Questo bungalow situato a Villajoyosa, nella regione della Costa Blanca, si trova a breve distanza dal centro urbano e dalle coste. La proprietà, completata nel 1970, offre 75 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due camere da letto e un bagno. La sua posizione privilegiata permette di accedere a piedi a servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie. La struttura è adatta per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un contesto urbano consolidato, vicino al mare ma immerso nella vita quotidiana della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un ambiente urbano a Villajoyosa, a circa 1,8 chilometri dalle spiagge di Platja Varador. La zona è densamente abitata e fornita di infrastrutture locali. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 38 chilometri. L'altitudine è di 36 metri sul livello del mare. Il terreno circostante presenta una pendenza moderata verso la costa.
Con 75 m² di spazio interno, la proprietà soddisfa le esigenze abitative di una coppia o di una piccola famiglia. La distribuzione include due camere e un bagno. La cucina a vista si collega alla zona giorno. L'assenza di spazi esterni privati di grandi dimensioni suggerisce un'utenza che preferisce la vicinanza ai servizi urbani e alle aree pubbliche rispetto alla manutenzione di un giardino privato.
L'edificio è stato completato nel 1970, il che implica una struttura tradizionale piuttosto che una costruzione moderna secondo gli standard attuali di efficienza energetica. Non vi è una fase di sviluppo attiva; l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Le caratteristiche architettoniche riflettono lo stile locale dell'epoca, con materiali come travi a vista e pavimenti in cotto, come indicato nell'analisi visiva.
Il progetto non offre servizi di resort come piscine comunitarie, aree benessere o palestre private. L'efficienza energetica non corrisponde agli standard degli edifici costruiti di recente. La metratura limitata a 75 m² non è adatta a famiglie numerose. La vicinanza al centro urbano può comportare livelli di rumore più elevati rispetto a zone residenziali periferiche. Non ci sono garanzie di nuovi sviluppi immobiliari nella zona immediata.
Ref: VL094529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca un punto d'appoggio fisso nella regione di Alicante senza voler gestire le complessità di una nuova costruzione. È adatta per una coppia che desidera ridurre la superficie abitabile mantenendo l'indipendenza, o per un investitore interessato a una proprietà da locare grazie alla vicinanza ai servizi. La combinazione di due camere e un solo bagno indica una preferenza per un layout compatto. La posizione in centro lo rende idoneo anche per chi non possiede un veicolo o preferisce non dipendere dall'auto per gli spostamenti quotidiani.
L'edificio, risalente al 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche di quel periodo. L'analisi visiva indica la presenza di travi in legno a vista, muri in pietra e pavimenti in cotto, che conferiscono un aspetto rustico e tradizionale. Questi materiali sono robusti ma potrebbero richiedere manutenzione. La cucina e il bagno sono funzionali. L'isolamento termico e acustico è inferiore rispetto agli standard odierni delle certificazioni energetiche A o B; è probabile che l'immobile rientri in classi inferiori, implicando costi di climatizzazione più alti. Gli infissi potrebbero necessitare di sostituzione.
Il prezzo di partenza è fissato a 285.000 euro per una superficie di 75 m². Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa 3.800 euro, un valore in linea con le residenze urbane consolidate nella zona, ma inferiore ai nuovi sviluppi sulla costa come Vista Cala 52 (da 349.000 euro). Essendo una proprietà unica (resale), il prezzo è fisso e non soggetto a fasi di costruzione. È importante considerare i costi di ristrutturazione potenziali per aggiornare gli impianti agli standard attuali, che potrebbero incidere sul budget totale.
Vivere qui significa inserirsi nel ritmo autentico di Villajoyosa. La posizione permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi; il supermercato e l'ospedale sono accessibili in pochi minuti. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il porto o il centro storico colorato. La sera, i ristoranti e i bar offrono opzioni di svago senza la necessità di utilizzare l'auto. Tuttavia, la distanza di quasi due chilometri dalla spiaggia richiede un mezzo di trasporto o una bicicletta per raggiungere la sabbia. La vita si svolge principalmente tra le mura di casa e le strade del paese, favorito da un clima mite che permette l'uso di spazi esterni pubblici per gran parte dell'anno. È una scelta per chi privilegia la comodità e l'accessibilità rispetto all'esclusività.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. A meno di 200 metri si trovano un supermercato e un ospedale, garantendo autonomia nelle necessità base. Il tessuto urbano è misto, con residenze, attività commerciali e aree pubbliche. La mobilità pedonale è facilitata dalla disposizione planimetrica della città. Per spostamenti più ampi, la stazione ferroviaria di Terra Mítica dista circa 7 chilometri. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile nel tessuto urbano di Villajoyosa. Si nota la breve distanza verso l'ospedale e i servizi principali a nord-est, e la direzione verso la costa a sud-est. L'autostrada AP-7 e la N-332 sono visibili a ovest, indicando le principali vie di uscita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villajoyosa funge da cuscinetto residenziale tra le mete turistiche di Benidorm e la città di Alicante. Situata nella Marina Baixa, gode della vicinanza ai grandi servizi delle due conurbazioni pur mantenendo un'identità locale più tranquilla. La distanza di 28 chilometri da Alicante permette di accedere all'aeroporto internazionale senza viverne il caos. Rispetto a Benidorm, offre un ambiente più autentico e meno focalizzato sul turismo di massa.
L'accessibilità alle principali attrattive varia in base al mezzo di trasporto. Le spiagge, come Platja Varador, si trovano a 1,8 chilometri; questa distanza è percorribile in bicicletta o con una breve guida. I campi da golf, come Puig Campana Golf, distano circa 4,2 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale scalo a 38 chilometri di distanza. La città di Benidorm è a meno di 10 chilometri. Le farmacie e le banche sono presenti entro un raggio di un chilometro.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Villajoyosa è mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,1°C. La posizione a 36 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale benefica. La stagione balneare dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. La pendenza del terreno verso il mare è lieve (1,9%), favorevole agli spostamenti. L'area è esposta a sud-est, massimizzando l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opportunità ricreative. Villajoyosa vanta sei spiagge con Bandiera Blu, tra cui Bon Nou e Paradís. Platja Varador, la più vicina, è accessibile con un breve spostamento. Per gli appassionati di golf, il Puig Campana Golf a 4,2 chilometri offre un campo 18 buche. Le strutture sportive non mancano: sono presenti centri sportivi come il CB Profundo Azul a meno di un chilometro. Il porto nautico di Villajoyosa, a 1,2 chilometri, permette la pratica di sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa funge da cuscinetto residenziale tra le mete turistiche di Benidorm e la città di Alicante. Situata nella Marina Baixa, gode della vicinanza ai grandi servizi delle due conurbazioni pur mantenendo un'identità locale più tranquilla. La distanza di 28 chilometri da Alicante permette di accedere all'aeroporto internazionale senza viverne il caos. Rispetto a Benidorm, offre un ambiente più autentico e meno focalizzato sul turismo di massa.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 43 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 31 mm |
| Marzo | 14.0°C | 38 mm |
| Aprile | 16.0°C | 40 mm |
| Maggio | 18.7°C | 45 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Settembre | 23.6°C | 35 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 66 mm |
| Novembre | 15.1°C | 50 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 41 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai nuovi sviluppi nella regione come 'Vista Cala 52' a Villajoyosa, questo bungalow offre un prezzo di ingresso inferiore (285.000 € contro 349.000 €), ma manca di amenità moderne come piscine e spazi comunitari. Mentre i progetti a Rojales o Daya Nueva offrono spesso ville con giardini a prezzi simili, questa proprietà privilegia la posizione urbana e l'eliminazione della necessità di un'auto per le commissioni base. In confronto alle zone residenziali di lusso della Costa Blanca, qui si scambia l'esclusività per la vitalità del centro città. L'età della costruzione implica costi di manutenzione potenzialmente più alti rispetto al 'nuovo costruito', ma offre una metratura solida senza i rischi di ritardi di consegna.
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