Ta projekt obsega bungalow v mestu Villajoyosa v provinci Alicante. Objekt, zgrajen leta 1970, ponuja 75 m² bivalne površine z razporeditvijo dveh spalnic in ene kopalnice. Nahaja se v urbani coni, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Nepremičnina je v celoti dokončana in pripravljena za naselitev. Cenovna razred se začne pri 285.000 evrih, kar uvršča objekt v segment starejše stanovanjske zaloge na obali. Struktura stavbe odraža arhitekturo tistega obdobja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran znotraj urbanega tkiva Villajoyose, približno 1,8 km oddaljen od obale. Nahaja se na nadmorski višini 36 metrov z rahlim naklonom proti morju. Okolica je gosto naseljena z mešano residencialno in komercialno funkcijo. Bližina glavnih cest omogoča povezavo s sosednjimi mesti, vendar lokacija ni neposredno ob prometnih arterijah, kar zmanjšuje hrup.
Z 75 m² površine je zgradba funkcijsko zasnovana za manjše gospodinjstvo z dvema spalnicama. Razporeditev prostora ustreza potrebi po praktičnem bivalnem prostoru brez odvečnih koridorjev. Urbana lokacija omogoča reševanje vsakodnevnih potrebščin brez uporabe osebnega vozila. Objekt nudi bistvene pogoje za stalno bivanje.
V primeru tega projekta gre za obstoječo zgradbo iz leta 1970. Objekt je v fazi dokončanosti; nobena nadaljnja gradbena dela ali faze niso v teku. Plačilo in naselitev sta mogoča takoj po podpisu pogodbe, brez čakanja na gradbeni proces. Stanje objekta zahteva oceno obstoječe ohranjenosti, ne glede na morebitne prihodnje načrte.
Objekt ne nudi sodobnih dodatkov, kot so skupni bazeni, vrtovi ali podzemne garaže. Zaradi leta izgradnje verjetno ne izpolnjuje aktualnih energetskih standardov novogradenj, razen če je bila deležna sistematične prenove. Notranja višina stropov in okenske površine so lahko manjše kot pri sodobnih projektih. Prisotnost je le ena kopalnica.
Ref: VL094529
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost in ne želijo tvegate s še nedokončanimi projekti. Bližina zdravstvenih storitev jo naredi primerno za upokojence. Zaradi manjše površine je primerna za pare ali posameznike, ki ne potrebujejo veliko shranjevanja. Ustreza tudi tistim, ki iščejo potencial za vrednotenje preko prenove starejše zgradbe. Ni primerna za družine, ki potrebujejo več kot dve spalnici, ali za tiste, ki iščejo vrste s skupnimi prostori. Tudi iskalci popolne tišine in zasebnosti morajo upoštevati urbani značaj lokacije.
Stavba odraža gradbene standarde iz leta 1970. Materiali vključujejo lesen prestrešni nosilni sistem in tlakovane talne obloge iz terakote, ki sta značilna za regijo. Kuhinja vključuje lesene elemente, stene pa so ometane. Kopalnica je opremljena s tušem in ploščicami. Energetska učinkovitost verjetno ne ustreza sodobnim zahtevam (razred G ali nižja), kar vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja. Leseni elementi zahtevajo redno vzdrževanje zaradi vlažnega podnebja. Kvaliteta je funkcionalna, a zastarela.
Cena nepremičnine se začna pri 285.000 evrih, kar ustreza približno 3.800 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z novimi projekti na tem območju, kot je Vista Cala 52 (začetna cena €349.000), je ta vstopna cena nižja. Razlika odraža starost stavbe, manjše skupne površine in pomanjkanje sodobnih infrastruktur. Tržna vrednost je določena predvsem z lego in velikostjo, ne z luksuznimi atributi.
Vsakodnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu majhnega primorskega mesta. Neposredna bližina trgovine (119 m) in bolnišnice (119 m) omogoča hitro opravljanje nujnih opravil, kar je bistveno za starejše osebe ali tiste z zdravstvenimi težavami. Vila Joiosa ponuja barvit zgodovinski kontekst, različen od masovnega turizma v sosednjem Benidormu. Okolica ni izolirana; zvoki mestnega življenja in sosednje dejavnosti so prisotni. Dostop do plaže zahteva kratek premik, saj je oddaljena skoraj dva kilometra. To omogoča ločitev bivalnega prostora od neposrednega obalnega vrveča, vendar zahteva načrtovanje za obiske morja. Hiša sama, z lesenimi nosilci in terakoto, zahteva vzdrževanje, primerno za podnebje.
Infrastruktura v okolici je razvita. Občina Villajoyosa ponuja 12 avtobusnih linij in 50 postaj, ki povezujejo predel z Benidormom in Alicanteom. Železniška postaja je 7,2 km stran. V krogu 2 km je 28 restavracij, 9 lekarn in več bank. Marina Club Náutico de Villajoyosa na 1,2 km omogoča dejavnosti na vodi. Dostop do športnih centrov, kot je CB Profundo Azul, je v peš razdalji. Ta gostota storitev omogoča praktično življenje brez avta za dnevne aktivnosti.
Zemljevid prikazuje lego objekta v urbani mreži Villajoyose. Vidna je razdalja do ključnih točk, kot so bolnišnica in trgovina, ki sta na ležišču manj kot 150 m. Označen je tudi odmik do obalne črte in glavnih cestnih povezav, ki vodijo proti Alicanteu in Benidormu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villajoyosa leži med turističnim središčem Benidorm (9 km) in glavnim mestom province Alicante (28 km). Je upravno središče comarke Marina Baixa. Ta pozicija omogoča dostop do storitev velikega mesta (letališče, bolnišnice) brez bivanja v gosto naseljenem središču Alicantea. Ponuja bolj uravnoteženo okolje kot Benidorm, s številnimi lokalnimi službami.
Najbližje plaže, Platja Varador in Platja dels Estudiants, sta oddaljeni približno 1,8 km. To je razdalja, primerna za kratek prevoz s kolesom ali avtom. Najbližje golf igrišče, Puig Campana Golf, je oddaljeno 4,2 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je 38 km stran, kar je približno 30-minutna vožnja. Letališče Valencia je oddaljeno 111 km. Do elektricnih polnilnic je 3,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Letošnje sončne ure znašajo 3.854. Kopalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Lokacija je na 36 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 1,9 %, kar zagotavlja naravno drenažo. Nadmorska višina omogoča rahlo zračnost, ki zmanjšuje občutek vročine, vendar ohranja blag vpliv morja na podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Villajoyosa ima več plaž z modro zastavo, vključno z Bon Nou, Ciutat in Paradís. Najbližja dostopna točka do morja je Plaža Varador na 1,5 km. Za športne aktivnosti so na voljo center CB Profundo Azul (0,7 km) in poliesportivni center (3,0 km). Marina na 1,2 km omogoča jadranje in druge vodne športe. Golf igrišča so dostopna v območju, pri čemer je najbližje Puig Campana Golf na 4,2 km.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa leži med turističnim središčem Benidorm (9 km) in glavnim mestom province Alicante (28 km). Je upravno središče comarke Marina Baixa. Ta pozicija omogoča dostop do storitev velikega mesta (letališče, bolnišnice) brez bivanja v gosto naseljenem središču Alicantea. Ponuja bolj uravnoteženo okolje kot Benidorm, s številnimi lokalnimi službami.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| Marec | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Maj | 18.7°C | 45 mm |
| Junij | 23.0°C | 21 mm |
| Julij | 26.5°C | 6 mm |
| Avgust | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi razvoji, kot je Vista Cala 52 v isti regiji, ta projekt ponuja nižjo vstopno ceno (€285.000 proti €349.000), vendar brez modernih skupnih zmogljivosti, kot so bazeni. Za razliko od projektov v notranjosti, kot je Nueva Daya Villa, Villajoyosa ponuja obalni življenjski slog in neposredno bližino morja. V primerjavi z Oceanic Apartments v Rojalesu je ta lokacija bolj integrirana v zgodovinsko mestno središče z dostopom do večjih mestnih storitev. Letališče Alicante je bližje kot Malaga, kar olajša mednarodne povezave. Regija Marina Baixa nudi gostejšo omrežje storitev kot podeželska območja, vendar manj pretiranega luksu kot ekskluzivna območja Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID