بنتهاوس فاخر يقع في فيلاجويوسا، أليكانتي، بمساحة إجمالية تبلغ 226 مترًا مربعًا. يتكون العقار من 3 غرف نوم و2 حمام، مع أسعار تبدأ من 1,450,000 يورو. يتمتع الموقع بإطلالات على البحر المتوسط ويقع ضمن بيئة حضرية توفر الوصول إلى الخدمات الأساسية. حالة البناء جاهزة للتسليم، مما يتيح فرصة الاستخدام الفوري للسكن.
مقارنة بمشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في تورييفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، فإن هذا البنتهاوس في فيلاجويوسا يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. هذا يعكس الفرق في حجم العقار (226 م² مقابل الشقق العادية) والموقع في منطقة كوستا بلانكا الشمالية التي تتميز بأسعار عقارية أعلى من المناطق الجنوبية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مدن كبيرة مثل بينيدورم وأليكانتي يزيد من جاذبية الاستثمار مقارنة بالمناطق الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية ساحلية في فيلاجويوسا، بالقرب من البحر المتوسط. يبعد الشاطئ الأقلى حوالي 1.5 كيلومتر، بينما تتوفر محلات السوبر ماركت والمستشفيات على مسافة 119 مترًا فقط. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في المدينة والقرب من مناطق الاستجمام البحرية.
يركز التصميم الداخلي على توفير مساحات معيشة واسعة مع إضاءة طبيعية وفيرة بفضل التوجه نحو الجنوب. تشمل المميزات شرفة واسعة ومنطقة مخصصة لتناول الطعام ومطبخًا مجهزًا. يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تبحث عن مساحة إضافية ووظائف عملية للاستخدام اليومي والدائم.
المشروع في حالة جاهزة للاستخدام (Gereed). تشير البيانات المتاحة إلى أن تاريخ البناء يعود بشكل تقريبي إلى عام 1970. هذا يعني أن الهيكل راسخ في المنطقة، وقد تم تحديث الوحدات الداخلية لتلبية المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بالمطبخ والعزل الحراري والصوتي.
على الرغم من القرب من البحر، فإن العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ، حيث تتطلب الرحلة إلى الشاطئ مسافة 1.5 كيلومتر. يبعد مطار أليكانت الدولي حوالي 38 كيلومترًا، مما يستدعي التخطيط للرحلات الجوية. كما أن تاريخ البناء لعام 1970 قد يعني أن تصميم المبنى العام يختلف عن المشاريع الحديثة التي تركز على كفاءة الطاقة من الأساس.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن سكن دائم في بلدة ساحلية نشطة بدلاً من مجرد عقار لقضاء الإجازات. إنه مناسب للأسر التي تحتاج إلى قرب المستشفيات والمدارس والمتاجر. كما يفضل الأفراد الذين يقدرون وجود مساحات خارجية خاصة (الشرفة) مع إمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية هذا النوع من العقارات.
تشير المواصفات إلى استخدام مواد ذات جودة، حيث يحتوي المطبخ على أجهزة من طراز Bosch. تشمل عناصر الراحة نوافذ زجاجية عازلة للصوت وتقنيات حرارية حديثة للحفاظ على درجة الحرارة. الأرضيات مبلطة والجدران بلون أبيض، مما يعطي مظهرًا حديثًا وسهل الصيانة. يوجد تركيز على الراحة العملية مع وجود مساحات مخصصة للاسترخاء.
تسعيرة العقار تبدأ من 1,450,000 يورو. هذا الموضع السعري يعكس فئة البنتهاوس الكبير ومساحته التي تبلغ 226 مترًا مربعًا. مقارنة بالسوق المحلي في فيلاجويوسا، يعتبر السعر في الشريحة العليا، مدعومًا بإطلالات البحر ومساحات المعيشة الواسعة المناسبة للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن الراحة.
تتميز فيلاجويوسا، التي تعني باسمها المحلي 'المدينة المبهجة'، بطابع ساحري يجمع بين التاريخ والبحر. الحياة اليومية هنا عملية بسبب توفر المتاجر والخدمات الصحية في دائرة قريبة جدًا من السكن. يوجد في المدينة 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس مجتمعًا نشطًا ومتماسكًا. يمكن للسكان الاستفادة من المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المقاهي والبنوك، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية.
تقع فيلاجويوسا في منطقة مارينا بايكسا، بين المدن الكبرى بينيدورم وأليكانتي. يمكن الوصول إلى بينيدورم في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وإلى أليكانت في 30 دقيقة. المنطقة غنية بالمرافق الترفيهية، حيث يوجد 12 خط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل المحلي. كما يتوفر ميناء للقوارب (Club Náutico) على بعد 1.2 كيلومتر.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في فيلاجويوسا، بالقرب من الطريق الساحلي N-332. يمكن رؤية القرب من البحر المتوسط والمسافات القصيرة إلى المراكز الحضرية الرئيسية والميناء المحلي، مما يسهل فهم البنية التحتية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر فيلاجويوسا العاصمة التاريخية والإدارية لمنطقة مارينا بايكسا. موقعها على الساحل الشمالي لخليج أليكانتي يمنحها مركزية قوية. تقع على بعد 28 كيلومترًا فقط من مدينة أليكانتي، و9 كيلومترات من بينيدورم، مما يجعلها خيارًا استراتيجيًا للعمل أو الحياة في المناطق الحضرية الكبرى مع العودة إلى بيئة هادئة.
تتوفر وسائل الراحة في مسافات قصيرة: يبعد سوبر ماركت 119 مترًا، والمستشفى 119 مترًا أيضًا. بالنسبة للترفيه، يقع ملعب غولف Puig Campana على بعد 4.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق معدودة بالسيارة (1.5 كيلومتر). يبعد مطار أليكانت-إلتش (ALC) حوالي 38 كيلومترًا، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في فيلاجويوسا بدفئه مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3,854 ساعة، مما يوفر إضاءة وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم فيلاجويوسا 6 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ Bon Nou وCiutat. الشواطئ القريبة مثل Platja Varador وPlatja dels Estudiants تقع على بعد حوالي 1.8 كيلومتر. بالإضافة إلى البحر، تتوفر مرافق رياضية مثل ملاعب الغولف ومراكز رياضية مثل CB Profundo Azul التي تبعد 700 متر فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تعتبر فيلاجويوسا العاصمة التاريخية والإدارية لمنطقة مارينا بايكسا. موقعها على الساحل الشمالي لخليج أليكانتي يمنحها مركزية قوية. تقع على بعد 28 كيلومترًا فقط من مدينة أليكانتي، و9 كيلومترات من بينيدورم، مما يجعلها خيارًا استراتيجيًا للعمل أو الحياة في المناطق الحضرية الكبرى مع العودة إلى بيئة هادئة.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 43 mm |
| فبراير | 11.3°C | 31 mm |
| مارس | 14.0°C | 38 mm |
| أبريل | 16.0°C | 40 mm |
| مايو | 18.7°C | 45 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 35 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 66 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 50 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 41 mm |
مسطح
Ref: VL267079
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID