גלו את הקורטיחו המסורתי הזה, השוכן בכפר השליו אלקאוסין שבאנדלוסיה. הנכס, הממוקם על מגרש נדיב של 3063 מ"ר, מציע אורח חיים כפרי עם שירותי אזור אקסרקיה בהישג יד. בית המגורים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוכן לאכלוס מיידי, ומשלב קסם כפרי עם מרחבי מגורים פונקציונליים. הוא מתאים למי שמחפש שלווה ומרחב, וכולל בריכת שחייה פרטית וגינה עשירה בעצי פרי. זו הזדמנות לחוות אורח חיים ספרדי-כפרי אותנטי בשילוב עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקה - קורטיחו ממוקמת באלקאוסין, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, בפנים הארץ בתוך אזור אקסרקיה. הסביבה מציעה אווירה כפרית עם נופים של הטבע הסובב. הכפר אלקאוסין עצמו נמצא במרחק קצר, וכך גם החוף, הנגיש ברכב בכ-40 דקות.
בית המגורים תוכנן עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הפרוסים על קומה אחת לנוחות מגורים מעשית. המגרש הרחב מספק שפע של מקום לגינון, פעילויות בחוץ ושימוש פרטי בבריכת השחייה. שילוב של מרחבי מגורים פנימיים וחיצוניים הופך אותו למתאים הן למגורי קבע והן לחופשות.
נכס זה הוא בית קיים, שהושלם בשנת 1999 ומתוחזק מאז. מצב הבנייה שלו הוא 'מוכן למגורים', כלומר הנכס ראוי למגורים באופן מיידי ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוץ נוספות. כל המתקנים פעילים, והבית עומד בסטנדרטים המקובלים כיום.
נכס זה הוא בית קיים עם מגרש קרקע בסביבה כפרית. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה. רכב הכרחי לנסיעות היומיומיות, ואפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. המרחק לחוף ולערים הגדולות דורש זמן נסיעה ברכב.
נכס זה מתאים לרוכשים המעדיפים שלווה ומרחב בסביבה כפרית, תוך הערכת הקרבה לשירותים ולחוף. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים אורח חיים ספרדי אותנטי, עם הזדמנויות לגינון ופעילויות בחוץ. התכנון החד-קומתי והשירותים כמו בריכה ופינת ברביקיו הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית למגורי קבע או לשהיות ממושכות. למי שמחפש פרויקט להוסיף בו את הנגיעה האישית שלו לבית קיים, המגרש והמבנה מציעים פוטנציאל. המרחק מנמל התעופה של מאלגה הופך אותו לנגיש לנוסעים בינלאומיים, ולכן הוא בחירה מתאימה כבית שני או כהשקעה להשכרה.
הפינקה - קורטיחו, שהושלמה בשנת 1999, נבנתה בתשומת לב לעמידות ולנוחות. קירותיה כוללים בידוד תרמי מצוין וגימורים המבטיחים סביבה נטולת לחות, התורמים למרחב מגורים בריא. הבית מצויד בחלונות אלומיניום עם זיגוג כפול ובמיזוג אוויר בכל רחביו, השומרים על אקלים פנימי נעים. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה תוכננו בצורה פונקציונלית. הנכס כולל מספר מבני עזר, כגון מחסן, חדר רחצה נוסף ומקלחת חיצונית. מערכות הבית הטכניות, לרבות חיבור לרשת המים העירונית, לרשת החשמל ולמערכת אזעקה, פעילות. התברואה מטופלת באמצעות בור ספיגה מאושר.
המחיר המבוקש עבור הפינקה - קורטיחו הזו הוא €375,000. זהו מחיר קבוע עבור נכס קיים. הבית כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 147 מ"ר על מגרש של 3063 מ"ר. הנכס מוכן למעבר מיידי, לאחר שהושלם בשנת 1999. המחיר משקף את מיקומו בסביבה כפרית, את גודל המגרש ואת השירותים כמו בריכת שחייה פרטית. מחיריהם של נכסים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם למיקום, גודל ומאפיינים. זכרו לקחת בחשבון עלויות רכישה נוספות כגון מס העברה, שכר נוטריון ודמי רישום.
אלקאוסין הוא כפר ספרדי אותנטי, השוכן בין גבעות אזור אקסרקיה בגובה של 515 מטרים מעל פני הים. הוא מציע חיים שלווים הרחק מההמולה, אך נותר במרחק נגיש מהחוף. האזור מאופיין בחורשות זיתים ושקדים, המוסיפות לקסמו הכפרי. תכנון הנכס נועד למקסם את החיים בחוץ, וכולל בריכה פרטית, פינת ברביקיו ומרפסות שמש שונות. התכנון החד-קומתי מקל על השימוש היומיומי. הבית מצויד בחימום מרכזי ובאח לנוחות בחודשים הקרירים. עם שירותים בסביבה כגון מסעדות ובית מרקחת במרחק של 2 ק"מ, ובית חולים במרחק של פחות מ-5 ק"מ, יש איזון טוב בין שלווה כפרית לשירותים חיוניים. דבר זה הופך את המקום למתאים למי שמחפש אורח חיים אנדלוסי אותנטי עם מרחב ופרטיות.
החיים באלקאוסין סובבים סביב שלווה וחיבור לטבע. סביבתו המיידית של הנכס מאופיינת בנוף כפרי עם עצי זית ושקד, היוצרים אווירה שלווה. סופרמרקט לצרכים יומיומיים נמצא במרחק 3.2 ק"מ בלבד, ובית מרקחת נמצא בנוחות במרחק 25 מטרים בלבד מהנכס. בית החולים הקרוב (4.9 ק"מ) מספק ביטחון רפואי. לפנאי, מספר מסעדות נמצאות במרחק 2 ק"מ, ובריכות שחייה עירוניות נמצאות במרחק 0.3 ק"מ בלבד. הכפר אלקאוסין עצמו מציע הצצה לתרבות האנדלוסית המסורתית. הנכס ממוקם על כביש סלול, המבטיח גישה קלה ללא דרכי עפר.
מפה זו מציגה את מיקומו של אלקאוסין בתוך פרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. ניתן לראות את מיקומו היחסי לקו החוף, לנמל התעופה של מאלגה ולעיירות הסובבות. האזורים הירוקים מדגישים את הנוף הטבעי האופייני לחלק זה של אזור הפנים של הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלקאוסין שוכן בפנים פרובינציית מאלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הכפר נמצא במרחק של כ-54 ק"מ מזרחית לעיר מאלגה, ומציע אלטרנטיבה שלווה לעיירות החוף העמוסות של הקוסטה דל סול. פרובינציית גרנדה גובלת ברשות המקומית. השם 'אלקאוסין' נגזר מהערבית 'al-kautín', שפירושו 'הקשתות', אולי בהתייחסות לאדריכלות היסטורית. אזור אקסרקיה, שבו שוכן אלקאוסין, ידוע בכפריו המסורתיים, בחקלאות וביופי הטבעי שלו.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-17 עד 18 ק"מ מהחופים הקרובים כגון פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מסקיטייה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש בכביש במרחק של כ-42 ק"מ. לשחקני גולף, מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ (Club de Golf Málaga Parador). התחבורה הציבורית מוגבלת לתחנה אחת בסביבה, מה שהופך את הרכב לחיוני לנסיעות יעילות. הגישה לנכס עצמו טובה דרך כבישים סלולים, ללא צורך בדרכי עפר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלקאוסין נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-9°C בחורף עד 26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-16.7°C. גובהו של 515 מטרים מעל פני הים מספק קיצים מתונים יותר וחורפים קרירים במקצת בהשוואה לחוף. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. האזור עשיר בטבע, עם שטח הררי והזדמנויות טיול מגוונות. החזית הדרומית של הנכס מבטיחה שפע אור שמש לאורך היום, במיוחד באזורי המגורים ובמרפסת שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מסקיטייה, נמצאים במרחק של כ-17-18 ק"מ, ומציעים שפע הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. אזור אלקאוסין מתהדר במתקני ספורט שונים, לרבות בריכות שחייה עירוניות במרחק 0.3 ק"מ בלבד. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, עם מספר אפשרויות ברדיוס 51 ק"מ. הסביבה מתאימה במיוחד לפעילויות בחוץ כגון טיולים רגליים, עם נקודות תצפית בסביבה כמו Mirador de Miguel Álvarez. המגרש של 3063 מ"ר מספק מקום לפנאי פרטי, לרבות בריכה ופינת ברביקיו.
10 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.1°C | 84 mm |
| פברואר | 9.5°C | 89 mm |
| מרץ | 12.0°C | 93 mm |
| אפריל | 14.2°C | 75 mm |
| מאי | 16.7°C | 65 mm |
| יוני | 21.5°C | 22 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 67 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 108 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL002331
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה באלקאוסין מציע מפלט כפרי באזור אקסרקיה שבפנים הארץ, הידוע בקסמו המסורתי וביופיו הטבעי. בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), קורטיחו זה רחוק יותר מקו החוף המיידי ומספק שטח מגרש ופרטיות רבים משמעותית. המחיר המבוקש של €375,000 עבור נכס קיים זה עם המגרש שלו משקף את מיקומו הייחודי, את גודל המגרש ואת השלווה שהוא מציע, ומבדיל אותו מהפיתוחים העירוניים והצפופים יותר לאורך החוף. בעוד שפרויקטים בחוף כוללים לעיתים קרובות בנייה חדשה יותר וגישה ישירה לחוף, קורטיחו זה פונה לרוכשים המעדיפים מרחב, שקט ואורח חיים אנדלוסי אותנטי. הגישה לשירותים כאן מאורגנת אחרת; פחות במרחק הליכה, אך קרוב למרכזי הכפר המקומיים ומחובר היטב בכביש לערים הגדולות ולנמל התעופה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
UK
SL
LV