Тази напълно реновирана ферма (кортijo) се намира във Виянуева дел Трабуко, Малага. Обектът предлага 569 квадратни метра жилищна площ с 8 спални и 7 бани. С едновременно традиционен андалуски стил и модерни удобства, този имот е бил успешен къщичка за гости. Разположен на 1219 квадратни метра частен парцел, имотът включва две отделни жилищни единици, които осигуряват уединение и гъвкавост за бъдещите собственици.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във Виянуева дел Трабуко, на 41 километра от летище Малага. Разположен във вътрешността на страната, свойството предлага достъп до градски удобства на пешеходно разстояние. Супермаркет и аптека са на по-малко от 50 метра, което улеснява ежедневните нужди без нужда от превозно средство за основните покупки.
С осем спални и два отделни жилищни модула, имотът отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство. Удобствата като централно отопление, камина и частен плувен басейн осигуряват комфорт през цялата година. Наличието на складови помещения и възможността за разширение позволяват адаптиране според индивидуални нужди и предпочитания.
Имотът е напълно завършен и готов за нанасяне. Реновацията е запазила автентичния характер на традиционния андалуски кортхо, като едновременно с това е интегрирала модерни удобства и системи. Всички части на имота, включително пристройките и външните пространства, са завършени и функционални.
Имотът не е разположен на крайбрежието, като най-близките плажове са на 25 километра разстояние. Липсват общи части като condominium и съответните споделени удобства. Имотът не предлага нискоепергийни технологии извън стандартните централни отоплителни системи и не е сертифициран като пасивна сграда.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторно жилище с възможности за отдих и работа. Със своите две отделни жилищни единици, свойството може да се използва като голямо семейно жилище или като основна резиденция с отделна къща за гости. За тези, които имат интерес към туристическия бизнес, имотът предлага възможност за възобновяване на дейността като къщичка за гости, тъй като вече е бил успешен в тази роля. Това е и подходящ избор за хора, които търсят спокойствие и уединение, без да са твърде далеч от градските удобства. Положението на имота го прави подходящ и за тези, които предпочитат вътрешността на страната пред крайбрежието, но все пак искат достъп до плажове през уикендите.
Реновацията на имота е запазила автентичните архитектурни елементи, като едновременно с това е интегрирала модерни удобства. Експонатите включват солидни дървени врати, ковани железни елементи и теракотени покривни плочки. Специално внимание е отделено на вътрешния двор, където се намират над 100-годишни врати, изработени от едно парче дърво, укрепени в стената. Напълно оборудваните кухни, модерните бани и климатичната система с централно отопление допринасят за комфорта. Плочките на пода, дървените греди и другите традиционни елементи са запазени и реставрирани с внимание към детайла. Качеството на изпълнение се отразява и в допълнителните удобства като частен плувен басейн, покрити тераси и няколко зони за отдих в градината.
Цената на имота започва от €875,000, което го позиционира в по-високия ценови сегмент за региона. Тази цена отразява както размера на имота (569 м² жилищна площ на 1219 м² парцел), така и качествената реновация и допълнителните удобства като частен плувен басейн и две отделни жилищни единици. В сравнение със сходни по площ имоти в крайбрежните зони на Коста дел Сол, цената е конкурентна, като предлага повече пространство и уединение.
Животът в този кортхо следва ритъма, който е характерен за вътрешността на Андалусия. Сутрините могат да започнат с кафе на вътрешния двор, заобиколен от автентични архитектурни детайли, преди да отидете до близкия супермаркет. Дневните дейности могат да включват работа в кабинета на имота или отдих в градината с площ от над 1200 квадратни метра. Вечерите могат да бъдат прекарани на покритата тераса с панорамна гледка към планините, докато вечерята се приготвя в напълно оборудваната кухня. За тези, които работят от разстояние, имотът предлага достатъчно пространство и тиха среда, съчетана с модерни удобства като WiFi и сателитна телевизия. През уикендите може да се организират събирания с приятели и семейство в разточителните външни пространства.
Виянуева дел Трабуко е градче с около 5000 жители, разположено на около 35 минути с кола от Малага. Градчето предлага основни удобства като магазини, супермаркети, кафенета и ресторанти. Пешеходната достъпност до супермаркет (41 метра) и аптека (42 метра) от имота улеснява ежедневните нужди. За по-специализирани медицински услуги, най-близкият болничен център се намира на 16 километра. Образователните и административни услуги също са достъпни в близките по-големи градове. Разположението на имота предлага баланс между уединение и достъп до градски удобства, без необходимост от ежедневно пътуване за основни покупки.
Имотът е разположен в периферията на Виянуева дел Трабуко, предлагайки баланс между достъпност до градски удобства и уединение на селската местност. Положението му осигурява лесен достъп както до планините на север, така и до средиземноморското крайбрежие на юг, позволявайки разнообразен живот в хармония с природата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Виянуева дел Трабуко се намира в североизточната част на провинция Малага, в подножието на планината Sierra de las Nieves. Положението на градчето го прави важна връзка между вътрешността на Андалусия и крайбрежието. Разстоянието до Малага (около 35 минути с кола) позволява достъп до всички услуги, предлагани от провинциалната столица, докато същевременно запазва характера на малко градче. Близостта до природни паркове и планински райони допълва крайбрежните атракции, предлагайки разнообразие от дейности в рамките на един ден.
Най-близките плажове са на разстояние от 25 до 34 километра: Playa de Valdearenas (25 км), Playa de los Baños del Carmen (34 км) и Playa de Pedregalejo (34 км). Летището в Малага е на 41 километра, което осигурява удобна връзка за международни пътувания. За любителите на голфа, има няколко голф игрища в района: Club de Golf de Guadalhorce (40 км), Club de Golf Málaga Parador (43 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 км). EV зарядна станция се намира на 8,9 километра, което е удобно за собствениците на електрически превозни средства.
Имотът се намира във вътрешността на провинция Малага, на по-голяма надморска височина от крайбрежието, което допринася за по-хладни температури през летните месеци. Регионът се характеризира с типичен средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Слънчевите часове са многочислени през цялата година, а плувният сезон обхваща периода от май до октомври. Надморската височина осигурява по-малко влажност през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Площта е заобиколена от маслинови градини и хълмист пейзаж, който предлага защитеност от силни ветрове, характерни за крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове се намират на източното крайбрежие на Малага, на разстояние от 25 до 34 километра. Playa de Valdearenas е най-близкият плаж на 25 километра, предлагащ традиционна средиземноморска атмосфера. За по-пълно туристическо преживяване, плажовете в района на Малага като Playa de los Baños del Carmen и Playa de Pedregalejo са на 34 километра. За любителите на голфа, регионът предлага няколко голф игрища в радиус от 40-45 километра. В близост до имота има възможности за разходки сред маслиновите градини и хълмистия пейзаж, които предлагат алтернатива на морските развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Виянуева дел Трабуко се намира в североизточната част на провинция Малага, в подножието на планината Sierra de las Nieves. Положението на градчето го прави важна връзка между вътрешността на Андалусия и крайбрежието. Разстоянието до Малага (около 35 минути с кола) позволява достъп до всички услуги, предлагани от провинциалната столица, докато същевременно запазва характера на малко градче. Близостта до природни паркове и планински райони допълва крайбрежните атракции, предлагайки разнообразие от дейности в рамките на един ден.
Ref: VL402553
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сравними проекти в крайбрежните зони като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот е значително по-скъп, но предлага и значително повече жилищна площ и парцел. Докато крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плажове и туристически услуги, този имот предлага по-голямо уединение и автентичен андалуски стил на живот. Разположен във вътрешността, имотът предлага по-ниски разходи за поддържане в сравнение с крайбрежните свойства, където влага и солеността могат да повишат разходите. Цената на имота също отразява неговия потенциал за генериране на доходи като къщичка за гости, което не е типично за стандартните жилищни имоти в крайбрежните комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
