يقع هذا العقار في مدينة فيلاجويوسا، عليكانتي، ويتمثل في وحدة بونغالو تم بناؤها عام 1970 بمساحة تبلغ 75 متراً مربعاً. يتكون المنزل من غرفتي نوم وحمام واحد، ويقع في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية. يتميز الموقع بقربه من الساحل والمرافق اليومية، مما يجعله خياراً سكنياً في بلدة تاريخية تعرف محلياً باسم لا فيلا. المنطقة تتميز بطابعها المتوسطي وتوفر بنية تحتية جيدة للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من المركز التاريخي لفيلاجويوسا، ويبعد حوالي 1.5 كيلومتر عن أقرب شاطئ. تتوفر محلات السوبر ماركت والمرافق الطبية على بعد بضعة مئات من الأمتار، مما يعزز إمكانية الوصول سيراً على الأقدام. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببنيدورم وعليكانت، مما يوفر توازناً بين الحياة المحلية وإمكانية التنقل.
يناسب التصميم الداخلي للأسر الصغيرة أو الأزواج، مع غرفتي نوم وحمام واحد. بما أن العقار تم بناؤه في السبعينيات، فإن التخطيط يعكس معايير تلك الفترة وقد يختلف عن المساحات المفتوحة الحديثة. يتطلب النوع اهتماماً بالصيانة الدورية والحالة الهيكلية. المساحة الكلية تركز على الكفاءة الوظيفية بدلاً من الفائض في المساحات.
تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري وليس مشروعاً قيد التطوير. الحالة الحالية هي "مكتملة"، ولا توجد جداول زمنية للبناء المستقبلي. المشتري يحصل على وحدة سكنية موجودة دون الانتظار لفترات التسليم المرتبطة بالمشاريع الجديدة، مع إمكانية تقييم الحالة الفعلية للعقار مباشرة.
العقار لا يوفر مرافق مشتركة مثل مسبح أو صالة رياضية، حيث تقتصر الخدمات على الوحدة نفسها. يتكون من حمام واحد فقط لخدمة غرفتي نوم، مما قد يمثل قيداً للأسر الكبيرة. معلومات حول مواقف السيارات المخصصة غير مذكورة في البيانات، مما يعني الاعتماد المحتمل على مواقف الشارع. كفاءة الطاقة قد تكون أقل من المعايير الحديثة.
Ref: VL094529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري ولا يرغبون في الانتظار لعمليات البناء أو التطوير. إنه خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في مركز المدينة بالقرب من الخدمات بدلاً من المجمعات السكنية المعزولة. كما قد يكون جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار دخول أقل من المشاريع الجديدة في نفس الموقع، مع قبول التحديات المحتملة للعقارات القديمة.
تشير البيانات والمواد المصورة إلى وجود عناصر تقليدية مثل الأخشاب المكشوفة في الأسقف واستخدام البلاط التراكوتا، وهي مميزة معمارية لفترة السبعينيات. حالة التشطيب الحالية تتطلب فحصاً دقيقاً، حيث قد تكون أنظمة الكهرباء والسباكة قديمة وتحتاج إلى تحديث لتتوافق مع معايير الراحة الحديثة. الجودة تعتمد بشكل كبير على الصيانة التي أجريت على مر السنين، وتختلف عن معايير البناء الحديثة المعزولة والموفرة للطاقة.
تبدأ الأسعار من 285,000 يورو لهذه الوحدة، مما يضعها في فئة السعر المتوسطة مقارنة بالعقادات الجديدة في المنطقة. يجب الأخذ في الاعتبار أن السعر يعكس عمر البناء والموقع الحضري المركزي، وبالتالي قد تختلف تكاليف الصيانة المستقبلية عن المباني الجديدة. لا يوجد تباين كبير في الأسعار ضمن هذا المشروع الفردي، حيث تقدم القائمة سعراً ثابتاً للعقار الحالي.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول المناطق الحضرية في فيلاجويوسا، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم بسهولة سيراً على الأقدام. الموقع يسمح بالاعتماد على السيارة بشكل أقل للاحتياجات الأساسية، سواء للتسوق أو زيارة الطبيب. المسافة إلى الشاطئ مناسبة للمشي أو ركوب الدراجة، مما يجعل الاستمتاع بالمنطقة الساحلية جزءاً من الروتين الأسبوعي. إنها بيئة نشطة نسبياً مع توفر وسائل النقل العام في المنطقة.
توفر البيئة المحيطة شبكة كثيفة من الخدمات، مع وجود مستشفى وسوبر ماركت على بعد أقل من 200 متر. يقع المطار الدولي في إليتشي على بُعد حوالي 38 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. يتميز المجتمع بتوازن بين السكان المحليين والسياح، خاصة مع قرب الموقع من المعالم التاريخية والشاطئ. البنية التحتية للطرق تسمح بالوصول السريع إلى مدينة بنيدورم (حوالي 9 كم) وعليكانت (28 كم).
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للمركز التاريخي لفيلاجويوسا والشاطئ. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من الطريق السريع N-332 الذي يخدم المنطقة، وكذلك المسافات القصيرة إلى المستشفى والمراكز التجارية. تساعد الخريطة على فهم التوزيع العمراني والمسافات الفعلية للوصول إلى البحر والمرافق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلاجويوسا في قلب إقليم مارينا بايكسا، بين مدن بنيدورم وعليكانت. هذا الموقع الاستراتيجي يمنح العقار خصوصية المدينة الصغيرة مع سهولة الوصول إلى مراكز المدن الكبرى. المدينة تعتبر العاصمة التاريخية والإدارية للمنطقة، مما يضفي عليها طابعاً رسمياً وخدمياً يفوق المناطق السياحية البحتة، مما يجعلها مركزاً مهماً للخدمات في المنطقة الساحلية.
يقع أقلى شاطئ، Platja Varador، على بُعد 1.8 كيلومتر، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة أو استخدام الدراجة. يمكن الوصول إلى ملعب الجولف Puig Campana في غضون 10 دقائق بالسيارة (4.2 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بُعد حوالي 3.5 كيلومتر. بالنسبة للمسافات الطويلة، يوفر مطار أليكانت-إلتش خيارات طيران متعددة، بينما تربط محطات القطار المدينة بمدن أخرى مثل بنيدورم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. يسجل الموقع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن إضاءة جيدة للمساحات الخارجية معظم أيام السنة. يبدأ موسم السباحة عادة في شهر مايو ويستمر حتى أكتوبر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (36 متراً فوق مستوى سطح البحر) يساهم في مناخ معتدل ومريح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز سواحل فيلاجويوسا بوجود شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات والنظافة. تتوفر أنشطة ترفيهية متنوعة بفضل قرب النادي البحري ومراكز الرياضات المائية. يمكن للسكان الاستفادة من المسارات المحيطة بالساحل للمشي أو الركض. كما تتوفر مرافق رياضية مغطاة مثل صالات الألعاب الرياضية القريبة (CB Profundo Azul) لممارسة الرياضة في الأشهر الأكثر برودة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلاجويوسا في قلب إقليم مارينا بايكسا، بين مدن بنيدورم وعليكانت. هذا الموقع الاستراتيجي يمنح العقار خصوصية المدينة الصغيرة مع سهولة الوصول إلى مراكز المدن الكبرى. المدينة تعتبر العاصمة التاريخية والإدارية للمنطقة، مما يضفي عليها طابعاً رسمياً وخدمياً يفوق المناطق السياحية البحتة، مما يجعلها مركزاً مهماً للخدمات في المنطقة الساحلية.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 43 mm |
| فبراير | 11.3°C | 31 mm |
| مارس | 14.0°C | 38 mm |
| أبريل | 16.0°C | 40 mm |
| مايو | 18.7°C | 45 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 35 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 66 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 50 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 41 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع حديثة مثل VISTA CALA 52 في نفس المنطقة التي تبدأ أسعارها من 349,000 يورو، يقدم هذا العقار نقطة دخول أقل بسعر 285,000 يورو، لكنه يعوض ذلك بعمر البناء الأقدم وغياب المرافق المشتركة الحديثة. بينما توفر مشاريع مثل NUEVA DAYA VILLA في مناطق أخرى مساحات أكبر، يتميز هذا المشروع بموقعه الحضري الفوري وقدرته على توفير السكن دون تأخير. إنه يمثل بديلاً للمشاريع الجديدة للمشترين الذين يفضلون الاستقرار في نسيج المدينة القائم على الرغم من الحاجة المحتملة لتحديثات داخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID