关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Villajoyosa 的城市区域，靠近海岸线和历史中心。房产周边基础设施完善，超市和医院等基础服务设施均在步行可达范围内，为日常生活提供了便利的条件。
该物业适合寻求低维护成本住宅的买家。两间卧室的布局可满足小型家庭或情侣的居住需求。内部设有开放式厨房和起居区，并连接露台空间，提供了基础的户外休闲区域。
该建筑建于 1970 年，目前处于竣工状态，可立即入住。房产保留了原始建筑的特征，如木质横梁和赤陶地板，反映了当地传统的建筑风格和工艺。
该项目不是新建住宅或豪华度假村。数据显示没有电梯或共用泳池设施。由于位于城市环境中，该物业无法提供与封闭式住宅区相关的隔离度或特定的社区休闲设施。
Ref: VL094529
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求阿利坎特沿海度假据点的个人或夫妇。由于距离医院仅 119 米，它对可能需要定期医疗服务的退休人士具有实用价值。对于预算有限但仍希望拥有靠近海滩且处于城市便利区域的房产的首次买家来说，这也是一个合适的选择。此外，该物业也可能吸引那些愿意投入精力维护或翻新旧建筑以获取长期价值的投资者。然而，对于优先考虑现代建筑标准、能源效率或高端度假村设施的买家来说，此房产可能不符合其要求。其地理位置适合那些偏好融入当地社区生活而非封闭式度假村环境的居民。
该住宅建于 1970 年，展示了该时代的典型建筑特征。根据影像分析，内部装饰包括赤陶地板和可见的木质横梁，入口处有石墙装饰。这些元素表明了注重耐用性和传统美学的施工方法，而非现代极简主义风格。浴室和厨房等功能性空间可能已经历过翻新或维护，但整体布局保留了原有的空间配置。由于建筑年代久远，其能源效率评级可能低于现代新建住宅的标准，买家在供暖和制冷成本方面可能面临较高的运营支出。结构上的完整性基于当时的建筑规范，可能不符合当前的抗震或隔音标准。
该房产的起售价为 285,000 欧元。与 Villajoyosa 地区其他项目如 VISTA CALA 52（起价 349,000 欧元）相比，该价格提供了一个较低的市场切入点。此价格点反映了 1970 年代的建筑年代以及无需支付新建项目溢价的事实。对于希望以相对较低的预算进入 Costa Blanca 海岸市场的买家而言，这是一个可行的选择。
居住在此意味着融入 Villajoyosa 的日常节奏。由于地处城市环境，超市距离仅 119 米，医院同样在 119 米范围内，日常生活采购和医疗需求均可通过步行轻松解决。然而，前往 Platja Varador 海滩需要约 1.8 公里的行程，这鼓励居民使用自行车或短途驾车前往海岸。街道属于城市街道网，周围有商店和咖啡馆。该区域的功能主要服务于当地居民，而非仅作为季节性旅游度假区。露台空间允许在户外进行简单的用餐或休息，利用该地区充足的日照。由于房产位于历史悠久的旧城区附近，周围的环境较为紧凑，具有传统西班牙城镇的密度和氛围。
Villajoyosa（La Vila Joiosa）是 Marina Baixa 地区的行政中心，拥有约 37,449 名居民。该镇提供了完整的城市基础设施，包括多家银行、餐厅和药房。镇内有 12 条公共交通线路和 50 个站点，连接着 Benidorm 和 Alicante 等主要城市。该地区以其彩色历史建筑而闻名，全年拥有 32 个当地节日，为居民提供了活跃的社区生活。医疗设施在附近很方便，距离大型医院仅 119 米。周边环境结合了居住区和商业区，确保了一年四季都保持活力，而不仅仅是夏季。
地图显示了 Villajoyosa 历史中心内的房产位置，位于城市网格结构中。该位置靠近当地的主要设施，如超市和医院，并通往通往 Platja Varador 的主要道路。地理定位突出了该物业的内陆沿海位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villajoyosa 地理位置位于阿利坎特省南部，位于主要城市 Alicante（28 公里）和 Benidorm（9 公里）之间。作为 Marina Baixa 地区的首府，它在维护其行政和历史身份的同时，也作为这些较大旅游中心之间的居住缓冲区。与 Benidorm 的高密度度假氛围相比，Villajoyosa 提供了一种更具本土感和功能性的城镇环境。
阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约 38 公里，是国际旅行的主要门户。最近的 Platja Varador 海滩距离 1.8 公里，可方便地前往地中海沿岸。高尔夫爱好者可以在 4.2 公里外的 Puig Campana Golf 享受运动。虽然最近的火车站 Terra Mítica 位于 7.2 公里外，但镇内密集的公交网络提供了替代的交通方式。对于电动汽车用户，最近的充电桩位于 3.5 公里处。药房在 697 米范围内可达，确保基本的健康需求得到满足。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的海拔为 36 米，地形平坦，通往海岸的坡度仅为 1.9%，这有利于行走和骑自行车。气候以高日照时数为特征，每年记录有 3,854 小时。年平均气温为 19.1°C，范围在 11°C 至 27°C 之间。游泳季节可持续大约六个月，水温保持在 20°C 以上。这种气候模式使得户外生活方式在一年中大部分时间都可行，特别是利用露台区域。地势靠近海平面的位置意味着相比内陆高地，受极端风的影响较小，但沿海湿度可能较高。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Villajoyosa 以其海滩质量而闻名，附近共有六个蓝旗海滩，包括 Bon Nou、Ciutat 和 Paradís。这些海滩距离在 1.5 到 2 公里之间，需要短途通勤即可到达。除了海滩休闲外，该地区还提供各种体育设施，如 CB Profundo Azul（0.7 公里）和 Poliesportiu el Pantà（3.0 公里）。水上运动爱好者可以在 1.2 公里外的 Villajoyosa 游艇俱乐部找到设施。该区域提供了活跃的生活方式机会，将沿海休闲与城市体育设施相结合。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa 地理位置位于阿利坎特省南部，位于主要城市 Alicante（28 公里）和 Benidorm（9 公里）之间。作为 Marina Baixa 地区的首府，它在维护其行政和历史身份的同时，也作为这些较大旅游中心之间的居住缓冲区。与 Benidorm 的高密度度假氛围相比，Villajoyosa 提供了一种更具本土感和功能性的城镇环境。
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 43 mm |
| 二月 | 11.3°C | 31 mm |
| 三月 | 14.0°C | 38 mm |
| 四月 | 16.0°C | 40 mm |
| 五月 | 18.7°C | 45 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.5°C | 6 mm |
| 八月 | 27.1°C | 8 mm |
| 九月 | 23.6°C | 35 mm |
| 十月 | 19.3°C | 66 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 50 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 41 mm |
平坦
与周边新建项目如 Vista Cala 52（起价 349,000 欧元）或 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价 475,000 欧元）相比，该项目提供了明显的价格优势，这主要归因于其建筑年代较久（1970 年）而非新建。虽然竞争对手可能提供更现代的设施和更高的能源效率，但 Villajoyosa 的地理位置处于真正的历史名镇中心，而不是专门的旅游开发区。这提供了更真实、全年运行的社区环境，与某些季节性度假区形成对比。买家需要在较低的初始成本、传统建筑风格与潜在的装修需求、较低的能源效率之间进行权衡。相比阿利坎特（28 公里）或 Elche（49 公里）等大城市，Villajoyosa 提供了较小规模的城镇生活，但通过良好的交通连接保留了城市便利性。
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