立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コルティーホはマラガ県アシャルキア地方のアルファルナテ村、海抜約928メートルの高さに位置しています。内陸部ならではの景観と気候が沿岸部とは異なる特徴を与えています。物件の周辺は市街地として整備されており、生活利便施設がすぐ近くにあります。小さな村と大都市の両方に近い立地のため、静けさと都市の活気のどちらも選択できます。
この物件は、自分の土地で十分な空間を備えた素朴な住まいを求める方に適しています。3寝室と1浴室の間取りは、少人数の世帯や別荘としても機能的です。既存の建築品質と田舎の環境は、沿岸部の喧騒から離れ、本物の環境で地中海式ライフスタイルを体験したい買い手に魅力的です。
物件は2016年に完成した既存の建物で、現在すぐに入居可能です。建築形式はコルティーホ、つまり伝統的なスペインの田舎家であり、現代の生活水準に合わせて部分的に近代化されています。進行中の建設プロジェクトはなく、即時使用可能な物件です。
この物件は海岸沿いに位置しておらず、ビーチへの直接アクセスはありません。標高の高い山間部という立地のため、気温や水泳シーズンが沿岸部とは異なる場合があります。多棟開発ではなく、一戸建ての住宅です。マラガやグラナダなどの大都市へは、専用の移動手段が必要です。
Ref: VL408673
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このコルティーホは、沿岸部の人混みを離れ、本物のスペイン田舎暮らしを求める個人や家族に特に適しています。平穏、空間、そして自然との直接的なつながりを求める方に向いています。標高が高く、沿岸部より夏は涼しく冬は穏やかな気候のため、特に海岸部を求めない方にも魅力的です。村の生活利便施設に近く、常住用にも適しており、車があると便利ですが、日常の用事すべてに必須というわけではありません。地元文化、農業の伝統、素朴な趣味の拠点に関心のある方はここで落ち着けるでしょう。毎日ビーチに行きたい方や、大都市の活気がすぐそばに欲しい方には向いていません。
コルティーホは地元の建築伝統を尊重して建てられ、高品質の地域素材を使用しています。外装ファサードと室内には、アンダルシア各地の伝統的農家から調達された上質な木工が施されています。屋内外の床は地元の石と粘土で仕上げられ、風景の自然的な特徴を映し出しています。リビングは暖炉付きの広々とした空間で、キッチンはフル装備でリビングに半開放されています。家には3寝室があり、そのうち1つは1階にあり、隣接する浴室があります。2016年完成で即入居可能ですが、仕上げはモダンでミニマルなデザインではなく、本物らしさと個性に重点を置いています。物件は自有の水源を持ち、電力に接続されており、より持続可能な利用のために太陽光パネルの設置も可能です。
アルファルナテのこのコルティーホの売出価格は380,000ユーロです。これは既存物件の価格であり、新築の最低販売価格ではなく購入総額を示します。物件は現在、即入居可能な状態で、即時引き渡しに対応しています。145 m²の居住空間に3寝室と1浴室を備え、マラガ不動産市場の田舎物件セグメントの中で独自の価値を提案しています。価格は立地、敷地面積、物件の状態を考慮して評価すべきです。独立した既存住宅であるため、本物件の他のユニットや段階的な販売はありません。
マラガ県内陸部に位置するアルファルナテは、かなりの標高（895メートル）で独特の暮らしを提供します。アシャルキア地方のこの村は、田舎の静けさと徒歩圏内の基本的な生活利便施設を兼ね備えています。コルティーホ自体は石や木材などの地元素材を使い、伝統的なスペインの趣にあふれています。家を囲む2,621 m²の広大な土地は、ガーデニング、動物の飼育、あるいは空間と自然を楽しむ可能性を広げます。周辺はオリーブやアーモンドの木など、主に農業的な環境で、本物らしさを感じさせます。アルファルナテは小さな村ですが、マラガ（直線距離で約34 km）やグラナダ（約62 km）などの大都市へのアクセスにより、文化・レジャー・商業活動の幅広い選択肢が得られます。ここでの生活はゆったりとしたペースで、沿岸部の人混みから逃れる機会があります。地元コミュニティは結束が強く、村の雰囲気は地元の祭事や伝統的な暮らしの中に色濃く感じられます。
アルファルナテはかなりの標高にある村で、独特の雰囲気と気候をもたらしています。直近の周辺は市街地で、スーパーマーケットはわずか89メートル先にあり、日常の買い物が非常に便利です。薬局も近く（7.7 km）にあります。広範な移動には車が便利ですが、基本的なサービスが徒歩圏内にあるため、すべての活動に必須というわけではありません。地元の公共交通機関は12路線21停留所で、地域内の移動に一定の柔軟性を提供しています。内陸部という立地から、日常は谷や山の眺めに囲まれた田舎の静けさが中心で、沿岸部の活動やその喧騒への直接的な接し方は少なくなります。
この地図は、人気のコスタ・デル・ソル海岸線の北、マラガ県内陸部におけるアルファルナテの位置を示しています。マラガやグラナダなどの大都市までの相対的な距離や、アシャルキア地方内での位置もわかります。地中海の直接的な影響から離れた、アンダルシアのこの地域特有の田舎の環境が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルファルナテはマラガ県のほぼ中央に位置しますが、コスタ・デル・ソルの海岸線からはかなり内陸にあります。村はアシャルキア・コマルカの一部で、オリーブやアーモンドなどの農業と山岳地形で知られる地域です。標高928メートルの位置が沿岸の村々との違いを際立たせています。マラガ（直線34 km）、マルベーリャ（直線78 km）や沿岸のリゾート都市と比較すると、アルファルナテはより伝統的なアンダルシアの村的な体験を提供します。グラナダ（直線62 km）やアンテケラ（車で30分の高速鉄道駅あり）などの大都市にも比較的アクセスしやすく、都市部とつながる静かな拠点としての位置づけを示しています。
内陸部にあるアルファルナテへのアクセスは主に道路経由です。マラガ空港（AGP）までの距離は直線で約42 kmで、ソース本文によれば車で約55分です。マラガなどの大都市は（直線で）34 km先で、徒歩や公共交通機関での日常的な利用は現実的ではありません。12路線21停留所の公共交通があり、地元の移動にいくつかの選択肢があります。最寄りのビーチ、例えばPlaya de Valdearenasまでは約30 kmで、専用の移動が必要です。ゴルファーにとっては、地域内にいくつかのゴルフ場があり、42 km先のClub de Golf Málaga Paradorもその一つです。89メートル先のスーパーマーケットと17 km先の病院により、日常必需品と医療へのアクセスは確保されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルファルナテは海抜895メートルのかなりの標高に位置し、その気候に影響を与えています。月平均気温は6°Cから24°Cの範囲で、年平均気温は14.2°Cです。これは沿岸部に比べて穏やかな夏と涼しい冬を示しています。海水やプールの水温が20°Cに達する水泳シーズンは約3か月続きます。環境は主に田舎で農業的な性格を持ち、丘や山々に囲まれています。都市部から離れ、より自然豊かな環境にあるため、大気の質は高いと考えられます。沿岸気候を和らげる海洋の影響を直接受けることが少なく、日中と夜間、また夏と冬の温度差が大きくなる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルファルナテから海岸への近さは限定的です。最寄りのビーチ、Playa de ValdearenasやPlaya Victoriaまでは約30～31 kmです。これらのビーチは典型的な海岸レジャーを提供しますが、村からは専用の移動が必要です。アルファルナテ周辺には7つのスポーツ施設があり、地元での運動の機会を提供しています。丘や農地に囲まれた周辺の自然は、ハイキングや屋外活動に適しています。地域内にはいくつかのゴルフ場があり、42 km先のClub de Golf Málaga Paradorも選択肢です。田舎の静けさと、近郊および適度な距離にあるレジャーの可能性の組み合わせが、余暇の選択肢を特徴づけています。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 6.5°C | 75 mm |
| 2月 | 7.0°C | 78 mm |
| 3月 | 9.6°C | 80 mm |
| 4月 | 12.0°C | 62 mm |
| 5月 | 14.6°C | 53 mm |
| 6月 | 19.7°C | 18 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.1°C | 2 mm |
| 9月 | 19.9°C | 19 mm |
| 10月 | 15.0°C | 58 mm |
| 11月 | 10.3°C | 95 mm |
| 12月 | 7.1°C | 76 mm |
トレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）など、コスタ・デル・ソル海岸線上のプロジェクトと比較すると、アルファルナテのこのコルティーホは大きく異なる居住体験と価格帯を提供します。前述の沿岸プロジェクトは、海、ビーチ、活気ある沿岸インフラへの近さを優先する買い手向けの新築物件です。それらは通常、より開発された賑やかな環境で、マンションやモダンなヴィラなど、異なる物件タイプを提供します。一方、アルファルナテのコルティーホは売出価格380,000ユーロの固定価格の中古物件で、山間の田舎地域に位置しています。ここでの焦点は、海岸への直接アクセスではなく、静けさ、空間、本物らしさ、そして伝統的なアンダルシアのライフスタイルです。敷地面積と物件の性質（コルティーホ）は、沿岸部のより画一的な新築とは一線を画します。内陸部という立地は、異なる気候と日常のダイナミクスも意味し、静けさと自然のメリットがある一方で、ビーチや空港までの移動時間が長くなるトレードオフもあります。
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