-376,807 יורו, מה שמציב את הפרויקט כאפשרות מגורים קומפקטית בסביבה מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם שוכן בסביבה עירונית בוויז'ויוסה, במרחק הליכה משירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומתקני בריאות. המיקום מציע קירבה נוחה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא במרחק של כ-1.5 ק״מ. האזור מאופיין בבנייה עירונית ותשתיות מפותחות המאפשרות ניידות רגלית לצרכים בסיסיים.
הדירות מתוכננות להתאים למשפחות או אנשים המחפשים חלל מגורים מאורגן עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. קיימת התאמה לצרכי אקלים עם מערכות מיזוג אוויר וחימום רצפה. המתחם כולל בריכה שיתופית וגימנסיה, העונים על צרכי פנאי ואורח חיים פעיל ללא צורך לצאת מהשכונה.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה פעיל. עד סוף הרבעון הראשון של 2028 מתוכננת מסירת הדירות. זהו בניין חדש לגמרי המשתמש בטכניקות בנייה מודרניות. מתקנים משותפים כמו סולאריום וגימנסיה על הגג יהיו חלק מהמסירה הסופית.
הפרויקט מורכב מ-8 יחידות בלבד, מה שמגביל את הזמינות ואת המגוון בהשוואה למתחמים גדולים יותר. המיקום אינו על קו המים הראשון, ולכן דורש שימוש ברכב או הליכה להגעה לחוף. הדירות אינן וילות עצמאיות, אלא חלק מבניין דירות משותף.
Ref: VL288481
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נקודת מגורים קבועה או בית נופש בסביבה שאינה תיירותית מדי. המיקום בוויז'ויוסה מציע אלטרנטיבה לאזורים הצפופים יותר כמו בנידורם, תוך שמירה על נגישות לתשתיות. מכיוון שהבניין כולל דירות בלבד ולא וילות, הוא מתאים לאלו שאינם מעוניינים בתחזוקת גינה פרטית או בבידוד. הנוכחות של בריכה וגימנסיה במתחם תומכת באורח חיים שכולל פעילות פנאי בסמוך לבית. כמו כן, תאריך המסירה בשנת 2028 מתאים לקונים שרוכשים כעת לטווח ארוך ואינם זקוקים לדיור מיידי. זוהי אפשרות גם למשקיעים המחפשים נכס בעיירה עם אופי מקומי וביקוש תיירותי הולך וגדל, אם כי הצפיפות הנמוכה של היחידות מגבילה את ההיצע להשכרה בנכס עצמו.
הפרויקט משתמש בטכנולוגיות בנייה עכשוויות, הכוללות התקנת פאנלים סולאריים לייעול צריכת האנרגיה. הדירות כוללות ארונות קיר מובנים, מה שמסייע בארגון מרחב האחסון הפנימי. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, כמו גם חימום רצפה, המספק נוחות בחודשי החורף הממוצעים באזור. החללים המשותפים, כגון הסולאריום ובריכת הגג, מעוצבים בסגנון מודרני עם דגש על שימוש בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימי. המטבחים כוללים אזור כביסה נפרד, המוסיף לפונקציונליות של הדירה. הנוכחות של מעלית בבניין מקלה על הגישה לקומות הגבוהות יותר ועל העברת חפצים. באופן כללי, הדגש הוא על חוסן, חיסכון באנרגיה ופתרונות מעשיים למגורים באקלים חם.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 304,500 יורו ל-376,807 יורו. טווח זה משקף שונות בגודל המדויק של היחידות או במיקומן בתוך הבניין. בהשוואה למחירון באזורים מפותחים יותר לאורך החוף, המחירים כאן משקפים את האופי העירוני ולא את מחירי היוקרה של קו החוף הראשון. מספר היחידות המצומצם (8) עלול להשפיע על זמינות היחידות המועדפות. המחיר כולל בנייה חדשה ומתקנים משותפים מודרניים.
החיים בפרויקט זה מתאפיינים בשילוב של עצמאות וקהילתיות קטנה. בהתחשב בכך שיש רק שמונה דירות, האווירה בבניין צפויה להיות שקטה ודיסקרטית. יומיום המגורים מתנהל בתוך העיירה ויז'ויוסה, המספקת כל הדרוש: נסיעה קצרה ברגל מביאה את הדיירים לסופרמרקט ולשירותים אחרים. הגישה לחוף מתבצעת בהליכה או בנסיעה קצרה ברכב, כאשר פלאז'ה וראדור נמצא במרחק של פחות משני קילומטרים. האזור הוא חלק מסביבה עירונית מלאה, כך שלא מדובר בבידוד מוחלט אלא בשילוב בתוך הרקע העירוני הקיים. החללים הפנימיים, בגודל של כ-72 מ״ר, מצריכים תכנון יעיל של הריהוט, אך מציעים פתרונות מגורים מעשיים. הסולאריום והגימנסיה על הגג מאפשרים שימוש באור השמש המקומי לפעילות גופנית או מנוחה בלי להסתמך על מתקנים חיצוניים. זוהי סביבה שמתאימה למי שמעדיף מגורים בעיירה עם גישה מהירה לצרכים, תוך שמירה על קירבה לים.
הסביבה הקרובה לפרויקט מספקת מגוון רחב של שירותים יומיומיים. במרחק של כ-120 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, מה שמקל על קניות שוטפות. גם בית החולים המקומי נמצא במרחק דומה, מה מבטיח נגישות לטיפול רפואי במקרה הצורך. האזור מכיל גם מגוון של מסעדות, בנקים ובתי קפה, המאפשרים חיי עיר תוססים. למרות היותה עיירת חוף, ויז'ויוסה משמשת כבירה מינהלית, ולכן התשתיות בה מפותחות. להולכי רגל, המרחקים לצרכים בסיסיים הם קצרים, אך להגעה ליעדים כמו חופי הים השונים או מועדוני הגולף, יהיה צורך בשימוש ברכב או באופניים, שכן המרחקים נעים בין 1.5 ל-4 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בתוך הרקע העירוני של ויז'ויוסה. ניתן לראות את הקירבה לקו החוף ואת המרחקים לחופים המרכזיים ולכבישים הראשיים. הסימון ממחיש את המרחק הקצר למתקנים כמו הסופרמרקט ובית החולים המקומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ויז'ויוסה ממוקמת בין הערים הגדולות בנידורם ואליקנטה. היא נמצאת במרחק של כ-28 קילומטר מאליקנטה, מרכז השירותים המחוזי הראשי, ובקירבה גיאוגרפית לאזור מרינה באישה. מיקומה מאפשר גישה מהירה לתשתיות הגדולות של העיר אליקנטה תוך שמירה על אופי של עיירת חוף קטנה יותר ושקטה יותר מבנידורם הסמוכה.
המרחק לחופים הקרובים ביותר, כמו פלאז'ה וראדור, עומד על כ-1.8 קילומטר, נסיעה קצרה ברכב. מסלולי הגולף הראשונים, כגון פויג קמפנה גולף, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים מהפרויקט. נמל התעופה של אליקנטה-אלשה ממוקם במרחק של כ-38 קילומטר, מה שמספק קשר טוב לטיסות בינלאומיות. עבור תחבורה ציבורית, קיימים קווי אוטובוס באזור עם עשרות תחנות, אך תחנות הרכבת הקרובות ביותר נמצאות בטרה מיטיקה או בנידורם, במרחק של יותר מ-7 קילומטרים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-3.5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בוויז'ויוסה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות ומעלה. גובה הפרויקט מעל פני הים הוא כ-36 מטר, מה שתורם לאוורור טבעי ולנוחות בחודשי הקיץ. השיפוע הקל לכיוון הים מאפשר נופים פתוחים וזרימת אוויר נוחית יחסית לאזור חופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ויז'ויוסה קיימים חמישה חופים המציגים את הדגל הכחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סניטריים נאותים. החופים הקרובים, כגון פלאז'ה וראדור ופלאז'ה דלס אסטודיאנטס, מציעים חול וגישה נוחה למים. לחובבי הגולף, מגרש פויג קמפנה גולף נמצא במרחק של פחות מ-5 קילומטרים. כמו כן, קיימים באזור מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כגון פוליספורטיו אל פנטה, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת מעבר לים. מרינה מקומית זמינה במרחק של כ-1.2 קילומטר לאוהבי שיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ויז'ויוסה ממוקמת בין הערים הגדולות בנידורם ואליקנטה. היא נמצאת במרחק של כ-28 קילומטר מאליקנטה, מרכז השירותים המחוזי הראשי, ובקירבה גיאוגרפית לאזור מרינה באישה. מיקומה מאפשר גישה מהירה לתשתיות הגדולות של העיר אליקנטה תוך שמירה על אופי של עיירת חוף קטנה יותר ושקטה יותר מבנידורם הסמוכה.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
לעומת פרויקט VISTA CALA 52 הנמצא גם כן בוויז'ויוסה, הפרויקט הנוכחי מציע מחיר פתיחה נמוך יותר (מ-304,500 יורו מול 349,000 יורו), מה שעשוי למשוך קונים המחפשים ערך טוב יותר. עם זאת, ייתכן וההבדל במחיר נובע מהבדלים בגודל היחידות, בגימור או במיקום המדויק בתוך העיירה. בהשוואה לפרויקטים ברוח'אלס כגון OCEANIC APARTMENTS המתחילים ב-475,000 יורו, המחירים בוויז'ויוסה נמוכים משמעותית, מה משקף את ההבדלים בין השווקים של קוסטה בלנקה לאזורים אחרים בספרד. ויז'ויוסה עצמה מציעה אלטרנטיבה עירונית יותר ופחות תיירותית לעומת אתרי נופש גדולים, מה שמתאים לאנשים המעדיפים שילוב של חיי עיר וחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID