מגורים מסורתיים מסוג קורטיחו הממוקם בווילנואבה דל טראבוקו, מאלאגה. הנכס, בשטח כולל של 1,219 מטר רבוע, כולל מבנה מרכזי משופץ עם שמונה חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה למתקנים במרחק הליכה, תוך שמירה על אופי כפרי מסורתי. הקורטיחו משלב בין צ'ארם אנדלוסי מקורי לנוחות מודרנית, עם נוף הכולל אוליביים נרחבים והרים מרוחקים. הנכס פעל בעבר כבית הארחה מצליח ומציע פוטנציאל כמגורים פרטיים או כמקור הכנסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב וילנואבה דל טראבוקו, כפר במחוז מאלאגה עם כ-5,000 תושבים. המיקום מציע שילוב בין חיי כפר שקטים לנגישות לשירותים בסיסיים. המרחק לחוף הים הוא כ-25 ק"מ בקו אווירי, ולעיר מאלאגה כ-35 דקות נסיעה. הנכס מוקף במטעי זיתים נרחבים האופייניים לאזור הכפרי של אנדלוסיה.
הנכס מתאים למגורים משפחתיים גדולים או לשימוש כנכס הכנסה עם שתי יחידות דיור נפרדות. המבנה המרכזי כולל חמישה חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, והאגף הנלווה מציע שני חדרים נוספים. החצר הפנימית והטרסות מספקות מקומות מפלט ובילוי, והבריכה הפרטית והגינה מאפשרות חיי פנאי בלי צורך בעזיבת הנכס.
הקורטיחו כבר נבנה ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס עבר שיפוץ מקיף ששימר את האופי המקורי תוך שילוב של מתקנים מודרניים. העבודות הסתיימו לאחרונה, כולל חידוש מערכות החימום המרכזי, המטבחים וחדרי האמבטיה. אין תכנון לבנייה נוספת או הרחבות עתידיות מעבר למבנים הקיימים כיום.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף ימי, כיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ. לא קיימים מתקני ספורט מקצועיים כמו מגרשי גולף או טניס בשטח הנכס. אין חנייה מקורה המחוברת ישירות למבנה המגורים. הנכס אינו ממוקם באזור תיירותי צפוף אלא בכפר עם אוכלוסייה מקומית קבועה.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות המחפשות מגורים פרטיים מרווחים בסביבה כפרית שקטה, אך עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. הוא גם מתאים לזוגות או יחידים המעוניינים בנכס הכנסה פוטנציאלי, בהתחשב בהיסטוריה המוצלחת של המקום כבית הארחה. למי שמחפש התנתקות מהמרוץ העירוני המהיר אך לא רוצה להתפשר על נוחות מודרנית, נכס זה מציע איזון בין שני העולמות. גם אקספטריים המחפשים חוויה אותנטית של החיים בכפר הספרדי מבלי להיות מרוחקים מדי מהעיר הגדולה ימצאו בנכס זה פתרון מתאים.
הקורטיחו עבר שיפוץ מקיף ששימר את האלמנטים המקוריים תוך שילוב של מתקנים מודרניים. חומרי הבנייה כוללים דלתות עץ מלא, מעקות ברזל מעוצבים ורעפי חרסינה אופייניים לאדריכלות האנדלוסית המסורתית. דגש מיוחד הושם על שימור פרטים היסטוריים, כמו הדלתות בנות מעל 100 שנה בחצר הפנימית, העשויות מקורת עץ אחת ומחוזקות בקיר. המטבחים מצוידים במלואם ומשלבים בין סגנון כפרי לפונקציונליות מודרנית. חדרי האמבטיה משופצים ברמה גבוהה עם חומרים איכותיים, והמערכת כוללת חימום מרכזי לכל המבנה.
מחיר הנכס עומד על €875,000, מחיר המשקף את גודלו הניכר (569 מ"ר של שטח מגורים ו-1,219 מ"ר של מגרש), כמו גם את איכות השיפוץ והאפשרויות הגמישות לשימוש. בהשוואה לנכסים דומים באזור הכפרי של מאלאגה, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במספר חדרי השינה והאמבטיה, כמו גם בפוטנציאל ההכנסה מהשכרת הנכס. המחיר כולל את המבנים הקיימים והמתקנים, אך הריהוט מוצע כאופציה נוספת בעלות נפרדת.
וילנואבה דל טראבוקו הוא כפר אנדלוסי טיפוסי שבו החיים מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר בערים הגדולות. בבוקר, תושבים פוקדים את החנויות ובתי הקפה המקומיים שבמרכז הכפר, שם ניתן לרכוש מוצרים בסיסיים במרחק הליכה מהנכס. הקורטיחו מציע מרחב מחיה נרחב המתאים לפעילות משפחתית או אירוח אורחים, עם אזורים מגוונים להתכנסות ולפרטיות. החצר הפנימית ההיסטורית, עם דלתות העץ העתיקות, משמשת מוקד מרכזי של החיים בבית, במיוחד בערבים כשהאוויר מתקרר. הטרסות הפרטיות מציעות מקומות מפלט שקטים לקריאה או מנוחה, בעוד הבריכה והגינה מאפשרות בילוי פעיל תחת השמש האנדלוסית.
וילנואבה דל טראבוקו מציעה את האיזון האידיאלי בין חיי כפר שקטים לנוחות עירונית בסיסית. במרכז הכפר, הנמצא במרחק הליכה קצר, ניתן למצוא חנויות מזון, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות המשרתים את הקהילה המקומית. העיר מאלאגה נמצאת במרחק של כ-35 דקות נסיעה, שם ניתן למצוא מרכזי קניות גדולים, בתי חולים, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, ולכן מומלץ להחזיק ברכב פרטי לנוחות מלאה. עם זאת, לחיים היומיומיים בכפר ניתן להסתדר ללא רכב באמצעות הליכה רגלית למתקנים הבסיסיים.
המפה מציגה את מיקומו של הקורטיחו בלב וילנואבה דל טראבוקו, כפר בפנים הארץ של מחוז מאלאגה. ניתן לראות את הקרבה למרכז הכפר עם שירותיו הבסיסיים, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין מאלאגה עיר לבין הפארקים הטבעיים של סיירה דה לוס נבאדוס. המפה גם מדגימה את המרחקים לחופים הקרובים בדרום ולהרים בצפון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילנואבה דל טראבוקו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז מאלאגה, באזור הידוע כאקסורקיה דה אנטקרה. הכפר נמצא במרחק של כ-50 ק"מ צפונית למאלאגה עיר, ובמרחק דומה מהערים החשובות אנטקרה ולוחה. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקר הפארק הטבעי סיירה דה לוס נבאדוס והאגמים של ארקוס. בהשוואה לערי החוף כמו טורמלינוס או מארבייה, הכפר מציע חיים שקטים יותר.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ולדארנאס, נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי, כ-30-40 דקות נסיעה. נמל התעופה של מאלאגה נמצא במרחק של 41 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים, כמו מועדון הגולף גוודלחורסה, נמצאים במרחק של 40-45 ק"מ, הדורשים כשעה נסיעה. הסופרמרקט הקרוב נמצא רק 41 מטרים מהנכס, במרחק הליכה קצר. בית המרקחת הקרוב נמצא אף הוא במרחק הליכה (42 מטרים).
וילנואבה דל טראבוקו נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. הקיצים חמים ויבשים, עם טמפרטורות ממוצעות של כ-30°C, בעוד החורפים מתונים עם טמפרטורות נמוכות נדירות יורדות מתחת ל-10°C. עונת השחייה בחוף נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הכפר ממוקם בגובה של כ-700 מטר מעל פני הים, מה שמביא לרגיעה יחסית בחודשי הקיץ בהשוואה לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים של מאלאגה נגישים בנסיעה קצרה. פלאיה דה ולדארנאס, הממוקם במרחק של 25 ק"מ, הוא חוף פופולרי עם חול זהוב ומים צלולים. פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן ופלאיה דה פדרגלחו, שניהם במרחק של כ-34 ק"מ, מציעים מתקנים נוספים כמו מסעדות וברים לאורך טיילת החוף. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף גוודלחורסה נמצא במרחק של 40 ק"מ. באזור הכפר עצמו קיימים מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים העוברים בין מטעי הזיתים.
מקור: OpenStreetMap
וילנואבה דל טראבוקו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז מאלאגה, באזור הידוע כאקסורקיה דה אנטקרה. הכפר נמצא במרחק של כ-50 ק"מ צפונית למאלאגה עיר, ובמרחק דומה מהערים החשובות אנטקרה ולוחה. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקר הפארק הטבעי סיירה דה לוס נבאדוס והאגמים של ארקוס. בהשוואה לערי החוף כמו טורמלינוס או מארבייה, הכפר מציע חיים שקטים יותר.
Ref: VL402553
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורי החוף כמו טורה דל מאר או אסטפונה, קורטיחו זה מציע חוויה אותנטית יותר של החיים הכפריים בספרד, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף ולעיר. בעוד שנכסים באקוומארין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים אורח חיים עירוני יותר עם גישה מיידית לחוף, נכס זה בווילנואבה דל טראבוקו מספק פרטיות, שקט ושטחים חיצוניים פרטיים נרחבים. בהשוואה לנכסים במיחאס כמו לנטנה רזידנסיאל (החל מ-€205,000), הנכס הנוכחי גדול משמעותית ומציע פוטנציאל גמיש יותר למגורים משפחתיים מורחבים או הכנסה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
