Questa proprietà situata a Villajoyosa, nella regione della Costa Blanca, è un attico spazioso con tre camere da letto. La costruzione, originaria del 1970, è attualmente classificata come 'Pronta Consegna'. L'immobile si trova in un contesto urbano ben servito, a breve distanza dalle infrastrutture locali. Con una superficie di 226 m², offre ampi spazi abitativi. Il prezzo di mercato si posiziona a partire da 1.450.000 euro. L'orientamento e la disposizione interna riflettono le caratteristiche residenziali tipiche della zona costiera mediterranea.
Confrontando questa proprietà con progetti nella regione di Torrevieja, dove i prezzi partono da 160.000 euro, l'attico di Villajoyosa si colloca in una fascia di mercato nettamente superiore. Questa differenza è giustificata dalla metratura significativamente maggiore (226 m² contro standard più bassi), dalla tipologia attico e dalla posizione nella Marina Baixa, una regione con un reddito medio provinciale più elevato. Mentre progetti come 'Oasis Laguna' offrono case a prezzi accessibili in urbanizzazioni periferiche, questa proprietà offre un'integrazione urbana completa con servizi a piedi. Inoltre, rispetto ad aree più a sud, la vicinanza a Benidorm e Alicante offre una rete di servizi più ampia. È importante notare che, a differenza delle nuove costruzioni in sviluppo, questa è una proprietà consolidata nel tessuto cittadino, offrendo un immediato accesso alla vita locale senza i tempi di attesa di un complesso in costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata nel tessuto urbano di Villajoyosa, a circa 36 metri sopra il livello del mare. La distanza lineare dalla costa è di 1,8 km, posizionando l'edificio in una zona urbana consolidata piuttosto che sulla spiaggia. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità di servizi e facilità di accesso alle vie di comunicazione principali.
Con 226 m² di superficie abitabile, l'attico risponde a esigenze di spaziosità per nuclei familiari o per chi cerca un ambiente ampio. La presenza di tre camere da letto e due bagni supporta una funzionalità abitativa completa. Le finiture interne, incluse le aree esterne come la terrazza, sono progettate per ottimizzare l'uso dello spazio abitativo in un clima mediterraneo.
Sebbene descritto come completato nel 1970, lo stato attuale dell'immobile è 'Gereed' (Pronto). Questo indica che l'unità è immediatamente disponibile per l'occupazione senza attese di cantiere. La data di costruzione suggerisce una struttura stabilita, eventualmente soggetta a lavori di ristrutturazione interna che aggiornano lo standard abitativo originale alle esigenze odierne.
Essendo una costruzione del 1970, l'edificio potrebbe non rispettare i più recenti standard energetici delle nuove costruzioni. La posizione a 1,8 km dal mare significa che non si tratta di una proprietà di prima fila sulla spiaggia, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere la sabbia. La localizzazione in area urbana implica la presenza di traffico e rumore ambientale tipico di una città attiva.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente ampia in una città spagnola pienamente funzionante, con accesso immediato a ospedali e servizi. È adatta anche a famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un contesto integrato nella cultura locale piuttosto che in una residence chiusa. Gli acquirenti interessati a una 'dolce vita' urbana, con la possibilità di raggiungere il mare senza viverci sopra, troveranno qui una soluzione adeguata. Chi apprezza le caratteristiche architettoniche degli anni '70 eventualmente ristrutturate potrebbe apprezzare il fascino dell'edificio.
Le descrizioni indicano un interno moderno con finiture di qualità. La cucina è dotata di elettrodomestici premium Bosch e include un'isola centrale in marmo. I pavimenti sono piastrellati, una scelta pratica per il clima, e le pareti bianche contribuiscono alla luminosità. L'unità dispone di infissi con isolamento acustico migliorato e tecnologia aerotermica per il comfort climatico. Nonostante l'edificio sia del 1970, l'unità in vendita presenta specifiche tecniche aggiornate, come evidenziano le dimensioni delle terrazze e le dotazioni degli impianti.
Il prezzo di partenza per questo attico è fissato a 1.450.000 euro. Considerando la superficie di 226 m², il prezzo al metro quadro si posiziona in una fascia alta per il mercato locale, giustificata dalla tipologia attico e dalla metratura estesa. Non sono state indicate variazioni di prezzo per unità diverse, suggerendo un'offerta specifica. I costi accessori, come tasse e spese notarili, vanno calcolati in aggiunta al prezzo di vendita secondo la normativa spagnola.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi nel ritmo quotidiano di Villajoyosa, una città storica e amministrativa della Marina Baixa. La mattina può iniziare con una passeggiata verso i negozi locali, come il supermercato trovato a soli 119 metri, facilitando la gestione domestica. L'atmosfera urbana offre vivacità, con servizi sanitari e commerciali a portata di mano. Nel pomeriggio, ci si può dirigere verso il lungomare o le spiagge vicine come Platja Varador, raggiungibili in breve tempo. La serata può essere trascorsa nei ristoranti del centro, sfruttando l'offerta gastronomica locale. È una vita pratica, dove la comodità dei servizi urbani prevale sull'isolamento turistico.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: 28 ristoranti, 9 farmacie e diverse banche entro 2 km. La presenza del Club Náutico de Villajoyosa a 1,2 km offre opportunità per gli sport acquatici. L'ospedale si trova a soli 119 metri, un fattore determinante per la sicurezza sanitaria. La mobilità è sostenibile anche senza auto, con numerosi servizi a portata di mano e una pendenza stradale ridotta (1,9%) che facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio nel tessuto urbano di Villajoyosa, mostrando le distanze verso le spiagge orientali e le infrastrutture di trasporto principali. Il contesto visivo aiuta a comprendere la relazione tra la proprietà e il litorale, nonché la vicinanza alle vie di accesso per Alicante e Benidorm.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villajoyosa funge da capitale storica della Marina Baixa, posizionata strategicamente tra la metropoli di Alicante (28 km) e il polo turistico di Benidorm. Questa posizione permette agli residenti di accedere agli servizi di grandi città e all'intrattenimento turistico, tornando però a vivere in una città più piccola e gestibile. La connessione con Murcia (97 km) amplifica le opportunità di mobilità regionale.
La proprietà è ben collegata alle principali attrazioni della zona. Il campo da golf Puig Campana è a 4,2 km, mentre gli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia sono rispettivamente a 38 km e 111 km in linea d'aria. Le spiagge, come Platja Varador, si trovano a circa 1,8 km. L'accesso alle autostrade è facilitato dalla vicinanza a Benidorm (9 km) e alle stazioni ferroviarie, rendendo gli spostamenti verso le grandi città come Alicante e Murcia praticabili.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa gode di un clima mediterraneo con 3.854 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,1°C, con un range tra gli 11 e i 27°C. La stagione balneare dura sei mesi, permettendo il nuoto da maggio a ottobre. L'altitudine moderata (36 m) e la vicinanza al mare creano un microclima temperato, ideale per sfruttare le terrazze e gli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona sono certificate con la Bandiera Blu, garantendo servizi e qualità dell'acqua. Platja Varador, a 1,5 km, e Platja dels Estudiants sono le più vicine. Oltre al balneare, la zona offre infrastrutture per sport come il golf, con tre campi entro un raggio di 8,5 km, e centri sportivi come il CB Profundo Azul a 0,7 km. Le marine vicine permettono la pratica di vela e altri sport nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa funge da capitale storica della Marina Baixa, posizionata strategicamente tra la metropoli di Alicante (28 km) e il polo turistico di Benidorm. Questa posizione permette agli residenti di accedere agli servizi di grandi città e all'intrattenimento turistico, tornando però a vivere in una città più piccola e gestibile. La connessione con Murcia (97 km) amplifica le opportunità di mobilità regionale.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 43 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 31 mm |
| Marzo | 14.0°C | 38 mm |
| Aprile | 16.0°C | 40 mm |
| Maggio | 18.7°C | 45 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Settembre | 23.6°C | 35 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 66 mm |
| Novembre | 15.1°C | 50 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 41 mm |
Pianeggiante
Ref: VL267079
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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