Bu yeni yapı projesi, Alicante ilindeki Villajoyosa belediyesinde yer alan küçük ölçekli bir konut gelişimidir. Kıyıya yaklaşık 1,8 kilometre mesafede, kentsel bir yapılaşma içerisinde konumlanan proje toplam 8 daireden oluşmaktadır. 2028'in ilk çeyreğinde teslim edilmesi planlanan yapılar, 72 ila 75 metrekarelik kullanım alanı ve 3 yatak odası ile standart bir aile yaşamı için tasarlanmıştır. Villajoyosa'nın tarihi merkezine ve yerel olanaklara olan yakınlığı, bölgedeki gelişen turizm potansiyeliyle birleşerek, hem ikinci konut hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir konum sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Villajoyosa'nın yerleşim alanı içerisinde yer almakta olup günlük yaşamı destekleyen marketlere ve sağlık kuruluşlarına yürüme mesafesindedir. Kıyı şeridine olan yakınlığı, deniz yaşam tarzına erişimi kolaylaştırırken, kentsel dokunun bir parçası olması, gerekli altyapının sürekli olarak mevcut olduğu anlamına gelir. Bölge, Marina Baixa'nın idari merkezi konumundadır.
3 yatak odalı ve 2 banyolu düzen, küçük aileler veya düzenli misafir ağırlayanlar için uygundur. Projede asansör bulunması, erişilebilirlik açısından önemli bir fonksiyonel avantaj sağlar. Ortak kullanım alanlarındaki spor salonu ve yüzme havuzu, dış mekan donatılarını tamamlar. Güneşlenme terasları ve solarium alanları, açık hava yaşamını destekler.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır ve teslim tarihi olarak 2028'in ilk çeyreği hedeflenmektedir. Modern yönetmeliklere uygun olarak inşa edilen bina, enerji verimliliği standartlarını gözetmektedir. Yaklaşık 3 yıllık bir inşaat süresi öngörülen proje, kapsamlı bir planlama sürecinin sonucunda hayata geçirilecektir.
Proje sahil şeridine sıfır konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 2 kilometre mesafededir. 8 daireden oluşan sınırlı bir kapasiteye sahip olması, geniş site tesisleri ve hizmetleri sunan büyük komplekslere kıyasla daha az sosyal donatı anlamına gelebilir. Site içinde özel bahçe alanları bulunmamaktadır. Araç parkı durumu proje detaylarında belirtilmemiştir.
Ref: VL288481
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, yerel olanaklara yürüme mesafesinde olma arzusunu, bakım gerektirmeyen modern bir yaşam alanıyla birleştirmek isteyenler için uygundur. Küçük bir topluluk ortamında (8 daire) yaşamak isteyen ancak site yönetim karmaşasından kaçınmak isteyen emekliler veya çiftler için pratik bir seçenektir. Düzenli olarak İspanya'yı ziyaret eden ve ikinci bir ev arayan kişiler için, Villajoyosa'nın Alicante ve Benidorm'a olan yakınlığı ulaşım kolaylığı sağlar. Ayrıca, bölgedeki turistik talep göz önüne alındığında, kısa dönemli kiralama potansiyeli arayan yatırımcılar da bu konumu değerlendirebilir. Ancak, sahil şeridine sıfır olmaması, sahile doğrudan çıkış olmaz şart olan kışın sıcaklık isteyenler için bir dikkate alinmasi gereken unsurdur.
Yeni bir yapı olduğu için, modern inşaat normlarına ve güncel enerji verimliliği yönetmeliklerine uygun standartlar beklenir. Projede klima (sıcak/soğuk), yerden ısıtma ve çift cam gibi özellikler standart olarak yer alır. Bu donatılar, Akdeniz iklimindeki sıcak yaz aylarında serinlemeyi ve ılıman kış aylarında konforlu bir sıcaklık sağlamayı hedefler. Mutfak ve banyolarda kullanılacak seramik fayanslar ile dolapların malzeme kalitesi, projenin fiyat segmentiyle uyumludur. Dış cephenin bölge iklimine dayanıklı malzemelerle kaplanması ve teras zeminlerinin dış hava koşullarına uygun olması gerekir. Ortak alanlarda yer alan yüzme havuzu ve çatı katındaki spor salonu, binaların donanımlı olduğuna işaret eder. Enerji verimliliği açısından binanın yalıtım değerlerinin yüksek olması, uzun vadede işletme maliyetlerini düşürecektir.
Fiyat aralığı 304.500 € ile 376.807 € arasında değişmektedir. Bu tutarlar, metrekare başına yaklaşık 4.000 € ila 5.200 € seviyelerine denk gelmektedir ve bölgedeki yeni yapı standartlarına göre orta-üst segmentte yer alır. Villajoyosa'daki benzer projelerle karşılaştırıldığında, özellikle 3 yatak odalı daireler için rekabetçi bir giriş fiyatı sunulduğu görülür. Fiyat farklılıkları, dairenin bulunduğu kat, manzara açısı ve teras büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir. Bu seviye, bölgedeki emlak değerlerine ve gelişen altyapıya göre dengelidir.
Villajoyosa, tarihi çikolata fabrikaları ve renkli sahil evleriyle bilinen canlı bir Akdeniz kasabasıdır. Bu proje, kasabanın dinamiklerine yakın ancak ana caddenin gürültüsünden biraz uzak bir yaşam sunar. Sabahları, evin hemen yakınındaki yerel marketlerden taze ürün temin etmek mümkündür. Öğleden sonraları, teraslarda alınan güneş ışığının ardından kısa bir yürüyüş veya bisiklet sürüşü ile Platja Varador plajına ulaşmak günlük rutinin bir parçası olabilir. Akşamları, liman bölgesindeki restoranlar veya kasabanın tarihi sokakları, sosyalleşme için olanak tanır. Bölgedeki yerel halk ve yazlık sakinlerin karışımı, yıl boyunca belirli bir canlılık seviyesi garantiler. Bu konum, şehir hayatının hızlı temposundan tamamen izole olmayı değil, yerel kültüre entegre olmayı hedefleyenler için uygundur.
Villajoyosa, Marina Baixa bölgesinin idari merkezi olması nedeniyle hem yerel hizmetlerin hem de bölgesel ulaşımın bir hub'ıdır. Proje, kasabanın günlük hayatının aktif olduğu bir bölgede yer alır. Yakın çevrede bankalar, kafeler ve restoranlar bulunur. Alicante şehri otomobil ile yaklaşık 30 dakika, Benidorm ise 10 dakika sürüş mesafesindedir. Bu durum, sakinlerin sakin bir kasaba hayatıyla büyük bir turistik merkezin olanakları arasında denge kurmasını sağlar. Bölgedeki toplu taşıma ağı, 12 farklı hat ve 50 durak ile Villajoyosa ve çevresine erişim imkanı tanır. Villajoyosa'nın ünlü renkli evleri ve tarihi çikolata müzeleri, şehir merkezine yapılan kısa bir yolculukla ziyaret edilebilir.
Harita, projenin Villajoyosa kent merkezine yakın konumunu ve kuzeydoğu-güneybatı doğrultusundaki kıyı şeridiyle ilişkisini göstermektedir. Proje, kuzeyindeki dağlık alanlar ve güneyindeki Akdeniz kıyısı arasında, nispeten düz bir arazi üzerinde yer almaktadır. Yakın çevredeki ana ulaşım arterleri ve Puig Campana Golf kulübünün konumu da harita üzerinde işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villajoyosa, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Alicante ve Benidorm arasında stratejik bir konuma sahiptir. Konumu itibarıyla Benidorm'un yoğun turizminden daha sakin, ancak tamamen kırsal olmayan dinamik bir ara noktadır. Elche ve Murcia gibi daha büyük kentlere karayolu bağlantısı iyidir. Bölge, Valencian Community'nin önemli turizm destinasyonları arasında yer alır ve coğrafi konumu sayesinde İspanya'nın doğu kıyısının kuzey-güney ulaşım ağı üzerinde entegre bir rol oynar.
En yakın plaj olan Platja Varador yaklaşık 1,8 kilometre uzaklıktadır; bu mesafe yürüyerek 20-25 dakika veya bisikletle 5-10 dakika sürer. Alicante-Elche Havalimanı, yaklaşık 38 kilometre veya 30-40 dakika sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Puig Campana Golf kulübü 4,2 kilometre uzaklıktadır. Acil sağlık hizmetleri için 119 metre mesafede bir hastane bulunması, önemli bir hız avantajı sağlar. Marketlere yürüme mesafesinde olunması, günlük alışverişlerde araç kullanma ihtiyacını azaltır. Yakınlarda elektrikli araç şarj istasyonlarının bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarına cevap verir.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olmakla birlikte, yazları sıcak ve kışları ılıman geçer. Yıllık ortalama 3.854 saat güneşlenme süresi, bölgeyi yıl boyu güneşli bir konuma taşır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 6 aylık bir yüzme sezonu vardır. Proje deniz seviyesinden 36 metre yükseklikte yer alır ve arazi eğimi %1.9 ile oldukça düzdür. Bu coğrafi konum, denizden gelen meltem rüzgarlarının hissedilmesini sağlar ve aşırı sıcağın hafifletilmesine yardımcı olur. Teras alanlarının yönlendirilmesine bağlı olarak yıl boyu açık hava kullanımı mümkündür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villajoyosa sahil şeridinde toplam 6 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır. Bu plajlar, su kalitesi ve çevre düzenlemesi açısından yüksek standartlara sahiptir. En yakın olan Platja Varador, yerel halk tarafından sıkça tercih edilir. Su sporları ve dalış aktiviteleri için uygun olanaklar mevcuttur. Proje yakın çevresinde spor salonu dışında basketbol ve voleybol gibi takım sporları için tesisler yer alır. Bölgedeki marinalar, denizcilik aktiviteleri ve tekneler için barınma imkanı sunar. Kıyı şeridi boyunca uzanan yürüyüş yolları, bisiklet tutkunları için düzenli rotalar sağlar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Alicante ve Benidorm arasında stratejik bir konuma sahiptir. Konumu itibarıyla Benidorm'un yoğun turizminden daha sakin, ancak tamamen kırsal olmayan dinamik bir ara noktadır. Elche ve Murcia gibi daha büyük kentlere karayolu bağlantısı iyidir. Bölge, Valencian Community'nin önemli turizm destinasyonları arasında yer alır ve coğrafi konumu sayesinde İspanya'nın doğu kıyısının kuzey-güney ulaşım ağı üzerinde entegre bir rol oynar.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 43 mm |
| Şubat | 11.3°C | 31 mm |
| Mart | 14.0°C | 38 mm |
| Nisan | 16.0°C | 40 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 45 mm |
| Haziran | 23.0°C | 21 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 6 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 8 mm |
| Eylül | 23.6°C | 35 mm |
| Ekim | 19.3°C | 66 mm |
| Kasım | 15.1°C | 50 mm |
| Aralık | 11.6°C | 41 mm |
Düz
Villajoyosa'daki bu proje, Vista Cala 52 gibi yerel rakipleriyle karşılaştırıldığında başlangıç fiyatı (€304.500) açısından daha ulaşılabilir bir giriş noktası sunmaktadır. Rojales'teki Oceanic Apartments (€475.000) ve Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa (€388.000) gibi projeler ise daha yüksek fiyat segmentlerinde yer almaktadır. Rojales ve Daya Nueva, genellikle daha düz arazilere ve iç kesimlerdeki su kanallarına ev sahipliği yaparken, Villajoyosa projesi denize daha yakın bir topografyada ve Marina Başa bölgesinde konumlanmıştır. Bu proje, sadece 8 dairelik yapısıyla, büyük ölçekli turistik komplekslerden ziyade daha samimi ve yönetimi daha kolay bir yaşam ortamı arayanlar için farklılaşmaktadır. Öte yandan, Benidorm yoğunluğundan uzak ancak kentsel hizmetlere yakın olması, bölgesel açıdan dengeyi koruyan bir konumlandırma sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID