اكتشف هذا الكورتيخو التقليدي الواقع في قرية ألكاوسين الهادئة في الأندلس. يقع العقار على قطعة أرض واسعة بمساحة 3063 م²، ويقدم نمط حياة ريفي مع سهولة الوصول إلى مرافق منطقة أخاركيا. يضم المسكن 4 غرف نوم وحمّامين، وهو جاهز للسكن الفوري، ويمزج بين السحر الريفي والمساحات المعيشية العملية. وهو مناسب لمن يبحثون عن الهدوء والمساحة الواسعة، مع مسبح خاص وحديقة مليئة بأشجار الفاكهة. إنها فرصة لتجربة الحياة الإسبانية الريفية الأصيلة مع وسائل الراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفينكا - الكورتيخو في ألكاوسين، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، داخل منطقة أخاركيا. يوفر الموقع بيئة ريفية مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. قرية ألكاوسين نفسها تقع على مسافة قصيرة، وكذلك الساحل، الذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 40 دقيقة.
صُمم المسكن بـ 4 غرف نوم وحمّامين، موزعة على طابق واحد لراحة معيشية عملية. توفر قطعة الأرض الواسعة مساحة وفيرة للبستنة والأنشطة الخارجية والاستخدام الخاص للمسبح. إن مزيج المساحات الداخلية والخارجية يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة وللعطلات على حد سواء.
هذا العقار منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1999 وتمت صيانته منذ ذلك الحين. حالة البناء 'جاهز للسكن'، ما يعني أن العقار قابل للسكن فورًا دون الحاجة إلى أعمال بناء أو تجديد إضافية. جميع المرافق تعمل بشكل طبيعي، والمنزل يستوفي معايير السكن الحالية.
هذا العقار منزل قائم مع قطعة أرض في بيئة ريفية. وهو ليس مشروعًا جديدًا للبناء. السيارة ضرورية للتنقل اليومي، وخيارات النقل العام محدودة. تستغرق المسافة إلى الساحل والبلدات الأكبر وقتًا للوصول بالسيارة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يفضلون الهدوء والمساحة في بيئة ريفية مع تقديرهم لقرب المرافق والساحل. وهو مناسب للعائلات أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة إسباني أصيل، مع فرص للبستنة والأنشطة الخارجية. يجعل التخطيط ذو الطابق الواحد والمرافق مثل المسبح ومنطقة الشواء خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو الإقامات الطويلة. بالنسبة لمن يبحثون عن مشروع لإضافة لمساتهم الشخصية على منزل قائم، تقدم قطعة الأرض والهيكل إمكانات كبيرة. تجعل المسافة إلى مطار مالاغا العقار سهل الوصول للمسافرين الدوليين، مما يجعله خيارًا مناسبًا كمنزل ثانٍ أو كاستثمار للتأجير.
بُنيت هذه الفينكا - الكورتيخو، التي اكتملت عام 1999، مع الاهتمام بالمتانة والراحة. تتميز جدرانها بعزل حراري ممتاز وتشطيبات تضمن بيئة خالية من الرطوبة، مما يسهم في مساحة معيشية صحية. يحتوي المنزل على نوافذ ألمنيوم مزدوجة الزجاج وتكييف في جميع أنحائه، مما يحافظ على مناخ داخلي لطيف. المطبخ مجهز بالكامل، والحمّامات مصممة بشكل عملي. يشمل العقار عدة مبانٍ ملحقة، مثل غرفة تخزين وحمّام إضافي ودش خارجي. التركيبات التقنية، بما في ذلك الاتصال بشبكة المياه البلدية وشبكة الكهرباء ونظام الإنذار، تعمل بشكل طبيعي. تتم معالجة الصرف الصحي عبر خزان صرف معتمد.
السعر المطلوب لهذه الفينكا - الكورتيخو هو 375,000 يورو. وهو سعر ثابت لعقار قائم. يحتوي المنزل على 4 غرف نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 147 م² على قطعة أرض بمساحة 3063 م². العقار جاهز للانتقال إليه مباشرة، وقد اكتمل بناؤه عام 1999. يعكس السعر موقعه في بيئة ريفية، وحجم قطعة الأرض، والمرافق مثل المسبح الخاص. قد تختلف أسعار العقارات المشابهة في المنطقة حسب الموقع والحجم والميزات. تذكّر بأخذ تكاليف الشراء الإضافية في الحسبان، مثل ضريبة الانتقال ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل.
ألكاوسين قرية إسبانية أصيلة، تقع بين تلال منطقة أخاركيا على ارتفاع 515 مترًا. تقدم حياة هادئة بعيدًا عن الصخب، مع البقاء على مسافة يسهل منها الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة ببساتين الزيتون واللوز، مما يعزز جاذبيتها الريفية. صُمم تخطيط العقار لتعظيم العيش في الهواء الطلق، ويشمل مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء وتراسات متعددة. يسهّل التصميم ذو الطابق الواحد الاستخدام اليومي. يحتوي المنزل على تدفئة مركزية وموقد للراحة خلال الأشهر الباردة. مع قرب المرافق مثل المطاعم والصيدلية على بعد 2 كم، ومستشفى على بعد أقل من 5 كم، هناك توازن جيد بين الهدوء الريفي والخدمات الأساسية. وهذا يجعل الموقع مناسبًا لمن يبحثون عن نمط حياة أندلسي أصيل مع المساحة والخصوصية.
تتمحور الحياة في ألكاوسين حول الهدوء والاتصال بالطبيعة. تتميز محيطات العقار المباشرة بمناظر ريفية تتناثر فيها أشجار الزيتون واللوز، مما يخلق أجواء هادئة. يقع سوبرماركت للاحتياجات اليومية على بعد 3.2 كم فقط، بينما تقع صيدلية على بعد 25 مترًا فقط من العقار. يوفر المستشفى القريب (4.9 كم) الطمأنينة الطبية. للتسلية، تقع عدة مطاعم على بعد 2 كم، والمسابح البلدية على بعد 0.3 كم فقط. تقدم قرية ألكاوسين نفسها لمحة عن الثقافة الأندلسية التقليدية. يقع العقار على طريق معبّد، مما يضمن سهولة الوصول دون طرق ترابية.
تعرض هذه الخريطة موقع ألكاوسين داخل مقاطعة مالاغا في الأندلس. يمكنك ملاحظة موقعها النسبي مقارنة بالساحل ومطار مالاغا والبلدات المحيطة. تُبرز المناطق الخضراء المناظر الطبيعية المميزة لهذا الجزء من منطقة كوستا ديل سول الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألكاوسين في داخل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع القرية على بعد حوالي 54 كم شرق مدينة مالاغا، وتقدم تباينًا هادئًا مع البلدات الساحلية الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول. تحد البلديةَ مقاطعةُ غرناطة. يُشتق اسم 'ألكاوسين' من العربية 'al-kautín'، بمعنى 'الأقواس'، ربما إشارة إلى عمارة تاريخية. تشتهر منطقة أخاركيا، حيث تقع ألكاوسين، بقراها التقليدية وزراعتها وجمالها الطبيعي.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 17 إلى 18 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي مسكيتيلا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) عبر الطريق في حوالي 42 كم. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع أقرب الملاعب على بعد حوالي 42 كم (Club de Golf Málaga Parador). يقتصر النقل العام على محطة واحدة قريبة، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل بكفاءة. الوصول إلى العقار نفسه جيد عبر طرق معبّدة، دون الحاجة إلى طرق ترابية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألكاوسين بمناخ متوسطي، بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 9 درجات مئوية شتاءً و26 درجة صيفًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 16.7 درجة مئوية. يوفر ارتفاعها البالغ 515 مترًا فوق سطح البحر صيفًا أكثر اعتدالًا وشتاءً أبرد قليلاً مقارنة بالساحل. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة، حوالي 4 أشهر. المنطقة غنية بالطبيعة، وتتميز بتضاريس جبلية وفرص متنوعة للمشي لمسافات طويلة. تضمن الواجهة الجنوبية للعقار وفرة أشعة الشمس طوال اليوم، خصوصًا في مناطق المعيشة وعلى التراس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي مسكيتيلا، على بعد حوالي 17-18 كم، وتوفر فرصًا وافرة للرياضات المائية والاسترخاء. تتمتع منطقة ألكاوسين بمرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المسابح البلدية على بعد 0.3 كم فقط. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، مع عدة خيارات ضمن نطاق 51 كم. البيئة مناسبة تمامًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، مع نقاط مشاهدة قريبة مثل ميرادور دي ميغيل ألفاريز. توفر قطعة الأرض البالغة 3063 م² مساحة للتسلية الخاصة، بما في ذلك مسبح ومنطقة شواء.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.1°C | 84 mm |
| فبراير | 9.5°C | 89 mm |
| مارس | 12.0°C | 93 mm |
| أبريل | 14.2°C | 75 mm |
| مايو | 16.7°C | 65 mm |
| يونيو | 21.5°C | 22 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 67 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 108 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL002331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا العقار في ألكاوسين ملاذًا ريفيًا في منطقة أخاركيا الداخلية، المشهورة بسحرها التقليدي وجمالها الطبيعي. مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من €269,950)، أو Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من €269,000)، يقع هذا الكورتيخو بعيدًا عن الساحل المباشر ويوفر مساحة أرض وخصوصية أكبر بكثير. يعكس السعر المطلوب البالغ €375,000 لهذا العقار القائم مع ممتلكاته موقعه المميز وحجم قطعة الأرض والهدوء الذي يوفره، مما يميزه عن المشاريع الساحلية الأكثر عمرانًا واكتظاظًا. وفي حين تتميز المشاريع الساحلية غالبًا بمبانٍ أحدث ووصول مباشر للشاطئ، يستقطب هذا الكورتيخو المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء ونمط الحياة الأندلسي الأصيل. الوصول إلى المرافق هنا منظم بشكل مختلف؛ فالمرافق على مسافة سير أقصر أقل، لكنه قريب من مراكز القرى المحلية ومرتبط جيدًا بالطرق مع البلدات الأكبر والمطار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL