A projekt Villajoyosa településén található, amely a Costa Blanca tengerpartján, Alicante tartományban helyezkedik el. Ez a penthouse típusú ingatlan 226 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, és ára 1 450 000 eurótól indul. A település a Földközi-tenger partvidékén, a Marina Baixa régióban fekszik, amelyet a helyiek csak La Vila Joiosaként hívnak. Az épület 1970 körül készült el, így az ingatlan egy befejezett, azonnali birtokbavételre kész állapotú lakást képvisel, amely a városi infrastruktúra közvetlen közelében található.
A Villajoyosában található ingatlanok árazása és jellege eltér a délebbre fekvő Torrevieja településén elérhető projektektől. Míg az 'Apartments Palangre Beach' vagy 'Edificio Sun & Center' projektek Torreviejában 160 000 és 170 000 euró között kezdődnek, addig ez a villajoyosai penthouse 1 450 000 eurótól érhető el. Ez a jelentős árkülönbség a méretre (226 m² vs átlagos lakásméret), a típusra (penthouse vs standard lakás) és a település jellegére vezethető vissza. Villajoyosa, 'La Vila', inkább egy hagyományosabb spanyol kisváros képet mutat, erős helyi identitással és közösségi élettel, közelebb a tartományi székhelyhez, Alicantéhoz. Torrevieja ezzel szemben inkább a nemzetközi tömegturizmushoz és a nyugdíjas közösségekhez kapcsolódik. A helyi piacon ez a Villajoyosában található penthouse a felsőbb kategóriát és a nagyobb kényelmet képviseli, összehasonlítva az újépítésű, de kisebb és olcsóbb torreviejai ajánlatokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Villajoyosa városában helyezkedik el, egy tengerparti településen, amely 36 méteres tengerszint feletti magasságban található. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások, mint például a szupermarketek (119 m) és az egészségügyi központ (119 m), gyalogosan is elérhető közelségben vannak. A tengerparttól mért távolság körülbelül 1,8 kilométer, ami lehetőséget biztosít a tenger közelsége és a városi életvitel együttes kihasználására.
Ez a lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely alkalmas lehet nagyobb családok vagy helyigényesebb vásárlók számára. A 226 négyzetméteres alapterület bőséges életteret biztosít a mindennapi tevékenységekhez. A lakóterek kialakítása a funkcionalitásra és a terek hatékony felhasználására összpontosít. A penthouse elrendezés révén a lakás extra külső terekkel is rendelkezik, ami kiegészíti a belső lakóteret.
Az épület építése 1970 körül fejeződött be, ami azt jelenti, hogy az ingatlan nem tartozik az újépítésű projektek körébe, hanem egy másodlagos piacon elérhető, kész lakás. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan azonnal birtokba vehető, kivitelezési fázisra vagy építési engedélyekre nem kell várni. A korábbi évtizedek építészeti normáinak megfelelően készült, és azóta használatra kész állapotban van.
Ez a projekt nem biztosít közvetlen, tengerparti első soros elhelyezkedést, a legközelebbi strand mintegy 1,8 kilométerre található, így a napi strandolás autóhasználatot igényelhet. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, a kültéri tartózkodás elsősorban a teraszokhoz kötődik. Mivel az épület 1970-ben készült, az energiahatékonyság és a hangszigetelés eltérhet a modern újépítésű ingatlanok színvonalától, hacsak nem történt korszerűsítés. A magas árpozíció miatt ez a lakás nem a belépő szintű ingatlanok közé tartozik.
Ez a lakás akkor lehet megfelelő választás, ha a vásárló jelentős belső teret keres, és fontos számára a városi szolgáltatások közelsége. Alkalmas lehet olyan családok számára, akik egész évben itt szeretnének élni, és szükségük vannak a helyi kórházak és iskolák könnyű elérhetőségére. Olyan vásárlók számára is releválható, akiknek nem elengedhetetlen a tengerparti első sor, de fontos a panorámás kilátás és a csendesebb, mégis központi környezet. A nagy alapterület miatt megfelelő lehet az otthoni munkavégzéshez vagy tárgyalások megtartására is. Akkor érdemes ezt az opciót választani, ha a pénzügyi keret lehetővé teszi a magasabb befektetést egy kész, azonnal költözhető ingatlanba a környékbeli újépítésű kisebb lakásokkal szemben.
Az ingatlan belső kialakítása a rendelkezésre álló képek és leírások alapján modern elemeket tartalmaz, különös tekintettel a konyhára, amely konyhaszigettel és beépített főzőegységekkel van felszerelve. A lakóterek burkolatai és felületei a vizuális információk alapján tartós anyagokból készültek. A hálószobák méretei lehetővé teszik a standard bútorok elhelyezését. A teraszok jellemzőek a penthouse típusra, extra kültéri tartózkodási felületet biztosítva. Mivel az épület 1970-ben készült, az épületgépészeti rendszerek állapota és a szigetelési technológiák eltérhetnek a modern újépítésűektől; az energiahatékonyságot érdemes különleges felmérés alapján ellenőrizni.
A kért árszint 1 450 000 eurótól indul, amely az ingatlan méretéhez (226 m²) és elhelyezkedéséhez viszonyítva a felső kategóriát képviseli a helyi piacon. Ez az összeg jelentősen magasabb, mint a környékbeli bevezető ajánlatok, különösen tekintettel az 1970-es építési évre és a penthouse típusra. A vételár tartalmazza a lakóteret és a hozzá tartozó külső tereket. Mivel kész ingatlanról van szó, az általában 10% foglalóval és a fennmaradó összeg írásba foglalás utáni fizetésével lehetséges, de a pontos feltételek az adásvételi szerződéstől függenek.
A mindennapi élet Villajoyosában a városi kényelem és a tengerpart közelségének kombinációját kínálja. Reggelente a helyi kávézók és pékségek rövid sétával elérhetők, mivel a városközponti infrastruktúra gyalogos távolságon belül helyezkedik el. A munkába járás vagy a nagyobb bevásárlások gyorsan megoldhatók a közeli úthálózatnak köszönhetően. Délután vagy hétvégén a tengerparti strandok, mint a Platja Varador, autóval néhány perc alatt elérhetők. Az esti órákban a városi éttermek és a tengerparti sétányok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. A környék népessége 2025-ben körülbelül 37 000 fő volt, ami egy élénk, de nem túl zsúfolt közösséget jelez, ahol a helyi hagyományok, például a csokolatekészítés, részét képezik a mindennapoknak.
Villajoyosa, vagy helyiesen La Vila Joiosa, a Marina Baixa régió közigazgatási központja. A város teljeskörű infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a kórházat (119 méterre), amely sürgősségi ellátást biztosít. Az oktatási intézmények, bankok és bevásárlóközpontok városrészen belül elérhetők. A tömegközlekedés 12 vonallal és 50 megállóval biztosítja a kapcsolatot a szomszédos városokkal, mint Benidorm vagy Alicante. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, a helyi lakosok mellett a nemzetközi közösség is jelen van. A település híres a színes homlokzatú házairól és a hagyományos csokolategyártásáról, amely gazdagítja a helyi gasztronómiát és kultúrát.
A térkép Villajoyosa városát és a tengerparti sávot mutatja be. Az ingatlan a városközpont és a tengerpart közötti zónában helyezkedik el, ahonnan a Platja Varador strand és a városi létesítmények is könnyen megközelíthetők. A domborzati viszonyok enyhék, a város kissé emelkedik a part felé, ami tiszta kilátást biztosít a környező hegyekre és a tengerre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villajoyosa stratégiai pozícióban helyezkedik el Alicante és Benidorm között. Alicante, a tartományi székhely, 28 kilométerre délre található, míg Benidorm, a nagy turisztikai központ, 9 kilométerre északra. Ez a középponti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a vásárlók élvezzék a nagyvárosi szolgáltatásokat és repülőtér közelségét, miközben elkerülhetik a legnagyobb turisták tömegét. A régió más települései, mint Elche (49 km) vagy Murcia (97 km), autópályán könnyen elérhetők, ami rugalmasságot nyújt a regionális közlekedésben.
Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban körülbelül 38 kilométerre található, amely autóval 30-40 perc alatt érhető el, függően a forgalomtól. A legközelebbi strand, a Platja Varador, 1,8 kilométerre fekszik, ami nem sétáló távolság, de autóval gyorsan megközelíthető. A golfrajongók számára a Puig Campana Golf pálya 4,2 kilométerre helyezkedik el. A városközponthoz való közelség miatt a napi bevásárlás és az éttermek látogatása egyszerűsített. Az elektromos autót használók számára a legközelebbi töltőállomás 3,5 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,1 Celsius fok körül alakul, a téli hónapokban 11°C-ra, nyáron pedig 27°C-ra emelkedve. A telek enyhék, a nyarak pedig forrók és naposak, az évi napsütöses órák száma meghaladja a 3800-at. A tiszta levegőjű tengerparti klíma kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A zwemmseizon körülbelül hat hónapon keresztül, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A település tengerszint feletti magassága 36 méter, ami enyhe emelkedést jelent a parttól, kedvező kilátást nyújtva a tengerre és a hegyekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Villajoyosa környékén több Kék Zászló (Blue Flag) strand is található, amelyek tisztaságukról és szolgáltatásaikról ismertek. A Platja Varador a legközelebbi, 1,8 kilométerre, homokos parttal rendelkezik. A strandok mentén sétányok és éttermek találhatók. A vízisportok, a vitorlázás és a búvárkodás is népszerű tevékenység a tiszta vizeknek köszönhetően. A kikapcsolódási lehetőségek között említhetőek a helyi sportlétesítmények, mint a CB Profundo Azul sportközpont (0,7 km) és a Club Náutico de Villajoyosa kikötő (1,2 km). A környék nyugodtabb, mint a szomszédos Benidorm, inkább a pihenésre és a sportra koncentrál.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa stratégiai pozícióban helyezkedik el Alicante és Benidorm között. Alicante, a tartományi székhely, 28 kilométerre délre található, míg Benidorm, a nagy turisztikai központ, 9 kilométerre északra. Ez a középponti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a vásárlók élvezzék a nagyvárosi szolgáltatásokat és repülőtér közelségét, miközben elkerülhetik a legnagyobb turisták tömegét. A régió más települései, mint Elche (49 km) vagy Murcia (97 km), autópályán könnyen elérhetők, ami rugalmasságot nyújt a regionális közlekedésben.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 43 mm |
| Február | 11.3°C | 31 mm |
| Március | 14.0°C | 38 mm |
| Április | 16.0°C | 40 mm |
| Május | 18.7°C | 45 mm |
| Június | 23.0°C | 21 mm |
| Július | 26.5°C | 6 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 35 mm |
| Október | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Lapos
Ref: VL267079
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID