هذا العقار الفريد في فيلاانويفا ديل ترابوكو يمثل كورتخو أندلسي تقليدي مجدد بالكامل. يتميز بمساحة معيشية واسعة تبلغ 569 متر مربع تشمل 8 غرف نوم و7 حمامات، تقع على قطعة أرض مساحتها 1219 متر مربع. يقع العقار في منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا، ويجمع بين الأصالة المعمارية الأندلسية والمرافق الحديثة. البناء مكتمل بالكامل، مما يتيح الاستخدام الفوري أو كفرصة استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في فيلاانويفا ديل ترابوكو، بلدية داخلية في مقاطعة مالاغا. يستفيد من قربه من المرافق المحلية مع الحفاظ على الجو المميز للريف الأندلسي. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية، حيث تتوفر المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام ومركز البلدة على بعد خمس دقائق بالسيارة.
يتسع هذا الكورتخو للاحتياجات السكنية الواسعة بثماني غرف نوم وسبعة حمامات، مما يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة أو الاستخدام التجاري الضيافي. تصميم الهيكل المزدوج مع مداخل منفصلة يوفر الخصوصية والمرونة، بينما توفر المساحات المعيشية الواسعة والمناطق الخارجية المتعددة مساحة كافية للأنشطة اليومية واستضافة الضيوف أو الاستمتاع بالمناخ المتوسطي في إعدادات مختلفة طوال اليوم.
العقار مجدد بالكامل وجاهز للسكن. مع الحفاظ على جوهره التاريخي ككورتخو تقليدي، تم تحديث الهيكل بمرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة. الترميم حافظ على العناصر المعمارية الأصلية مع دمج وسائل الراحة الحديثة. لا توجد أنشطة بناء جارية، مما يسمح بالشغل الفوري أو استخدام المساحة وفقاً لمتطلبات المالك الجديد.
لا يوفر العقار موقعاً على الشاطئ، حيث تقع أقلى الشواطئ على بعد 25-34 كيلومتراً. تتطلب مرافق الغولف رحلة بالسيارة لمسافة 40-45 كيلومتراً. الموقع الداخلي يعني عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر أو نسيم بحري. قد لا تؤثر الطابع التقليدي للعمارة بجدرانها السميكة والأخشاب العلوية على من يبحثون عن جماليات حديثة بسيطة. قد تكون مساحة العقار كبيرة جداً لمن يبحث عن مسكن صغير سهل الصيانة.
يناسب هذا العقار بشكل خاص العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشية واسعة أو المهتمين بمشروع ضيافة. تستوعب الثماني غرف نوم وسبعة حمامات العائلات الكبيرة براحة، مع وجود قسمين يوفران إمكانيات السكن متعدد الأجيال أو إقامة الضيوف. للنظرين في مشروع بيت ضيافة، تثبت العملية الناجحة السابقة للعقار في هذا المجال ملاءمته. يجذب الموقع أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أندلسي أصلي دون عزلة تامة. في متناول مدينة مالاغا (35 دقيقة) مع الغمر في الريف، يوفر العقار توازناً بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية. هذا يجعله مناسباً للسكن الرئيسي، أو منزل عطلة ثانوي، أو حتى إعادة توطين دائمة لمن يرغب في تجربة حياة القرية الإسبانية التقليدية. سيقدّر المشتريون الدوليون الباحثون عن عقار بطابع مميز العناصر المعمارية المحفوظة والأجواء الأندلسية الأصيلة. يوفر توفير وسائل الراحة الحديثة ضمن هذا الإعداد التقليدي أفضل ما في العالمين - السحر التاريخي دون التضحية بالملاءمات المعاصرة.
يُظهر الكورتخو تجديداً عالي الجودة يحترم تراثه الأندلسي التقليدي مع دمج وسائل الراحة الحديثة. ركز الترميم على الحفاظ على العناصر المعمارية الأصلية، بما في ذلك الأبواب الخشبية الصلبة، بعضها يزيد عمره عن 100 عام ومصنوعة من قطع خشب واحدة. هذه الأبواب التاريخية تم دمجها هيكلياً في الجدران، والحفاظ على كل من قيمتها الجمالية والوظيفية. يتميز العقار ببلاط السقف التراكوتا المميز للمنطقة، مما يوفر ليس فقط الأصالة البصرية ولكن أيضاً فوائد عملية للتحكم في المناخ. تُظهر التركيبات الحديدية في جميع أنحاء الداخل والخارج الاهتمام بالتفاصيل والحرفية المميزة للتجديدات الأندلسية عالية الجودة. في الداخل، تخلق العوارض الخشبية والأرضيات البلاطية الجميلة أجواء الأناقة التقليدية مع ضمان المتانة. تشمل الحمامات السبعة مرافق خاصة في غرف نوم متعددة، تجمع بين الراحة والخصوصية. تجهيزات المطبخ كاملة بالأجهزة الحديثة مع الحفاظ على التماسك التصميمي مع الطابع التقليدي للعقار.
يُسعر الكورتخو بمبلغ 875,000 يورو، مما يعكس مساحته السكنية الواسعة البالغة 569 متر مربع ومساحة الأرض السخية البالغة 1219 متر مربع. ضمن سوق العقارات الإقليمي، يضع هذا السعر العقار في الفئة المتوسطة العليا للفنادق التقليدية الأندلسية بحجم وحالة مماثلة. يعكس السعر التجديد الكامل، الذي حافظ على العناصر التاريخية مع دمج المرافق الحديثة. يزيد تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين من قيمته الوظيفية، مما يوفر إمكانيات السكن المزدوج أو الدخل من الإيجار. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعكس سعره كل من الحجم الكبير وحالة التجديد المكتمل، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في التحسينات الهيكلية الأساسية.
الحياة اليومية في هذا الكورتخو تتبع إيقاعاً يشكله التصميم المعماري الأندلسي التقليدي والإعداد الريفي. قد تبدأ الصباحات بالقهوة في الفناء الداخلي، وهي مساحة مصممة للاستفادة من ضوء الشمس مع الحفاظ على الخصوصية. يسهل التخطيط الداخلي كل من الأنشطة العائلية المشتركة واللحظات الخاصة، مع وجود مناطق معيشة متعددة تسمح لأفراد الأسرة المختلفين بممارسة أنشطة متنوعة في نفس الوقت. قرب مركز البلدة (خمس دقائق بالسيارة) يعني أن التسوق وال مهام الروتينية تب ملائمة دون التضحية بهدوء الريف. يوفر تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين المرونة - يمكن أن تعمل وحدة كمجال رئيسي للعيش بينما تستوعب الأخرى العائلة الممتدة أو الضيوف أو حتى تولد دخلاً إيجارياً. يلعب العيش في الهواء الطلق دوراً مهماً، حيث توفر الشرفات المتعددة والفناء والحديقة إعدادات مختلفة طوال اليوم. توفر المنطقة المظللة ملاذاً من حرارة بعد الظهر خلال فصل الصيف، بينما يوفر المسبح برودة. يمكن قضاء الأمسيات في إحدى الشرفات الخاصة، والاستمتاع بالمناظر المحيطة.
العيش في هذا الكورتخو يضع السكان في منظر طبيعي محيط ببساتين الزيتون، المميز لمنطقة مالاغا الداخلية. يوفر موقع العقار توازناً بين الاندماج الريفي والوصول إلى البنية التحتية الضرورية. توفر فيلاانويفا ديل ترابوكو، بحوالي 5000 نسمة، الخدمات الأساسية بما في ذلك المتاجر والسوبرماركتات والصيدليات والمرافق الصحية على مسافة قريبة. المنطقة المحيطة تقدم فرصاً للأنشطة الخارجية بما في ذلك المشي في الحدائق الطبيعية القريبة واستكشاف القرى الأندلسية التقليدية. تشتهر المنطقة بإنتاج زيت الزيتون، ويمكن للسكان تجربة الإيقاع الزراعي الذي يشكل الحياة المحلية. مع الاستمتاع بهدوء الريف، يحافظ العقار على الاتصال بالمراكز الحضرية الكبيرة. مدينة مالاغا، مع عروضها الثقافية الواسعة والتسوق الدولي والمرافق الصحية، تبقى في متناول اليد في غضون 35 دقيقة بالسيارة. مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 41 كيلومتراً يسهل كلاً من السفر الدولي وصول الزوار والأقارب. تسمح بنية المنطقة التحتية بالعيش اليومي العملي دون عزلة. توفر الأسواق المحلية المنتجات الطازجة، بينما يمكن تجربة تقاليد المنطقة الغذائية في المطاعم والحانات القريبة.
توضح الخريطة موقع العقار في فيلاانويفا ديل ترابوكو، الواقع في منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا. تعرض المنطقة المحيطة الطوبوغرافيا المميزة للمنطقة، مع هيمنة بساتين الزيتون على المنظر الزراعي. يوضح قرب العقار من مركز القرية وإمكانية الوصول إلى طرق النقل الرئيسية. توضح الخريطة كيف يحقق الموقع توازناً بين الهدوء الريفي والاتصال بكل من مدينة مالاغا إلى الجنوب الغربي ومناطق الحدائق الطبيعية إلى الشمال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلاانويفا ديل ترابوكو في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 35 كيلومتراً من العاصمة الإقليمية. يضعها هذا الموقع الداخلي ضمن منطقة أنتيكيرا، المعروفة بقراها الأندلسية التقليدية والمناظر الطبيعية الزراعية. تقع البلدية عند سفح سييرا دي سان خورخي، لتشكيل جزء من الحدود الطبيعية بين مقاطعة مالاغا ومقاطعة غرناطة. ضمن مقاطعة مالاغا، يوفر الموقع نقطة وسطى بين مناطق الساحل والمناطق الجبلية الشمالية. يوفر الوصول إلى كل من وجهات كوستا ديل سول الساحلية والحدائق الطبيعية لأندلوسيا الداخلية. تشمل المدن القريبة أرشيدونا إلى الشمال وكاسارابونيلا إلى الجنوب الغربي، مما يخلق شبكة من القرى التقليدية التي تحافظ على التراث الثقافي للمنطقة مع توفير الخدمات الأساسية واتصالات المجتمع.
يضمن الموقع الاستراتيجي للكورتخو إمكانية الوصول الجيد إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع المتاجر والصيدليات على مسافة يمكن المشي إليها عند 41 و42 متراً على التوالي، مما يجعل الضروريات اليومية ميسورة الوصول. للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 16 كيلومتراً، يمكن الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يتطلب الوصول إلى الشواطئ رحلة بطول 25-34 كيلومتراً، حيث يمثل شاطئ بلايا دي فالدياريناس أقرب خيار ساحلي على بعد 25 كيلومتراً. هذا يضع العقار ضمن مسافة مناسبة لرحلات يومية إلى المناطق الساحلية لأنشطة الترفيه. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 41 كيلومتراً (حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة)، مما يسهل كلاً من السفر الدولي ووصول الزوار. سيجد عشاق الغولف عدة ملاعب ضمن نطاق 40-45 كيلومتراً، including نادي غولف جوادالهورس على بعد 40 كيلومتراً، ونادي غولف مالاغا بارادور على بعد 43 كيلومتراً، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 45 كيلومتراً. لملاك المركبات الكهربائية، تتوفر محطة شحن كهربائية على بعد 8.9 كيلومترات، مما يوفر البنية التحتية اللازمة لخيارات النقل المستدامة.
يستفيد العقار من المناخ المتوسطي الداخلي المميز لمقاطعة مالاغا. تشهد هذه المنطقة عادة أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يوفر الموقع الداخلي تفاوتاً في درجات الحرارة أكثر قليلاً من المناطق الساحلية، حيث تصل درجات حرارة الصيف غالباً إلى 30-35 درجة مئوية ونادراً ما تنخفض درجات حرارة الشتاء عن 5-10 درجات مئوية خلال النهار. يساهم ارتفاع فيلاانويفا ديل ترابوكو بحوالي 695 متراً فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف، مما يوفر راحة طبيعية من الحرارة الشديدة. هذا الارتفاع يخلق ظروفاً مريحة للعيش في الهواء الطلق خلال أمسيات الصيف، والتي يمكن للسكان الاستمتاع بها على شرفات العقار المتعددة. يمتد موسم السباحة عادة من مايو إلى أكتوبر، مما يجعل المسبح ميزة قابلة للاستخدام لنحو نصف العام. يوفر فصلا الربيع والخريف درجات حرارة لطيفة بشكل خاص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة وبساتين الزيتون والمناظر الطبيعية الطبيعية. تتلقى المنطقة معظم أمطارها بين نوفمبر وفبراير، الحفاظ على الأرض الخصبة مع الحفاظ على الكثير من الأيام المشمسة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يقع الكورتخو في منطقة داخلية، تصل العديد من الشواطئ ضمن نطاق 25-34 كيلومتراً. يمثل شاطئ بلايا دي فالدياريس على بعد 25 كيلومتراً أقرب خيار ساحلي، يليه شاطئ بلايا دي لوس بانوس ديل كارمين وشاطئ بلايا دي بيدراليخو، كلاهما على بعد 34 كيلومتراً. تقدم هذه الشواطئ تجارب ساحلية نموذجية للبحر الأبيض المتوسط بشواطئ رملية ومرافق للزوار. سيجد عشاق الغولف الوصول إلى عدة ملاعب جودة ضمن 40-45 كيلومتراً من العقار. نادي غولف جوادالهورس على بعد 40 كيلومتراً هو الأقرب، يليه نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 43 كيلومتراً وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 45 كيلومتراً. توفر هذه الملاعب تجارب لعب متنوعة في مناخ المنطقة المشمس عادةً. يقدم العقار نفسه مرافق ترفيهية بما في ذلك مسبح خاص ومناطق عيش خارجية متعددة. توفر الحدائق الواسعة مساحات للاسترخاء والأنشطة الخارجية. تقدم المنطقة المحيطة فرصاً للمشي وركوب الدراجات واستكشاف المناظر الطبيعية الأندلسية التقليدية، خاصة من خلال بساتين الزيتون التي تميز البيئة الزراعية المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلاانويفا ديل ترابوكو في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 35 كيلومتراً من العاصمة الإقليمية. يضعها هذا الموقع الداخلي ضمن منطقة أنتيكيرا، المعروفة بقراها الأندلسية التقليدية والمناظر الطبيعية الزراعية. تقع البلدية عند سفح سييرا دي سان خورخي، لتشكيل جزء من الحدود الطبيعية بين مقاطعة مالاغا ومقاطعة غرناطة. ضمن مقاطعة مالاغا، يوفر الموقع نقطة وسطى بين مناطق الساحل والمناطق الجبلية الشمالية. يوفر الوصول إلى كل من وجهات كوستا ديل سول الساحلية والحدائق الطبيعية لأندلوسيا الداخلية. تشمل المدن القريبة أرشيدونا إلى الشمال وكاسارابونيلا إلى الجنوب الغربي، مما يخلق شبكة من القرى التقليدية التي تحافظ على التراث الثقافي للمنطقة مع توفير الخدمات الأساسية واتصالات المجتمع.
Ref: VL402553
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا الكورتخو بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بتقديمه تجربة سكنية مختلفة تمامًا. مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) تمثل خيارات ساحلية وشقق حديثة تركز على الحياة البحرية. في المقابل، يوفر الكورتخو في فيلاانويفا ديل ترابوكو تجربة أكثر أصالة وتواصلاً مع التراث الأندلسي. بينما تتمدد المشاريع الساحلية عادةً على مساحات أصغر بكثير، يتميز هذا الكورتخو بمساحة أرض واسعة تبلغ 1219 م²، مما يوفر خصوصية وإمكانيات للتخصيص لا تتوفر في معظم المطورات الساحلية. من حيث السعر، فإن قيمة الكورتخو (875,000 يورو) أعلى من متوسط الشقق الساحلية المذكورة، لكنها تعكس حجم العقار وتاريخه وتميزه. المشاريع الساحلية غالباً ما تتطلب رسوم صيانة سنوية للمرافق المشتركة، بينما يوفر الكورتخو استقلالية كاملة دون تكاليف إضافية. أما من حيث الموقع، فبينما توفر المشاريع الساحلية إطلالات مباشرة على البحر ووصول سريع إلى الشواطئ، فإن الكورتخو يوفر تجربة الحياة الريفية الأندلسية الأصيلة مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية والشواطئ في يوم واحد عند الحاجة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
