Ta tradicionalni cortijo, ki se nahaja v notranjosti province Málaga, ponuja vaško življenje na podeželju, hkrati pa so osnovne storitve v peš razdalji. Nepremičnina je popolnoma pripravljena za vselitev in stoji na prostornem zemljišču velikosti 2.621 m² v vasi Alfarnate, znani po svoji nadmorski višini in mirni legi v pokrajini Axarquía. Z bruto površino 145 m² hiša ponuja avtentično vzdušje, obdano s značilno andaluško pokrajino. Nepremičnina je bila dokončana leta 2016 in je takoj vseljiva, kar omogoča hiter prehod na mirnejše življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Cortijo se nahaja v Alfarnateju, vasi na približno 928 metrov nadmorske višine v pokrajini Axarquía v provinci Málaga. Notranja lega prinaša drugačno pokrajino in podnebje v primerjavi z obalnimi območji. Neposredno okolico nepremičnine zaznamuje urbana ureditev s storitvami v neposredni bližini. Bližina manjših vasi in večjih mest ponuja možnosti tako za mir kot za urbano dinamiko.
Ta nepremičnina je primerna za vse, ki iščejo podeželsko bivališče z obilo prostora na lastnem zemljišču. Tloris s tremi spalnicami in eno kopalnico je funkcionalen za manjše gospodinjstvo ali kot počitniški dom. Obstoječa kakovost gradnje in ruralna lega privlačita kupce, ki želijo izkusiti sredozemski življenjski slog v avtentičnem okolju, stran od obalne gneče.
Nepremičnina je obstoječa stavba, dokončana leta 2016, in je zdaj takoj vseljiva. Vrsta gradnje je cortijo, tradicionalna španska podeželska hiša, ki je bila delno modernizirana v skladu s sodobnimi bivalnimi standardi. Gradbenega projekta v teku ni; nepremičnina je takoj pripravljena za uporabo.
Ta nepremičnina se ne nahaja na obali in nima neposrednega dostopa do plaže. Njena lega v goratem območju na višji nadmorski višini pomeni, da se temperature zraka in kopalne sezone lahko razlikujejo od obalnih regij. Ni večstanovanjske novogradnje; gre za samostojen dom. Oddaljenost do večjih mest, kot sta Málaga ali Granada, zahteva lastni prevoz.
Ref: VL408673
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta cortijo je še posebej primeren za posameznike ali družine, ki si prizadevajo za avtentičen španski podeželski življenjski slog, stran od obalne gneče. Nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo mir, prostor in neposredno povezavo z naravo. Nadmorska višina lege z bolj svežimi poletji in potencialno milejšimi zimami kot na obali lahko pritegne tudi tiste, ki ne iščejo nujno obalnih območij. Bližina vaških storitev jo naredi primerno za stalno bivanje, kjer je osebno vozilo uporabno, a ne nujno potrebno za vsa vsakodnevna opravila. Ljudje, ki jih zanima krajevna kultura, kmetijske tradicije ali baza za podeželske hobije, se bodo tu počutili doma. Manj je primerna za tiste, ki želijo dnevni dostop do plaže ali imajo raje dinamiko velikega mesta v neposredni bližini.
Cortijo je zgrajen v spoštovanju lokalnih gradbenih tradicij z uporabo kakovostnih regionalnih materialov. Zunanje fasade in notranjost krasijo fini leseni izdelki iz tradicionalnih kmetij po Andaluziji. Tla, tako notranja kot zunanja, so obdelana z lokalnim kamnom in glino, kar odraža naravne značilnosti pokrajine. Dnevna soba je prostorna, s kaminom, kuhinja pa je popolnoma opremljena in polodprta proti dnevnemu prostoru. Hiša ima tri spalnice, od katerih je ena v pritličju s sosednjo kopalnico. Čeprav je bila dokončana leta 2016 in je takoj vseljiva, se zaključna obdelava osredotoča na avtentičnost in značaj ter ne na sodobne, minimalistične oblike. Nepremičnina ima lasten vodni vir in je priključena na elektriko, z možnostjo namestitve sončnih panelov za bolj trajnostno rabo.
Zahtevana cena za ta cortijo v Alfarnateju je 380.000 €. Gre za obstoječo nepremičnino, kar pomeni, da ta cena predstavlja celotno kupnoprodajno vsoto in ne izhodiščno ceno novogradnje. Nepremičnina je trenutno popolnoma pripravljena za vselitev in na voljo za takojšen prevzem. S 3 spalnicami in 1 kopalnico na 145 m² bivalne površine ponuja določeno vrednostno ponudbo v ruralnem segmentu trga nepremičnin v Málagi. Ceno je treba obravnavati v kontekstu lege, velikosti zemljišča in stanja nepremičnine. Na voljo ni drugih enot ali faz tega projekta, saj gre za samostojen, obstoječi dom.
Alfarnate, ki leži v notranjosti province Málaga, ponuja posebno bivalno izkušnjo na precejšnji nadmorski višini (895 metrov). Ta vas v pokrajini Axarquía združuje mir podeželske lege s prisotnostjo osnovnih storitev v peš razdalji. Sam cortijo diši po tradicionalnem španskem vzdušju, poudarjenem z uporabo lokalnih materialov, kot sta kamen in les. Prostrano zemljišče s površino 2.621 m² okoli hiše ponuja možnosti za vrtnarjenje, rejo živali ali preprosto uživanje v prostoru in naravi. Okolica je pretežno kmetijska, z oljčnimi in mandljevimi drevesi, kar prispeva k njenemu avtentičnemu značaju. Čeprav je Alfarnate majhen, bližina večjih mest, kot sta Málaga (približno 34 km v zračni črti) in Granada (približno 62 km), zagotavlja dostop do širše ponudbe kulturnih, rekreacijskih in komercialnih dejavnosti. Življenje tu zaznamuje počasnejši ritem z možnostjo bega pred obalnimi množicami. Krajevna skupnost je tesno povezana, vaško vzdušje je oprijemljivo, s krajevnimi praznovanji in tradicionalnim načinom življenja.
Alfarnate je vas na precejšnji nadmorski višini, kar prispeva k posebnemu vzdušju in podnebju. Neposredna okolica je urbano območje s storitvami, kot je supermarket le 89 metrov stran, kar vsakodnevno nakupovanje naredi zelo dostopno. V bližini je tudi lekarna (7,7 km). Čeprav je osebno vozilo uporabno za daljša potovanja, ni nujno potrebno za vse dejavnosti, saj so osnovne storitve v peš razdalji. Krajevna infrastruktura javnega prevoza obsega 12 linij s 21 postajališči, kar ponuja določeno prilagodljivost za potovanja po regiji. Notranja lega pomeni, da vsakdanje življenje zaznamuje mir podeželja s pogledi na doline in gore ter manjša izpostavljenost obalnim dejavnostim in s tem povezani gneči.
Ta zemljevid prikazuje lego Alfarnateja v notranjosti province Málaga, severno od priljubljene obale Costa del Sol. Vidna je relativna oddaljenost do večjih mest, kot sta Málaga in Granada, ter njegov položaj znotraj pokrajine Axarquía. Poudarja ruralno lego, značilno za ta del Andaluzije, stran od neposrednega vpliva Sredozemskega morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alfarnate je osrednje ležeč znotraj province Málaga, a precej v notranjosti od obale Costa del Sol. Vas je del pokrajine Axarquía, regije, znane po kmetijstvu, zlasti oljkah in mandljih, ter goratem terenu. Njegov položaj na 928 metrih nadmorske višine ga ločuje od obalnih vasi. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Málaga (34 km v zračni črti), Marbella (78 km v zračni črti) ali letoviška mesta ob obali, Alfarnate ponuja bolj tradicionalno andaluško vaško izkušnjo. Večja mesta, kot sta Granada (62 km v zračni črti) in Antequera (z vozliščem hitre železnice 30 minut vožnje stran), so relativno dostopna in določajo položaj Alfarnateja kot mirne baze s povezavami do urbanih središč.
Dostopnost Alfarnateja, ki leži v notranjosti, je predvsem cestna. Oddaljenost do letališča Málaga (AGP) je približno 42 km v zračni črti, kar pomeni približno 55 minut vožnje. Večja mesta, kot je Málaga, so 34 km (v zračni črti) stran, kar ni praktično za vsakodnevno uporabo peš ali z javnim prevozom. Na voljo je 12 linij javnega prevoza s 21 postajališči, kar ponuja nekatere možnosti za lokalna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa de Valdearenas, so približno 30 km stran in zahtevajo poseben izlet. Za igralce golfa je v regiji več igrišč, med možnostmi je Club de Golf Málaga Parador na 42 km. Prisotnost supermarketa 89 metrov stran in bolnišnice 17 km stran zagotavlja dostop do vsakdanjih potrebščin in zdravstvene oskrbe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnate leži na precejšnji nadmorski višini 895 metrov, kar vpliva na njegovo podnebje. Povprečne mesečne temperature se gibljejo med 6 °C in 24 °C, povprečna letna temperatura pa je 14,2 °C. To nakazuje milejša poletja in hladnejše zime v primerjavi z obalo. Kopalna sezona, ko temperature morja ali bazena dosežejo 20 °C, traja približno tri mesece. Okolje je pretežno ruralno s kmetijskim značajem, obdano s hribovi in gorami. Kakovost zraka je verjetno višja zaradi oddaljenosti od urbanih središč in lege v bolj naravni pokrajini. Lega je manj neposredno izpostavljena morskim vplivom, ki ublažijo obalna podnebja, kar lahko privede do večjih temperaturnih nihanj med dnevom in nočjo ter med poletjem in zimom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je iz Alfarnateja omejena. Najbližje plaže, kot sta Playa de Valdearenas in Playa Victoria, so približno 30 do 31 km stran. Te plaže ponujajo tipično obalno rekreacijo, a od vasi zahtevajo poseben izlet. V okolici Alfarnateja je 7 športnih objektov, ki ponujajo možnosti za lokalne športne dejavnosti. Naravno okolje, s hribovji in kmetijskimi zemljišči, je primerno za pohodništvo in dejavnosti na prostem. V regiji je na voljo več golfskih igrišč, med možnostmi je Club de Golf Málaga Parador na 42 km razdalje. Kombinacija ruralnega miru in rekreacijskih možnosti, tako v bližini kot v razumni razdalji, zaznamuje možnosti za prosti čas.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 6.5°C | 75 mm |
| Februar | 7.0°C | 78 mm |
| Marec | 9.6°C | 80 mm |
| April | 12.0°C | 62 mm |
| Maj | 14.6°C | 53 mm |
| Junij | 19.7°C | 18 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.1°C | 2 mm |
| September | 19.9°C | 19 mm |
| Oktober | 15.0°C | 58 mm |
| November | 10.3°C | 95 mm |
| December | 7.1°C | 76 mm |
V primerjavi s projekti neposredno na obali Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta cortijo v Alfarnateju ponuja precej drugačno bivalno izkušnjo in cenovno politiko. Omenjeni obalni projekti so novogradnje, usmerjene k kupcem, ki dajejo prednost bližini morja, plaž in živahne obalne infrastrukture. Običajno ponujajo druge tipe nepremičnin, kot so stanovanja ali moderne vile, v bolj razvitem in živahnem okolju. Cortijo v Alfarnateju je nasprotno obstoječa nepremičnina s fiksno zahtevano ceno 380.000 €, locirana v goratem, ruralnem območju. Poudarek je tu na miru, prostoru, avtentičnosti in tradicionalnem andaluškem življenjskem slogu ter ne na neposrednem dostopu do obale. Velikost zemljišča in narava nepremičnine (cortijo) se razlikujeta od bolj standardiziranih novogradenj na obali. Notranja lega prav tako pomeni drugačno podnebje in vsakdanjo dinamiko, s prednostmi miru in narave, a tudi s kompromisi daljših časov vožnje do plaž in letališč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL
ID