זהו נכס מגורים ישן (Resale) הממוקם בווילהג'ויוסה, אליקנטה, הכולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. שטח הנכס עומד על 75 מ"ר והוא נבנה בסביבות שנת 1970. המיקום הוא בסביבה אורבנית פעילה, במרחק הליכה קצר מהים ומהמרכז ההיסטורי של העיירה. נכס זה מיועד למגורים או להשקעה, ומציע גישה מיידית ללא זמן המתנה לבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בתוך העיר וילהג'ויוסה, בקרבת הרובע העתיק. המרחק לים הוא כ-1.8 קילומטרים, והוא מוקף במתקנים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ומרפאות. האזור מאופיין בצפיפות בינונית ומאפשר ניידות רגלית גבוהה לצרכים יומיומיים.
הדירה מתאימה לזוגות או ליחידים המחפשים פתרון דיור קטן ויעיל. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת הופכת את החיים במקום לנוחים ללא תלות ברכב פרטי. הנכס מציע בסיס לחיים בקרבת הים במחיר נגיש יחסית לשוק המקומי.
מאחר שהבניין הושלם בשנת 1970, אין כאן מדובר בפרויקט חדש אלא בנכס קיים. המבנה עומד כיום ומוצע למכירה כפי שהוא. לא צפויות עבודות בנייה עתידיות במתחם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדיירים.
הנכס מציע שטח מצומצם של 75 מ"ר עם חדר אמבטיה אחד בלבד, דבר שעלול להיות מגבלה למשפחות. הבניין אינו כולל מתקנים משותפים כגון בריכה או מעלית. כנכס ישן, ייתכן שלא עמדו בו התקנים האנרגטיים העדכניים ביותר, מה שעלול להשפיע על עלויות האנרגיה.
Ref: VL094529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים להתגורר בספרד בסביבה מבוססת עם שירותים בהישג יד, או לזוגות צעירים הרוכשים דירה ראשונה בחו"ל. הוא גם רלוונטי למשקיעים המחפשים נכס להשכרה קצרת טווח בשל הביקוש התיירותי בעיירה. הנכס פחות מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למספר חדרי שינה ושטח אחסון נרחב.
הנכס מציג סגנון בנייה מסורתי עם קורות עץ חשופות בתקרה וקירות אבן, המקנים לו חום ואופי כפרי. הרצפות הן מטרקוטה, חומר נפוץ באזור המדרום והעמיד למזג אוויר חם. עם זאת, ייתכן שהמטבח והמערכות זקוקים לעדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המבנה הכללי עמיד, אך השיפוצים הם גורם שיש לקחת בחשבון בהערכת העלות הכוללת.
מחיר השיווק של הנכס עומד על כ-€285,000. זהו מחיר המשקף את היותו נכס ישן וקטן יחסית בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו Vista Cala 52 שמחירם מתחיל ב-€349,000. העלות מהווה נקודת כניסה לשוק הדיור בווילהג'ויוסה, ללא פרמיות של חדשנות או שטחים נרחבים.
החיים באזור זה של וילהג'ויוסה מתנהלים בקצב של עיירת חוף מסורתית. הבוקרים יכולים להתחיל בקנייה בשווקים המקומיים או בביקור בבתי קפה בסמיכות לבית. בצהריים, ניתן לנצל את השמש החזקה בטרסה או לצאת לטיול קצר אל החוף. הקרבה לבית החולים המקומי מספקת ביטחון רפואי, והנוכחות של תושבים קבועים ותיירים יוצרת סביבה תוססת גם מחוץ לעונת הקיץ.
הנכס נמצא בלב אזור מגורים עם גישה מהירה לכביש N-332 המחבר בין אליקנטה לבנידורם. העיר אליקנטה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-30 דקות. בנידורם, המציעה מגוון בילויים וחיי לילה, נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה בלבד. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווים המשרתים את התושבים.
המפה מדגישה את המיקום המרכזי של הנכס בתוך וילהג'ויוסה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון ואת המרחקים הקצרים לנקודות עניין מרכזיות כמו החופים וצירי התנועה הראשיים היוצאים לערים השכנות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילהג'ויוסה ממוקמת בלב חוף קוסטה בלנקה, בין המרכזים העירוניים הגדולים של אליקנטה והאזור התיירותי של בנידורם. מיקומה מאפשר גישה נוחה לתשתיות אזוריות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף קטנה יותר. היא משמשת כבירת אזור מרינה באישה.
החופים העיקריים, כגון Platja Varador ו-Platja dels Estudiants, נמצאים במרחק הליכה של כ-20 דקות מהנכס. מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כמו Puig Campana Golf, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-38 קילומטרים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקט (119 מטר) ובית חולים (119 מטר), מה שמבטיח גישה מיידית לצרכים דחופים ושגרתיים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילהג'ויוסה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,854, מה שמאפשר פעילות חיצונית רבה. עונת השחייה נמשכת כחצי שנה, והגובה הנמוך יחסית של 36 מטרים מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור וילהג'ויוסה ישנם חמישה חופים המעוטרים בדגל הכחול, המסמל איכות סביבתית גבוהה. החופים מציעים שירותים כגון מקלחות, מסעדות ואזורי שמש. נמל הספורט הימי Club Náutico de Villajoyosa מספק אפשרויות לספורט ימי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה במרחק קצר מהדירה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילהג'ויוסה ממוקמת בלב חוף קוסטה בלנקה, בין המרכזים העירוניים הגדולים של אליקנטה והאזור התיירותי של בנידורם. מיקומה מאפשר גישה נוחה לתשתיות אזוריות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף קטנה יותר. היא משמשת כבירת אזור מרינה באישה.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
לעומת פרויקטים חדשים כמו Vista Cala 52 או Oceanic Apartments שמחיריהם מתחילים מ-€349,000 ומעלה, נכס זה מציע ערך כספי נמוך יותר. ההבדל המרכזי טמון בכך שמדובר בנכס ישן בלב העיר, לעומת פרויקטים חדשים שלעיתים נמצאים בפרברים או בקרבת אזורי נופש גדולים. הנכס בווילהג'ויוסה מספק חוויה אורבנית אותנטית יותר עם גישה רגלית לשירותים, אך הוא דורש ויתור על הפרמיות של בנייה מודרנית כגון בידוד תרמי מתקדם ומתקנים משותפים מפוארים. האזור העתיק של וילהג'ויוסה, עם הבתים הצבעוניים האופייניים לו, מקנה אווירה שונה לחלוטין מזו של קומפלקסים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID