立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはビラホヨサの市街地内に位置し、日常的な生活サービスへの統合が図られています。地中海沿岸までの直線距離は約1.5キロメートルであり、海辺へのアクセスは徒歩や自転車ではなく短距離の移動手段を想定する必要があります。周囲は都市化された環境で、公共機関や商業施設が近接しています。
75平方メートルのフロアプランは、基本的な居住ニーズまたは休暇利用のためのコンパクトな空間を提供します。2つの寝室は個人のプライバシーを確保し、1つのバスルームは少人数の世帯に適した効率的な構成となっています。物件は永久的な居住または休暇用の拠点としての機能を果たします。
建物は1970年に建設されており、現在すべての建設工事が完了しています。新規開発物件のような建設段階や引渡しのスケジュールは存在せず、即時の入居と利用が可能な既存の状態です。構造はその時代の建築基準に基づいています。
この物件は敷地内にプールやジムなどのリゾート型共有施設を提供していません。建設年が古いため、現代の新築物件に見られるような最新のエネルギー効率基準や断熱性能を欠いている可能性があります。また、海までの距離があるため、敷地からの海の眺望は保証されません。
Ref: VL094529
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設を待つことなく、確立された町の環境で即座に住居を必要とする購入者に適しています。近代的なリゾート施設よりも、手頃な価格と都市機能へのアクセスを優先する個人や夫婦に適しています。また、スペインの伝統的な沿岸都市の雰囲気を重視し、メンテナンスや改修に意欲がある層にマッチします。
1970年代に建設されたため、構造はコンクリートやレンガを使用した当時の標準的な工法です。内部にはテラコッタタイルや木製の梁など、伝統的な美学を感じさせる仕上げが見られます。配管や配電システムは当時の基準に基づいており、現代のエネルギー効率や快適性の基準を満たすためには改修が必要な場合があります。
価格は285,000ユーロから設定されています。この価格帯は、同地域の新しい開発物件（例：Vista Cala 52）よりも低く、建物の築年数や古い設備を反映したエントリーレベルの市場セグメントに位置しています。物件は既存の建物であるため、新築物件のようなオプションによる価格変動は限られています。
ここでの生活は、ビラホヨサ（ラ・ビラ）の歴史的な都市環境の中で営まれます。日常のリズムは、スーパーマーケットや病院までの近接性によって支えられ、基本的な買い物は徒歩で完結します。周辺はカラフルな歴史的な家々で知られる地域であり、観光地の賑わいと地元住民の生活が混在しています。平坦な地形は市内の移動を容易にしますが、ビーチへは計画的な移動が必要です。
周辺環境は、スーパーマーケットが119メートル、病院が119メートルにあるなど、生活必需品へのアクセスが極めて良好です。車を所有しなくても日々の生活は可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは約38キロメートル、ベニドルムまでは約9キロメートルであり、より大きな都市部へのアクセスも比較的容易です。近隣には多くのレストランやカフェが点在しています。
地図は、ビラホヨサの市街地内における物件の正確な位置を示しています。海岸線までの距離や、主要道路を通じてアリカンテやベニドルムへ接続するルートが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビラホヨサはマリナ・バハ地域の行政的中心地です。アリカンテ（28キロメートル）やベニドルム（9キロメートル）といった主要都市の間に位置し、小規模な町の静けさと大都市の利便性のバランスを保っています。AP-7高速道路へのアクセスにより、地域全体の移動もスムーズです。
最寄りのビーチ（Platja Varador）までは約1.8キロメートル、Platja dels Estudiantsまでは約1.9キロメートルです。ゴルフ施設へはPuig Campana Golfが4.2キロメートルの距離にあります。公共交通機関は充実しており、12のバス路線が市内を網羅しており、車を持たない移動にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビラホヨサは年平均気温19.1°Cの穏やかな地中海性気候にあり、年間の日照時間は3,854時間に達します。海抜36メートルの高さと、海に向かって1.9%の緩やかな勾配があるため、空気の循環が良く、湿気のこもりにくい環境です。水泳シーズンは水温が20度を超える6ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはBon NouやCentroなど、ブルーフラッグを受賞した高品質なビーチが複数あります。地域内にはスポーツセンターやマリーナがあり、水上スポーツや余暇活動の機会が提供されています。ただし、これらの施設へは自宅からの移動が必要です。ゴルフ愛好家には、近隣の複数のコースが利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ビラホヨサはマリナ・バハ地域の行政的中心地です。アリカンテ（28キロメートル）やベニドルム（9キロメートル）といった主要都市の間に位置し、小規模な町の静けさと大都市の利便性のバランスを保っています。AP-7高速道路へのアクセスにより、地域全体の移動もスムーズです。
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 43 mm |
| 2月 | 11.3°C | 31 mm |
| 3月 | 14.0°C | 38 mm |
| 4月 | 16.0°C | 40 mm |
| 5月 | 18.7°C | 45 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.5°C | 6 mm |
| 8月 | 27.1°C | 8 mm |
| 9月 | 23.6°C | 35 mm |
| 10月 | 19.3°C | 66 mm |
| 11月 | 15.1°C | 50 mm |
| 12月 | 11.6°C | 41 mm |
平坦
この物件は、近隣の新しい開発プロジェクトであるVista Cala 52（最低価格349,000ユーロ）と比較して価格が低く設定されていますが、その代わりに築年数が古く、敷地内のプールなどの現代的な設備がありません。ロハレスやダヤ・ヌエバなどの内陸部の物件とは異なり、海岸線と都市機能の双方にアクセス可能な立地にあります。主な違いは、最新の設備と快適さを妥協することで、コストを抑え中心部に住むことです。
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