נכס כפרי קיים זה, פינקה - קורטיחו, ממוקם בכפר המקסים אלפרנאטה, השוכן בפרובינציית מאלגה. עם מגרש עצום של 37,000 מ"ר, הוא מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש פרטיות וחיבור לטבע. הנכס כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מגורים של 145 מ"ר, והוא מוכן לאכלוס מיידי. עם בנייה מוצקה שהושלמה ב-2008, בית זה משלב חיי כפר עם פוטנציאל להתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלפרנאטה ומציע סביבה כפרית עם שירותים במרחק הליכה, אך גם קרקע נרחבת לפרטיות. מיקומו הגבוה מרמז על פוטנציאל לנוף פתוח של אנדלוסיה, והופך אותו למקלט שליו הרחק מההמולה החופית, תוך שמירה על נגישות למרכזים האזוריים.
פינקה - קורטיחו זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות באורח חיים כפרי שליו עם קרקע פרטית נרחבת. הוא פונה למי שמחפש בסיס לביצוע שיפוצים או להתאמה אישית של מבנה קיים. גודל המגרש הניכר של הנכס הופך אותו גם לאטרקטיבי לפעילות חקלאית או למימוש חלום אישי מבודד.
זהו נכס קיים, שהושלם ב-2008, וכרגע מוכן למגורים. אין שלב בנייה חדשה או תאריך מסירה עתידי הקשורים למודעה זו, מה שמציע אכלוס מיידי לקונה. המבנה נהנה מנוכחות מבוססת בנוף.
הנכס הוא בית קיים ואינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה. יש לקחת בחשבון גישה מוגבלת למרכזים עירוניים גדולים או לקרבה נרחבת לחוף. למרות שהוא מציע פרטיות, הוא ממוקם בסביבה כפרית, ולא באחוזה כפרית מבודדת. פוטנציאל לפיתוח נרחב עשוי לדרוש היתרי בנייה.
Ref: VL139042
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לקונים שמעדיפים שלווה, מרחב וחיבור לסביבה הטבעית על פני קרבה מיידית לאטרקציות חוף. הוא פונה ליחידים המחפשים נכס עם אופי שניתן להתאים לצרכיהם, אולי כמגורי קבע, בית נופש מבודד או שינוי אורח חיים הכרוך בחיי כפר. מי שמתעניין בפוטנציאל לפעילות חקלאית או פשוט בהנאה ממגרש פרטי גדול ימצא הצעה זו משכנעת. המיקום בכפר הרים מושך גם את מי שמעדיף אקלים קריר יותר מהחוף הקרוב ומעריך חוויית כפר ספרדי אותנטית יותר, הרחק ממרכזי תיירות גדולים.
פינקה - קורטיחו זה, שהושלם ב-2008, מתואר כנמצא במצב מעולה. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים וטכניקות בנייה, מעמד ה-'מוכן למגורים' מרמז על מצב תפקודי וראוי למגורים בעת הרכישה. תכונות כמו WiFi וזיגוג כפול מעידות על נוחות מודרנית המשולבת במבנה הכפרי. הנכס מגיע מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך הכניסה. המטבח מאובזר במלואו. האקלים מנוהל באמצעות קמין, אופייני לנכסים באזור הררי זה. החשיפה לכיוונים צפון, מזרח, דרום ומערב מבטיחה אור טבעי מגוון לאורך היום.
פינקה - קורטיחו זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €380,000. כבית קיים, זוהי העלות הכוללת של הרכישה, ללא מבני תמחור משתנים הנפוצים בפרויקטים חדשים. הנכס כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מגורים של 145 מ"ר, על מגרש עצום של 37,000 מ"ר. מעמדו כמוכן למגורים פירושו שהוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים, ומספק הצעת השקעה ברורה וחד-משמעית לקונים.
אלפרנאטה, השוכנת בגובה של 895 מטרים מעל פני הים, מציעה חוויה ייחודית של כפר הרים אנדלוסי. זהו מקום שבו החיים היומיומיים מתנהלים בקצב מתון, המאופיין בקהילה מקומית ובקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (89 מ') ובית מרקחת (7.7 ק"מ). הנוף הסובב הוא של גבעות מתגלגלות וקרקע חקלאית, המספק רקע שליו. בעוד שרכב מומלץ לטיולים רחבים יותר באזור, את הכפר עצמו ניתן לסייר ברגל. האקלים כאן מתון יותר מהחוף, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 6-24 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה מובחנת של כשלושה חודשים. סביבה זו מתאימה למי שמעריך אורח חיים שקט יותר, קרוב לטבע, ומסתפק בשירותים מקומיים במקום הצעות עירוניות נרחבות.
אלפרנאטה מציעה אורח חיים כפרי אנדלוסי ייחודי, בפנים הארץ בתוך אזור אקסרקיה בגובה של 895 מטרים. היא מספקת תחושת קהילה עם 1,048 תושבים, ושירותים חיוניים כמו מסעדה ובית מרקחת נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. מיקומו של הכפר בגובה רב פירושו טמפרטורות ממוצעות קרירות יותר (14.2 מעלות צלזיוס) בהשוואה לחוף, עם עונת שחייה קצרה יותר של כשלושה חודשים. הטופוגרפיה הסובבת הררית, ומציעה הזדמנויות לטיולים רגליים ולהנאה מנופים פנורמיים. מיקומו מספק חוויה ספרדית כפרית אותנטית יותר, השונה מאתרי הנופש החופיים המפותחים יותר.
מפה זו מציגה את אלפרנאטה, כפר השוכן בפנים ההררי של פרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לבירה האזורית ולטופוגרפיה הכללית של אזור אקסרקיה, ומבליטה את מיקומו הפנימי והגבוה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקם באזור אקסרקיה בפרובינציית מאלגה, אלפרנאטה מייצגת פרספקטיבה פנימית-יבשתית על החיים האנדלוסיים. היא נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ מבירת הפרובינציה מאלגה, ורחוק יותר מערים כמו גרנדה (62 ק"מ) ומרבייה (78 ק"מ). מיקום זה מציג ניגוד לפיתוחים החופיים ההומים, ומספק אווירה כפרית מסורתית יותר. מיקום הנכס מאפשר איזון בין חיים כפריים שלווים לבין גישה לתשתיות ולאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול.
נכס זה ממוקם באלפרנאטה, כפר שבו סופרמרקט נמצא במרחק 89 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש בטווח של 7.7 ק"מ. לצרכים רחבים יותר, העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-41 ק"מ. למרות שהנכס נמצא בסביבה כפרית, רכב מומלץ לגישה נוחה לשירותים אזוריים, כולל בתי חולים (17 ק"מ) ומגרשי גולף, עם מספר אפשרויות במרחק של 40-45 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווים ו-21 תחנות בסביבה. טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלפרנאטה שוכנת בגובה משמעותי של 895 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים השונה מהאזורים החופיים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 6 ל-24 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 14.2 מעלות צלזיוס. התוצאה היא קיץ חם יותר וחורף קריר יותר בהשוואה לחוף קוסטה דל סול. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות, נמשכת כשלושה חודשים. הנוף הסובב מאופיין בגבעות וקרקע חקלאית, ומציע יופי טבעי ואוויר קריר יותר בחודשים החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלפרנאטה עצמה בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ולדיארנאס, נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי. לפעילויות פנאי, האזור מציע 7 מתקני ספורט בהישג יד. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf de Guadalhorce (40 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (42 ק"מ). השטח ההררי הסובב את אלפרנאטה מתאים לפעילויות חוצות כמו טיולים רגליים. לנכס עצמו יש מקום לבריכת שחייה פרטית, המציעה אפשרות פנאי אישית.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.5°C | 75 mm |
| פברואר | 7.0°C | 78 mm |
| מרץ | 9.6°C | 80 mm |
| אפריל | 12.0°C | 62 mm |
| מאי | 14.6°C | 53 mm |
| יוני | 19.7°C | 18 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 19.9°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.0°C | 58 mm |
| נובמבר | 10.3°C | 95 mm |
| דצמבר | 7.1°C | 76 mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפוניה, פינקה - קורטיחו זה באלפרנאטה מציע אורח חיים שונה באופן יסודי. הפרויקטים החופיים כוללים בדרך כלל דירות מודרניות או בתים טוריים עם מחירים המתחילים מ-€205,000 עד €269,950, תוך דגש על קרבה לחופים, לשירותים ולסביבה תיירותית פעילה יותר. לעומת זאת, ההצעה באלפרנאטה היא נכס יד שנייה עם מחיר קבוע של €380,000, המתמקד במרחב, בפרטיות ובחוויה כפרית אנדלוסית מסורתית בגובה רב יותר. בעוד שנכסי החוף מיועדים למי שמחפש את אורח החיים הים תיכוני המיידי, נכס זה פונה לקונים שמעדיפים שלווה, קרקע וחיבור לטבע, והופך אותו לבחירה ייחודית בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב עבור מי שמעריך מקלט פנימי-יבשתי שליו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
