Este projeto de nova construção está situado em Villajoyosa, na província de Alicante. O desenvolvimento compreende 8 apartamentos de T3, com áreas de construção entre 72 m² e 75 m². Localizado numa zona urbana, o edifício dispõe de vistas panorâmicas e marítimas. As instalações incluem um solarium comum, ginásio e piscina partilhada. A obra encontra-se em fase de construção, com previsão de entrega para o primeiro trimestre de 2028. A localização permite acesso pedonal a serviços essenciais e mantém uma ligação próxima com o litoral da região de Marina Baixa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está integrado no tecido urbano de Villajoyosa, próximo do centro histórico e dos principais eixos rodoviários. A posição geográfica assegura proximidade a pé de comércios e serviços diários, estando a cerca de 1,8 km da linha de costa. A topografia é plana, o que favorece a acessibilidade e mobilidade no entorno imediato da propriedade.
As unidades estão concebidas para responder a necessidades de espaço familiar, oferecendo três quartos e duas casas de banho. A disposição inclui áreas de vida abertas e terraços privados. O edifício está equipado com elevador, ar condicionado e sistema de aquecimento. A existência de um ginásio e zonas de lazer no topo satisfaz a procura por espaços de bem-estar e convívio.
Este é um empreendimento de nova construção, atualmente em fase de edificação. O planeamento prevê a conclusão das obras e entrega das chaves no início de 2028. O projeto incorpora técnicas de construção modernas e materiais eficientes. O progresso da obra segue os cronogramas estabelecidos para garantir a finalização das áreas comuns e privadas dentro do prazo estimado.
O desenvolvimento não oferece jardins extensos ao nível do solo, concentrando as áreas exteriores no solarium. Não existem campos de ténis ou de golfe no complexo, sendo necessário deslocar-se a instalações externas. O número restrito de apenas 8 apartamentos limita a disponibilidade imediata. O acesso à praia não é direto, exigindo uma breve deslocação.
Ref: VL288481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este enquadramento adequa-se a perfis que procuram uma residência permanente ou um refúgio sazonal com infraestruturas urbanas consolidadas. É adequado para famílias que necessitam de acesso a educação e serviços de saúde próximos, dados os estabelecimentos existentes na área. Para profissionais que trabalham remotamente, a presença de espaços exteriores e a inclusão de Wi-Fi são funcionalidades relevantes. A tranquilidade do bairro beneficia aqueles que não pretendem depender de transporte público intensivo. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a longo prazo podem encontrar valor aqui. Também se adequa a indivíduos na fase de reforma que procuram acessibilidade com elevador no edifício e conforto térmico. Não é o cenário adequado para quem procura isolamento total no campo.
A construção emprega materiais e técnicas contemporâneas, alinhadas com os regulamentos de eficiência energética recentes. A estrutura é de betão armado, garantindo isolamento térmico e acústico. As fachadas são tratadas com revestimentos resistentes à salinidade marinha. No interior, as especificações incluem armários embutidos, que maximizam o espaço de arrumação. O sistema de climatização permite o controlo independente de temperatura, com ar condicionado quente e frio. O aquecimento por radiadores no chão proporciona conforto durante os meses de inverno. As cozinhas estão equipadas para utilização imediata. As casas de banho incluem sanitários cerâmicos e torneiras de qualidade. As janelas são de duplo vidro com perfis térmicos. As áreas comuns, como o solarium e o ginásio ao ar livre, apresentam pavimentos antiderrapantes.
Os preços das unidades neste projeto variam entre 304.500€ e 376.807€. Esta gama reflete diferenças na orientação, tamanho exato da área construída (entre 72 m² e 75 m²) e, possivelmente, na localização dentro do edifício. O valor por metro quadrado situa-se dentro dos padrões do mercado atual para nova construção na zona de Villajoyosa. A entrada num novo projeto permite definir alguns acabamentos iniciais. Devido ao número limitado de apenas 8 apartamentos, a disponibilidade é restrita.
Viver neste local em Villajoyosa implica uma rotina centrada no equilíbrio entre o ambiente urbano e a proximidade da costa. A zona circundante é servida por uma variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados e cafés, que se encontram a uma curta distância a pé. Isso facilita as tarefas diárias sem depender exclusivamente de automóvel. Durante a manhã, o movimento na área é moderado, proporcionando tranquilidade. A presença de serviços de saúde, como o hospital próximo, adiciona uma camada de segurança e conveniência para residentes permanentes. A localização plana facilita passeios a pé ou de bicicleta, tornando o deslocamento local prático. O ambiente não é de turismo de massa agressivo, mas sim de uma localidade costeira funcionando como comunidade ativa. A noite, a zona mantém uma atmosfera calma, típica de bairros residenciais bem estabelecidos.
A infraestrutura envolvente suporta as necessidades diárias sem deslocações longas. A poucos metros, encontram-se supermercados e estabelecimentos de catering, o que simplifica a logística de compras. A rede de saúde está bem representada, com um hospital a menos de 150 metros e várias farmácias num raio de um quilómetro. A mobilidade é facilitada por estradas municipais que conectam Villajoyosa a Benidorm e Alicante. Existem 12 linhas de transportes públicos e 50 paragens na área, permitindo deslocações regionais. Para carregamento de veículos elétricos, existem estações de carga rápida a cerca de 3,5 km. A presença de centros desportivos, como o Poliesportiu el Pantà, complementa as instalações do próprio edifício. O porto desportivo Club Náutico de Villajoyosa, a 1,2 km, oferece infraestrutura para atividades náuticas.
O mapa ilustra a inserção do projeto na malha urbana de Villajoyosa. Destaca-se a proximidade imediata dos eixos viários principais e a distância curta para a linha de costa a sudeste. A localização dos hospitais e supermercados é visível num raio de 1 km, ilustrando a conveniência do bairro. Os campos de golfe e aeroporto situam-se a nordeste e sudoeste, respetivamente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villajoyosa situa-se na comarca de Marina Baixa, servindo como capital histórica e administrativa. A sua posição geográfica coloca-a a meio caminho entre os centros urbanos de Benidorm e Alicante. Enquanto Benidorm oferece um turismo intenso a cerca de 10 km, Alicante funciona como um metrópole de serviços a 28 km. Esta localização permite aos residentes aceder aos serviços de grande escala da capital de província, mantendo uma residência numa cidade de média dimensão com menor densidade populacional.
O acesso à praia requer uma curta deslocação, com a Platja Varador a aproximadamente 1,8 km de distância. Esta distância permite chegar à costa em poucos minutos de carro ou bicicleta. O campo de golfe Puig Campana Golf fica a cerca de 4,2 km, acessível via estradas locais. O aeroporto Internacional de Alicante-Elche (ALC) localiza-se a cerca de 38 km em linha reta, o que representa uma viagem de cerca de 30-40 minutos de carro. O acesso ferroviário é possível através das estações Terra Mítica e Benidorm.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa beneficia de um clima Mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual situa-se em 19,1°C, com registos históricos a indicar cerca de 3.854 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por cerca de seis meses. A altitude do projeto, cerca de 36 metros acima do nível do mar, e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar garantem boa ventilação e drenagem natural. Esta exposição favorece o arejamento das habitações e reduz a sensação de humidade. A posição geográfica protege a área de ventos fortes frequentes, permitindo o uso prolongado dos espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Villajoyosa possui várias praias com Bandeira Azul, incluindo Bon Nou, Ciutat e Paradís, reconhecidas pela qualidade da água. A Platja Varador, a mais próxima, é conhecida pelo seu ambiente familiar. Estas praias oferecem serviços de salvamento e quiosques. Para além das praias, a oferta recreativa inclui atividades náuticas no Clube Náutico local. A prática de golfe é servida por campos como o Puig Campana Golf. Os centros desportivos urbanos disponibilizam instalações para desportos coletivos e atividades de fitness. A proximidade do reservatório de Amadorio permite passeios pedestres.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa situa-se na comarca de Marina Baixa, servindo como capital histórica e administrativa. A sua posição geográfica coloca-a a meio caminho entre os centros urbanos de Benidorm e Alicante. Enquanto Benidorm oferece um turismo intenso a cerca de 10 km, Alicante funciona como um metrópole de serviços a 28 km. Esta localização permite aos residentes aceder aos serviços de grande escala da capital de província, mantendo uma residência numa cidade de média dimensão com menor densidade populacional.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Comparativamente a projetos em localizações mais turísticas como Benidorm, este desenvolvimento em Villajoyosa oferece um ritmo de vida mais tranquilo. Enquanto em Benidorm o foco se centra frequentemente no turismo de massa, Villajoyosa mantém uma atmosfera de cidade costeira onde os serviços residenciais predominam. Em relação a projetos na zona de Rojales ou Daya Nueva, a localização em Villajoyosa destaca-se pela proximidade imediata da montanha e do mar, contrastando com a paisagem mais plana e rural da Vega Baja. Os preços em Villajoyosa tendem a refletir esta vantagem costeira, situando-se num intervalo competitivo quando comparados com o Vista Cala 52 na mesma cidade. A oferta de lazer é diversificada; ao contrário de zonas exclusivamente residenciais, aqui o acesso a praias com Bandeira Azul e portos desportivos é direto. A densidade populacional é inferior à de Alicante capital, proporcionando um equilíbrio entre acessibilidade e conforto urbano.
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