פנטהאוס דופלקס בשטח של 226 מ"ר הממוקם בוויז'ויוסה, אליקנטה. היחידה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף לים התיכון. מחיר השוק מוערך ב-1,450,000 יורו. המבנה נמצא במצב גמור למגורים, כולל מרפסת גדולה עם ג'קוזי פרטי ומתקני ספא. הנכס משלב גימור מודרני עם גישה לשירותים עירוניים ולחופי הים בסביבה הקרובה.
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים בקוסטה בלנקה, כגון טורבייחה, שם נמכרות דירות במחירים המתחילים ב-160,000 עד 230,000 יורו, מחיר הפנטהאוס בוויז'ויוסה נמצא בפלח שוק גבוה בהרבה. ההבדל נובע לא רק מהמיקום הגאוגרפי, אלא בעיקר מסוג הנכס: פנטהאוס דופלקס יוקרתי לעומת דירות סטנדרטיות. ויז'ויוסה מציעה אווירה של עיירה מסורתית ופחות צפופה מאזורי התיירות המאסיביים, עם קירבה טובה יותר לערים הגדולות אליקנטה ובנידורם. בעוד שפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 ממוקמים באזורים יותר מבודדים או פרבריים (Urbanización El Raso), הפרויקט הנוכחי נמצא בלב סביבה אורבנית מתפקדת. ההשקעה בוויז'ויוסה מייצגת בחירה באיכות חיים עירונית-חופית, לעומת האופציות הזולות יותר בדרום הקוסטה, שכוללות לעיתים קרובות פשרות במרחק לים או ברמת הגימור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסביבה אורבנית בוויז'ויוסה, במרחק הליכה קצר מהים התיכון. האזור מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים. המיקום מאפשר ניצול של קרבה לחופים ולתשתיות נופש, תוך שמירה על חיבור לרשת התחבורה האזורית.
פתרון דיור המתאים למשפחות או אנשים המחפשים שטח מגורים נרחב. פריסת החדרים כוללת סלון משולב עם אזור אוכל ומטבח, יחד עם חדרי שינה מרווחים המאפשרים נוחות בשימוש יומיומי. היחידה מציעה פרטיות ואפשרויות אירוח בזכות הטרסה והמתקנים הפרטיים.
המבנה נמצא במצב השלמה ומוכן לאכלוס מיידי. על פי הנתונים, שנת הבנייה המקורית היא 1970, אך היחידה עברה שיפוץ מקיף הכולל תשתיות עדכניות ומערכות חיסכון באנרגיה. הדירה מצוידת בטכנולוגיות מודרניות כגון מערכת אארותרמל וחלונות מבודדים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים מהיחידה, ומרחק ההליכה לחוף הוא כ-1.8 קילומטר. בשל היותו פנטהאוס במבנה קיים, קיימים חוקי קהילה העשויים להגביל שינויים חיצוניים בחזית המבנה. המחיר הגבוה מציב את הנכס בפלח שוק יוקרתי שאינו מתאים לכל תקציב.
דיור זה מתאים למשפחות או זוגות המעוניינים בשטח מגורים נרחב ובמתקני פנאי איכותיים בבית, תוך שמירה על קשר עם הסביבה האורבנית. הפתרון מתאים לאלו שאינם זקוקים לגישה מיידית לחוף מהדלת הקדמית, אך מעוניינים באפשרות להגיע אליו בנסיעה קצרה או בהליכה. זוהי אפשרות רלוונטית לאנשים המחפשים נוף פנורמי ופרטיות רבה יחסית, המושגת באמצעות הקומה העליונה והטרסה הגדולה. המבנה מתאים גם לאלו המעריכים גימור מודרני ומערכות טכנולוגיות חדשות בתוך מסגרת בנויה וותיקה יותר. הקרבה לבית חולים ולשירותים יומיומיים הופכת אותו לכזה היכול לשרת גם מגורים קבועים למי שמעדיף סביבה שקטה יותר מאשר אזורי תיירות צפופים, אך עדיין רוצה להיות במרחק נגיעה ממרכזי ערים גדולים כמו אליקנטה או בנידורם.
רמת הגימור ביחידה מוגדרת כסטנדרט גבוה, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונליות. המטבח מצויד במכשירי חשמל מתקדמים של המותג בוש (Bosch), וכולל אי מרכזי עשוי שיש, התומך בשימוש יומיומי נוח. החלל הפנימי מאופיין בחלונות פנורמיים גדולים המספקים תאורה טבעית וניצול מרבי של הנוף לים, תוך שימוש בזכוכית בעלת בידוד אקוסטי משופר להפחתת רעשים חיצוניים. מערכת החימום והקירור מבוססת על טכנולוגיית אארותרמל (אנרגיה גיאותרמית), המספקת יעילות אנרגטית גבוהה ופתרון קבוע לצרכי האקלים. חדרי האמבטיה מצוידים בכיורים ואמבטיות איכותיים, התואמים את הסגנון הים-תיכוני המודרני. הטרסה החיצונית כוללת ג'קוזי פרטי, הדורש תחזוקה שוטפת אך מוסיף למימד הפנאי של הדירה. חומרי הבנייה והריצוף נבחרו לעמידות בתנאי האקלים המקומיים, עם דגש על קרמיקה וחומרים עמידים ללחות.
מחיר היחידה נקבע על סך 1,450,000 יורו, המשקף את שטחה הגדול (226 מ"ר) ומעמדה כפנטהאוס דופלקס. מחיר זה גבוה באופן משמעותי מהממוצע בפרויקטים דומים באזורים סמוכים כמו טורבייחה, שם דירות מתחילות בסביבות 160,000 עד 230,000 יורו. הפער המחירי נובע ככל הנראה מהשטח המסיבי, הנוף לים, ורמת הגימור הגבוהה הכוללת מטבח מעוצב ומתקני ספא פרטיים. המחיר משמש כנקודת ייחוס למגזר העליון של שוק הנדל"ן בוויז'ויוסה.
מדובר בסביבת מגורים עירונית המשלבת נוחות של יום-יום עם אופי חופי. המרחק הקצר לסופרמרקט (כ-120 מטר) ולבית החולים מקל על ניהול שגרת חיים שקטה ומאורגנת. החיים במקום מאופיינים באפשרויות נגישות לרגל או באופניים למרבית הצרכים הבסיסיים. המרחק מהים מאפשר ביקורים תכופים בחופים כמו פלאטז'ה ורדור, אך דורש שימוש ברכב או הליכה ממושכת להגעה לחוף. האקלים המקומי, עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11 ל-27 מעלות, מאפשר שימוש במרפסות ובטרסה הפרטית לאורך חלק ניכר מהשנה. קרבה למתקני ספורט ולמרינה המקומית מספקת אפשרויות פנאי מגוונות ללא תלות ברכב לטווחים קצרים. השילוב של שכונה מעורבת עם נוף לים יוצר סביבה של קהילה מקומית פעילה, שבה ניתן למצוא את האיזון בין פרטיות בבית לבין חיי חברה בחוץ.
האזור מספק תשתית נרחבת המשרתת את צרכי היומיום והפנאי. תחנות הרכבת בבנידורם ובטרה מיטיקה נמצאות במרחק של כ-7 עד 9 קילומטרים, מה שמאפשר גישה לתחבורה ציבורית לאורך החוף. הערים הגדולות אליקנטה ובנידורם נגישות בנסיעה קצרה ברכב, מה שמרחיב את אפשרויות התעסוקה, הקניות והבידור. בסביבה הקרובה (רדיוס של עד 2 ק"מ) נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה ובנקים, המאפשרים קניות ובילויים ללא צורך בשימוש יומיומי ברכב. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-38 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הכבישים המקומיים מחברים את ויז'ויוסה עם שאר אזור מרינה באישה בצורה יעילה, והקרבה למתחמי הגולף כמו פויג קמפנה מספקת אפשרויות ספורט נוספות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בתוך הרשת העירונית של ויז'ויוסה. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף, המרחק לחופים העיקריים ואת הגישה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ובנידורם. הסימון מדגיש את המרחקים לנקודות עניין כמו מגרשי הגולף ושדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ויז'ויוסה משמשת כבירת אזור מרינה באישה וממוקמת בין הערים הגדולות בנידורם ואליקנטה. המיקום מאפשר גישה מרכזית לשירותים העירוניים של אליקנטה (28 ק"מ) תוך שמירה על אופי עיירת חוף יותר שקטה ומסורתית. היא משמשת כנקודת איזון בין אזורי התיירות הסואנים לבין האזורים הכפריים יותר של פנים הארץ, מה שהופך אותה למרכז אסטרטגי למגורים באזור.
החופים הקרובים ביותר, פלאטז'ה ורדור ופלאטז'ה דלס אסטודיאנטס, נמצאים במרחק של כ-1.8 עד 1.9 קילומטרים מהנכס, נסיעה קצרה ברכב או הליכה של כ-20 דקות. מגרש הגולף פויג קמפנה נמצא במרחק של כ-4.2 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 קילומטרים, זמן נסיעה של כחצי שעה. העיר בנידורם, המציעה מגוון רחב של בידור וקניות, נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת חיבור מהיר ליתר חלקי החוף.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,854 שעות, מה שמבטיח אור רב רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 36 מטרים מעל פני הים, על מדרון מתון בשיפוע של 1.9% בלבד, מה שמקל על ההליכה בסביבה. ההיבט הגאוגרפי משלב קרבה להרים (כמו פויג קמפנה) עם מישור חופי, מה שיוצר נופים מגוונים ותנאים מיקרו-אקלימיים נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ויז'ויוסה ישנם חמישה חופים המציגים את דגל הכחול (Blue Flag), ביניהם בון נואו וסיוטט, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי ספורט כגון CB Profundo Azul ופוליספורטיו אל פנטה, המציעים פעילויות שונות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרש פויג קמפנה הסמוך (4.2 ק"מ) או ממתחמים גדולים יותר כמו מליה וילאיטנה. המרינה המקומית, Club Náutico de Villajoyosa, מציעה שירותי ימאות ואפשרויות פעילות ימית במרחק הליכה קצר מהמרכז.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ויז'ויוסה משמשת כבירת אזור מרינה באישה וממוקמת בין הערים הגדולות בנידורם ואליקנטה. המיקום מאפשר גישה מרכזית לשירותים העירוניים של אליקנטה (28 ק"מ) תוך שמירה על אופי עיירת חוף יותר שקטה ומסורתית. היא משמשת כנקודת איזון בין אזורי התיירות הסואנים לבין האזורים הכפריים יותר של פנים הארץ, מה שהופך אותה למרכז אסטרטגי למגורים באזור.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL267079
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID