Táto plne rekonštruovaná finca-cortijo sa nachádza v Villanueva del Trabuco, Málaga, s 8 spálňami a 7 kúpeľňami na 569 m² obytnej plochy a pozemku o rozlohe 1219 m². Nemovitosť pozostáva z dvoch samostatných obytných jednotiek - hlavnej budovy a prístavby, každá s vlastným vchodom. Vlastníctvo zahŕňa súkromný bazén, krytú terasu a viaceré vonkajšie obytné priestory. Predtým fungovala ako úspešná penzión, čo ponúka potenciál pre obytné využitie aj obchodné príležitosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villanueva del Trabuco je vnútrozemská obec v provincii Málaga, vzdialená približne 41 km severovýchodne od Malagy. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí so základnými službami v dosahu chôdze. Obec je obklopená olivovými hájmi a poľnohospodárskou pôdou, čo ponúka vidiecku atmosféru pri zachovaní prístupu k mestským vybavenostiam. Poloha zaisťuje rovnováhu medzi vidieckym bývaním a prístupom k potrebným službám.
Nehnuteľnosť ponúka rozsiahly obytný priestor vhodný pre veľké rodiny, viac generácií alebo komerčné využitie. S 8 spálňami a 7 kúpeľňami môže pohodlne ubytovať viacerých obyvateľov alebo hostí. Samostatné obytné jednotky zaisťujú súkromie a flexibilitu pre rôzne obytné usporiadania. Vonkajšie priestory vrátane bazéna a krytej terasy podporujú vonkajšie bývanie a zábavu. Predošlé využitie ako penzión dokazuje jej schopnosť pre pohostinstvo.
Nehnuteľnosť je plne postavená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Všetky rekonštrukčné práce boli dokončené bez pokračujúcich stavebných fáz alebo potrebných povolení. Budova bola dôkladne rekonštruovaná s cieľom zachovať jej tradičný andalúzsky charakter pričom včlenila moderné vybavenie. Nehnuteľnosť je dodaná v stave pripravenom na nasťahovanie so všetkou potrebnou infraštruktúrou. Neplatia žiadne čakacie lehoty na dokončenie stavby.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, vzdialená od pobrežných oblastí a prístupu k plážam. Neexistujú žiadne spoločné vybavenosti alebo zariadenia typické pre mestské výstavby. Tradičná architektúra s drevenými trámami a terakotovými dlaždicami môže vyžadovať špecifické znalosti o údržbe. Veľká veľkosť nehnuteľnosti môže viesť k vyšším nákladom na údržbu a účtom za energie. Vnútrozemská poloha znamená, že na plážové aktivity je potrebná doprava do pobrežných oblastí vzdialených približne 25-34 km.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradičného andalúzskeho charakteru s moderným pohodlím vo vidieckom prostredí. Ubytuje veľké rodiny vyžadujúce viac spální alebo tých, ktorí plánujú viacgeneračné obytné usporiadania. Samostatné jednotky ju robia vhodnou pre rodiny, ktoré chcú súkromie pri zachovaní blízkosti. Podnikatelia zaujatí pohostinským podnikaním nájdu existujúcu infraštruktúru penziónu cennú. Vnútrozemská poloha osloví kupujúcich, ktorí hľadajú autentické španielske dedinské život namiesto pobrežných turistických oblastí. Nehnuteľnosť tiež slúži dobre ako trvalé bývanie pre tých, ktorí si želajú priestor, súkromie a spojenie s prírodou pri zachovaní prístupu k mestským vybavenostiam. Investori hľadajúci nehnuteľnosti s obchodným potenciálom ocenia existujúcu komerčnú infraštruktúru a možnosť pokračovať v pohostinských operáciách alebo rozvíjať iné obchodné podnikanie.
Táto finca-cortijo predvádza kvalitnú rekonštrukciu, ktorá zachováva jej tradičný andalúzsky charakter pričom včleňuje moderné pohodlie. Rekonštrukcia zdôrazňuje autentické materiály a remeselnú prácu, s pevnými drevenými dverami, niektoré viac ako 100 rokové, kovanými doplnkami a terakotovými strešnými taškami v celom objekte. Nehnuteľnosť má drevené trámy a krásne dlaždice, ktoré zachovávajú historickú autenticitu. Kúpeľne boli modernizované kvalitnými armatúrami pri rešpektovaní tradičného štýlu. Kuchyne sú plne vybavené súčasnými spotrebičmi integrovanými do rustikálneho dizajnu. Vonkajšie priestory zahŕňajú kvalitné prvky ako súkromný bazén, krytú terasu a vonkajšie sprchy s teplou aj studenou vodou. Rekonštrukcia dbá na detaily pri zaisťovaní funkčnosti, s prvkami ako centrálne kúrenie a krby pre pohodlie počas chladnejších mesiacov. Predošlé úspešné fungovanie nehnuteľnosti ako penzión dokazuje kvalitu jej dokončenia a schopnosť splniť vysoké štandardy ubytovania.
S cenou 875 000 € predstavuje táto finca-cortijo významnu nehnuteľnostnú investíciu vo vnútrozemskom regióne Malagy. Cena odráža veľkosť nehnuteľnosti, s 569 m² obytnej plochy a 1219 m² pozemku, spolu so stavom rekonštrukcie a vybavením. Cena je uvedená ako pevná čiastka pre celú nehnuteľnosť, ktorá zahŕňa hlavné bývanie i samostatnú prístavbu. Cena nehnuteľnosti ju posiela do vyššieho segmentu vnútrozemských nehnuteľností, hoci výrazne pod podobné pobrežné nehnuteľnosti porovnateľnej veľkosti a kvality. Požadovaná cena zahŕňa všetky existujúce štruktúry a vybavenie, s nábytkom dostupným ako voliteľný doplnok. Predstavuje to kompletnú, pripravenú na nasťahovanie nehnuteľnosť bez dodatočných stavebných nákladov.
Život v tejto finca-cortijo vo Villanueva del Trabuco sa sústredí okolo rovnováhy medzi tradičným vidieckym životom a moderným pohodlím. Dispozícia nehnuteľnosti podporuje ako rodinné bývanie, tak zábavu, s viacerými obývacími priestormi a vonkajšími priestormi ideálnymi pre stredomorský štýl života. Ranná káva v vnútornom dvore, nasledovaná dňami strávenými pri bazéne alebo objavovaním okolitých olivových hájov. Dedinské prostredie umožňuje jednoduchý prístup k dennej potrebe, s obchodmi, barmi a reštauráciami v dosahu chôdze. Večery môžu byť strávené na súkromnej terase s vychutnávaním si horských výhľadov. Predošlá funkcia nehnuteľnosti ako penzión svedčí o jej prijateľnej atmosfére a schopnosti ubytovať hostí. Víkendy môžu zahŕňať výlety do Malagy, len 35 minút jazdy autom, pre mestské vybavenie alebo výlety na pláže Costa del Sol, dostupné približne 30-40 minút autom.
Villanueva del Trabuco ponúka vyvážený životný štýl s prístupom k dedinským vybavenostiam a prírodnému okoliu. Obec s približne 5000 obyvateľmi poskytuje základné služby vrátane obchodov, supermarketov, kaviarní a reštaurácií v dosahu chôdze od nehnuteľnosti. Zdravotnícke služby sú dostupné s nemocnicou 16 km ďaleko, zatiaľ čo lekárne sú len 42 metrov od nehnuteľnosti. Poloha umožňuje sebestačný životný štýl bez neustálej závislosti od väčších mestských centier, hoci Málaga je len asi 35 minút cesty autom pre rozsiahlejšie nákupy, kultúrne aktivity alebo špecializované služby. Okolitá krajina je charakterizovaná olivovými hájmi a horskými výhľadmi, čo ponúka príležitosti pre vonkajšie aktivity ako turistika a cyklistika. Dedinská atmosféra poskytuje komunitné zapojenie do miestnych podujatí a tradícií pri zachovaní pokojného tempa života mimo oblasti masovej turistiky.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti vo Villanueva del Trabuco, položenú vo vnútrozemí provincie Málaga. Obec sa nachádza približne 41 km severovýchodne od Malagy a asi 25-34 km od Stredozemného mora. Okolitá krajina je charakterizovaná olivovými hájmi a poľnohospodárskou pôdou, s hornatým terénom tvoriacim pozadie. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí obce s prístupom k miestnym vybavenostiam pri zachovaní výhľadov na vidiek. Mapa ilustruje strategickú polohu nehnuteľnosti ponúkajúcu aj vidiecky pokoj, aj rozumnú dostupnosť k hlavným atrakciám a službám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villanueva del Trabuco je položená v severovýchodnej časti provincie Málaga, v rámci regiónu Andalúzia. Obec sa nachádza približne 41 km severovýchodne od Malagy, čo ju umiestňuje do vnútrozemia regiónu Costa del Sol. Táto vnútrozemská poloha ju odlišuje od pobrežných výstavieb, ponúkajúc alternatívu k viac turisticky orientovaným nehnuteľnostiam pri pobreží. V rámci regiónu je Villanueva del Trabuco súčasťou comarca (regiónu) Antequera, známeho produkciou olivového oleja a tradičnými andalúzskymi dedinami. Poloha nehnuteľnosti poskytuje bránu na objavovanie jak kultúrnych atrakcií Malagy, tak prírodných scenérií Prírodného parku El Torcal a priehrad Guadalhorce, obe dostupné v relatívne krátkom čase. Toto umiestnenie ponúka rovnováhu medzi vidieckou autenticitou a prístupnosťou k hlavným atrakciám a službám v regióne.
Nehnuteľnosť ponúka pohodlný prístup k základným vybavenostiam a rekreačným zariadeniam. Supermarkety sa nachádzajú len 41 metrov ďaleko, zatiaľ čo lekárne sú v dosahu 42 metrov, čo zaisťuje jednoduchý prístup k denným potrebám pešo. Pre plážové aktivity sú najbližšie pláže Playa de Valdearenas (25 km) a pláže pri Malage (34 km), približne 30-40 minút autom. Letisko Malaga je vzdialené 41 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým ihriskám vrátane Club de Golf de Guadalhorce (40 km), Club de Golf Málaga Parador (43 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú nemocnicu 16 km ďaleko vo väčšom regionálnom centre. Centrum obce Villanueva del Trabuco s plným rozsahom služieb je približne 5 minút autom alebo krátkou pešou prechádzkou, v závislosti od presnej polohy v rámci hraníc obce.
Vnútrozemská poloha Villanueva del Trabuco poskytuje stredomorské podnebie s vyhranenými ročnými obdobiami. Oblasť má približne 300 slnečných dní ročne, s horúcimi letami s priemernými teplotami okolo 30-35°C počas júla a augusta. Zimy sú všeobecne mierné s priemernými teplotami 10-15°C počas decembra do februára, hoci chladnejšie ako v pobrežných oblastiach kvôli vnútrozemskiej polohe. Poloha nehnuteľnosti vo výške približne 640 metrov nad morom prispieva k mierne chladnejším teplotám, obzvlášť pozorovateľným počas letných nocí, čo prináša úľavu od pobrežného hnača. Kúpacie sezóna zvyčajne trvá od mája do októbra, hoci súkromný bazén možno využívať dlhšie vďaka priaznivému podnebiu regiónu. Okolie nehnuteľnosti pozostáva z olivových hájov charakteristických pre andalúzsku krajinu, s horskými výhľadmi vytvárajúcimi obrazovú scenériu. Podnebie podporuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka, čo robí terasy a vonkajšie priestory vysoko využiteľnými.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, pláže Costa del Sol sú dostupné do 30-40 minút jazdy autom. Najbližšia pláž je Playa de Valdearenas vo vzdialenosti 25 km, nasledovaná mestskými plážami Malagy ako Playa de los Baños del Carmen a Playa de Pedregalejo, obe 34 km ďaleko. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské plážové zážitky so zariadeniami pre plávanie a opaľovanie. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero ihrísk vo vzdialenosti 40-45 km, vrátane Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ktoré ponúkajú 18-jamkové ihriská v dobre udržiavanom prostredí. Okolitá oblasť nehnuteľnosti poskytuje príležitosti pre turistiku a prírodné prechádzky v olivových hájoch a okolitej krajine. Samotná nehnuteľnosť ponúka rekreačné zariadenia vrátane súkromného plávacieho bazéna, viacerých terás a vonkajších priestorov navrhnutých na oddych a zábavu, čo umožňuje rekreačné aktivity bez opustenia pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
Villanueva del Trabuco je položená v severovýchodnej časti provincie Málaga, v rámci regiónu Andalúzia. Obec sa nachádza približne 41 km severovýchodne od Malagy, čo ju umiestňuje do vnútrozemia regiónu Costa del Sol. Táto vnútrozemská poloha ju odlišuje od pobrežných výstavieb, ponúkajúc alternatívu k viac turisticky orientovaným nehnuteľnostiam pri pobreží. V rámci regiónu je Villanueva del Trabuco súčasťou comarca (regiónu) Antequera, známeho produkciou olivového oleja a tradičnými andalúzskymi dedinami. Poloha nehnuteľnosti poskytuje bránu na objavovanie jak kultúrnych atrakcií Malagy, tak prírodných scenérií Prírodného parku El Torcal a priehrad Guadalhorce, obe dostupné v relatívne krátkom čase. Toto umiestnenie ponúka rovnováhu medzi vidieckou autenticitou a prístupnosťou k hlavným atrakciám a službám v regióne.
Ref: VL402553
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol, táto finca-cortijo vo Villanueva del Trabuco ponúka výnimočnú hodnotu z hľadiska veľkosti a charakteru za primeranú cenu. Pobrežné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sice poskytujú priamy prístup k plážam, ale majú výrazne menšie rozlohy a ponúkajú štandardnú modernú výstavbu bez historického charakteru. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sa zasa zameriava na novo postavené mestské byty bez prírodných priestorov a súkromia, ktoré táto finca poskytuje. Oproti týmto projektom ponúka táto finca-cortijo autentický andalúzsky štýl, výnimočnú veľkosť a potenciál pre viaceré využitia - ako rodinné sídlo, penzión alebo kombinácia oboch. Hoci je pláže vzdialená 25-34 km, táto vzdialenosť je vnímaná ako rozumná kompenzácia za výhody vyššej kvality života, autenticity a hodnoty, ktoré sú v pobrežných oblastiach s vyššími cenami a väčškou koncentráciou turistov nedostupné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
