Овај реновирани кортихо у Виљануеви дел Трабуко представља традиционалну андалузијску архитектуру комбиновану са модерним погодностима. Непокретност са 569 м² стамбеног простора на плацу од 1219 м² нуди 8 спаваћих соба и 7 купатила, што га чини погодним за велику породицу или као потенцијалну кућу за госте. Налази се у унутрашњости, али у близини Малаге, ова завршена имовина садржи приватни базен, поглед на планине и село, а налази се на пешачкој удаљености од сеоских погодности. Комбинација рустичног шарма са модерним садржајем ствара јединствено окружење за живот у срцу Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кортихо се налази у Виљануеви дел Трабуко, нудећи равнотежу између руралне тишине и сеоске удобности. Унутар 41 метра од супермаркета и 42 метра од апотеке, свакодневне потребе су лако доступне. Локација пружа и приватност и везу са заједницом, са маслињацима који окружују имовину уз задржавање близине урбаним садржајима.
Са 8 спаваћих соба и 7 купатила, овај имот пружа смештај за велике породице или оне којима је потребан додатни простор за госте. Посебан анекс нуди приватност за вишегенерацијско становање или потенцијалне приходе од изнајмљивања. Приватни базен, више тераса и обимне баште пружају довољно простора за живот на отвореном, задовољавајући жељу за унутрашњом удобношћу и рекреацијом на отвореном у медитеранском климату.
Као завршена имовина, овај кортихо не захтева чекање на градњу. Реновирање је очувало историјске елементе попут стогодишњих дрвених врата док је интегрисало модерне погодности. Имактеристикеје је одмах доступна за усељење, са свом инфраструктуром и садржајима већ на месту. Статус спремности за усељење елиминише неизвесности везане за градњу и омогућава тренутно коришћење простора.
Ова имовина у унутрашњости није директно на обали, што захтева превоз за приступ плажама. Брдски терен укључује промене надморске висине које могу утицати на мобилност неких особа. Историјски карактер зграде укључује архитектонске карактеристике попут дрвених греда и цигле које можда неће привлачити оне који траже потпуно модерну естетику. Рурална локација значи мање могућности за забаву у поређењу са урбаним центрима.
Ова имовина посебно одговара онима који траже простран смештај који може пружити смештај за више генерација или госте. Распоред са одвојеним животним просторима чини га идеалним за проширене породице које цене близину уз задржавање приватности. За појединце који желе да успоставе кућу за госте или пансион, претходна успешна операција имовине у овој улоги демонстрира њен комерцијални потенцијал. Локација привлачи оне који цене руралну тишину без потпуне изолованости, са сеоским погодностима на пешачкој удаљености. Одговара купцима који желе аутентичност историјске андалузијске имовине са модерним удобностима, а не новоизграђено станиште без карактера. За удалене раднике, комбинација посвећеног канцеларијског простора, поузданог интернета и мирног окружења ствара ефективан баланс између посла и живота. Имактеристикеје такође одговара онима који уживају у забави, са више отворених простора погодних за одржавање окупљања различитих величина. Инвестори који траже имовине са личном употребом и потенцијалом за изнајмљивање ће пронаћи структуру са два дела корисном. Завршен статус чини га погодним за купце који траже тренутно усељење или коришћење, без неизвесности и рокова везаних за грађевинске пројекте.
Реновирање овог историјског кортиха демонстрира пажњу на очување аутентичних андалузијских елемената уз интеграцију модерних погодности. Имактеристикеје садржи чврста дрвена врата широм, са унутрашњим двориштем које приказује врата старија од 100 година, израђена од једног комада дрвета и структурно ојачана у зидовима. Ови историјски елементи одржани су не само као декоративне карактеристике већ и као функционални делови карактера зграде. Коване гвоздене детаљи допуњују дрвене елементе, типични за традиционалне андалузијске занате. Кров користи класичне црепове, изабране и за естетичку аутентичност и практичну издржљивост у медитеранском климату. Унутра, плочасте подове комбинују традиционални изглед са модерним могућностима подногог грејања где је наведено. Купатила садрже квалитетне елементе дизајниране да балансирају традиционални стил са савременом функционалношћу. Свако од седам купатила завршено је на високом нивоу, са собним купатилима у више спаваћих соба која пружају удобност и приватност. Опрема кухиње представља савремене стандарде у традиционалном архитектонском контексту. Отворени простори демонстрирају пажљиво детаљирање, са две спољне тушење које пружају топлу и хладну воду - практични луксуз у топлој клими. Терасе су изграђене од материјала изабраних и за визуелну привлачност и издржљивост под шпанским сунцем. Кроз имовину, реновирање је поштовало оригиналну структуру уз ажурирање система да би задовољило тренутне грађевинске и енергетске стандарде.
Са почетном ценом од €875.000, ова имовина представља значајну инвестицију која рефлектиње њену величину, погодности и статус завршене реновације. Цена узима у обзир 569 м² стамбеног простора, 1219 м² земљишта, 8 спаваћих соба, 7 купатила и обимне отворене просторе укључујући приватни базен. Цена по квадратном метру стамбеног простора износи приближно €1.538, што је разумно за имовину овог типа и стања у региону. Доступност одвојених животних јединица унутар имовине нуди потенцијал за приходе од изнајмљивања за компензацију трошкова власништва. Као завршена имовина, не постоје додатни трошкови градње или кашњења за разматрање у укупној инвестиционој рачуници.
Свакодневни живот у овом кортиху врти се око ритма живота у андалузијском сеоском подручју. Јутра могу почети кафом у унутрашњем дворишту, окружени историјском архитектуром имовине, пре кратке шетње до села за свеж хлеб у оближњем супермаркету. Распоред имовине подржава и друштвене окупљања и приватне повлачења, са главном кућом и анексом који нуде одвојене животне просторе. Током поднева, наткривена тераса пружа заштиту од сунца, док базен нуди освежење током топлих поподнева. Више тераса омогућава пратити сунце током дана или проналажење осенчених места по жељи. Близина Виљануеве дел Трабуко омогућава приступ локалним кафићима и ресторанима без потребе за вожњом, омогућавајући спонтане друштвене сусрете са заједницом. Вечери могу укључивати гозбу на отвореном у дворишту, уживајући у звезданом ноћном небу типичном за рурална подручја са ограниченом светлосном загађеношћу. За оне који раде удалено, посвећени канцеларијски простор пружа раздвајање од животних простора. Размере имовине значе да различити чланови домаћинства могу истовремено да се баве разним активностима без сметњи - од читања у тихим дневним боравцима до забављања гостију у отвореним просторима.
Живот у Виљануеви дел Трабуко врти се око села од приближно 5.000 становника, нудећи основне услуге без размера великог града. Заједница пружа супермаркете, кафиће, ресторане и периодичне догађаје који стварају живахну атмосферу уз задржавање опуштеног темпа. Локација кортиха омогућава становницима да лако учествују у сеоском животу, са локалним објектима на пешачкој удаљености. Положај имовине између града Малага (приближно 35 минута удаљености) и околног природног подручја пружа приступ и урбаним погодностима и руралној рекреацији. Становници могу практично приступити већим тржним центрима, специјализованим услугама и културним атракцијама у Малаги враћајући се у тишину свог руралног окружења. Инфраструктура укључује поуздане комуналне услуге типичне за успостављена шпанска села, са модерним прикључцима за воду, струју и интернет услуге. Путни приступ имовини је добро одржаван, повезујући се са регионалном мрежом која води до обале, Малаге и околних градова. За породице, подручје нуди образовне установе унутар села, са додатним могућностима у оближњим већим местима. Здравствена инфраструктура укључује локалну апотеку само 42 метра удаљено и болницу 16 километара удаљену, пружајући доступне здравствене услуге када су потребне. Атмосфера заједнице подстиче суседске интеракције уз поштовање приватности, стварајући уравнотежено социјално окружење.
Ова мапа приказује стратешки положај Виљануеве дел Трабуко у односу на кључне одредиште. Имовина се налази у руралном окружењу са погодним приступом како центру села тако и главним саобраћајним путевима. Визуелизација истиче близину Малага града и аеродрома на југу, Антекера на северу и релативне удаљености до медитеранске обале. Мапа јасно демонстрира како локација балансира руралну тишину са регионалном доступношћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виљануева дел Трабуко позиционирана је у северном делу провинције Малага, унутар комарке Антекера. Ова локација смешта је стратешки између провинцијске престонице Малага (приближно 35 километара јужно) и унутрашњег града Антекера (око 30 километара северно). Град служи као капија између приморског региона Коста дел Сол и руралног срца Андалузије. Имактеристикеје користи ову прелазну позицију, нудећи приступ и медитеранским приморским погодностима и културним атракцијама унутрашње Андалузије. Локација пружа практичну базу за истраживање региона, са добрим путним везама до већих одредишта. Подручје се карактерише узгојем маслина и традиционалном пољопривредом, доприносећи аутентичној руралној атмосфери уз задржавање разумне доступности урбаним центрима за услуге, запослење или забаву.
Имовина нуди стратешки приступ различитим погодностима и тачкама интереса. Плаже су у разумној удаљености вожње, са Плаја де Валдеаренас на 25 километара, и Плаја де лос Бањос дел Кармен и Плаја де Педрегалејо обе на 34 километра. Ова близина омогућује редовне излете на обалу без становања у прометнијим приморским подручјима. Аеродром Малага, позициониран 41 километар удаљено, пружа међународне и домаће летовске везе, олакшавајући путовање за становнике и посетиоце. Вожња обично траје 35-40 минута у нормалним саобраћајним условима. Љубитељи голфа имају приступ неколико квалитетних терена, укључујући Клуб де Голф де Гвадалахорце (40 км), Клуб де Голф Малага Парадор (43 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (45 км), сви у року од сата вожње. Сvakodnevne potrebe su pogodno locirane, sa supermarketom samo 41 metar dalje i apotekom na 42 metra, čini svakodnevne obaveze lako ostvarivim pešice. Za vlasnike električnih vozila, punionica je dostupna 8,9 kilometara od imovine, podržavajući opcije održivog transporta. Zdravstvene ustanuke uključuju bolnicu 16 kilometara dalje, pružajući pristupačne medicinske usluge kada su potrebne.
Унутрашња локација Виљануеве дел Трабуко пружа медитеранску климу са израженим сезонским варијацијама. Налази се на приближно 700 метара надморске висине у региону Антекера, подручје доживљава нешто хладније температуре од приморских подручја током летњих месеци, док зиме остају благе у поређењу са северним европским стандардима. Регион типично ужива у преко 300 сунчаних дана годишње, са сезоном пливања која се протеже од маја до септембра када температуре редовно прелазе 25°C. Пролеће и јесен нуде посебно пријатне услове за активности на отвореном, са умереним температурама и обилном сунчаном светлошћу. Положај имовине окружен маслињацима смешта је унутар карактеристичног пољопривредног пејзажа Андалузије, доприносећи руралној атмосфери. Поглед на планине указује на близину природног парка Сијера дел Торкал, познатог по његовим карактеристичним кречњачким формацијама и могућностима за пешачење. Киша првенствено пада између октобра и априла, са летњим месецима који су претежно суви. Овај образац падавина подржава медитеранску вегетацију која окружује имовину док захтева наводњавање баштених подручја током летњих месеци. Надморска висина пружа природну циркулацију ваздуха, чинећи летње температуре удобнијим него у нижим подручјима, док су зимски мразеви ретки и обично краткотрајни када се јаве.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имовина налази у унутрашњости, неколико квалитетних плажа је доступно за једнодневне излете. Плаја де Валдеаренас, на 25 километара, нуди мање развијено искуство обале са природним окружењем. Плаже близу Малаге, укључујући Плаја де лос Бањос дел Кармен и Плаја де Педрегалејо (обе 34 км), пружају опсежније погодности и услуге типичне за урбане плаже. За љубитеље голфа, регион нуди неколико добро цењених терена у домету вожње. Клуб де Голф де Гвадалахорце, 40 километара удаљено, садржи терен са 18 рупа смештен у природном окружењу. Клуб де Голф Малага Парадор и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез, на 43 и 45 километара респективно, пружају додатне могућности за игру са различитим карактеристикама терена и изазовима. Имактеристикеје сама укључује рекреативне садржаје као што је приватни базен, више тераза за одмор и обимне баште за шетњу. Наткривени простори за седење нуде удобне отворене просторе без обзира на временске услове. Село Виљануева дел Трабуко пружа локалне рекреативне могућности кроз друштвене догађаје, традиционалне фестивале и активности на отвореном типичне за андалузијска сеоска подручја. Окружна природна подручја такође подржавају пешачење, бициклизам и истраживање села.
Izvor: OpenStreetMap
Виљануева дел Трабуко позиционирана је у северном делу провинције Малага, унутар комарке Антекера. Ова локација смешта је стратешки између провинцијске престонице Малага (приближно 35 километара јужно) и унутрашњег града Антекера (око 30 километара северно). Град служи као капија између приморског региона Коста дел Сол и руралног срца Андалузије. Имактеристикеје користи ову прелазну позицију, нудећи приступ и медитеранским приморским погодностима и културним атракцијама унутрашње Андалузије. Локација пружа практичну базу за истраживање региона, са добрим путним везама до већих одредишта. Подручје се карактерише узгојем маслина и традиционалном пољопривредом, доприносећи аутентичној руралној атмосфери уз задржавање разумне доступности урбаним центрима за услуге, запослење или забаву.
Ref: VL402553
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са приморским пројектима као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденцијал у Мијас (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепона (од €259.000), ова финка-кортихо представља други тржишни сегмент. Виша цена рефлектује знатно већи стамбени простор (569 м² насупрот типичних 100-200 м² у приморским апартманима), приватне отворене просторе и потпуно реновирану историјску архитектуру. Док приморски пројекти првенствено нуде инвестиционе и ваканцијске станове, овај кортихо фокусира се на трајно становање или луксузно полупостојано боравак. Цена по квадратном метру (приближно €1.538) упоредива је са вишим приморским сегментима, али нуди више отвореног простора и аутентичности. Док приморски апартмани често деле заједничке погодности, овај кортихо нуди ексклузиван приступ приватним погодностима. Локација нуди другачији ритам живота од гушћих приморских подручја, са мирнијом сеоском заједницом уместо туристичке гужве. Удаљеност до плажа (25-34 км) омогућује дневне излете без директног становања у приморској гужви. За љубитеље голфа, удаљености до голф терена су упоредиве са многим приморским одмаралиштима (40-45 км), са истим приступом висококвалитетним погодностима. Комбинација историје, простора и сеоских погодности ствара јединствен профил вредности који се не директно такмичи са стандардним приморским развојем, већ нуди алтернативу за оне који приоритизују аутентичност и простор изнад директног приступа плажи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
